殘疾人康復中心新建項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 門規 劃，作為新址建設項目用地。 項目新建筑面積為 3000 平方米，建筑投資 600 萬元。資金籌措為申請上級投資 480 萬元， 項目單位自籌 120 萬元。 主要建筑物設計方案 設計原則 1． ***康復服務場所應設在易于殘疾人方便抵離的地方。 2．康復服務用房建筑面積不低于總建筑面積的 60%。 3．通行區域和患者經常使用的主要公用設施應體現無障礙設計，地面防滑，走廊墻壁應有扶手裝置。 4．地板、墻壁、天花板及有關管線應易于康復設備，器械的牢固安 裝、正常使用良好和經常檢修。 5．以殘疾兒童為服務對象的康復場所 ，色彩設計、裝飾應適合兒童患者的心理特點。 建筑方案設計 新址建設項目建筑方案如下： 新建的 服務 用房根據場地、功能等具體要求進行合理布置。 17 平面設計根據用房設計的基本原則，經認真考察、研究，每一層 服務 用房進行合理、科學的安排布置，設置相應的科室。 建筑立面造型設計，本著 “以人為本 ”的設計思想，根據建筑物 的服務功能去著眼，建筑立面設計以簡潔、莊重、富有現代感為原則，立面以條形窗組成的方框為構圖主體。門廳寬敞，幢建筑物根據樓層高低及服務 功能進行精心設計，使整個建筑物富有動感，充滿現代氣息，外窗為透明玻璃，鋁合金窗，與周圍環境融為一體，產生良好的視覺效果。 土建工程 設計依據 （ 1）本專業有關的規范、規定 《建筑結構荷載規范》 （ GB50009—2021） 。 《建筑抗震設計規范》 （ GB500011—2021） 。 《混凝土結構設計規范》 （ GB50010—2021） 。 《建筑地基基礎設計規范》 (GB50007—2021)。 結構設計 a、抗震設計及荷載取值 （ 1）抗震設防烈度 Ⅵ 度 （ 2）場地土類別： Ⅲ 類 （ 3）根據建筑重要性 ，建筑抗震類別為乙類建筑 （ 4）抗震等級：二級 18 （ 5）樓面活荷載： 不上人屋面： ㎡ 上人屋面： ㎡ 衛生間、走道： ㎡ 會議室： ㎡ 疏散樓梯： ㎡ 基本風壓： ㎡ 基本雪壓： ㎡ b、結構材料 （ 1）砼強度等級 C25C30 砼，其中水池、屋頂水箱 采用防水密實砼。 （ 2）鋼筋： 鋼筋：采用 HRB23 HRB33 HRB400熱軋鋼筋。 （ 3）墻體： 177。 以下采用 240 厚標準機磚墻。 c、結構選型 地基基礎的設計根據巖石 工程勘察報告、場地的地震危險性作綜合評價，正確確定地基承載力。基礎埋置深度應根據地質情況、土的凍層深度以及地下水位等情況，綜合考慮后確定。 建議 新建項目采用 框架 結構。 主要建筑用料作法 新建 服務 用房和建筑裝飾和環境設計要利于體現清新、典雅、樸素的行業特點。 19 地面采用防滑地板磚，墻壁及天花板涂刷白色環保無毒害納米涂料。一般裝修如下： （ 1）外裝修 ： 外墻涂料 （ 2）內墻：混合砂漿墻面，外罩仿瓷涂料。 （ 3）屋面 ： 保溫、隔熱、高分子防水材料防水層、有組織排水 （ 4）門窗 ： 木門、木質防火門、地彈簧門、鋁合金窗 （ 5）頂棚 ： 同內墻 建筑風格 為突出殘疾人康復中心的特點，新建 服務 用房外墻主色調采用白色。建筑風格與色彩要統一協調。要避免缺乏文化內涵的外觀設計。窗戶盡量采用白色透明玻璃，以提高室內自然光照度，避免采用藍、綠、茶等較深顏色的玻璃，從而體現建筑 “輕快而明亮 ”的風格。 總平面布置 指導思想 方案的構思首先從總體環境入手，結合現代發展的理念，確定其指導思想：充分結合現狀、尊重環境、功能分區合理、清污路線清楚。充分體現 “以人為本 ”的精神，充分展現人與自然、人與人與環境高度融合的思想，新建建筑在空間組織應 充分考慮到人的活動需求，創造人性化的、不同層次的空間。 20 總平面布置原則 （ 1）最大限度地利用寶貴的土地資源進行規劃建筑物，布局緊湊、交通便捷、管理方便； （ 2）規劃建筑與原有建筑物保持合理的功能分區； （ 3）依據國家有關規劃、建筑、環保、防火、抗震、勞動安全及衛生的規范和標準進行設計； （ 4）對廢棄物的處理，應用和出妥善的安排，并應符合有關環境保護法令、法規的規定； （ 5）在盡可能條件下，加大綠化面積，美化環境。 平面布置 ***殘疾人康復中心 建設的總平面設計按不同功能要求進行合理布置，首先，力求做 到布局合理、聯系方便，互不干擾，使其在建筑容量、環境容量、功能結構、空間布局等方面相互協調，并努力使各類用地及其功能關系配置達到最佳。其次，充分考慮的景觀組織與環境綠化所營造的氛圍，以突出的空間布局軸線和強烈的方向感，簡化空間結構、強化空間秩序，使之大中見小。 道路系統與環境綠化 便捷的交通流線是本設計的立足之一，遵循統一性、安全性、舒適性等交通道路規劃設計的原則，形成科學合理的交通流線。院內道路系統圍繞入口廣場的各功能分區，進行科學的組織，形成實用、美觀的環形路網，使整個院內的道 21 路系統構成一個有機的整 體，既是景觀組織的骨架，又滿足消防規范的技術要求。結合建筑入口設計各種交通流線及區域，新建項目正對主出入口，使各種功能流線互不交叉、避免干擾。 項目 區道路以環形通路組成道路系統的基本骨架，形成高效快捷安全的場區交通系統。主出入口處的路面寬 9m；進入 項目 區院內的環路路面寬度為 9m；場區次干路路面寬度 6m，庭院路寬 5m，其余路面寬度均為 5m。 綠地、陽光和清新的空氣是人們賴以生存的物質要素。對于營造優美的環境，這些要素同樣重要。生機盎然的綠色環境無疑對他們的健康是十分有益的。因此，建設要求利用一切可以綠化的空間 ，對新建筑物周圍進行多層次立體綠化。除了可以種植花草的地塊外，建議需要硬化的地塊多植速生落葉喬木 (如家楊、法桐等 )，以改善小氣候，并使新建建筑融入綠色的自然環境之中。而重要地段則建議作專項景觀設計，以起到畫龍點睛的作用。 公用工程 給水 設計依據 《建筑給水排水設計規范》 (GBJl588)； 《室內給水設計規范》 (GBJl3—86)。 用水量分析 22 工作人員用水按 110 升／人 日。日用水小時按 12h 計，是變化系數取 。經計算，平均用水量為 3t／ h，最大用水量為 ／ h。年用水 量為 9710t。消防用水量另計。生活飲用水的水質標準應符合國家生活飲用水衛生標準。 各用水處供水管道入口處水壓不小于 。 水源和供水設施 給水由自來水公司提供水源，本項目用水通過新建的供水管網由自來水管網供給，通過管徑為 DNl00 干管供水，可保證該項目的生活用水及消防用水的需要，給水管管材均選用鋁塑復合管。 消防給水系統 根據《建筑設計防火規范》的有關規定，室內設置消火栓給水系統，室內消防給水系統由室內消防管網、室內消火栓和高位消防水箱組成。室內消防給水系統與生活給水系統分開獨立設置。 設置兩根 DNl00 熱鍍鋅銅管作為消防立管，由室外環狀管網引入。室外消防給水系統由環狀管網、室外消防栓組成。室外消防栓滅火系統由項目建設單位統一考慮。 排水 設計依據 (1)《建筑給水排水設計規范》 (GBJl5—88 1997 年版 )； (2)《污水綜合排放標準》 (GB87981996)； 23 (3)建設單位及相關專業提供的有關資料和設計要求。 排水量計算 項目排水量按給水量的 80％計算，經計算，日排污水量估算為 ,最大日污水量約 24m3/h,時排水量 3m3/h,年排水量 1095m3。 排水方式和設施 排水系統采用雨污分流制。 (1)雨水：建筑物屋面雨水采用有組織排水，設置屋面PVC 雨水口、雨水斗、落水管，將雨水排至室外地面，經院內雨水排水管網收集后，直接排入圍墻外城市雨水管網。 (2)污水排放 生活廢水中含糞便廢水需經化糞池處理后與排水系統匯合后，排入市政污水管網。 生活污水由管道收集，經化糞池預處理后，排入排水管網。 供電 設計依據 (1)《供配電系統設計規范》 (GB50052—96)； (2)《民用建筑照明設計標準》 (GBJl33—90)； (3)《民用建筑 電氣設計規范》 (JGJ／ T16—92)； (4)《建筑設計防火規范》 (GB50045—96)； (5)《建筑物防雷設計規范》 (GB50057—94)； 24 (6)建設單位及相關專業提供的有關資料和設計要求。 設計內容 (1)供電電源的引入； (2)一般照明設計； (3)事故照明和消防應急照明設計； (4)供配電線路敷設； (5)防雷及接地工程、電氣安全等。 用電負荷、負荷等級和供電參數 用電量辦公區按 8w／ m2 計，其它建筑區按平均 6w／m2。 經計算，項目總安裝容量為 100KW。 年用電量 3 萬 kwh。供 電參數為電壓 380／ 220V。 電源、電源設施和外部條件 供電電源線路由城網主供電線路直接引線接入，用電負荷為二級負荷，可滿足本項目的需求。 照明用電 照明控制，每層均設置電壓為 220V 的照明配電箱，采用分散控制和集中控制相結合的方式，以節約能源。照明燈具均選用不同型式的節能型燈具，按相應的照度標準設計。公共場所： 50100LX；職能科室：不低于 150LX；廁所、走道、樓梯間：按 20LX 設計。燈具選擇以熒光燈為主，并盡量采用節能型日光燈，衛生間、走廊、樓梯間等為吸頂燈， 25 室內根據需要配置插座，電源插 座和開關離地面的高度不小于 1． 5m。 另外在消防疏散道路，出入口、前室以及一層大廳等處均設置疏散標志燈。燈具選用內置蓄電池應急燈或層號燈、標志燈及疏散指示燈，應急時間不低于 40 分鐘，應急照明燈具選用三線制控制，平時可兼做一般照明，停電狀態下作應急照明。 防雷與接地 建筑物頂部采用避雷網作防雷接閃器，突出屋面的物體應沿其頂部裝設避雷針。避雷針、避雷網、均壓環、引下線及所有引入室內的金屬管線均與接地裝置可靠連接在一起。用電設備接地、防雷接地、弱電系統接地及其它電力系統接地可采用聯合接地形式，接地電阻不大于 1Ω。 通風及空調 通風 為了避免污染，保護 工作人員 和 殘疾人 的身體健康，提高工作效率和保證服務質量，在這些房間必須設計安裝良好的機械通風系統，以保證良好的通風環境。 空調系統 夏季采用電力作能源，分散空調采用分體及柜式空調機進行調節。 26 第 六 章 環境保護、消防及安全 建設地點環境現狀 本項目所在區域附近為新開發區域，空氣、聲環境質量現狀良好，適合本項目的建設，但在設計、建設和使用中要實行環保和污染治理措施，避免造成對環境的不良影響。 主要污染物和污染源 工程建設期 1．工 程建設時由于車輛運輸等原因，會使交通變得擁擠和頻繁，易造成交通問題，這種影響隨著工程的結束而消失。 2．工程施工期間，運輸的泥土通常堆放在施工現場，直至施工結束，長達數月。堆土裸露，車輛過往，滿天塵土，使大氣中懸浮顆粒物含量驟增，使場地的環境整潔難以保持。 3．施工期間的噪聲，主要是施工機械和建筑材料的運輸等。特別是夜間。 4．施工時，工人臨時食宿地的水、電及生活廢棄物，若無妥善安排則會影響施工區的衛生環境。 5．期間將產生許多廢棄物，如車輛裝載過多時導致沿途廢棄物散落等，都可能對環境產生影響。 27 項目運營期 項目運營期主要污染物為職工產生的生活污水和生活垃圾。 本項目產生的污染物和污染源主要有污水、噪聲、廢渣、廢氣。詳細情況分述如下： 1．廢渣 主要為生活垃圾。 2．污水 廢水主要來源于工作人員的生活用水。 3．噪聲 噪聲主要來源于空調等設備，聲強在 40—45dB(A)左右。 廢氣 無廢氣。 排放標準 《大氣污染物綜合排放標準》 GBl6297—1996； 《污水綜合排放標準》 GB89781996； 《建筑施工場界噪聲限值》 GBl252390； 《污水排入城市下 水道水質標準》 CJ30821999。 治理方案 施工期 1．對于工程建設期交通特別繁忙的道路要求避讓高峰時間 (如采用夜間運輸 )。 28 2．對于施工中的塵土飛揚，建議采取定期清掃，定期灑水等方法解決。 3．對于施工期間的噪聲治理，一般不 允 許晚上十一點至次日上午六時內施工，同時施工設備盡量采用低噪聲機械。對夜間一定要施工的工序，應對施工機械采取降噪措施，并在工地周圍設臨時聲障之類的裝置，以保證周圍的聲環境質量。 4．施工現場的廢棄物，施工單位應與當地環衛部門聯系，及時清理施工現場的生活廢棄物，對施 工人員加強教育，不隨意亂丟廢棄物，保證工人工作、生活環境衛生質量。 5．施工單位應安排好廢棄物處置計劃及運輸計劃，按規定路線運輸，并不定期檢查執行計劃情況。 項目運營期 1．依據