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創客空間項目計劃書(編輯修改稿)

2025-10-13 12:21 本頁面

　

【文章內容簡介】稱問題)，線下培訓，定期的分享會和沙盤演練，項目路演等服務成果累計服務過的團隊超過500家，目前實際入駐的企業有100多家，還有一些提供服務但在其他場所辦公的團隊。（二）科技寺簡介科技寺TechTemple是一家集聯合創業空間+創業服務社區為一體的創業綜合服務平臺，由北京科聚思網絡科技有限公司創立并運營，目前在中國有北京北新橋，北京三里屯，深圳體育公園三個店，是北京最大的聯合辦公空間。定位科技寺的孵化領域定位于TMT，即未來（互聯網）科技、媒體和通信產業創始人和團隊、產品，項目選擇更傾向于能做出產品的企業。運營模式用折扣價租賃寫字樓的部分區域，打造全開放的工作區域，通過匯聚互聯網行業資源，低門檻、低成本地向創業者開放。創業者可以以工位注冊企業地址，當企業擴張到10人左右時或者孵化了36個月時就會被要求畢業，畢業的依據就是獲得天使投資。租賃定期舉辦創業沙龍，在產品、技術、法務等創業輔導方面為創業者提供支持。盈利模式關于設立創客空間的可行性分析主要依靠工位出租費來覆蓋運營支出，辦公場地租金收費標準為16002000元/月/個（固定工位），1200元/月/個（不固定工位），共計300個工位。對于合適的創業項目，科技寺也會進行早期投資，金額大約在100500萬之間，占創業項目股權比例在10%以下。周邊的會議活動等門票費用或者FA咨詢服務也可以產生一定的收入。功能分區一層為開放式交流區、咖啡區、會議室及部分開放式工位；二層主要為開放式辦公區。服務內容除場地租賃外，還包括投融資（駐寺VC、頂級風投內推渠道），法務（不定期法務培訓、頂級律師事務所內訓），財務、人力、行政（專業指導、培訓及協助），活動等。服務成果截至2015年4月份，科技寺共孵化三期70多個創業團隊，畢業時約90%的企業可以拿到A輪投資。（三）蟲洞簡介蟲洞位于中關村創業大街，是創業大街上唯一一個以連接傳統產業投資者和互聯網創業者為己任的投融資平臺，旗下有蟲洞媒體、蟲洞學院、蟲洞創始人俱樂部、蟲洞創投基金等，為可互聯網化的傳統關于設立創客空間的可行性分析企業提供深度全方位的創新報道、培訓輔導、項目對接學習交際的全鏈條綜合服務。定位服務具有互聯網化需求的傳統企業。運營模式咖啡館+新媒體+孵化器，主要是搭建投融資平臺，以及為創業者提供基礎運營服務。盈利模式咖啡館盈利+活動場地租賃費功能分區位于中關村創業大街的制高點——昊海樓9層，布局比較緊湊。主要包括提供咖啡和美食的咖啡館、可容納一百人之內的活動室（會議室），以及約200平的孵化區域（開放式辦公空間），還有比較小的交流室、比較有特色的觀景陽臺。服務內容咖啡館：主要為創業者與傳統企業家提供以咖啡、美食為基礎的交流空間；新媒體：舉辦各種互聯網分享沙龍，邀請各領域最頂級的企業家、創業者、投資人做深度分享；孵化器：主要面向互聯網創業者，提供聯合辦公、公司注冊、法律咨詢、技術支持等各方面的幫助。（四）車庫咖啡關于設立創客空間的可行性分析簡介車庫咖啡于2011年4月開始營業，創業者只需每人每天點一杯咖啡就可以在這里享用一天的免費開放式辦公環境，可以接觸投資人、媒體、其他創業者。車庫目前有10個常駐團隊，并仍有新的團隊不定期“入駐”（每隔一段時間就有團隊有了自己辦公室走出去）。成立將近兩年，車庫咖啡已經促成多個創業團隊獲得天使投資。定位以創業和投資為主題的咖啡館，主要客群是科技、媒體、通信、軟硬件等互聯網領域的創業團隊。運營模式搭建人才交流、投融資平臺，針對初創企業最急需解決的資金問題，以資本為核心和紐帶，聚集天使投資人、投資機構，依托其平臺吸引匯集優質的創業項目，為創業企業提供融資服務，從而提升創業成功率。盈利模式盈利問題一直都是困擾創業咖啡館的難題。除正常的工位收入以外，還來自于餐品提供、會務舉辦、活動場地提供、廣告與自媒體、各地的創業培訓和創業交流、協辦和參與創業大賽等。此外，為其他的創業咖啡館或創業服務平臺做咨詢服務。車庫咖啡對創業團隊沒有持股，也不設專項基金。功能分區車庫現有的面積800平，布局相對緊湊，分為：大廳，書房，四關于設立創客空間的可行性分析個小會議室，一個大會議室。大小會議室配置獨立的空調，投影，都可以對外使用。車庫800平方米的總面積當中有60%都給了流動創業者，其他為桌椅和辦公位固定的10個常駐團隊、被車庫咖啡稱作“認證機制”的團隊。服務內容提供免費的開放式辦公空間；信息對稱、項目對接的服務平臺；車庫咖啡的會員俱樂部。服務成果在車庫的平臺上，拿到過融資的團隊共有70多個，多數為天使輪，有少數直

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