關于印發佛山市交通基礎設施建設征地拆遷補償標準及實施方案的通知(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 道、地下供水管（網）、電纜光纜等拆遷費用由建設單位與所屬業主單獨簽訂拆遷合同。拆遷補償費用，由建設單位與各業主協商后直接支付。第八條 征地公告發布后，被征地單位和個人搶栽搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。第九條 委托地方政府包干征地的工作經費，按征地拆遷補償費總額的2％計取。第十條 征地拆遷的各項費用從征地補償安置方案批準之日起三個月內由用地單位按合同有關條款確定的支付比例全額支付。征地拆遷補償費按規定支付后，被征用土地的單位和個人應當按規定期限交付土地；如征地拆遷補償費未按規定支付的，被征用土地的單位和個人有權拒交土地。被征土地的單位和個人按補償標準領取補償后，拒不搬遷的，由縣級以上人民政府依法申請人民法院強制執行，保證國家建設用地。凡擾亂、阻礙建設項目和破壞建設項目，給國家造成損失的，視情況由有關機關依法追究當事人的經濟、法律責任。第十一條 各級人民政府及各村民委員會應當把征地拆遷補償費標準、補償辦法等向被征用土地的單位和個人公開，確保被補償人應得的補償費及時足額撥付到戶，不得截留、挪用和代扣各種收費。各級監察、財政、審計部門要加強行政監督，確保各項征地款項的合法、合理使用。第十二條 對征地中權屬有爭議的土地，該市、縣人民政府應當在六個月內調處爭議，確定權屬，將征地拆遷補償款付給權屬單位或個人。各爭議方不得以爭議為由阻撓建設。第十三條 對征地補償標準有爭議的，由縣級以上人民政府協調。協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。在土地行政主管部門指定的時間內不領取補償費，或對征地補償、安置有爭議的，不影?煺饔猛戀胤槳傅氖凳?第十四條 交通基礎設施建設項目施工臨時用地，各縣級以上人民政府要優先安排。有關使用規定和補償問題按《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第三十七條規定辦理。第十五條 不依法及時辦理有關征用土地手續，擅自增加收費項目，未及時足額將征地拆遷補償費發放到被征用土地的集體和個人等，導致工程建設工期延誤造成經濟損失的，將追究主要責任人和有關責任人的政紀責任。構成犯罪的，移交司法機關處理。第十六條 本辦法自公布之日起施行。1992年1月13日省政府公布施行的《廣東省交通基礎設施建設征用土地暫行辦法》同時廢止。第三篇：中山市交通基礎設施及公益性建設項目征地拆遷補償標準2008關于交通基礎設施及公益性建設項目征地拆遷補償標準等有關問題的通知中府〔2008〕82號火炬區管委會，各鎮政府、區辦事處，市屬各單位：為保障我市交通基礎設施及公益性建設項目用地，明確征地拆遷補償標準，維護被征地農民集體和公民個人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省實施辦法》、《廣東省交通基礎設施建設征地拆遷補償實施辦法》、《廣東省征地補償保護標準》等有關規定，現就我市交通基礎設施及公益性建設項目征地拆遷補償標準等事項通知如下：一、征地拆遷補償標準及補償范圍（一）征地補償標準（含土地補償費、安置補助費）。根據《廣東省征地補償保護標準》（粵國土資發〔2006〕149號）的規定，中山市火炬區、石岐區、東區、西區、南區、小欖鎮、三鄉鎮、沙溪鎮屬三類地區；五桂山、古鎮鎮、東鳳鎮、南頭鎮、東升鎮、橫欄鎮、大涌鎮、坦洲鎮、黃圃鎮、三角鎮、南朗鎮、民眾鎮、阜沙鎮、港口鎮、神灣鎮、板芙鎮屬四類地區。三類地區補償標準為：，林地。四類地區補償標準為：，園地3萬元/畝。（二）青苗補償標準。：水田1500元／畝，菜地1773元／畝，蕉林2500元／畝，竹林1500元／畝，四大家魚塘3000元／畝，蝦塘3600元/畝，水魚、桂花魚塘5000元/畝（魚塘面積均按水面面積計算，涉及魚塘修復工作由征地方負責），草地3000元/畝，林地1200元／畝。種植或養殖的產品市場價格較高的，可按評估價格給予補償。（見附件）。，被征地單位和個人搶栽搶種的農作物不列入補償范圍。（三）國有建設用地補償標準。，按取得建設用地的價格以及經審核確認的對該地塊“五通一平”的實際投入費用補償。如按上述補償標準協商不成，則按市場評估價進行補償。，市人民政府根據城市建設發展需要和城市規劃的要求可予以收回。收回國有劃撥土地使用權時，對其地上建筑物、其他附著物，市人民政府應當根據實際情況給予適當補償。、荒地、荒灘等不予補償。（四）地上附著物拆遷補償標準及范圍。《城市房屋拆遷管理條例》（國務院令第305號）和《中山市房屋拆遷管理辦法》（中府〔2003〕71號）執行。，水、電齊全的框架結構樓房，每平方米按1200元補償；水、電齊全的混合樓房，每平方米按950元補償；一般磚木結構房屋，每平方米按650元補償；簡易結構房屋，每平方米按400元補償；簡易棚房，每平方米按150元補償；豬舍、鴨棚、單車棚等簡易棚，每平方米按80元補償；對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。對上述不同結構房屋補償時，應扣除折舊費。折舊費以房屋補償費為基數，按每年1％計算。3.、拆遷房屋按每戶3000元給予水、電搬家補助費；臨租住宿費在安置地落實之后，按房屋建筑面積每平方米10元/月標準補償9個月，但每戶不能低于300元/月；；擋土墻每立方米按200元補償；曬谷場、糞池、水池每平方米補償標準最高不超過50元；水井每口按1000元補償。：國務院《殯葬管理條例》實施前已下葬的墓地土墳每穴補償500元；磚砌或水泥結構的，每穴補償1000元；骨壇每個補償120元；大型、豪華的墓地另行協議補償。《殯葬管理條例》實施后下葬的墓地土墳，原則上不予補償，并限期遷移。（桿、桿塔）、通信設施、水利設施、輸油（氣）管道、地下供水管（網）、電纜光纜等拆遷費用由建設單位與所屬業主單獨簽訂拆遷合同。征地公告發布后，被征地單位和個人搶建的建筑物不列入補償范圍。二、征地拆遷補償費用的支付及管理（一）征地拆遷的各項補償費用從征地補償安置方案批準之日起3個月內，由用地單位按合同有關條款確定的支付比例支付。征地拆遷補償費按規定支付后，被征用土地的單位和個人應當按規定期限交付土地；如征地拆遷補償費未按規定支付的，被征用土地的單位和個人有權拒交土地。（二）各級人民政府及各村民委員會應當將征地拆遷補償費標準、補償辦法等向被征用土地的單位和個人公開，確保補償及時足額支付，不得截留挪用。各級監察、財政、審計部門要加強行政監督，確保各項征地款項的合法、合理使用。三、征地拆遷補償爭議解決（一）被征土地的單位和個人按補償標準領取補償后，拒不搬遷的，由市人民政府依法申請人民法院強制執行，保證國家建設用地需要。凡擾亂、阻礙建設項目和破壞建設項目，給國家造成損失的，依法追究當事人法律責任。（二）需征收、征用的土地有權屬爭議的，市人民政府對爭議進行調處，確定權屬，并依法支付征地拆遷補償款。各爭議方不得以爭議為由阻撓建設。（三）對征地補償標準有爭議的，由市人民政府協調，協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。在土地行政主管部門指定的時間內不領取補償費，或對征地補償、安置有爭議的，不影響征用土地方案的實施。四、各鎮政府、區辦事處要優先安排交通基礎設