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房地產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)基礎(chǔ)試題(編輯修改稿)

2025-10-15 10:43 本頁(yè)面

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 _______。辦理房產(chǎn)證所需要的費(fèi)用：公共維修基金____________，契稅____________；辦理銀行按揭所需資料：____________、____________、___________。1首套按揭貸款：住宅可貸總房款的______，商業(yè)用房可貸總房款的______。1銷(xiāo)售的基本流程是：迎接客戶(hù)_________________________________填寫(xiě)客戶(hù)資料________________________入住。1取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，房屋所有人擁有人的權(quán)利：______、______、______、______。1一個(gè)中心是：____________，二個(gè)能力是：____________、____________，三顆心是：_________、_________、_________，四個(gè)掌握是：____________、____________、____________、____________，五個(gè)學(xué)會(huì)是：______、______、______、_______、______。15房屋建筑結(jié)構(gòu)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________、____________、____________、____________、____________、____________。1土地的取得方式：______、______、______。1房地產(chǎn)住宅層數(shù)劃分的規(guī)定：低層住宅為_(kāi)_____層，多層住宅為_(kāi)_____層，小高層住宅為_(kāi)_____層，中高層住宅為_(kāi)_____層，______層以上為高層住宅，______層以上為超高層住宅。1經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)資格：____________、___________、____________、____________。1別墅可分為_(kāi)_____別墅，______別墅，雙拼別墅三種。二、判斷題（每題1分，共20分。）給未成年人購(gòu)房，登記時(shí)要指定一名監(jiān)護(hù)人，并且要到公證處公證。（）外地人到本地購(gòu)房也需要擔(dān)保人。（）套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。（）凈高是下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。（）容積率是指總建筑面積與建設(shè)用地面積之比值。（）一級(jí)市場(chǎng)是指房地產(chǎn)發(fā)展商根據(jù)土地使用合同的要求將建好的房屋連同相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給單位或個(gè)人的市場(chǎng)。（）三通一平時(shí)指水通、電通、路通、道路平整（）穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門(mén)廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)的回廊部分，按其水平投影面積計(jì)算。（）得房率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)，一般來(lái)說(shuō)得房率越高越好。（）業(yè)主是指物業(yè)的所有人，即房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人，是擁有物業(yè)的主人。（）1插層、技術(shù)層和地下室、半地下室不算建筑面積。（）1中國(guó)工商銀行規(guī)定，貸款年限最長(zhǎng)可以貸30年，貸款人年齡不得超過(guò)60歲。（）1中國(guó)建設(shè)銀行規(guī)定住房貸款最長(zhǎng)可貸30年，商業(yè)用房最多可貸20年。（）1房地產(chǎn)市場(chǎng)：主要包括地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃市場(chǎng)。含一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng)。（）1綠化率又叫綠地率是規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。（）1入伙是指業(yè)

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