前期物業管理合同終止協議(編輯修改稿)

2025-10-17 14:17 本頁面

　

【文章內容簡介】基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣（預售）合同》時，甲乙雙方就前期物業管理服務達成如下協議：第一條、雙方的權利和義務一、甲方的權利義務根據前期物業管理協議向乙方提供服務；根據有關法規和政策及小區業主臨時公約，結合實際情況，制定本物業的物業管理制度和《物業使用守則》并書面告知乙方；建立健全本物業的物業管理檔案資料；制止違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》的行為；物業管理企業可委托專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方；依據本協議向乙方收取物業管理費用；編制物業管理服務及財務計劃；每個月向乙方公布物業管理費用收支帳目；提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協議》；不得占用本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能；1向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務；1自本協議終止時起5日內，與業主委員會選聘的物業管理企業辦理本物業的物業管理移交手續，物業管理移交手續須經業主委員會確認；11第二條、乙方的權利義務參加業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監督權；監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議；遵守本物業的物業管理制度和《物業使用守則》；依據本協議向甲方交納物業管理費用；裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協議》；不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償；轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協議；對承租人、使用人及訪客等違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任；按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益；1第三條、物業管理服務內容及標準本物業前期物業管理服務內容及標準（均參照投標書與江蘇省住宅物業管理服務標準DB32/T5382002）。☆（需按江蘇省住宅物業管理服務標準逐項細化）第四條、物業管理服務費用（不包括房屋共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造的費用）一、乙方交納物業公共服務費周期：；二、住宅按建筑面積每月每平方米：元；三、非住宅按建筑面積每月每平方米：元；四、因乙方原因空臵房屋按建筑面積每月每平方米元；五、乙方出租物業的，物業管理服務費用由乙方交納；六、乙方轉讓物業時，須交清轉讓之前的物業管理服務費用；七、每次交納費用的時間：；八、物業管理服務費用標準按政府有關規定調整。第五條、其他有償服務費用其他有償服務費用除政府物價部門有相關規定以外的，由甲乙雙方協

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