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xx省城市農村房屋拆遷管理規定(編輯修改稿)

2025-09-28 13:30 本頁面

　

【文章內容簡介】第十三條房屋所有權人要求產權調換的，拆遷人可按下列標準給予補償：（一）拆除住宅平房，按不低于1∶1的比例在住宅樓房中調換產權面積，樓梯分攤面積不計入調換面積之內。樓梯分攤面積產權歸房屋所有權人所有。（二）拆除二層以上住宅房屋，按1∶1的比例在住宅樓房中調換產權面積。（三）以產權調換形式償還的非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價格結算結構差價；償還建筑面積超過或不足原建筑面積的部分，按照商品房價格結算。（四）拆除房屋中的技術層（含夾層、閣樓），如屬于原建筑物整體結構和布局或者經報建批準，（）的，可計算產權面積，按1∶1的比例調換產權面積；經報建批準的技術層，按當地房地產交易所評定的殘值補償。（五）拆除房屋附屬物，屬天井、庭院、花園等不作產權調換，但應予以補償。補償標準由拆遷人與被拆遷人協商解決，協商不成的，由房屋拆遷主管部門裁定。第十四條以產權調換形式償還的住宅房屋，因償還的住宅單元房屋不便于分割，超過被拆除住宅房屋建筑面積5平方米以下（含5平方米）的，可按照房屋成本價結算；超過5平方米以上的部分按商品房價格結算。償還住宅房屋的建筑面積不夠補償拆除住宅房屋建筑面積的部分，按商品房價格結算。第十五條在拆遷范圍內租住公房并有正式戶口的公民，在拆遷公告發布前單位已分配給住房或已有自行購建住宅的，可以不作安置或者減少安置面積。第十六條對從區位好的地段遷到區位差的地段或者從市區遷到XX縣區的被拆除房屋使用人，可以適當增加安置面積，其比例最高為

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