規劃設計說明(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 居住的室內空間與室外綠化環境之間的相互滲透。設計者在內部方案比較與論述的基礎上使用仿生設計（有機疏散理論），改良四合院，等手法結合當今流行的規劃設計理論，較好的解決了以上問題，并且獨具匠心的設計也形成本規劃的特色：－四合院的改良四合院有著悠久的歷史，其布局上，四周設有圍墻，內部有通道，和隱蔽的花園，構成一個與外界隔絕別有洞天的世界，住宅內的屋宇均朝向內花園，從每個房間觀賞的院內景色各不相同。巧妙的實現了公共空間向私密空間的過渡。而代表著封建禮教的四合院并不適應現今生活，所以我們對四合院進行改良成為，半圍合的院落，既保留了四合院的生態性，與宜居性的有點，又適應了當今生活與交往的方式。這種圍合所形成的院落綠地有幾個好處住宅的遮擋，使人的視線并不是一望到底，從而形成的院落為半私密空間，為居民間交往，于休息提供了空間形成一進一進的院落，增加了空間的豐富性的同時，也形成了小的氣候環境，即風水學中的藏風聚氣。步行空間內的布局使人流并非直線運動，而是折線運動，形成了有趣的角落空間，可以放置室外家具（遮陽傘，茶桌）以此來避免單調，增加空間的趣味性，同時為人群活動的多樣性提供場所。 運用人的行為學原理，采用點，線，面成景的方式，設置不同的綠化節點我們認為綠地系統是隨著人們對生活質量的追求的增長而逐漸增長的，它是由城市人們的生活需要對自然美好環境的向往而產生的，所以人的景觀的感受是居住區景觀設計的一個重點，本規劃通過可觀賞性核心水景+可參與的院落組團綠地共同組成整個小區的綠化空間。設計了休閑步行道，觀景平臺，跌水，噴泉等可觀賞性景觀，同時考慮到，住區景觀的實用性，也為了避免居住區景觀的平直單調與枯燥的問題，本規劃特意通過建筑的圍合來營造院落空間使人停留，供人們游樂。隨著人們生活水平的逐步提高，以住宅智能化程度為標志的現代生活觀念，逐漸成為人們追求的新目標。本區以高科技的手段為住戶提供智能化服務和管理。另外從水環境，氣環境，聲環境，節能，環保等方面進行了生態的考慮。五、總體規劃規劃結構：一環兩片，根據用地分析將小區40%用地劃分為保障區用地，60%用地為開發區用地，即“兩片”，通過區內環路（即“一環”）的方式，將其兩區有機區分開，形成若干院落，并運用“十字型”帶狀中心綠化將其有機的連系。考慮到居民生活購物的需求，以及牡丹路的商業價值，沿牡丹路主入口處向區內延伸設置底層商業服務帶，商業上設計多層住宅，將其商業價值最大化。而“十字型”景觀帶，則是劃分內部三個居住組團，根據有機分散理論設計的核心綠化帶，是小區的主要的公共綠化空間，承擔改善環境，美化空間，觀景的職能。基地內住宅以四合院的形式進行布局，并用綠化帶將他們自然分隔開來，通過建筑的半圍合，形成一進一進的院落。從而組成院落綠地。道路系統居住區內道路設計依據居住區道路簡單便捷的原則，以內環路的道路組織模式解決小區的車行交通，使區內交通擁堵情況減少至最低，社區中心則結合小區的景觀，設置步行道。出入口設計：沿牡丹路開設小區出入口，通過內部商業街和景觀大道與小區內部的核心綠地空間相接。小區南邊預留兩個出入口，將來二期開發與其連接。道路分級：主環路寬6米，入戶路寬4米。停車：停車部分，機動車以地面停車為主，結合部分地下停車。綠化景觀本規劃在居住區內部分為若干組團，組團的布局形式采用前面所提到的四合院的布局仿生布局方式，而院落之間的空隙則構成了居住區的“十字型”公共綠地，公共綠地在空間上劃分為開放空間，并且通過各種景觀軸線和景觀節點廣場，使社區的景觀從中心向周邊延伸，形成完整的景觀綠化體系。公共綠地的設計中，我們考慮一條極富特色的水系景觀休閑帶，將適當的引入水元素，水景社區將成為這兩個社區的獨特亮點同時每個組團內部的布局形式，采用改良四合院的布局方式，又圍合成一進一進的院落，使每個居住組團都是各自的院落并與中心景觀形成對景關系。這種院落在空間上為半開放與半私密空間，這樣就形成居住區公共綠地，組團綠地，宅前綠地，分級有序的綠化系統，從空間上講形成了開放空間，半開放半私密空間到私密空間這樣一種過渡。而在綠地的功能上講，開放空間為觀賞性綠化，就是說他的主要職能是提升小區的品質，美化空間環境，同時，院落綠地為居民提供了，交流，休息的這樣一種可參與的綠化空間，即觀賞性景觀與參與性景觀的結合。所以通過這種分級有序的綠地空間，將小區將設成為都市中的一片綠洲，一片寧靜之土，為居民提供一個交往與休息的室外活動場所，增加小區的歸屬感，與適居性。第三篇：規劃設計說明新城項目說明 第一章項目概況一、地區概況山西省汾陽市位于山西省腹地偏西，太原盆地西緣，呂梁山東麓。東及北部與文水縣相鄰，東南與平遙縣、介休市相交，西南為孝義市，西與中陽縣、離石區相連。市境總面積1179平方公里。山西杏花村是汾酒、竹葉青酒的產地，全國最大的名白酒生產基地。杏花村新石器遺址出土的酒具表明，汾酒已有6000年的歷史。源遠流長，長盛不衰。民國4年(1915)，杏花村“義泉泳”的老白汾酒在巴拿馬“萬國博覽會”上一舉奪甲等金質大獎。新中國建立后，汾酒多次列為名酒之先。經過五十年的發展，而今的杏花村汾酒集團已經成為全國最大的白酒生產基地。2010年9月28日，山西省汾陽市杏花村鎮迎來大喜事——杏花村酒業集中發展區奠基儀式在這里隆重舉行。杏花村酒業集中發展區是以汾酒集團為龍頭，以做強做大汾酒等杏花村酒業為目標，建設集生產、營銷、文化、旅游為一體，相關產業協調發展的集中發展區。近期計劃為“35511”工程，即：用三年時間投資50億元，建成5平方公里酒業集中發展區，新增白酒產量10萬噸，增加銷售收入100億元，建成后可吸納3萬勞動力就業，帶動20萬戶高粱、豌豆、大麥種植農戶致富。遠期規劃為“22155”工程，即2020年白酒產量達到20萬噸，銷售收入達到200億元，帶動釀酒高粱種植面積100萬畝，吸納5萬人就業，實現利稅50億元。該項目將按照 “民營資金投資建設，汾酒集團托管經營”兩權分離的基本模式運行。該項目是“三四三”重點工程項目的重中之重，是山西省轉型發展的示范工程。二、工程概況（一）項目名稱：“新城”（二）建設規模：總用地面積：164畝，總建筑面積：（三）建設地點： 汾酒工業園區內三、區域位置“新城”用地位于陽泉市義井鎮義井村義井磚廠地塊，該項目地塊位于義井村東至泉東南路、西至鴻龍路、南至義井河、北至燕竹小區，規劃占地260畝。“新城”位于城區范圍內，市政基礎設施齊全：供水、供電、供氣和污水、雨水市政管網干線均可引入。小區周邊配套設施齊全，交通十分方便。四、規劃依據1.《中華人民共和國城鄉規劃法》（2007）2.《城市規劃編制辦法》（2006）3.《城市居住區規劃設計規范》（GB50180－932002年版）4.《城市道路交通規劃設計規范》（GB50220－95）5.《城市給水工程規劃規范》（GB50282－98）6.《城市排水工程規劃規范》（GB50318－2000）7.《城市熱力網設計規范》（CJJ34－2002）8.《城市電力規劃規范》（GB50293－1999）9.《城市居住區設計規范》（GB50180－93）：500地形圖第二章區位分析及現狀概況一、周圍關系從大范圍來看，該用地地處新城中心地區，便利的交通設施為規劃區的開發提供了有利的保障，公共服務設施和城市配套的日益完善為規劃區提供了有利的條件。二、項目建設的自然條件三、對環境的影響及其評價（一）環境評價居住區內的景觀水體水質，地塊內河道水質達到GB38382002中的Ⅳ類和Ⅴ類。小區實行雨污分流的排水體系，生活廢污水、汽車庫洗車沖洗廢水直接排入小區東側的城市排污干道，通往污水處理廠，排污條件很好，不會對該區域造成水質污染。（二）固態環境評價小區內全面實行生活垃圾袋裝化，配置壓縮式垃圾中轉站，經壓縮后，送往垃圾處理廠處理，生活垃圾處理率達100%。同時，小區實施全面環衛措施，及時處理，無堆放，對小區內空氣、地下水、景觀都不會造成污染。（三）噪聲污染評價小區內部聲環境達到GB309693中的4類和2類標準要求。另外，住宅外墻采用新型墻體保溫隔熱材料進行分隔，門窗進行隔音處理，不會造成噪聲污染。（四）大氣環境評價小區內土壤完全采用綠化覆蓋，無裸露明土，可以對汽車尾氣、人流、車流揚塵等起到凈化作用。住宅的室內外空氣質量達到GB30951996中的二級標準。（五）景觀評價環境設計強調營造綠意蔥蘢、步移景移的花園式園林意境，為使更多的住戶可以觀賞水景的需要，東西兩個住宅區域的中心綠地空間敞開，景觀內容豐富。中心綠地引入的水流和中部穿越的假山，結合商業步行街進行景觀設計，形成了具有活力的空間環境。整個小區的環境設計本著生態的原則，以綠為主，結合場地水系的利用，配以現代人文氣息的鋪地、座橋、燈飾、雕塑等構成精致生活空間的藝術配置，在自然神韻的映襯下，構筑現代高品位生活社區的人居氛圍。第三章設計思路與開放策略一、總體設計思路本次規劃為小區級住宅區，建設規模為。小區總體設計思路主要有以下幾點：，具有可持續發展潛力的區域環境 、高效人性化的功能布局結構 ，分階段實施二、工程開發策略集團辦公樓及會議接待中心位于區域入口處，打造一個完整有特色的新形象。為形成統一的城市面貌和提升地塊價值，利用現有道路的良好開發條件，將靠近酒都大道和南部市政路一側建設為專業品牌賣場等商業場所。內側用地建設住宅小區，使小區離城市主要道路有相當的距離，保證了小區內部功能的統一和環境的安靜。第四章規劃指導思想目標與原則一、指導思想（一）以人為本以人的需求作為規劃設計的核心，體現人文關懷和社會公平，構建和諧社會。（二）可持續發展合理而有效的利用土地資源，減少對能源的消耗，在保證環境及居住質量的前提下，提高土地的利用率。（三）環境優先隨著科技進步，住宅與環境的交融更加密切，以環境為中心的規劃理念強調環境的生態性、藝術性和實用性，實現人、住宅和環境的共生與共融。二、規劃目標構建一個辦公高效、居住舒適、環境友好、配套完善、生活便利、特色鮮明的和諧現代時尚辦公生活居住社區。三、規劃原則（一）以居住為本的原則住宅布置充分考慮朝向與通風，采用小高層板式交錯排列，形成大園林景觀環境，使住戶能充分享受自然的氣息，塑造舒適的居住環境。（二）土地價值提升原則充分利用土地資源，結合周邊環境特點，合理分區、定位住宅產品和建筑規劃形態，提升土地利用價值。（三）景觀均好性原則建筑與環境布置因用地制宜，合理均衡，盡量讓辦公及每戶住宅都有良好的朝向和景觀視野。（四）人車分流原則通過合理的交通組織與規劃布局，解決好人流、車流和物流，做到功能合理，使用方便，技術先進，滿足住戶的使用要求。（五）生態保護和利用原則充分利用現有資源，注重對生態環境的保護，利用地塊特點和地形變化，因勢利導劃分不同景觀空間。第五章規劃設計內容一、規劃結構與布局小區整體沿酒都大道由西向東分為6個區域，其中西區設有集團辦公樓和會議接待中心，樓座環抱公園，環境優美。東區以布置住宅小區為主，主入口分別設置在南北兩個方向，方便出入。二、道路系統規劃（一）道路結構 南側為城市道路，配有綠化隔離帶，紅線寬度15米 東側、北側為城市次干道：規劃道路，紅線寬度12米 西側為城市次干道：規劃道路，紅線寬度8米 小區內部道路分為車行和步行兩個系統，分別依托不同道路等級設置。道路等級分為三級；小區主路、組團路和宅間小路。1．小區主路是由外部進入小區內部的主要車行、人行道路，設于小區邊緣及出入口處，共規劃3條，分別為：各出入口道路：位于地塊東側和西側和西北側，道路寬度為6米，與地下車庫出入口銜接，道路斷面形式為一塊板。：道路寬度為6米，與地下車庫出入口連接，道路斷面形式為一塊板。小區設有內部緊急消防車行道路，均可直達各棟樓前撲救。3．宅間小路是由小區次路進入住宅單元的步行道路，路面寬度為4米，道路線型自由而靈活，更多的考慮步行者的需求和小區環境的塑造。（二）停車系統為滿足日益增長的汽車停車需求，故小區停車在現有規范基礎上略有提高，∕戶設置。地下車庫出入口分別設于小區入口附近，共規劃4處，滿足地下停車場各個方向的疏散要求，從而實現了人車分流的交通規劃原則。自行車停放采用分散布置的方式設于住宅建筑地下室內。（三）交通組織 小區四周都規劃有城市道路，交通便捷。在小區出入口處設置地下車庫出入口，在小區樓間設置停車設施，既方便居民在合理的步行半徑內使用汽車，又充分保證了內部步行系