建設(shè)工程施工合同(示本)(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 ，承 包人應(yīng)于 8小時內(nèi)以書面形式通知總監(jiān)理工程師，同時提出處置方案，總監(jiān)理工程師收到處置方案后 24小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期所發(fā)生的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置 ，則組成該聯(lián)合體的成員應(yīng)共同與發(fā)包人簽訂聯(lián)合體施工協(xié)議書，作本合同的附件，該聯(lián)合體各方都應(yīng)在合同履行上共同地并分別地對發(fā)包人負(fù)責(zé) 聯(lián)合體應(yīng)有一個被授權(quán)的、對成員單位有約束力的主辦人，并應(yīng)由該主辦人指派的代表負(fù)責(zé)，有關(guān)文件應(yīng)由該 被授權(quán)的代表簽署未經(jīng)發(fā)包人事先同意，聯(lián)合體的組成與結(jié)構(gòu)不得變動 ，承包人應(yīng)為承包人員工提供和保持一切必要的食宿和勞動條件勞動條件應(yīng)不低于國家或當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)承包人還應(yīng)按合同約定為發(fā)包人員工提供設(shè)施 承包人不應(yīng)允許承包人員工中的任何人，在構(gòu)成永久工程一部分的建筑物內(nèi)，保留任何臨時或永久的居住場所 ，保證他們享有所有合法權(quán)利承包人應(yīng)要求其員工遵守 所有適用的法律，包括有關(guān)工作安全的法律 ，承包人不應(yīng)在現(xiàn)場進行工作，除非出現(xiàn)下列情況：（ 1）合同中另有約定；（ 2）總監(jiān)理工程師同意； （ 3）為保護生命或財產(chǎn)、或為工程安全或為工程質(zhì)量所不可避免或必需的工作，在此情況下，承包人應(yīng)立即通知總監(jiān)理工程師 ，應(yīng)不低于從事該工作的當(dāng)?shù)匦袠I(yè)現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)并應(yīng)按時足額向員工支付 ，造成的任何處罰，發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任 內(nèi)，具有相應(yīng)資格、技能和經(jīng)驗的人員總監(jiān)理工程師可要求承包人撤換（或促使撤換）受雇于現(xiàn)場或工程的、有下列行為的任何人員，適當(dāng)時也包括項目經(jīng)理：（ 1）經(jīng)常行為不當(dāng)，或工作漫不經(jīng)心；（ 2）無能力履行義務(wù)或玩忽職守；（ 3）不遵守合同的任何規(guī)定； （ 4）堅持有損安全、健康，或有損環(huán)境保護的行為 如果適宜，承包人隨后應(yīng)指派（或促使指派）合適的替代人員 ，防止承包人員工或其內(nèi)部發(fā)生任何非法的或無序的行為，以保持安定，保護現(xiàn)場及鄰近人員和財產(chǎn)的安全 工程檔案 、數(shù)量、時間應(yīng)在專用條款中約定承包人應(yīng)當(dāng)設(shè)置專人負(fù)責(zé)施工檔案管理，及時、準(zhǔn)確、完整地完成檔案管理工作 、匯總專業(yè)工程分包人和（或）勞務(wù)分包人（如果有）形成的工程文件并及時歸檔由于專業(yè)工程分包人和（或）勞務(wù)分包人（如果有）的工程檔案存在缺陷而造成的后果由分包人承擔(dān)，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任 、偽造施工檔案，若有證據(jù)證明承包人存在補做、偽造施工檔案的，發(fā)包人應(yīng)要求承包人改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 施工檔案應(yīng)由管理人簽字，不得由他人代簽 ，對于檢查中存在的問題，要及時通知承包人改正并將問題及改正情況存檔 、竣工結(jié)算辦理完畢后，承包人應(yīng)在 7天內(nèi)向發(fā)包人移交工程檔案，發(fā)包人未辦理完畢竣工結(jié)算，承包人可以不移交工程檔案和工程 ，承包人如果用行賄、送禮或其他不正當(dāng)手段企圖影響或已經(jīng)影響了發(fā)包人或監(jiān)理人、工程造價咨詢?nèi)藛T工的行為和（或）欲獲得或已獲得超出合同規(guī)定以外的額外費用， 則發(fā)包人除應(yīng)按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理當(dāng)事人（含發(fā)包人和監(jiān)理人、工程造價咨詢?nèi)藛T工）外，因承包人的上述行為造成的工程損害、發(fā)包人的經(jīng)濟損失等，承包人應(yīng)負(fù)一切責(zé)任，并予賠償情節(jié)嚴(yán)重者，發(fā)包人有權(quán)解除承包人在本合同項下的承包，因而本合同條款第 款的各項規(guī)定將隨之適用 履行過程中，發(fā)包人或監(jiān)理人、工程造價咨詢?nèi)藨?yīng)廉潔自律，禁止索賄、收禮，承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人或監(jiān)理人、工程造價咨詢?nèi)藛T工有上述行為，應(yīng)向發(fā)包人紀(jì)檢部門和（或）有關(guān)部門舉報 3．合同當(dāng)事人及相關(guān)人 履行合同過程中應(yīng)遵守法律、法規(guī)，并保證承包人免于因發(fā)包人違反法律、法規(guī)而引起的任何責(zé)任 ： （ 1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項遺留問題 （ 2）將施工所需水、電、氣、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要； （ 3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的臨時道路和交通設(shè)施，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通，承擔(dān)施工場地內(nèi)專用條款約定的臨時道路和交通設(shè)施修建的有關(guān)費用； （ 4）向承包人提供施工場地及其工程地質(zhì)資料，以及施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實、準(zhǔn)確、完整； （ 5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請 批準(zhǔn)手續(xù)； （ 6）確定水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點，組織現(xiàn)場交驗并以以書面形式移交給承包人；（ 7）組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底； （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，承擔(dān)有關(guān)費用； （ 9）發(fā)包人、承包人在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作 款的部分工作委托承包人辦理，雙方在專用條款內(nèi)約定，其費用由發(fā)包人承擔(dān)，并向承包人支付合理利潤 ，并在確保承包人按照計劃進度順 利開工的時間內(nèi)，給予承包人進入和使用施工場地的權(quán)利 價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項 ，按照第 、設(shè)計人、監(jiān)理人、工程造價咨詢?nèi)说冗M行竣工驗收 （發(fā)包人工作）約定各項工作和履行本合同約定的全部義務(wù)，給承包人造成損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，承包人應(yīng)向總監(jiān)理工程師發(fā)出通知，根據(jù)第 款（承包人索賠）的規(guī)定，有權(quán)要求：根據(jù)第 款（發(fā)包人延誤及工期順延 ）的規(guī)定，對延誤給予延長期，第 （費用索賠）的規(guī)定此類費用應(yīng)計入合同價格，給予支付 承包人 ，并保證發(fā)包人免于因承包人違反法律、法規(guī)而引起的任何責(zé)任 ： （ 1）按照合同約定范圍及總監(jiān)理工程師的指示，實施和完成工程，并修補工程中的任何缺陷 （ 2）向總監(jiān)理工程師提供專用條款約定工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表； （ 3）承擔(dān)施工場地安全保衛(wèi)工作，提供和維修施工使用的照明、圍欄設(shè)施及安全標(biāo)志；（ 4）按專用條款約定的數(shù)量 和要求，向發(fā)包人、監(jiān)理人、工程造價咨詢?nèi)颂峁┦┕龅剞k公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用； （ 5）遵守有關(guān)施工場地交通、環(huán)境保護、施工噪音、安全生產(chǎn)、文明施工等的管理規(guī)定，辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外； （ 6）工程或本工程某單項工程已竣工未交付發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，應(yīng)予以修復(fù)并承擔(dān)費用；發(fā)包人要求承包人采取特殊保護措施的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用； （ 7）做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護 建筑）、古樹名木的保護工作； （ 8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理施工現(xiàn)場，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款； （ 9）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定 用性、安全性負(fù)責(zé)但因發(fā)包人提供的設(shè)計、技術(shù)要求原因造成的，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任 ，工程價款支付申請（包括工程價款調(diào)整、簽證、索賠等） ，不得侵害發(fā)包人與第三人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾 （承包人工作）約定的各項工作和履行本合同約定的全部義務(wù)，導(dǎo)致費用的增加和（或）延誤的工期，由承包人承擔(dān)；給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人的損失 監(jiān)理人 ，享有合同約定的權(quán)力監(jiān)理人在行使某項權(quán)力前需要經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)而通用條款沒有指明的，應(yīng)在專用條款中明確 為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)，但監(jiān)理人無權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任 ，不因監(jiān)理人對承包人提交文件的審查或批準(zhǔn)，對工程、材料和工程設(shè)備的檢查和檢驗，以及為實施監(jiān)理作出的指示等職務(wù)行為而減輕或解除 ，享有合同約定的權(quán)力，工程造價咨詢?nèi)嗽谛惺鼓稠棛?quán)力前需要經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)而通用條款沒有指明的，應(yīng)在專用條款中明確 ，但 工程造價咨詢?nèi)藷o權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任 ，不因工程造價咨詢?nèi)藢Τ邪颂峤晃募膶彶榛蚺鷾?zhǔn)或為實施造價咨詢作出的指示等行為而減輕或解除 現(xiàn)場管理人員的任命和更換 、范圍和更換 ，并以書面形式通知承包人 場管理人員可包括發(fā)包人代表、總監(jiān)理工程師、造價工程師等按規(guī)定發(fā)包人可不委托監(jiān)理人和（或）工程造價咨詢?nèi)耍l(fā)包人因而沒有任 命總監(jiān)理工程師和（或）造價工程師的、本合同規(guī)定的總監(jiān)理工程師和（或）造價工程師及其代表的工作，均由發(fā)包人代表擔(dān)任并在專用條款中明確 ，應(yīng)至少提前 7天以書面形式通知承包人，否則該項更換無效承包人應(yīng)在收到通知后 7天內(nèi)予以回復(fù)，否則視為已收到通知后任現(xiàn)場管理人員應(yīng)繼續(xù)行使合同規(guī)定的前任現(xiàn)場管理人員的職權(quán)和履行相應(yīng)的義務(wù) ，該代表人選應(yīng)具有相應(yīng)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，由承包人在本合同簽訂前 向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人同意后在專用條款中寫明建設(shè)行政主管部門對項目經(jīng)理任命有規(guī)定的，應(yīng)遵守其規(guī)定；招標(biāo)工程的項目經(jīng)理，應(yīng)為投標(biāo)文件所載明的人選 ，應(yīng)取得發(fā)包人的同意和遵守建設(shè)行政主管部門的規(guī)定，并至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，否則該項更換無效發(fā)包人應(yīng)在收到通知后的 7天內(nèi)予以答復(fù)，否則視為同意后任項目經(jīng)理應(yīng)繼續(xù)行使合同規(guī)定的前任項目經(jīng)理的職權(quán)和履行相應(yīng)的義務(wù) 、職務(wù)、職 權(quán)，授予其代表發(fā)包人履行合同規(guī)定職責(zé)所需的一切權(quán)力除專用條款另有約定外，發(fā)包人不應(yīng)對發(fā)包人代表的權(quán)力另有限制 、行使合同明文規(guī)定和必然隱含的權(quán)力，對發(fā)包人負(fù)責(zé)發(fā)包人代表在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)的工作，發(fā)包人應(yīng)予認(rèn)可 發(fā)包人委托的工程造價咨詢?nèi)宋傻脑靸r工程師職權(quán)相互交叉雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人 ，發(fā)包人應(yīng)將委托監(jiān)理人的名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以及總監(jiān)理工程師的姓名、職務(wù)、職權(quán)在專用條款內(nèi)寫明，授予其代表發(fā)包人履行合同約定職責(zé)所需的權(quán)力 師行使合同明文規(guī)定和必然隱含的職權(quán)，代表發(fā)包人負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查合同工程的進度、質(zhì)量和安全，試驗和檢驗承包人使用的與合同工程有關(guān)的材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備和施工工藝，及時向承包人提供工作所需的批準(zhǔn)、確認(rèn)和通知等指令總監(jiān)理工程師無權(quán)免除或變更合同規(guī)定的合同任何一方當(dāng)事人在合同履行期間的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任 14條規(guī)定的合同爭議外，總監(jiān)理工程師在職權(quán)范圍內(nèi)的工作，發(fā)包人應(yīng)予認(rèn)可，但下列事件應(yīng)事先取得發(fā)包人的專項批準(zhǔn)： （ 1）根據(jù)第 （承包人的分包）規(guī)定同意承包人分包工程； （ 2）根據(jù)第 、第 、施工設(shè)備移出施工場地； （ 3）根據(jù)第 （施工進度計劃）規(guī)定批準(zhǔn)承包人的施工進度計劃和施工方案；（ 4）根據(jù)第 款（工程開工）規(guī)定發(fā)出的工程開工令；（ 5）根據(jù)第 （暫停施工）規(guī)定發(fā)出暫停施工令；（ 6）根據(jù)第（復(fù)工）規(guī)定發(fā)出復(fù)工令； （ 7）根 據(jù)第 （發(fā)包人原因加快進度）規(guī)定發(fā)出加快進度的變更指令；（ 8）根據(jù)第 （材料和工程設(shè)備代換）規(guī)定使用代換材料和工程設(shè)備；（ 9）根據(jù)第 （變更的提出）規(guī)定發(fā)出的工程變更指令；（ 10）根據(jù)第 （計日工）規(guī)定發(fā)出使用計日工的工作指令；（ 11）根據(jù)第 （現(xiàn)場簽證）規(guī)定確認(rèn)的現(xiàn)場簽證；（ 12）根據(jù)第 11條（索賠）批準(zhǔn)的索賠事項；（ 13）專用條款約定需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項 、財產(chǎn)威脅和立即影響工程安危的緊急情況，且不可能在事前把 情況報告給發(fā)包人時，在不免除合同約定的承包人的任何職責(zé)和義務(wù)的情況下，總監(jiān)理工程師可先行行使第 （總監(jiān)理工程師職權(quán)的限制）中的權(quán)利，但應(yīng)在事后 24小時內(nèi)向發(fā)包人做出書面報告 應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理工程師的姓名及其授權(quán)范圍通知發(fā)包人和承包人被授權(quán)的監(jiān)理工程師在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)出的指示視為已得到總監(jiān)理工程師的同意，與總監(jiān)理工程師發(fā)出的指示具有同等效力總監(jiān)理工程師撤銷某項授權(quán)時，應(yīng)將撤銷授權(quán)的決定及時通知發(fā)包人和承包人 任何此類授權(quán)或撤銷，均應(yīng)提前 7天以書面形式通知承包人，未將該文件送交承包人之前，任何此類授權(quán)或撤銷均為無效 （監(jiān)理人的權(quán)力）的約定向承包人發(fā)出指令，指令應(yīng)蓋有監(jiān)理人授權(quán)的合同工程管理機構(gòu)章，并由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師按第 （總監(jiān)理工程師的授權(quán)或撤銷）約定授權(quán)的監(jiān)理工程師簽字承包人代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效 在緊急情況下，總監(jiān)理工程師或其授權(quán)的監(jiān)理工程師可以當(dāng)場簽發(fā)臨時書面指令，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行承包人應(yīng)在收到上述臨時書面指令后 24小時內(nèi)， 向總監(jiān)理工程師或其授權(quán)的監(jiān)理工程師發(fā)出書面確認(rèn)函總監(jiān)理工程師或其授權(quán)的監(jiān)理工程師在收到書面確認(rèn)函后 24 小時內(nèi)未予答復(fù)的，該書面確認(rèn)函應(yīng)被視為總監(jiān)理工程師或其授權(quán)的監(jiān)理工程師的正式指令 款（總監(jiān)理工程師指令）發(fā)出的指令后應(yīng)遵照執(zhí)行指令構(gòu)成變更的，應(yīng)按專用條款約定的工程變更處理 ，可向總監(jiān)理工程師提出書面異議，總監(jiān)理工程師應(yīng)在 48小時內(nèi)對該指令予以確認(rèn)、更改或撤銷，在確認(rèn) 更改或撤銷前，不影響其執(zhí)行 、指示延誤或指示錯誤而導(dǎo)致承包人費用增加和（或）工期延誤的，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任 ，總監(jiān)理工程師應(yīng)與合同雙方當(dāng)事人協(xié)商，盡量達成一致不能達成一致的，總監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真研究后審慎確定 總監(jiān)理工程師應(yīng)將商定或確定的事項通知合同雙方當(dāng)事人，并附詳細(xì)依據(jù)對總監(jiān)理工程師的確定有異議的，構(gòu)成爭議，按照第 14條（合同爭議的解決）的約定處理在爭議解決前，雙方應(yīng)暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行，按照第 14 條的約定對總監(jiān)理工程師的確定作出修改的，按修改后的結(jié)果執(zhí)行 ，發(fā)包人應(yīng)在專用條款中寫明負(fù)責(zé)合同工程工程造價專業(yè)技術(shù)的工程造價咨詢?nèi)嗣Q和造價工程師具體人選，并在開工前將造價工程師任命書以書面形式通知承包人