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城市建筑規(guī)劃規(guī)章制度(編輯修改稿)

2025-09-28 08:46 本頁(yè)面

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】以及法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的有關(guān)行政主管部門(mén)的審查意見(jiàn)和建筑工程設(shè)計(jì)方案（包括室外環(huán)境設(shè)計(jì)方案）等相關(guān)資料，向規(guī)劃行政主管部門(mén)提出建筑工程規(guī)劃許可申請(qǐng)；（二）規(guī)劃行政主管部門(mén)審批建筑工程設(shè)計(jì)方案；（三）建設(shè)單位依據(jù)批準(zhǔn)的建筑工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，規(guī)劃行政主管部門(mén)審查建筑工程施工圖及各項(xiàng)指標(biāo)是否符合城市規(guī)劃和審批的建筑工程設(shè)計(jì)方案要求。對(duì)符合要求的，應(yīng)當(dāng)在十五個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。第二十三條建設(shè)單位憑《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》向建設(shè)行政主管部門(mén)辦理施工手續(xù)，持定位報(bào)告單、測(cè)繪放線圖和施工許可證報(bào)規(guī)劃行政主管部門(mén)驗(yàn)線后，方可施工。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后六個(gè)月內(nèi)驗(yàn)線開(kāi)工。因正當(dāng)理由不能驗(yàn)線開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)在期滿(mǎn)前申請(qǐng)延期，批準(zhǔn)延長(zhǎng)的期限不得超過(guò)六個(gè)月。逾期未驗(yàn)線開(kāi)工又未申請(qǐng)延期的，由規(guī)劃行政主管部門(mén)注銷(xiāo)其《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。第二十四條建設(shè)單位、施工單位應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的要求和核準(zhǔn)的施工圖紙施工，不得擅自更改規(guī)劃審批事項(xiàng)。確需更改的，須按原審批程序報(bào)批。第二十五條變更建設(shè)單位或者建設(shè)單位名稱(chēng)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持相關(guān)文件向規(guī)劃行政主管部門(mén)辦理變更登記手續(xù)。第二十六條規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行批后管理，及時(shí)查處未按《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的行為。建筑工程驗(yàn)線開(kāi)工后，規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在工地現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置《建設(shè)工程規(guī)劃公示牌》，公示建筑工程的平面布局、四至關(guān)系等規(guī)劃審批的主要內(nèi)容。第二十七條建筑工程竣工后，規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃管理驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，由規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證件；驗(yàn)收不合格的，由規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令建設(shè)單位限期整改。未取得建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收，建設(shè)行政主管部門(mén)不予辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。規(guī)劃驗(yàn)收內(nèi)容包括。建筑的位置、層數(shù)、標(biāo)高、平面、立面造型、外墻裝飾材料和色彩，以及室外環(huán)境和設(shè)施等全部規(guī)劃管理的內(nèi)容和依規(guī)劃審批要求拆除的建筑物、構(gòu)筑物及臨時(shí)設(shè)施。第四章建筑間距管理第二十八條建筑間距應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家有關(guān)消防、防空、抗震、防災(zāi)、衛(wèi)生等規(guī)定，結(jié)合具體條件確定。新建、擴(kuò)建建筑工程與住宅（宿舍）、學(xué)校及托幼園所的教室、寢室、活動(dòng)室（場(chǎng)地）和療養(yǎng)院、醫(yī)院病房、老年休養(yǎng)場(chǎng)所等被遮擋建筑的建筑間距或者新建、擴(kuò)建以上被遮擋建筑與原有遮擋建筑的建筑間距，必須同時(shí)符合日照間距要求。第二十九條遮擋建筑高度不超過(guò)二十四米時(shí)，其與被遮擋建筑的建筑間距按照日照間距系數(shù)確定。日照間距系數(shù)為：（一）遮擋建筑的長(zhǎng)邊與被遮擋建筑相對(duì)時(shí)，其日照間距系數(shù)不小于一點(diǎn)

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