賓館新大樓建設項目申請報告報審稿(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 中心、商店等。以共享空間為核心，把二樓、三樓中庭作為一樓大堂的延伸，作為大堂裝修的材料選擇上，地 面采用深淺適宜的花崗巖，配以細膩的地花，用凝重的地腳線及走邊線，墻面用大理石干掛，配以一些中式的木格，所有玻璃門均用直線磨砂，以體現中式風格。 餐飲區： 二樓餐飲區是體現中式風格較濃重的區域。用木格屏風，配備一些木雕工藝品、大型山水畫、工藝地毯、高檔陳設來體現，墻面懸掛背藏光古式木格花窗為特色，雅致的提花地毯，給客人一種高雅的文化環境。 根據不同層次不同人數的客源，共設置不同大小，不同檔次，不同桌數的包廂 5 個，宴會廳（可兼做會議室） 300 個餐位，可供舉行大型宴會和會議。 娛樂區： （ 1）棋牌區：棋牌區包 間，均配備自動麻將機。 賓館新大樓建設項目申請報告 （ 2）洗浴區：分男女洗浴區，配備三溫池，干、濕蒸，按摩房，美容美發，足浴等設施。 （ 3）保齡球室、乒乓球室、桌球室和健身房，體現現代裝修風格，主要是形成空間視覺中心，可以用活潑、動感和絢麗的色彩來營造。使賓客足不出戶，就能充分享受娛樂健身設施。 （ 4）咖啡廳、茶樓： 裝修體現傳統中式風格，主要靠陳設來體現。 客房： 功能設置 :客房內可通過視聽設備提供帳單等的可視性查詢服務，提供語言信箱服務。 衛生間有飲用水系統。 所有套房分設供主人和來訪人使用的衛生間。 客房內有收發傳真或電子 郵件的設備。 提供免費店內無線尋呼服務。 24 小時提供洗衣加急服務。 委托代辦服務。 客房分為標準客房、套房、豪華商務套房、總統豪華套房?？头吭谛问缴?，使用上要求貼近生活。 從檔次劃分可以為單間客房層為中低檔房間，帶套間客房層為中高檔房間，總統套房層為高檔房。檔次劃分的主要區別在于材料的選擇及房間面積上。 客房的裝修總體風格也帶點傳統中式，主要從家俱中來體現，家俱以明式線條形為主，配以現代裝修手法。 客房門安裝進口閉門器。 賓館新大樓建設項目申請報告 二層宴會廳： 主要為會議及餐飲兩用。 裝修上主要突出空間感、直線形的造型設 計，厚重的石基座，以木裝修為主。 陳設布置： 賓館的藝術氛圍很大程度上要依靠陳設來體現，陳設分以下幾類： 裝修類： 主要為花格窗等裝飾材料。 家具類： 主要以明清形式家具 古董類： 可用一些仿制品，如瓷器、陶器等，可放置于櫥窗位置，上面用燈光。 壁掛類： 由字畫、木雕掛件的組成，可懸掛于走廊、室內墻壁。 燈光設置 ： 主要原則為三點：一是合理的照度分布；二是良好的顯色性；三是避免眩光。最困難的部分位于中庭區域，對照度要求較高，其次為餐飲大廳、包廂區，并需在滿足要求的同時注重節能。 系統 工程概況 ***賓館 新大樓是一座現代化智能大廈，安裝工程包括下列十五大綜合系統：①樓宇自控系統 ②給排水系統 ③純凈水系統 ④消防控制系統 ⑤暖通空調系統 ⑥蒸汽供熱系統 ⑦高低配電系統 ⑧電梯系統 ⑨衛星電視系統 ⑩程控電話系統 ⑾背景音響系統 ⑿安全監控系統 ⒀計算機網絡系統 ⒁電子門鎖安全系統 ⒂傳呼系統。 第三節 建筑工程方案 一 .建筑方案 賓館新大樓建設項目申請報告 本項目的建筑風格應體現東方文化的內涵，建筑藝術處理是注重神似而不是形似。既是繼承和發展優秀的民族文化，又是合理吸收、融匯先進的西文文化。 二 .結構工程 結 構選型 主體結構擬采用現澆鋼筋混凝土框架剪力墻結構體系，工程合理使用年限為 60年。 基本條件 ： ： C類 ： 地震作用 ： 7度 ：近震 ：丙類 ：一級 ： 三 .公用設施 電氣專業 a、 電氣系統：變配電系統、動力配電系統、照明配電系統、防雷及接地系統、樓宇自動控制系統、火災自動報警系統及緊急廣播系統、閉路監視系統、防盜報警系統、綜合 布線系統（語音數據通信用）、計算機網絡系統（含網絡、程控交換、數據庫等）、衛星通信系統、賓館新大樓建設項目申請報告 IC 卡系統、停車場管理系統、建筑設備弱電集成系統、有線電視系統等。 ｂ、 變配電系統用量負荷估算： 本工程用電量負荷估算為 720KVA。 選擇 1 臺 1000KVA、 1 臺 500KVA 變壓器，高壓柜選用 6 臺，低壓開關柜（含功率因數儲藏柜）選用 10 臺，選擇動力配電箱、控制箱、照明配電箱、雙電源互投箱若干。 ２、 空調制冷工程 本工程總建筑面積 約 萬平方米，其空調總冷量估算約 900KW（ 84 萬大卡 / 時），按總建筑面積計算的冷指標約 60 大卡 /平方米。 冬季空調熱負荷與建筑體形及空調加溫方式關系較大，本工程暫估算空調總熱負荷 170KW（ 104 萬大卡 /時），熱指標約 74 大卡 /平方米。 ３、 給排水專業 ａ、 系統 生活給水供水系統：供人員生活用水、空調冷卻補水及綠化用水等。 排水系統：分污水、廢水、雨水三個排水系統。 ２、 水量 ａ、 給水： 生活用水量：約 50立方米 /d 空調冷卻補水量：約 80立方米 /d 綠化等其他用水量：約 3立方米 /d 最大日用水量：約 130立方米 /d 賓館新大樓建設項目申請報告 ｂ、 排水： 排污水量：約 400 立方米 /d 排雨水量：約 200 立方米 /d 第四節 建筑防火 根據《高層民用建筑設計防火規范》（ GB5004595）規定， 本建筑為一類建筑，其耐火等級為 二 級。 本建筑物利用城市道路和建筑物本身車道構成了環形消防車道。車道寬度大于 米，高度大于 4 米。本建筑物滿足了《高層民用建筑設計防火規范》（ GB5004595）第 。 根據《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》（ GB5006797）第 ，本項目汽車庫屬于 Ⅱ 類。 １、 建筑功能及防火防煙分區 火系統，防火區利用防火墻和設加密噴淋的防火卷簾門劃分。 ：防煙分區的面積一般不超過 300 平方米，并且不跨越防火分區。防煙分區用大于（等于） 300mm高的梁或擋煙垂壁劃分。 ２、 建筑疏散走道、安全出口及防火門設置 按 《高層民用建筑設計防火規范》（ GB5004595）第 設計 。 2 個或 2 個以上安全出口，并有 1個或 1 個以上能直通室外的安全出口。消防控制室、消防水泵房設有直通室外的安全出口。所有設地防火墻上的門均有耐火極限不低于 防火門或 設加密噴淋的防火卷簾門（丙級防火門）。 賓館新大樓建設項目申請報告 第五節 消防給水與排水 １、 消防用水量及火災延續時間 室外消防用水量為 20L/s，室內消火栓系統用水量為 20L/s，火災延續時間為 2h。自動噴火滅火系統用水量為 25L/s，火災延續時間為1h。水噴霧滅火系統設計噴霧強度為 15L/(minm ），持續噴霧時間按 。 ２、 室內消防給水設計 火 栓給水系統：本建筑物設有一套消火栓給水系統，給水管道布置為環狀，消防豎管通過水量不少于 25L/s。 本建筑物北樓頂層的水箱間設有消防水箱，儲水量為 18 立方米，確?；馂某跗?的消防用水。 地下 一 層設有消防泵房，內設 二 臺消防水泵（其中一臺為備用，二 臺水泵工作能力相同）。失火時，自生活、消防合用蓄水池吸水，送至消防管網。 由建筑物高度所限，頂層消防水箱不能滿足最不利點消火栓水壓及自動噴水滅火設備水壓的需要。為此，設計中采用了穩壓泵增壓措施。 該工程選用帶自救卷盤的消火栓，并設有進接啟動消防和加壓水泵的工作、故障狀態的功能。消火栓栓口直徑 40mm，噴嘴直徑 19mm，水龍帶 25mm。每個防火分區設置不少于 2套消火栓，滿足在同一防火分區內相鄰兩套消火栓水槍充實水柱同時到達任何部位，消火栓 服務半徑小于 25mm。消防電梯前室及防排煙樓梯前室設有消火栓，在建筑物屋頂設有檢驗用的消火栓。 賓館新大樓建設項目申請報告 在一層南頭和中部分別設有墻壁式消防水泵接合器，每處兩個，一個用于消火栓系統，另一個用于自動噴水系統。 該建筑物為中等危險等級。在地下車庫、商店、餐廳及廚房、會議室、宴會廳、娛樂健身場所、飯店客房、飯店走廊及前廳、倉庫等處設置自動噴水滅火系統。設計噴灑水量為 15L/s，火災延續時間為 1h。 自動噴水滅火系統給水通過設在地下一層消防水泵房內的三臺（其中一臺為備用）消防泵供給。消防泵與火災 報警裝置聯鎖。 在每個自動噴水滅火系統裝設有濕式報警閥、控制閥、水火災警鈴、系統檢驗裝置、壓力表及水流指示器。 在建筑物頂層設有消防水箱，儲有 18 平方米的消防用水量，供自動噴水滅火系統使用。在一層設有墻壁式消防水泵接合器，與自動噴水滅火系統相連。 自動噴水滅火系統噴頭最大保護面積為 平方米，噴頭與墻、柱最大間距為 米，噴頭間最大間距為 米。在防火卷簾和自動扶梯附近的噴頭考慮了適當加密。 ：根據《高層民用建筑設計防火規范》（ GB5004595）第 條規定，本工程柴油發電機房及油箱間設計水噴霧滅火系統。該系統的噴霧強度為 20L（ min 平方米），其消防火泵及水泵接合器與自動噴水來火系統共用。持續噴霧時間按 計算。 ｄ .滅火器配置：在建筑物各層的人行通道、樓梯間、公共場所或易燃品集中地點、變配電站、電話站、消防控制室等處按建筑滅火器賓館新大樓建設項目申請報告 設計規范要求配置一定數量的移動式滅火器，用來撲滅初期火災。廚房的灶臺和吸油煙機部位設置廚房專用滅火系統。 賓館新大樓建設項目申請報告 第五章 環境保護 一、建設地 點環境現狀 本項目建設地點位于 ***賓館 院內，周圍環境狀況較好，周圍水體、大氣、土壤和植被具有較強的自凈能力，且周圍無重污染企業。 本項目建成投入使用后除產生的少量生活污水、生活垃圾需采取治理措施外，基本沒有其它污染物排放。因此，對周圍環境不會產生不良影響。 二、項目污染源及污染物 （一）項目施工期環境影響分析如下 : 大氣環境影響分析 污染物：車輛運輸﹑裝卸產生的二次揚塵和建筑材料砂﹑石的灑落；建設過程中的揚塵。 影響分析：施工期間周圍大氣環境中的 TSP的濃度增加。 噪聲 污染源：車輛運輸過程中產生 的噪聲；機械設備施工時產生的施工噪聲。 影響分析： 建設施工中禁止高噪聲的施工設備在夜間進行作業。在施工現場的周圍設立較高的臨時圍墻，以減少揚塵、噪聲對周圍景觀的影響。 由于施工現場周圍無噪聲敏感點，噪聲不會對周圍環境構成影響。 固廢 污染物：建筑垃圾 影響分析：工程完工后，所有建筑垃圾全部送往城市指定垃圾填埋廠填埋，不會對區域環境構成影響。 賓館新大樓建設項目申請報告 （二） 項目營運期環境影響分析如下： 營運期間的污染物主要為大氣污染、生活廢水及生活垃圾。治理措施分述如下： １、 大氣污染治理 地下車庫設有汽車尾氣排煙設施，排風量按 5次 /h 換氣量計算，送風量按 4 次 /h 換氣量計算；晚上送、排風量均減半；排煙口設在屋頂。自備柴油發電機煙氣通過井道由屋頂排出。各餐廳廚房均設機械排風，煙氣排入豎井，然后由屋頂出口排出。 ２、 噪聲污染治理 本工程的主要噪聲源為制冷機組、柴油發電機、各種水泵、風機及空調器、冷卻塔等。為了減少這些設備噪聲對環境的污染，設計中在設備選型上盡量選用低噪聲音型。為了減少對環境的污染，設備均設置在封閉的單獨房間內，其墻面進行一定的吸噪處理，使噪聲降到規范允許的范圍內。為了降低空調、通風及柴油發電機的煙管等氣流噪聲，根據具 體情況在管道上采取了不同消聲措施。對制冷機組、柴油發電機、大型水泵及風機，為了減少振動對操作人員及環境的影響，對這些設備采取了隔振及減振措施。冷卻塔設在 東南角三層 屋頂靠中間位置，周圍有較高的女兒墻隔擋，并選用聲級較低的產品，從而使噪聲影響控制到最小程度。 另外賓館周圍設置大面積的 公共綠地， 不僅美化環境，而且能對周圍環境起到吸塵、降噪作用 。 ３、 水污染處理 本項目各衛生間污水經化糞池處理后排入城市污水管網。本工程中設有中水設施，規模為 50t/d 左右。污水經處理后能 達到污水排放賓館新大樓建設項目申請報告 標準 。中水主要用于廁所沖洗、園林灌 溉、道路保潔等。各餐廳廚房的污水經隔油器處理，最終至城市污水管網。 ４、 固體廢棄物治理 本項目固體廢棄物主要來自 賓館 生活垃圾及 房間住 客丟棄的廢棄物等?？偭抗烙?3t/d 左右。固定廢棄物均集中到一個密閉式垃圾間內，然后由環衛部門運至公共垃圾處理。 本項目新增年排放生活污水，經配套新建地埋式一體化處理設施處理后，排入城市污水管網；生活垃圾有城市環衛部門定期打掃、清理。不會對周圍環境產生影響。 賓館新大樓建設項目申請報告 第六章 節 能 一、設計依據 嚴格按照《公共建筑節能設計標準》（ GB5018920xx）及其他有關節約能源及合理利用 能源的現行政策，指令執行。 二、節能措施 本項目擬配置的中央空調、電動扶梯、電梯及上貨電梯全部采用