中國城市廚衛市場聯合調查研究課題組(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 呈遞增態勢 ， 西部地區的比例明顯較東 、 中部地區高 ， 高達 60%， 而東 、 中部地區這一比例分別為 %和 %。 在 10元以上 /月的支出段中則呈現大體相反的態勢 ， 僅中部地區在 1630元 /月的支出段比例較東部地區略高 。 %%%%%%%%%%%%%%%0%10%20%30%40%50%60%10元以下 1015元 1620元 2130元 30元以上東部沿海地區中部地區西部地區圖 ：三大經濟區城市居民家庭水費支出狀況示意圖 21 中國城市熱水器市場調查研究咨詢報告 China City Market Research of Hardware and Kitchen Utensils 中國城市居民家庭的水電消費環境 ★ 中國六大行政區城市家庭用水支出狀況 從行政區角度看 ， 水費支出呈較明顯的南北差異 ， 西北 、 東北和華北地區城市家庭水費支出在以 10元以下 /月 （ 不含 ） 的比例遠遠高于華東 、 中南和西南地區 ， 尤其西北地區這一比例高達 %。 華北地區在 1015元 /月的支出段比例相對其他地區最高 ， 為 %；西南地區在 1620元 /月的支出段比例最高 ， 為 22%；中南南地區在 20元以上 /月 （ 不含 ）的支出段比例最高 ， 為 45%。 0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%華北地區 東北地區 華東地區 中南地區 西北地區 西南地區10元以下 1015元 1620元 2130元 30元以上圖 ：六大行政區城市居民家庭水費支出狀況示意圖 22 中國城市熱水器市場調查研究咨詢報告 China City Market Research of Hardware and Kitchen Utensils 中國城市居民家庭的水電消費環境 ★ 總體電費支出狀況 調查顯示 ， 46個調研城市的調研戶平均支出電費 /月 ， 但主要電費支出段是 40元以下 /月 。 調查還顯示 ，同水費支出狀況相似 ， 電費支出與熱水器擁有率也呈正相關分布 ， 電費支出在 20元以下 /月 （ 不含 ） 的城市家庭中 ，擁有熱水器的僅占 %， 而電費支出在 80元以上 /月 （ 不含 ） 的城市家庭 ， 熱水器擁有率已高達 %。 2040元%6180元%80元以上%4160元%20元以下%圖 ：中國城市居民家庭電費支出狀況示意圖 電費支出狀況 熱水器擁有率20 元以下 4 7. 5 %2 0 4 0 元 6 4. 7 %4 1 6 0 元 7 4. 6 %6 1 8 0 元 8 3. 6 %80 元以上 9 2. 1 %表 ：電費支出與熱水器擁有狀況相關性對比一覽表 23 中國城市熱水器市場調查研究咨詢報告 China City Market Research of Hardware and Kitchen Utensils 中國城市居民家庭的水電消費環境 ★ 中國三大經濟區城市家庭電費支出狀況 調查數據顯示 ， 三大經濟區城市居民家庭電費支出在 4160元 /月的比例最為接近 ， 在這一支出段兩側 ， 三大經濟區呈完全相反的分布態勢：在 40元以下 /月的電費支出比例 ， 由東到西呈遞增態勢 ， 而在 60元以上 /月 （ 不含 ） 的支出段中 ， 其比例呈現由東到西呈遞減態勢 。 結合東 、 中 、 西三大經濟區水電消費狀況的差異可知 ， 西部地區目前的水電消費能力相對較弱 ， 同時也預示著西部地區還存在較大的水電消費潛力 。 %%%%%%%%%%%%%%%0%5%10%15%20%25%30%35%40%20元以下 2040元 4160元 6180元 80元以上東部沿海地區 中部地區 西部地區圖 ：三大經濟區城市居民家庭電費支出狀況示意圖 24 中國城市熱水器市場調查研究咨詢報告 China City Market Research of Hardware and Kitchen Utensils 中國城市居民家庭的水電消費環境 ★ 中國六大行政區城市家庭電費支出狀況 從行政區角度看 ， 電費支出同水費支出呈相似特點 ， 也具有較明顯的南北差異 ， 西北 、 東北和華北地區城市家庭水費支出在以 40元以下 /月的比例遠遠高于華東 、 中南和西南地區 ， 尤其西北地區這一比例高達 %。 西南地區在 4160元 /月的支出段比例相對其他地區最高 ， 為 %；華東地區在 6180元 /月的支出段比例最高 ， 為 %；中南南地區在 80元以上 /月 （ 不含 ） 的支出段比例最高 ， 為 %。 結合六大行政區水電消費狀況的差異可知 ， “ 三北 ” 地區目前的水電消費能力相對較弱 ， 同時也預示著在這些地區還存在較大的水電消費潛力 。 0%10%20%30%40%50%華北地區 東北地區 華東地區 中南地區 西北地區 西南地區20元以下 2040元 4160元 6180元 80元以上圖 ：六大行政區城市居民家庭電費支出狀況示意圖 25 中國城市熱水器市場調查研究咨詢報告 China City Market Research of Hardware and Kitchen Utensils 中國城市居民家庭的住房結構狀況 ★ 總體城市居民住房條件 調查顯示 ， 在近幾年我國城市住房改革持續推進的作用下 ， 被調查的城市居民家庭中 ， 購買公房和商品房的比例總和已達 %；從住房類型看 ， 居住于樓房的比例也已高達 %。 從住房狀況的角度可以判斷 ， 目前調研城市居民家庭已基本具備裝配熱水器等大件廚衛產品的便利條件 ， 這為包括熱水器產品在內的廚衛產品市場的快速發展打下了較好的環境基礎 。 其它%交租的公房%已購買的公房%自己購買的商品房%其它%普通樓房%平房%帶電梯的高層樓房%圖 ：中國城市居民家庭住房產權狀況示意圖 圖 ：中國城市居民家庭住房類型狀況示意圖 26 中國城市熱水器市場調查研究咨詢報告 China City Market Research of Hardware and Kitchen Utensils 中國城市居民家庭的住房結構狀況 ★ 中國三大經濟區城市居民住房條件 本次調研在東 、 中 、 西部地區選取的調研城市級別有一定差異 ， 其中在西部地區選取的城市大多為省會級城市 ，因此在統計數據上顯示 ， 西部地區的部分數據與當地的整體實際情況會有一定差距 。 在此提請本報告使用者特別注意 。 由于上述原因以及房產價格在東 、中 、 西部地區的差異 ， 調查顯示 ， 在西部地區城市家庭中 ， 已購買公房的比例和住房類型為普通樓房的比例均位居三地區之首 ， 中部地區次之 ， 東部沿海地區再次 。 就以上狀況看 ， 西部地區的省會級城市及其他規模較大的城市已具備了發展熱水器等廚衛產品市場的良好基礎 。 %%%%%%%%%%%%0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80%東部沿海地區中部地區西部地區已購買的公房 交租的公房 自己購買的商品房 其它%%%%%%%%%%%%0% 20% 40% 60% 80% 100%東部沿海地區中部地區西部地區平房 普通樓房 高層樓房 其它圖 ：三大經濟區城市居民家庭住房產權狀況示意圖 圖 ：三大經濟區城市居民家庭住房類型狀況示意圖 27 中國城市熱水器市場調查研究咨詢報告 China City Market Research of Hardware and Kitchen Utensils 中國城市居民家庭的住房結構狀況 ★ 中國六大行政區城市居民住房條件 對照三大經濟區呈現的特點 ， 城市居民住房的特點在六大行政區的反映更加鮮明 ， 西北和西南兩地區城市居民居住自己購買的公房的比例和居住普通樓房的比例均高于較其它地區 。 相比而言 ， 華北和東北兩個地區城市居民自己購買公房和居住普通樓房的比例是相對較低的地區 ， 但居住交租公房的比例明顯高于其它地區 ， 這反映了不同地區城市住房改革的不同進展情況 ， 隨著改革的繼續深化和城市基礎建設力度的進一步加大 ， 這兩個地區也正在培育出日漸良好的消費市場環境 。 %%%%%%%%%% %%%%%%% %%% %%%%0%10%20%30%40%50%60%70%80%華北地區 東北地區 華東地區 中南地區 西北地區 西南地區已購買的公房 交租的公房 自己購買的商品房 其它%% % %% %%%%%%%%%%%%%% % % % % %0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%華北地區 東北地區 華東地區 中南地區 西北地區 西南地區平房 普通樓房 帶電梯的高樓 其它圖 ：六大行政區城市居民家庭住房產權狀況示意圖 圖 ：六大行政區城市居民家庭住房類型狀況示意圖 28 中國城市熱水器市場調查研究咨詢報告 China City Market Research of Hardware and Kitchen Utensils 中國城市居民家庭的住房結構狀況 ★ 總體城市居民住房面積狀況 根據 1999年 6月 1日出臺的中國住宅設計規范規定 ， 12居戶廚房面積不得小于 4平方米 ， 34居戶不得小于 5平方米；衛生間設有洗浴便三潔具 ， 面積不得小于 3平方米 ， 設有便浴二潔具 ，面積不得小于 ， 設有洗便二潔具 ， 面積不得小于 2平方米 ， 設有單便器 ， 面積不得小于 。 此規定的目的是要為廚衛器具的安裝留有充分的空間 。 調查顯示 ， 調研地區城市居民平均住房面積為 ， 平均廚房面積為 ，平均衛生間面積為 。 這為包括熱水器產品在內的廚衛產品在城市市場的發展提供了基礎條件 。 20以下% 2040%4160%81100%100以上%6180%3以下%3—5%6—10%10以上%15以上%5—10%11—15%5以下%圖 ：中國城市居民家庭廚房面積示意圖（平方米） 圖 ：中國城市居民家庭居住面積示意圖（平方米） 圖 ：中國城市居民家庭衛生間面積示意圖（平方米） 29 中國城市熱水器市場調查研究咨詢報告 China City Market Research of Hardware and Kitchen Utensils 中國城市居民家庭的住房結構狀況 ★ 中國三大經濟區城市居民住房面積狀況 從經濟區角度看 ， 西部地區由于受人口密度和房產價格相對較低等客觀因素的影響 ， 城市家庭住房 、 廚房 、 衛生間面積的集中分布段所占的比例均較東 、 中部地區高 ，因而具備更為良好的熱水器產品市場發展潛能 。 而在東部沿海地區和中部地區 ， 城市家庭住房 、 廚房 、衛生間面積呈現隨經濟發展不平衡而產生的兩極分化趨勢：面積較小和面積較大的比例相對西部地區均較高 。 對前者而言 ， 大件熱水器 （ 廚衛 ） 產品市場拓展的空間受客觀條件的局限較大 ， 而對后者來說 ， 發展高檔化熱水器 （ 廚衛 ）產品的市場空間較大 。 0%10%20%30%40%50%20以下 2040 4160 6180 81100 100以上東部沿海地區中部地區西部地區0%10%20%30%40%50%60%5以下 5—10 11—15 15以上東部沿海地區中部地區西部地區0%10%20%30%40%50%60%3以下 3—5 6—10 10以上東部沿海地區中部地區西部地區 圖 ：三大經濟區城市居民家庭廚房面積 狀況示意圖（平方米）