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青島四方區(qū)嘉善路地塊商業(yè)調研報告20xx年(編輯修改稿)

2026-06-19 12:54 本頁面

　

【文章內容簡介】產江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！網點以經營五金、機電配件為主，店面面積大，多為 30 平米以上，與人民路南側共同形成規(guī)模化的五金機電銷售區(qū)；溫州路南北兩側經營狀況不同，南側明顯好于北側，租金也相應更高；溫州路南側網點租金為 5 元 /㎡天左右，而北側較低，平均為元 /㎡天左右；靠近長途汽車站的青島盛奧五金機電市場是一個大規(guī)模、專業(yè)化的機電銷售市場，分為上下兩層，一層平均租金為元 /㎡天，二層租金平均為 2 元 /㎡天，商鋪面積很大，都在 50 ㎡以上，經營狀況一般。方中圓商業(yè)街：區(qū)域內比較繁華，有早市和夜市；經營業(yè)態(tài)以餐飲、服裝、小型超市為主；臨人民一路商鋪經營狀況較好，位于內側網點經營狀況較差；位于人民一路小商品批發(fā)市場總建筑面積萬平米，批發(fā)零售各種小商品，鋪位共分為甲、乙、丙三類，其中甲類鋪位租金為元 /㎡天，乙類鋪位元 /㎡天，丙類鋪位元 /㎡天；小商品批發(fā)市場內有一個文化市場，面積約 6000 平方米，經營狀況較差。地產江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！地產江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！人民二路：人民二路經營業(yè)態(tài) 以餐飲為主，房產中介較多，另有洗浴中心、娛樂城等娛樂場所；租金在元 /㎡天左右，人流量小；餐飲業(yè)網點面積較大，其它業(yè)態(tài)網點面積較小；經營狀況一般。海云庵：具有以糖球會為特色的經營優(yōu)勢；經營業(yè)態(tài) 以餐飲、服裝為主，小吃較多；網點面積普遍不大，租金較低，平均為元 /㎡天；經營狀況不理想，除每年的糖球會外顧客量都比較少。地產江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！地產江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！路段主要業(yè)態(tài) 租售價格經營狀況備注人民路服裝、五金機電元 /㎡天較好南段五金區(qū)租金較高，北段以服裝為主嘉善路美發(fā)、房產中介元 /㎡天左右較差居住集中區(qū)域，商業(yè)氛圍淡泊鞍山一路超市、餐飲元 /㎡天較差租金低，網點少方中圓商業(yè)街餐飲、服裝元 /㎡ .天左右一般臨街經營較好人民二路餐飲元 /㎡ .天左右一般小型超市有一定數(shù)量溫州路五金、機電配件 — 5 元 /㎡天較好與人民路南段形成規(guī)模化的五金機電商圈海云庵特色餐飲、服裝元 /㎡ .天左右一般人氣較少，部分商戶表示尋求他處人民一路小商品批發(fā)市場服裝、飾品等小商品元 /㎡ .天較差商場經營很差，部分商戶退鋪，調整在即地產江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！地產江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！小結：本案位于人民路與嘉善路交匯處，人民路作為交通主干道，兩側商業(yè)網點林立，東側由于拆遷的緣故，部分店鋪已經停業(yè)，經營業(yè)態(tài)多以服裝為主，其中中老年女裝占多數(shù)，南路段五金、機電配件銷售區(qū)已經形成一定規(guī)模，成為青島市標志性的五金、機電配件商業(yè)區(qū)；人民一路商業(yè)發(fā)展主要集中在政府規(guī)劃的“方中圓商業(yè)街”，經營業(yè)態(tài)以餐飲、服裝、小型超市為主，小商品批發(fā)零售市場也坐落其中，但除臨街部分商鋪生意不錯外，其余都經營慘淡；緊鄰項目的嘉善路和鞍山一路，商業(yè)氛圍淡泊，人流量小，較為清凈，經營業(yè)態(tài)以餐飲、超市為主，經營狀況較為平淡。此外，項目所處區(qū)域為四方居民集中區(qū)，人群密集，臨近長途汽車站，交通便利，在利群商場所在的重慶南路商業(yè)密集圈的帶動下，商業(yè)市場環(huán)境具備一定的發(fā)展前景。地產江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資

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