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物業(yè)公司裝修管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(編輯修改稿)

2025-10-15 12:02 本頁(yè)面

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 3)責(zé)令恢復(fù)原狀； 4)扣留或沒(méi)收工具；5)停水停電（須報(bào)管理處經(jīng)理批準(zhǔn)）； 6)要求賠償損失（須報(bào)管理處經(jīng)理批準(zhǔn)）； 7)依據(jù)規(guī)定罰沒(méi)違約金。裝修施工驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)住戶(hù)違章裝修的，工程部應(yīng)對(duì)違章裝修給樓宇安全、美觀造成的危害程序做出評(píng)估，并視情況征得管理處經(jīng)理同意后，列清扣款數(shù)額，由財(cái)務(wù)部按以下方法進(jìn)行扣款，扣款順序?yàn)椋?1)首先從施工隊(duì)裝修押金中扣款；2)施工隊(duì)裝修押金不足以補(bǔ)償扣款的，再?gòu)淖?hù)裝修押金中予以補(bǔ)扣； 3)扣完住戶(hù)裝修押金仍不能補(bǔ)償扣款的，要求住戶(hù)給予賠償。《裝修申請(qǐng)表》、《住宅裝飾裝修管理協(xié)議》、《裝修許可證》、《施工治安責(zé)任保證書(shū)》、《裝修改動(dòng)承諾書(shū)》、《裝修驗(yàn)收記錄》、《違章整改通知單》、《巡樓員裝修紀(jì)錄表》歸入住戶(hù)檔案長(zhǎng)期保存。記錄《裝修申請(qǐng)表》《裝修許可證》《住宅裝飾裝修管理協(xié)議》《裝修驗(yàn)收記錄》《巡樓員裝修記錄表》《裝修違章整改通知單》相關(guān)支持文件《樓宇巡查標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》《秩序維護(hù)部巡邏標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》《小區(qū)外來(lái)人員/物品出入管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》《住宅裝飾裝修管理協(xié)議》第四篇：物業(yè)公司倉(cāng)庫(kù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程物業(yè)公司倉(cāng)庫(kù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程，確保對(duì)倉(cāng)庫(kù)物品進(jìn)行安全、高效、有序的管理。、入倉(cāng)、領(lǐng)用手續(xù)的辦理和庫(kù)存物品的保管。： a)； b）特殊情況另行處理。： a）； b）特殊情況另行處理。物品采購(gòu)的申請(qǐng)，編制下月物品采購(gòu)計(jì)劃。，應(yīng)及時(shí)填制所需物品的采購(gòu)計(jì)劃。、應(yīng)急物品由使用部門(mén)負(fù)責(zé)人填制采購(gòu)計(jì)劃。： a）倉(cāng)庫(kù)實(shí)際庫(kù)存量； b）當(dāng)月實(shí)際消耗量； c）庫(kù)存物品的限額標(biāo)準(zhǔn)； d）下月預(yù)計(jì)消耗量； e）下月資金預(yù)算。：a）采購(gòu)計(jì)劃不合理的，應(yīng)及時(shí)予以調(diào)整申購(gòu)計(jì)劃；b）采購(gòu)計(jì)劃合理的，財(cái)務(wù)部經(jīng)理應(yīng)在財(cái)務(wù)審核欄內(nèi)簽署姓名、日期。，交采購(gòu)員按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行采購(gòu)。：a）每次采購(gòu)物品單位數(shù)量少于10個(gè)的，要求100％抽樣驗(yàn)證； b）每次采購(gòu)物品單位數(shù)量多于10個(gè)的，要求10％50％驗(yàn)證；c）采購(gòu)物品必須具備合格證，特別對(duì)批量購(gòu)買(mǎi)的物品必須要驗(yàn)證物品的合格證，物品合格證由倉(cāng)管員保存；d）對(duì)目測(cè)無(wú)法驗(yàn)證的物品，必須使用相關(guān)工具協(xié)助驗(yàn)證； e）物品的規(guī)格、數(shù)量等必須與《采購(gòu)計(jì)劃單》上的內(nèi)容相符；f）倉(cāng)管員應(yīng)將常用物品的說(shuō)明書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)及保修卡等資料在驗(yàn)證無(wú)誤后交財(cái)務(wù)部保存、備查。 a）物品包裝的驗(yàn)證：－物品外包裝平整光滑,密封包裝無(wú)裂縫、無(wú)滲漏、無(wú)污染或破損痕跡；－注意核對(duì)物品外包裝上的生產(chǎn)日期及有效期。b）物品質(zhì)量的驗(yàn)證：－仔細(xì)檢查物品表面有無(wú)擦傷、破損、無(wú)裂縫或扭曲變形；－驗(yàn)證鐵制品時(shí)，應(yīng)注意物品有無(wú)銹跡；－轉(zhuǎn)動(dòng)物品連接部分，檢查其轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，有無(wú)大的磨擦聲；－檢查物品接口部分，看連接處有無(wú)松動(dòng)、滑絲現(xiàn)象；－驗(yàn)證物品質(zhì)地是否符合購(gòu)買(mǎi)要求；－檢查物品附屬件是否齊全。C）物品性能的驗(yàn)證：－應(yīng)對(duì)物品的機(jī)械部分應(yīng)反復(fù)試動(dòng)，檢查其靈活性、準(zhǔn)確性；－驗(yàn)收具有彈性的物品時(shí)，應(yīng)對(duì)物品反復(fù)伸縮或彎曲，一般情況下，合格品應(yīng)回復(fù)或基本回復(fù)原狀；－驗(yàn)收電器物品時(shí)，應(yīng)使用萬(wàn)用表測(cè)試。：a）采購(gòu)員原則上應(yīng)在物品采購(gòu)回來(lái)的當(dāng)日，將物品送交倉(cāng)庫(kù)驗(yàn)收，特殊情況不能在當(dāng)日入倉(cāng)的，應(yīng)報(bào)財(cái)務(wù)部經(jīng)理批準(zhǔn)后另行處理；b）如采購(gòu)員通知物品供應(yīng)商送貨上門(mén)，采購(gòu)員應(yīng)陪同供應(yīng)商一起到倉(cāng)庫(kù)驗(yàn)貨； c）倉(cāng)庫(kù)管理員應(yīng)對(duì)符合購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃的物品進(jìn)行驗(yàn)收； d）經(jīng)驗(yàn)收合格的物品，倉(cāng)庫(kù)管理員應(yīng)開(kāi)具《進(jìn)倉(cāng)單》，登記倉(cāng)庫(kù)物品明細(xì)賬，并將物品分類(lèi)存放；e）倉(cāng)庫(kù)管理員應(yīng)根據(jù)當(dāng)天的物品驗(yàn)收單，及時(shí)登記物品明細(xì)賬；f）倉(cāng)庫(kù)管理員應(yīng)在每月6日、16日、26日，將《進(jìn)倉(cāng)單》匯總后，交財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)進(jìn)行賬務(wù)處理。g）拔到部門(mén)或管理處直接使用的開(kāi)具《物資直接單》，經(jīng)使用部門(mén)經(jīng)理簽名后，由使用人直接領(lǐng)用。：a）相關(guān)人員將未使用完的物品送到倉(cāng)庫(kù)； b）倉(cāng)庫(kù)管理員應(yīng)根據(jù)核查結(jié)果，進(jìn)行驗(yàn)收： —合格品，填寫(xiě)《進(jìn)倉(cāng)單》，在備

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