x年廣州市銀基金灣畔項目廣告策略溝通方案(編輯修改稿)

2026-02-05 10:22 本頁面

　

【文章內容簡介】希望適當拓展居住空間，需求三房或更大面積單位荔灣、越秀、部分天河區的年輕白領?由于交通的便利性（珠江大橋的開通，緩解珠江隧道交通壓力； 1號地鐵貫通多區），將有可能吸引更多天河、越秀區、海珠區白領。?年齡 2635歲之間，由于工作原因不希望家離工作地太遠；?他們不純粹追求物質與奢華，而講求生活的質感、品味和內涵【目標客戶群分析】居住享受型 /升級型（如專業市場檔主、老東山區原居民、本區域企事業單位職工、普通公務員）初次置業型（天河及越秀區年輕白領等）區內：項目周邊外區：天河、越秀【目標客戶群分析】從置業特點劃分誰是廣告考慮的重點對象？【目標客戶群分析】居住享受型（如專業市場檔主、老荔灣區原居民、本區域企事業單位職工、公務員）初次置業型（如外區天河及越秀區年輕白領等）區內：項目周邊外區：天河、越秀大眾傳播對象就近吸納效應，無需大力針對性推廣準中產成熟白領普通白領零點白領80115m2左右中小戶型年輕態亞精英【目標客戶群分析】目標階層特征【目標客戶群分析】n 年齡： 2635歲之間， 30歲左右為核心層n 生活特征：事業小成，在上升路途中，每天都是緊張而富有挑戰的忙碌n 心理特征：財富有所積累、閱歷有所積累、智慧有所積累，仍然是人生的探索者，但心態上從激進向均衡轉變，對人生有更多的反思，正在確立一整套對生活和世界的看法商品角色：不是前衛的姿態標榜，而是心靈的對位關鍵特征：【目標客戶群分析】消費特征趨優消費的消費美學：貴價并不是他們的核心購買理由；更注重產品品質和工業設計；講究檔次感和消費體驗帶來的享受。某種產品要成為超優商品，情感介入是必不可少的。但是，只有情感介入還遠遠不夠，這種產品還必須擁有三個層次的階梯優勢。它要么在產品設計工藝上與眾不同，要么在技術上有獨到之處，或者二者兼有；工藝上的與眾不同之處，必須有助于產品達到更卓越的運轉性能；產品在工藝上和功能上的優勢必須結合其它因素，如品牌標準、公司精神等，與消費者在情感上產生共鳴。【目標客戶群分析】趨優消費的對象優品第三部分項目定位【項目定位】定位的一般原則：項目自身優勢消費者心理需求差異化競爭訴求項目定位【項目定位】由此，銀基金灣畔的定位為：江景地鐵城中生活新高度p 城中生活：城市中心的生活，是一種便利的生活，一種悠閑的生活，也是一種品味生活，也是一種自我超脫的生活。生活在城市的中央，不必為上班遲到而擔憂，不必為逛街買東西而四處奔波，更不必忍受城市塞車的苦惱。他們一身輕松，自由的穿梭在辦公室、市場和家之間，實現不同角色的輕松切換。他們永遠悠閑，工作與生活，總是那樣的沉穩與干練。他們才是真正的智者。p 新高度：高是一種境界，是一種站在別人之上的，永遠比別人看得更遠的智慧；高是一種追求，是別人都在盡力往上爬的時候，我還要努力爬的更高的激勵；高更是一種滿足，是一種 “山高人為峰 ”人生豪邁。【項目定位釋義】城中生活新高度【核心傳播概念演繹】高度 “峰 ”p 能給人以高度感的唯有 “峰 ”，山峰，尤其是高聳的山峰讓人在它面前產生自然而然的敬畏。p頂峰，山峰的盡頭，引申為到達了終點，一個過程的完結及達到了相當高的造詣。p 巔峰。顛，有極其、無比的意思，巔峰是指達到了最頂峰，已經不能再突破或沒有人能再超過的意思。巔峰狀態，最輝煌、最絢麗的頂端?！竞诵膫鞑ジ拍钛堇[】由此，可以說銀基金灣畔就是東山城區的一座山峰一座山峰原因 :216。東山區越秀南南路附近唯一的 140米高的塔樓216。提供給渴望向上、向高處攀爬的人的一種精神象征與自我激勵的載體【傳播廣告語】峰頂，生活由我峰頂，生活由我216。峰頂的生活，居于此的人們感到無比的自豪與超脫，城市之上的生活，離塵不離城的生活，是智者的生活。216。峰頂之上的生活，是俯擁一個城市繁華的生活。退，則獨享喧鬧城市之上的寧靜；進，則盡得一個城市的繁華與便利。216。峰頂，生活由我。人生的豪邁與自由兼具，是項目定位的最好注解。第四部分傳播執行復合式品牌推廣策略復合式品牌推廣策略[相關目標營銷相關目標營銷 ]＋＋ [

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