天譽華庭推廣策劃方案(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 關注。天譽華庭作為天譽花園 的姐妹盤，坐落于龍口西路，與商務中心聯成一體，交通便捷， 生活配套設施齊全，但又遠離鬧市的煩囂，正是目前該地段中 的緊俏物業，宜商宜住正是投資的首選，相信有眼光的投資者 一定不會錯過。整合廣告策略天譽華庭廣告策劃5硬性廣告階段性策略—— 以平面報紙廣告作為最主要的媒介手段，傳遞明確的銷售信息和項目點，主要起到促進銷售的作用，并輔助中海康城品牌的建立。—— 以影視廣告感性的渲染針天譽華庭的高品質優雅生活專為有獨特文化品味人士而建的概念的生活感受，塑造品牌形象。—— 電臺廣播起不斷提醒品牌，保持知名度，并傳達銷售信息的作用，是輔助媒介。—— 戶外廣告起強化記憶品牌的作用，是輔助媒介。整合廣告策略天譽華庭廣告策劃第一階段：宣傳重點： 整體形象廣告，將該樓盤高品質優雅生活專為有獨特文化品味人 士而建的形象帶出。使用媒介： 以報紙平面廣告 /軟性廣告為主，電臺廣告、戶外廣告為輔助。宣傳方式： （ 1）以軟性廣告的連續報導，制造市場的關注； （ 2）以系列平面報紙廣告，將優雅生活的形象呈現在消費者面 前，使消費者對這種生活產生美好的聯系和向往； （ 3）以電臺廣告不斷提示品牌和開盤時間的信息； （ 4）以戶外廣告展現優雅生活的品味。整合廣告策略天譽華庭廣告策劃第二階段：宣傳重點： 承接形象廣告的熱點，進一步對樓盤展現優雅生活的獨有配套進 行具煽動性的渲染。使用媒介： 以報紙平面廣告為主，電視廣告、電臺廣告、戶外廣告為輔助。宣傳方式： （ 1）以系列報紙平面廣告將各個主要配套，冠以獨特的優雅個 性作為主體，各成系列進行渲染，刺激消費者的購買沖動； （ 2）以電視廣告感性的渲染天譽華庭優雅生活的美好，建立牢 固的獨特品牌形象； （ 3）以電臺廣告不斷提示品牌和開盤時間的信息； （ 4）以戶外廣告展現優雅生活的品味。整合廣告策略天譽華庭廣告策劃第三階段：宣傳重點： 由樓盤的配套引伸至對內部間隔、裝修等細部的描述，并將這些 細部都用 “ 優雅 ” 作為主線貫穿。使用媒介： 以報紙平面廣告為主，電視廣告和電臺廣告，并以 DM為輔。宣傳方式： （ 1）運用系列報紙平面廣告展現建筑各個細部的優雅之美，讓 消費者對樓盤有更深入、細致和實在的認知； （ 2）電視廣告主要以標版的形式出現，輔以一定量的 15” 廣告， 強化品牌形象； （ 3）采用 DM 向目標消費者進行滲透宣傳，直接引起他們的注意； （ 4）以電臺廣告不斷提示品牌和開盤時間的信息。整合廣告策略天譽華庭廣告策劃 由于市場瞬息萬變，在現階段對項目細致特點還不夠清晰的情況下就作長期的推廣計劃是不現實的。因此本策劃案在推廣階段的構思只進行到第三階段，其后的推廣重點可根據市場實際需求作規劃。整合廣告策略天譽華庭廣告策劃六、佳美廣告公司提供的專業服務佳美廣告公司提供的專業服務天譽華庭廣告策劃6佳美公司服務流程立項 調研、分析 策劃綱要、定位客戶溝通、認可廣告策略表現客戶認可廣告發布現場銷售反饋廣告效果評估 項目總結 客戶溝通 下階段推廣調整佳美廣告公司提供的專業服務天譽華庭廣告策劃成立專項服務小組，包含策略、市場調研、創意 等專業服務人員廣告作品的創意制作推廣地區的媒介策劃和投放媒介投放之數據監測和效果跟蹤市場的實地造訪和市場調研各推廣階段的前導性提示和安排推廣過程中根據實際情況作推廣的建議和調整6提供服務的內容佳美廣告公司提供的專業服務天譽華庭廣告策劃6品牌服務小組主要成員佳美廣告公司提供的專業服務天譽華庭廣告策劃促銷活動建議促銷活動建議天譽華庭廣告策劃 整合的傳播手段有助于品牌的迅速建立和積累，增強市場的競爭力。因此，我們的推廣應無論從大的方面（報紙廣告、影視廣告、戶外廣告等）到小的方面（現場布置等）都要以統一整合的形象示人，由頭到尾向目標消費群傳遞天譽華庭統一的品牌形象。促銷活動建議天譽華庭廣告策劃一、售樓部現場布置建議：有針對性的現場氛圍凝造能夠打動目標消費群，引起他們內心的共鳴，沖動地產生購買行為。因此，我們建議售樓部現場布置如下：n以體現簡約之美的玻璃、鋼條等為主要的布置材料，渲染后現代生活感覺。n以體現高雅之美的油畫，充滿書卷氣息的書柜為主要裝飾，使整個售樓部充滿人文氣息。促銷活動建議天譽華庭廣告策劃二、設置畫廊 為渲染優雅生活的品牌，可考慮在小區里的走廊過道建立畫廊，畫廊兩邊是世界著名的油畫，畫的風格可以是現代派、印象派或后現代主義式的，并適當放置一些有特色的雕塑。促銷活動建議天譽華庭廣告策劃三、設置文化沙龍 可考慮在群樓設置文化沙龍，既可不定期邀請一些年青作家或一些大公司的知名管理者進行藝術或市場的研討會，也可以讓主客自行舉辦文化氣氛濃郁的聚會，讓天譽華庭的落到實處。促銷活動建議天譽華庭廣告策劃四、設置露天咖啡座 咖啡與文化藝術和品位有著不解之緣，因此可考慮在小區的天臺設置露天咖啡座，讓住客一邊品著咖啡，一邊欣賞著優美的音樂或是看書，或是享受和煦的陽光，將優雅的生活氣氛推至極點。促銷活動建議天譽華庭廣告策劃五、設置小型閱覽室或小型放影室 可在小區的群樓設置小型放映室，定期播放一些世界經典電視、世界各地民俗風情的影片，或舉辦一些小型的演奏會，滿足業主的品位需要，讓業主足不出小區就能盡享優雅的個性生活。促銷活動建議天譽華庭廣告策劃六、提供多種個性化的裝修選擇 可考慮盡可能針對每一個不同的戶型設計多幾款不同的裝修（含全屋家具），讓買家挑選，并根據實際需要做局部的小調整，以尊重每一個業主的個性需求，同時凸顯天譽華庭的檔次感。促銷活動建議天譽華庭廣告策劃七、關于建立客戶資源庫的建議 針對消費群獨特的文化品味和鑒賞力，以及對新鮮、特別的事和物的追求與鐘愛，天譽華庭推出一項即可滿足其精神與物質需求欲望服務的同時，又可建立客戶資源庫，定期追蹤其購樓需求，為樓盤的銷售作積累，一舉兩得。 具體做法： 看樓者只需填一份個人資料就可定期收到天譽華庭提供的各類畫展、書展、國內外高欣賞