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xx省農村宅基地確權登記發證指導意見(編輯修改稿)

2025-09-28 13:19 本頁面

　

【文章內容簡介】基地，憑繼承公證書或人民調解協議書辦理宅基地確權登記。符合上述直接確定宅基地使用權情形的農村村民，在申請宅基地確權登記前，應取得村集體經濟組織同意和公示無異議的證明。（二）經處理（處罰）后確定宅基地使用權情形鄉鎮（街道）可以對照下列情形，在宅基地權利人自愿的前提下，分別予以處理（罰）。《村鎮建房用地管理條例》實施起至1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實施前，農民建房未經批準或超過批準面積占用宅基地，若至今未處理的，可由本村集體經濟組織出具證明，經鄉鎮（街道）處理后，按實際使用面積確定宅基地使用權。，分下列情形分別給予處理（罰）：（1）已經政府或相關部門處理的，不再處理（罰），憑處理依據或相關憑證直接補辦審批手續；（2）未經政府或相關部門處理的，按照規定標準處理后，按土地使用現狀補辦審批手續；（3）對不符合補辦用地審批手續違法超占的宅基地，應由建房戶自行組織拆除。確因暫時無法拆除的，應與村集體經濟組織簽訂拆除協議，待今后拆建、翻建時予以拆除。批準部分可以先確權登記，并在登記欄中說明。，按照省、市規定要求處理，處理標準按國土部門規定執行。，在符合城鄉規劃或規劃要求及相關規范要求的前提下，應予以補辦規劃許可手續。但下列情形可不予辦理規劃許可：（1）位于城鎮建設用地范圍內的農村個人建房，超出規劃許可的建設面積、高度且超出合理誤差范圍的；（2）侵占城市道路、消防通道、廣場、公共綠地等公共設施、公共場所用地的以及其他無法采取改正措施消除影響的情形的；（3）在村莊規劃區內的農村個人建房。占用鄉村公共設施用地、公益事業用地等情節嚴重的。，且面積400平方米以下的零星農村宅基地，補辦用地審批手續時，可使用規劃預留指標，納入臺賬管理后，在年度規劃數據庫執行更新時予以落實。 “一戶多宅”的，經自愿拆

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