農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心項(xiàng)目可行性分析報(bào)告(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 開拓創(chuàng)新 ” 的經(jīng)營(yíng)理念，公司現(xiàn)正向以農(nóng)產(chǎn)品交易為龍頭，輔 之 以科、 商 、農(nóng)、服務(wù)業(yè) 、房地產(chǎn)開發(fā) 于一體的外向型企業(yè)邁進(jìn)。 2 第 二 章 申報(bào)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和基本特色 鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心 建于房縣城關(guān)的房陵大道與神農(nóng)路交匯處東南片， 經(jīng)概 算建 設(shè)項(xiàng) 目占地 178。，施工 圖設(shè)計(jì)總建筑面積 178。,其中 地上 建筑 面積 178。，地下室及停車 場(chǎng) 178。房 屋結(jié) 構(gòu)為 框架 結(jié)構(gòu) ，能 容納經(jīng)營(yíng)戶 800 戶以 上，有配 套住宅 88 套 ， 建成 項(xiàng)目 估算總 投資為 11850 萬元。 市場(chǎng)以 經(jīng)營(yíng)農(nóng)副土特產(chǎn) 品 為主，兼營(yíng) 中藥 材 、 酒類、小商品、百貨，形成加工、倉儲(chǔ)、物流、交易的完整的產(chǎn)業(yè)鏈 。鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心 將 是鄂西北地區(qū)第一個(gè)與國際接軌的、集農(nóng)產(chǎn)品加工、交易、展示、信息、倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、服務(wù)為一體，融商務(wù)、會(huì)展、物流、美食、旅游、休閑、觀光于一身的 大型商業(yè) 平臺(tái)。 一、建設(shè) 鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心 是房縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。 房縣具有農(nóng)副土特產(chǎn)品的資源優(yōu)勢(shì)，特別是木耳、香菇、黃酒、中草藥馳名全國，但由于缺乏現(xiàn)代化、規(guī)模化的交易市場(chǎng)，資源優(yōu)勢(shì)難以轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。 鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心 的建設(shè)，將以市場(chǎng)為龍頭，帶動(dòng)房縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ，實(shí)現(xiàn)規(guī)模化經(jīng)營(yíng)、增產(chǎn)增收。 二、建設(shè) 鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心 是發(fā)揮房縣區(qū)域經(jīng)濟(jì)集散地作用的需要。 雖然房縣與十堰城區(qū)相比而言，交通條件較差，但房縣是南三縣（房縣、竹山、竹溪）及毗鄰的神農(nóng)架、保康縣、谷城縣的交通樞紐，歷史上已經(jīng)初步形成了周邊地區(qū)的農(nóng)副土特產(chǎn)品交易集散地。 鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心 的建設(shè)將強(qiáng)化房縣的區(qū)域經(jīng)濟(jì)集散地左右，帶動(dòng)周邊地區(qū)農(nóng)民共同致富。這里將是鄂西北農(nóng)產(chǎn)品走向國內(nèi)外市場(chǎng)的窗口 ,也將是鄂西北農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的龍頭。 3 三、建設(shè) 鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心 是扶持農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，支持特色產(chǎn)業(yè)的需要 。 房縣政府著力建設(shè) 山羊 基地、 耳菇林基地 、 地道中藥材 GAP 基地 、核桃基地、板栗基地 、 煙葉基地和茶葉基地 等七大特色產(chǎn)業(yè)基地 。鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心 針對(duì)特色產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)的需要，將交易中心劃分為：木耳香菇區(qū)、中藥材區(qū)、核桃板栗區(qū)、茶葉煙葉區(qū)、肉類區(qū)、小商品區(qū)，實(shí)現(xiàn)與特色產(chǎn)業(yè)基地的對(duì)接。 四、建設(shè) 鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心 是完善農(nóng)產(chǎn)品交易功能、發(fā)揮品牌優(yōu)勢(shì)的需要。 隨著我國加入 WTO，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的準(zhǔn)入制度越來越嚴(yán)格，農(nóng)副特土產(chǎn)品要想大規(guī)模進(jìn)入大型超市銷售，必須進(jìn)行綠色食品、有機(jī)食品的認(rèn)證，必須形成自己的地方特色品 牌。 鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心將對(duì)進(jìn)入市場(chǎng)的農(nóng)副土特產(chǎn)品提供檢驗(yàn)、檢疫和認(rèn)證服務(wù)，以“中國房燕”的品牌進(jìn)行統(tǒng)一推廣，真正打響房縣農(nóng)副土特產(chǎn)品品牌。 鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心 的宗旨是：“立足土特產(chǎn)，多角度發(fā)展，面向國內(nèi)外。” 突出利用有關(guān)優(yōu)惠政策和國家對(duì)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的扶持，立足于“大市場(chǎng)”，按照“高起點(diǎn)、外向型”的發(fā)展戰(zhàn)略，推動(dòng)鄂西北農(nóng)副產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域的全面創(chuàng)新。 本項(xiàng)目在建成三年之內(nèi)將達(dá)到 3— 5 億元 /年的交易額，年創(chuàng)稅收將達(dá)到 500— 1000 萬元，并能夠直接解決超過 3000 人的就業(yè)問題，并且通過市場(chǎng)帶動(dòng)轉(zhuǎn)移超過 10000 人的農(nóng)村富裕勞動(dòng)力，對(duì)推動(dòng)房縣農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與發(fā)展，推動(dòng)就業(yè)與再就業(yè)工程，都將產(chǎn)生極大的社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益。 獨(dú)特的位置，全新的概念，優(yōu)惠的政策。該項(xiàng)目不但符合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向，而且可持續(xù)發(fā)展，屬 各級(jí) 政府重點(diǎn)扶持產(chǎn)業(yè)，前景十分看好。 4 第 三 章 現(xiàn)有基礎(chǔ)條件 房縣基本情況 一、 地理位置優(yōu) 勢(shì) 房縣 位于 十堰 市南部，東連 保康 、 谷城 縣，南臨 神農(nóng)架 林區(qū)，西與 竹山縣 毗鄰。縣城距省會(huì) 武漢 市 582 公里，距十堰市政府 102 公里。 房縣位于道教圣地武當(dāng)山和華中林海神農(nóng)架之間，處于“兩山一江”旅游熱線支點(diǎn)位置上，境內(nèi)旅游資源豐富，旅游景點(diǎn)眾多，溫泉、觀音洞、野人谷等景點(diǎn)獨(dú)具特色。 鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心 選址房縣，極易承接南來北往的游客，可以帶來較旺的人流、物流、信息流。 二、房縣 面積與 人口 縣境東西長(zhǎng) 300 公里，南北寬 131 公里，總面積 5110 平方公里，素有 “ 千里房縣 ” 之稱 ，是全省第一版圖大縣。 20xx 年年末 全縣總?cè)丝? 萬人 ，其中城關(guān)鎮(zhèn)人口 萬人。 三、 房縣 自然資 源優(yōu)勢(shì) 房縣屬北亞熱帶季風(fēng)氣候，溫暖濕潤(rùn)，雨量充足，光熱水氣條件較好，房縣的立體農(nóng)業(yè)氣候特點(diǎn)和豐富的土壤資源，形成了各具特色 5 的生物群落，物種資源豐富，可供采集、馴化栽培的中藥材品種多，中草藥基源種類 600 多種，是神農(nóng)嘗百草之地，有“華中藥庫”之稱，資源優(yōu)勢(shì)十分顯明。房縣林業(yè)用地 525 萬畝，活立木蓄積量 438 萬立方米，居 全省第一；可利用牧草面積 287 萬畝，居全省第一；礦泉水資源屬富含氡、鍶微量元素的優(yōu)質(zhì)礦泉水，被譽(yù)為“中華泉水之冠”，單泉流量居全國首位；農(nóng)副土特產(chǎn)品達(dá)千余種之多，特別是木耳、香菇、黃酒為房縣千年歷史特產(chǎn)，優(yōu)勢(shì)十分鮮明。 房縣主要農(nóng)作物：水稻、小麥、玉米、大麥、花生、芝麻、油菜、 大豆、馬鈴薯、紅薯、煙葉等。 主要土特產(chǎn)品：木耳、香菇、花生、茶葉、天麻、油桐、綠豆、紅小豆、生漆等土特產(chǎn)品在國際國內(nèi)市場(chǎng) 享 有較高聲譽(yù)。 四、 房縣 經(jīng)濟(jì) 發(fā)展 狀況 （一）宏觀經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)指標(biāo) 根據(jù)《 20xx 房縣統(tǒng)計(jì)年鑒》， 20xx 年， 房 縣 縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 億元， 比上年 增長(zhǎng) %。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 7 億元， 比上年 增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元， 比上年 增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元， 比上年 增長(zhǎng) %。財(cái)政收入 億元 ， 比上年增長(zhǎng) 26%。 （二）居民收入、生活情況 隨著房縣經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)，第三產(chǎn)業(yè)也快速發(fā)展，城鄉(xiāng)市場(chǎng)日趨活躍，居民收入穩(wěn)定增長(zhǎng)。 20xx 年，全縣實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，增長(zhǎng) %； 城鎮(zhèn)居民可支配收入 7635 元， 比上年 增長(zhǎng)%； 農(nóng)民人均 純收入 2326 元， 比上年 增長(zhǎng) %。 （三）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況 6 房縣 認(rèn)真貫徹落實(shí)中央、省委 “ 一號(hào)文件 ” 精神，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。 20xx 年房縣 實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元， 比上年 增長(zhǎng) 18%；農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入 億元， 比上年 增長(zhǎng) %。 （四）經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景 “十一五”期間，房縣將實(shí)施“項(xiàng)目興縣、工業(yè)立縣”戰(zhàn)略，走“一主三化”之路，大力發(fā)展水能水電、生物醫(yī)化、食品飲料、農(nóng)副產(chǎn)品加工、汽車零部件、紡織、建材、礦產(chǎn)等八大支柱產(chǎn)業(yè)，培植一批產(chǎn)值過億元，稅收過千萬元的骨干企業(yè)和一批稅收過百萬元的優(yōu)勢(shì)企業(yè)群體，到 20xx 全縣工業(yè) GDP 達(dá)到 20 億元，實(shí)現(xiàn)銷售收入 18億元，稅收 億元。 項(xiàng)目 交通條件 分析 一、 國道、省道 交通條件 公路運(yùn)輸方面， 房縣交通條件便利。境內(nèi) 209 國道和 305 省道呈“ 十 ” 字型穿越縣城，具備商品的交通運(yùn)輸條件，為進(jìn)一步拓寬市場(chǎng)創(chuàng)造了條件。 20xx 年年底， 209 國道 兩條隧道可全面貫通，將 突破五條嶺、柳樹埡兩座大山的瓶頸制約， 房縣到十堰僅需一個(gè)小時(shí)即可到達(dá)，而且避免了雨雪天氣對(duì)交通運(yùn)輸?shù)挠绊懀?將極大地改善全縣交通條件。 7 二、 高速公路交 通條件 隨著“十一五”期間襄天高速公路和鄖房高速公路的修建，房縣將成為兩條高速公路的交 匯點(diǎn)， 將形成 “Y” 形大交通構(gòu)架 ,交通樞紐地位將更加突出，區(qū)位優(yōu)勢(shì)將更加明顯。 襄天和鄖房高速公路的建設(shè)， 有利于縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。房縣經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較差，高速公路的建設(shè)，可以大大縮短房縣與周邊大中城市間的運(yùn)輸距離，將帶來巨大的人流、物流、信息流，對(duì)于改善投資環(huán)境，加快資源開發(fā)，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將發(fā)揮重要作用。 三、 本項(xiàng)目在縣 城內(nèi)的交通 條件 鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心位于房縣城關(guān)鎮(zhèn)房陵大道與神農(nóng)路的十字街交匯處東南片， 與房縣汽車站毗鄰，是 209 國道和 305 省道交匯處，是 縣城最 重 要的交通中心 ， 交通 十分 便捷 ，商業(yè)氛圍十分濃 厚。 項(xiàng)目市場(chǎng)需求分析 面對(duì)國際農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)日趨強(qiáng)化的技術(shù)貿(mào)易壁壘和大城市市場(chǎng)日益嚴(yán)格的市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，面對(duì)南水北調(diào)中線工程水源區(qū)生態(tài)建設(shè)的繁重任務(wù)，在農(nóng)業(yè)資源豐富的房縣建設(shè)一個(gè)大型的農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心，為農(nóng)產(chǎn)品流通提供一個(gè)交易平臺(tái)，對(duì)于提升農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，開拓鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品市場(chǎng)，提高農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)效益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、自然與社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展意義重大，是農(nóng)村增收和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“雙贏”舉措，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重要舉措之一。 8 隨著人們對(duì)無污染、純天然、高品位、高質(zhì)量健康食品的需求，綠色有機(jī)食品已經(jīng)成為 當(dāng)今社會(huì)的消費(fèi)時(shí)尚，尤其是我國已經(jīng)加入世界貿(mào)