n11地塊一期工程施工組織設計(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 ...................................................................... 271 第五節 職工病疫防治措施 ...................................................................................................... 274 第十七章 季節性施工措施 ................................................ 275 第一節 組織機構 .................................................................................................................... 275 第二節 雨季施工措施 ............................................................................................................. 275 第三節 炎熱季節施工措施 ...................................................................................................... 276 第十八章 降低成本措施 .................................................. 276 第一節 項目成本管理基礎工作 ............................................................................................... 276 第二節 項目成本控制內容 ...................................................................................................... 277 第三節 現場成本控制項目 ...................................................................................................... 282 第四節 項目施工成本控制要點 ............................................................................................... 283 第五節 降低施工成本措施 ...................................................................................................... 284 第十九章 資 料管理及計算機網絡應用 ...................................... 285 第一節 技術資料管理措施 ...................................................................................................... 285 第二節 資料收集與整理 .......................................................................................................... 285 第三節 計算機網絡應用 .......................................................................................................... 294 第二十章 竣工驗收及保修回訪 ............................................ 296 第一節 竣工驗收管理 ............................................................................................................. 296 第二節 保修回訪制度 ............................................................................................................. 299 保利．鳳凰灣 N11 地塊一期工程施工組織設計 4 / 301 達州市建筑工程總公司 保利．鳳凰灣 N11 地塊一期工程 二項目部 第一章 編制依據 及說明 第一節 編制依據 一、 主要編制依據 建設單位提供的本工程施工圖紙設計。 本工程招標文件的規定及設計答疑會紀要。 國家和上級單位以及公司有關安全生產，文明施工的政策法令性文件和法規、規定。 施工現場的自然條件和具體情況。（現場地理環境、水文地質、氣象環境、交通運輸、供水供電等） 建設部頒發的《建設工程現場管理規定》。 單位的企業標準及 ISO9001 質量體系文件標準。 綜合考慮我公司的施工實力、特長、 技術、機具配套能力等多方面因素 、 多年施工經驗 和公司三個體系文件的相關要求等 。 國家、貴州省、貴陽市建設工程的有關文件。 北京東方華太建筑設計工程有限責任公司設計的該工程的施工圖紙及有關圖集。 貴陽保利酈城房地產開發有限公司發放的保利 貴州建筑標準圖集 等。 二、圖集標準及規范 《建筑工程施工組織設計規范》 GBT505022020 《建筑施工安全檢查標準》 JGJ592020 《建筑機械使用安全技術規范》 JGJ332001 《施工現場臨時用電安全技術規范》 JGJ462020 《建筑施工高處作業安全技術規范》 JGJ8091 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》 JGJ1302020 《工程測量規范》 GB5002693 《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》 GB502102001 《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》 GB50242－ 2002 《通風與空調工程施工質量驗收規范》 GB50243－ 2002 1 《建筑電器工程施工質量驗收規范》 GB50303－ 2002 保利．鳳凰灣 N11 地塊一期工程施工組織設計 5 / 301 達州市建筑工程總公司 保利．鳳凰灣 N11 地塊一期工程 二項目部 1 《建筑工程施工質量驗收規范》 GB50300－ 2001 1 《建筑法》、《勞動法》、《安全生產管理條例》 等等。 其他 現行建筑 主體施工、 裝飾 裝修 、安裝工程施工的有關規程、規范、驗收標準及中華人民共和國國家行業標準。 第二節 編制說明 接到本工程施工圖后， 項目 組織相關的專業技術人員仔細閱讀，針對本工程特點、重點、難點召開專題會，提出每一項工作的解決思路及辦法，落實每一項工作的具體執行人、完成時間、檢查人，及時進行會診，其目的是使施工組織設計科學、合理、詳盡，并具有很強的針對性和可操作性。 為了更好地進行施工組織設計編制，使其更切合實際、更具有針對性和可操作性，我 項目部 曾多次組織相關部門的專業技術人員 到 施工現場踏勘、了解，并對施工現場進行了實測實量，獲得了寶貴的施工現場數據、圖片和第一手資料，對施工場地、周邊環境和各種條件有了很深的了解。 針對本工程的主體結構施工、內外裝飾裝修、 強弱電 系統安裝、 給排水 系統安裝、暖通 系統安裝 、 施工現場總平面布置、勞動力投入、機械設備投入、周轉材料投入、施工方法及技術措施選擇、進度計劃安排及保證措施、質量保證及創優措施、雨季施工措施、安全生產保障措施、文明施工措施、環境保護措施、項目管理機構設置及總分包管理措施、內外協調配合措施等 重點、難點， 項目 組織相關部門的專業技術人員進行認真細致的方案論證、研究和比選，突出針對性、可行性和科學性。 除本施工組織設計外，我們還將結合本工程特點，針對重點、難點，在實施前編制相應的切實可行的專 項 施工方案，并制定專項保證措施。 工程質量是建筑企業永恒的主題，關系到企業的生存與發展，關系到千家萬戶的生命財產安全。我們將把我司“質量第一、科學管理、優質服務、不斷改進”的質量方針貫穿于整個施工組織設計及施工過程中，從項目管理機構設置、管理制度完善、作業班組選派、施工工藝選擇、各種保障措施制定等方面給予 高度重視和充分考慮，確保工程質量。 本工程作為我司的重點承建工程 之一 ，設計新穎，造型獨特，配套功能設施齊全，平面布局適宜，立面造型美觀，室內布置合理且采光通風良好，具備良好的創優條件。在編制本工程施工組織設計的過程中，重點落實了《建設工程項目管理規范》和《建筑保利．鳳凰灣 N11 地塊一期工程施工組織設計 6 / 301 達州市建筑工程總公司 保利．鳳凰灣 N11 地塊一期工程 二項目部 工程施工現場管理規定》，嚴格按照施工合同要求，以 創 “ 貴陽 市優質樣板工程” 爭創“黃果樹懷” 為目標，盡可能地采用先進的管理辦法和施工工藝，進行科學的組織施工。 在本工程施工過程中，我司將會積極、主動、高效地為業主服務，秉承“急業主所急、想業主所想” 的指導思想，努力拓展并延伸為業主、設計、監理等有關各方服務的范圍和內涵，處理好與業主、設計、監理、各專業單位、相關政府部門的關系，誠心誠意接受業主、設計、監理在施工過程的指導、監督和幫助，使工程各方形成一個團結、協作、高效、和諧的有機整體，共同促進本工程的各項施工奮斗目標實現。 本工程 基坑 土方開 部分 基本已在 2020 年 12 月至 2020 年 3 月 8日 期間 施工完畢。 第 二 章 工程 概況 第一節 工程概況 一、工程說明 保利．鳳凰灣 N11 地塊一期工程是貴州省貴陽市棚戶區改造重點建設項目，位于南明河邊，花 溪大道與桃園路之間，我公司承建設的是保利．鳳凰灣 N11 地塊一期二項目土建工程，共分為 1 棟、 2 棟（ 分 為 a、 b）、 3 棟、 4 棟、 5 棟、 6 棟、 7 棟、 8 棟及此幾棟的地下室和裙樓地下室，用地面積 平方米，總建筑面積 平方米，其中住宅 平方米，裙樓 平方米，地下 2層，地上 1 棟、 2 棟、 3 棟、4 棟 32 層，地上 5 棟、 6 棟、 7 棟、 8 棟 18 層，室內177。 相當于絕對標高 米。我司二項目部承建的是 2 棟（與 3 棟相鄰的一棟）、 3 棟、 4棟、 5棟、 6棟，承建的面積約 平方米，其中裙樓約 平方米，住宅 平方米。 本工程實行土建總包、地下室部分土方開挖工程已由其他單位先期施工，但列入總包范圍，并對各專業分包（所有門窗、玻璃欄桿、公共部分等室內二次裝飾）、電梯等工程實行總包配合、管理，室外道路及管線工程、管煤、園林綠化不屬于本次承包內容。 二、總體概況 序號 項 目 內 容 1 工程名稱 保利???鳳凰灣 N11一塊一 期工程 2 工程地址 深圳市南山區留仙大道南側南山頤老院旁 3 建設單位 貴陽保利酈城房地 產開發有限公司 4 地勘單位 貴州鼎盛巖土工程有限公司 保利．鳳凰灣 N11 地塊一期工程施工組織設計 7 / 301 達州市建筑工程總公司 保利．鳳凰灣 N11 地塊一期工程 二項目部 5 設計單位 北京東方華太建筑設計工程有限責任公司 6 監理單位 重慶三峽涌鴻工程建設監理有限公司 7 施工單位 達州市建筑工程總公司 8 工期要求 監理工程師開具的開工通知書中的日期為開工日期，合同總工期 546 日歷天 9 質量要求 合格 三、建筑概況 序號 項 目 內 容 1 建筑功能 地上塔樓為居住、商業；地下室為汽車庫。 2 建筑特點 外墻及屋面均采用了新工藝保溫做法。 3 填充墻 外墻、樓梯間墻、 分戶墻：除鋼筋砼墻柱外，采用 200 厚 蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑 。 內墻：除鋼筋砼墻柱