建設國際農業生態園項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 在農業方面也將發生一場新的農業革命，新的農業革命的特 點是：“可持續發展”的發展觀將成為主導各國農業經濟發展的指 25 導思想；現代觀光農業將成為農業發展的主要方向；農業產業化和主技術化將普及，生物工程農業將成長為經濟發展的支柱產業。 據在現代地理學生生態學結合下產生的景觀生態學，是一門思想性很強的學科。既強空間研究，又考慮生態學思想和原則，注重用景觀生態規劃和設計手 ，提出景觀優化利用方案，以達到現保環境，又發展生產，合理處理生產與生態、資源開發與保護，經濟發展與環境質量、開發速度、規模、容量、承載力等的目的，因此，在生態觀光農業旅游的開發和管理過程中，導入景觀生態 的思想和方法，是保證生態觀光農業旅游區可持續發展的一種有效信息系統。 在開展現代農業建設的地區，則出現了另一番不同的景象；農村第一、二、三產業同步增長，農業生產和農民生存環境到改善。抗御自然災害能力有所提高，農業發展后勁開始增強，初步實現了生態環境與農村經濟的協調發展。 農業的可持續發展，一定要把自然資源和生態環境保護結合在農業生產過程中，建立生態合理的新型農業生產體系和相應的技術體系： 1）觀光農業項目是農業發展的更高階段，它是在傳統農業和石油農業的基礎上發展起來的，盡管世界上不少國家的農業發展進程可能有 先有后，不堪盡相同，但是建設農業觀光園是各農業必走的主要發道路。 2 觀光農業項目市場需求分析 26 從觀光農業的功能看，觀光農業是指利用農業景觀、自然生態、環境資源及特色農業產品等，為人們提供人們來圍觀光與生活體驗服務，是結合生產，生活與生態三位于一體的新型農業生產業態，在經營上表現為產、供、銷及旅游休閑服務等三級產業于一體的農業發展形式，是現代農業發展的一個重要選擇。 發展觀光農業，游客不僅可觀光、采摘、體驗、了解農民生活、享受鄉士情趣，而且可住宿、度假、游樂、甚至部分勞動過程可以讓旅游者親自參與、 親自實踐，觀光農業可以增加農業與農村發展的功能，增進民眾對農村與農業的體驗，提升旅游品質，并提高農民收益，促進農村發展觀光農業還可以通過于教于樂的形式，讓參與者更加珍惜農村的自然文化資源，激起人們熱愛勞動、熱愛生活、熱愛自然的興趣，進一步增強人們的保護自然，保護文化遣產、保護環境的意識。由于這些功能，休閑農業開始得到了各級政府的高度重視，也得到了全社會的廣泛認同，故近年來在各級政府的推動下，社會也對觀光農業發展的需求是迅速增長的趨勢。 本項目集休閑釣魚、觀光果園、生態農業、特種動物養殖、農家樂服務及農村于一 體，充分利用農村當地生態環境、農業資源、農民勞動生活場景，舉辦生態農業休閑觀光旅游活動，迎合了城里人遠離都市、循跡山野、回歸自然、返璞歸真的需求心理，因而具有廣闊的市場前景。 綜上近述，觀光農業是這一朝陽行業中最有潛力的部分，在未來幾年中將有巨大的市場機會。 27 觀光農業項目發展方向分析 建設與發展觀光農業，不僅為游客提供新的活動空間、釋放休閑假日城市人口壓力，降低市區及旅游熱點的擁護程度，還能夠保護農村生態環境，增加農村土地的利用效益。富平縣作為農業大縣，發展觀光農業，轉變傳統的農業生產格局，加快耕 作管理的科學化、技術化、發展綠色食品和特色作物的生產，能夠滿足人們對無公害食品的需求，提高農產品的市場竟爭力，獲得農業、旅游的雙重效益。在開發過程中要與生態農業、林業等的建設結合起來考慮。 觀光農業項目的基礎是農業體系內部功能的良性循環和生態合理性。但目前部分觀光農業片面追求經濟利益，過分依賴非自然技術手段，大興土木、城市化、人工痕跡明顯，破壞自然生態系統的平衡。這是與觀光農業可持續發展道路背道而馳的。觀光農業的“農業”內涵，應定位于旅游與現代農業協調所體現的地域特點，即地域生態農業特色和地域農業文化特色。 根植于符合自然生態的現代農業和傳統的農村民俗文化必須加以保持并得以充分體現，開發時應選擇生態益型道路，注意保持農村生態環境和人文環境，重視經濟、生態、社會三大效益相結合，這是博達紅霞國際農業生態示范園的可持續發展道路。 28 建設條件與土地利用 項目選址 項目區位于富平縣北一環以北，距縣城約 3 公里。區域交通便利，場內內及周邊沒有發現需要保護的文物古跡，亦沒有污染企業，地理位置比較優越、空氣清新、環境優美。 項目距富平老城約 公里，距習促勛陵園約 2 公里，距陶藝村約 1 公里，距金粟山森林 公園約 30公里，距唐懿宗簡陵 17公里，中唐代宗無陵 14公里，距唐文宗章陵 13公里，距唐中宗定陵 里，距唐順宗豐陵 17 公里。 29 建設條件 自然條件 地理位置：東徑 108176。 57′ 109176。 26′，北緯 34176。 42′ —— 35176。06′之間； 溫度：暖溫帶半濕潤半干旱季風氣候，四季分明，年均氣溫 25℃—— ℃； 降雨量：年降水量 508毫米 —— 608 毫米； 工程方案 項目區總體規劃 規劃原則 項目的建設規劃，將秉承“可持續發展”的原則，提 倡自然循 30 環和自然生態，保護好生態環境，把資源開發和經濟社會協調發展有機結合起來，把可持續發展農業與鄉村發展有機結合起來，實現生態農業發展和生態環境相互可促進的良性循環。規劃原則： 整體性與開放性的原則 項目的規劃將從整體布局著手，特別是注重項目區與周邊環境的有機結合。項目區每個功能區盡管各有特色，但并不是一個個無機的、分散的結構，而是一個種開放式的有機結合體；同時項目區本身將與周邊環境相互銜接、丁互融合。 生態性原則 項目區自身的生產生活將更為注重生態方面的要求，節制引用外來物種，保護和發展鄉土物種 ，不會對農場本身和周邊鄉村產生不良影響。 經濟性原則 項目將充分發揮高科技農業的優勢，強調用最少的人工和資金投入來健全自然生態過程，強調有效利用有限的土地資源；同時，項目區自身除了發展生態農業產品之外，還將開展采摘觀光等，帶來更多的經濟效益，使項目區自身良性循環，因此在項目區規劃中將充分考慮經濟生產的內容。 參與性原則 親身參與體驗、自娛自樂成為當前的旅游時尚。項目芪 在觀光項目的設置上將充分考慮體現“參與感”、“體驗感”，結合項目區自身空間廣闊、地貌豐富等特點，吸引城市觀光者廣泛參與到項目區的 31 生產 、生活等，多層面地體驗農場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉村文化氛圍。項目區應有明確的資源特色，具有更鮮明的市場特色。 多樣性原則 項目區在進行觀光規劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。 近斯和遠期規劃建設性原則 項目的規劃建設并不是一蹴而就的，需要統籌規劃。既要考慮項目的近斯發展，有計劃地實施，逐步建設。 指導思想 堅持用科學的發展觀統領規劃建設全局，以構建高效農業生態示范園為載體，以展示農業最新發展成就為主線，以促進農業技術交易 和農業知識普及為途經，以引領現代農業發展和吸引高民休閑娛樂為目標，高起點規劃，高標準建設，高智能配置，高效率運作，突出特色，打造品牌，努力把天豪國際農業生態示范園建成一個立足富平、輻射周邊、技術先進、功能齊全、環境優美，景色宜人、與農業生產接軌、與居民身心交融的現代化、人性化新型園區。 總體思路 生態觀光農業項目是近幾年來在加快農業現代化發展過程中出現的一種新的組織形式，是改造傳統農業的先行區，是發展生態農業的示范區。規劃建設以“現代、科技、規模、高效”為特征的觀光農業的示范區，是帶動農業增效、農 民增收的有效途徑，是推進社會主義新農村建設的迫切需要。 32 建設項目博達紅霞國際農業生態示范園，要以市場為導向，以高效為目標，以新技術、新品種、新工藝示范推廣為支撐，以綜合配套技術應用為保證，突出高新科技，強化現代管理，建立一套政府引導、企業運作、中介參與、農民受益的進行機制，實現多元化投入、企業化經營、標準化生產、品牌化營銷。 規劃定位 項目區是一個集農業現代化生產、科研成果轉化、農資信息交流以，并具有開發經營、博覽示范、知性教育、生態農業生態旅游等綜合性、多功能的多元產業基地，同時又是中國示來農業 新文明的窗口和實驗區，先進農林科技博覽展示的場所。因此，將項目區定位為： ①生態觀光農業示范帶動中心。根據地域特色和自然條件、分設彩色粟米、珍奇瓜果、高檔花卉、名貴植物、沙漠綠洲、水產養殖、無公害蔬菜、立體無土栽培等功能小區，努力使天豪園際農業生態示范園成為滿足游人審美需求、帶動周邊地區發展的生態觀光農業示范帶動基地。 ②都市田園風光休閑娛樂中心，突出地方特色，融入區域文化節，設置精品景點，豐富娛樂項目，通過觀賞農業新技術、購買綠色農產品、采時令鮮果、品農家風味、住農村院、看風俗民情等活動，努力使博達紅霞國 際農業生態示范園成為吸引力大、感染力強的都市田園風光休閑娛樂勝地。 建設規模 本項目規劃總用地 332 畝（約 ）。其中：建構筑物基底 33 占地面積 36323m2,道路及場地硬化面積 m2，綠地面積 m2，人工湖及垂釣區占地面積 12021 m2。 項目建成后主要技指標： 容積率 ，綠地率 %，建筑密度 %。 總平面設計 設計理念 （ 1）保護生態。要始終堅持以“嚴格保護，科學管理，合理開發，永續利用”為方針，正確處理項目開發與生態環境保護 的關系，保護在先，開發在后，節約土地，保護資源，努力實現博達紅霞國際農業生態示范園開發建設與生態環境的共生共長、和諧發展。 （ 2）追求卓越。要樹立最新規劃理念，選擇最佳設計方案，采用高新技術產品，建設高智能農業生態示范園。按照高起點、高標準、超前性、先導性的要求，以國內一流水平標準，規劃、設計、建設信息網絡、交通通訊、市政設施、綠化環境等。 （ 3）以人為本。要以最大限度地滿足人民群眾的物質、精神、文化需求為規劃建設的出發點和落腳點，充分體現人性關懷。博達紅霞國際農業生態示范園的服務設施，要時時體現為人民服務 ，處處符合人體尺度。充分考慮人車分流，減少人車混行的不安全因素。 （ 4）突出特色。要依托富平博大精深的歷史文化底蘊，賦予博 34 達紅霞國際農業生態示范園以濃厚地方特色的文化內涵。要既注重繼承傳統，又善于推陳出新，實現歷史文明與現代文明的結合。 （ 5）區域協調。要妥善處理局部利益與整體利益、近期利益與長遠利益的關系，自覺服從和服務于富平縣發展大局，使博達紅霞國際農業生態示范園規劃建設與全縣乃至全省發展戰略統一起來，實現統籌規劃、優勢互補、分工合作、協調發展。 （ 6）兼顧效益。要合理布局博達紅霞國際農業生態示范園農業種植、產品銷售、技術交易、休閑娛樂和其他產業，在相同投入下，盡可能獲取最大的經濟效益。同時，要統籌兼顧社會效益和環境生態效益，使博達紅霞國際農業生態示范園長期保持持續、健康、快速發展的態勢。 設計構思 觀光旅游功能區設計構思： ① 文化類 通過生態觀光農業示范帶動中心來達到自然教育的目的。生態農業示范展示廳內配套琴、棋、書、畫、茶藝、各種制品、雕塑、面花、民間臉譜、門神年畫、紡織與麻繡藝術等及觀賞類石器，可以陶冶人們的文化精神；生態觀光農業示范帶動區域的露天歷史農具展示（主要有棒槌、銅鎖、織布機、水車 、石碾等）；民間藝術表演（主要有陜北的剪紙、華縣的皮影、渭北 35 的拴馬樁、戶縣的農民畫等）等等，這些展示這些這些展示重點介紹了我國農業的種植技術、園藝作物技術的發展，以及農業生產工具和生產設施，突出了知識性、趣味性、觀賞性、對市民、青少年、學生具有較強的教育意義。 ②產業觀光類 生態觀光園區：項目區建有現代智能溫室大棚，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜，如小番茄、小黃瓜、草莓、西瓜、甜瓜、野菜等，供采摘、有機食品體驗館、檢測、配送中心和田園度假村所用。 田園風光園：在項目區觀賞熱帶植物及建造長廊、木制獨木橋、 鄉村作坊等休閑項目供游客觀賞、休憩。 農作物迷宮園：園區建有農作物迷宮，四季種植不同的農作物，利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥、或高稈高粱、蓖麻、或菊花，每年每季景觀不同。其中鋪設縱橫交錯的道路系統，并在各個結點布置了休閑的土石桌椅和土老井供游客使用。 花卉、蔬菜、水果采摘園：農業觀光采摘體驗區種植有各種花卉、蔬菜以及果樹的優良品種，基本上四季有花、全年有果。所有果園嚴格按照標準進行管理，采用施用有機肥、果實套袋等生態措施來管理果園，提高果品產量和質量。 36 ③體閑度假類 田園度假村 及農舍體驗區：項目區新建條件優雅、設施完備的農家院，接待游客。田園度假村及農舍體驗區以砂石鋪設田埂，并架設老式灌溉系統讓游客真正參與到農事活動中來；每棟農家院配套農耕地，根據季節，游客可親身參與不同的農事活動中，體驗鄉情農趣。 有機食品體驗館：項目區建有大規模的有機食品體驗館，體驗館頗具鄉村建筑風格