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某商務公寓營銷推廣建議方案(編輯修改稿)

2026-02-05 01:51 本頁面

　

【文章內容簡介】威脅：，純居住公寓銷售起到負面作用本案核心競爭力 ? 百萬平米建筑集群營造的商務環境和商務機會本案核心問題 ? 更快更好銷售與整體高端形象之間的矛盾定位 ? 商住公寓中的巨擘，商務公寓的高端產品 – 高端產品本身就是用來建立形象，在華貿中心整體高形象的條件下也不允許出現中底端產品這樣在保證銷售速度的同時也不至于影響大局。 – 高端產品可以獲得更多的利潤 – 高端產品可以提高進入華貿中心的門檻本案目標受眾 ? 先讓我們看看是誰在使用商務公寓 – 1. 外地駐京機構 – 2. 廣告、傳播公司 – 3. 會計、律師事務所 – 4. 外貿、旅游服務公司 – 5. 裝飾、裝潢平面設計公司 – 6. 中介服務機構 – 7. 技術設備銷售公司他們只是我們的少量客戶 ? 支付能力： – 小企業沒有能力也不會愿意投資不動產，對他們的資金要求太高 ? 實用性（不斷擴張的需要） ? 這些企業雖小，但接觸的客戶卻不小，他們也需要較高的辦公環境 – 面積的需要 – 檔次的需要 – 配套的需要 ? 穩定性 – 中小企業抗風險的能力很弱投資性客戶他們才是大頭 ? 投資前景：他們是看使用者的需求和承受能力來決定投資的， CBD有不可替代商務優勢和投資潛力 ? 承受能力：總價底的小戶型對他們具備非常強的吸引力 ? 心理取向：他心里想的是哪怕租不出去，我在市中心還有一間房子住策略演義（產品策略） ? 目前市場上熱銷產品標準 – ：位于商務繁華區域中心或邊緣地帶 – ：出行非常便利到達主要商務地點 – ：玻璃金屬幕墻建筑外觀、開放式的大堂、高于標準層高、3A以上的智能配套、多數量的電梯、充足到位的消防安全系統、公共衛生間、公共會議大廳、商務中心、充足的停車位等 – 4. 裝修狀況：公共空間精裝、毛胚、精裝、簡裝都可 – 5. 戶性規劃： 100 m2—350 m2最大不應超過 400 m2 – ：費用比較底的受歡迎程度高，但市場上并不排除類似酒店物業這樣的高檔物業介入策略演義（產品策略）我們的產品應該是怎樣 3. 單獨于寫字樓和純居住公寓的酒店式物業管理獲取更高的形象和附加價值，增加消費者購買信心，參照上述其他熱銷產品設計規劃策略演義（市場策略） ? 首先，從公寓里面選擇一棟作為商務公寓，進行產品改造，和市場推廣 ? 其次，若前期市場

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