高科生態園建設項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 廣東順德陳村、福建蒲田”等特色農業園為代表，隨著農村中小城鎮產業的發展，沿海涌現了一批以手工業制造和現代農業相結合的特色農業園區。從上述運作效果看，除“政府投資型”模式因周期長，審批慢有其特殊性外，走“特色經濟型”和“招商引資”的道路，將是項目區的有益選擇。（三）農業旅游發展概況農業旅游是以旅游、農業實現可持續發展以及城鄉居民生活質量提高為目標，充分利用現有農業資源，通過合理規劃、設計，深度挖掘與農業、農民、農村相關的文化內涵，把產品生產、動植物觀賞、新品展示、農業體驗、學習考察、休閑度假、娛樂購物、民風民俗以及游客參與融為一體的一種新型農業體系和高層次的文化消費，具有濃郁的民族特色和地域特色。它是農業和旅游業廣度、深度以及內涵的拓展，是生態產業的重要組成部分。當前在我國發展農業旅游具有重要的現實意義。作為農業與旅游業有機結合的一種旅游業態，農業旅游以其休閑、生態的特質，成為當今世界旅游業發展的潮流之一。是我國充分利用資源、改變單一農業結構、發展高效農業的一條重要途徑。 發展農業旅游對促進地方經濟社會發展，解決“三農”問題，建設社會主義新農村將起到關鍵的作用。一是有利于推進農村產業結構調整。圍繞當地特色資源和產業發展農業旅游，延伸和打造完整的產業價值鏈，提高了產業附加值，利用農業旅游吸引社會投資培育了新的經濟增長點。二是有利于促進農業增收。通過發展農業旅游將使農民享受穩定的土地收益、旅游項目經營收益、旅游從業收益。三是有利于新農村建設。以農業旅游為抓手，可以配套推進了農村的基礎設施建設、農村教育培訓體系建設、農村社會保障體系建設和社會化服務體系建設。發展農業旅游對于統籌城鄉發展，建設社會主義和諧社會具有重要的先導和示范意義。一是有利于推進城鄉一體化。發展農業旅游因地制宜探索了一條以農業旅游推進農村城市化，以城市帶動農村，鞏固城鄉聯系的道路。二是有利于推進現代農業和城郊現代服務業的發展。發展農業旅游是推進農村“三個集中”的新的動力和實踐，為市民提供的良好近郊休閑旅游基地完成了都市的城市功能。三是有利于儲備城市未來發展的戰略空間。我國旅游業發展初期，廣大農村就依據當地特有的旅游資源，開展了形式多樣的“農業旅游”活動。進入九十年代，隨著大眾旅游的興起，游客需求呈多樣化的趨勢，人們更加注重親身的體驗和參與，很多“體驗旅游”項目融入農業旅游項目之中，極大地豐富了農業旅游產品的內容；伴隨新世紀的到來，人們更加注重綠色消費，農業旅游項目的開發也逐漸與綠色、環保、健康、科技等主題緊密結合，更加注重項目的參與性、娛樂性和知識性。目前，“農業旅游”作為一種新型的旅游消費方式正逐漸為社會各界所關注和接受。湖南省是農業大省，有著豐富的休閑農業資源，湖南省農業旅游的發展始于20世紀90年代，在長沙、益陽兩市最初興起，形成以釣魚休閑、吃農家菜、住農家房、觀農家景、干農家活的“農家樂”為主體。經過幾年的發展，據不完全統計，全省目前有一定規模的休閑農業企業（農莊）4000多家，直接從業人員近10萬人，年接待休閑者2600多萬人次，年經營收入已超過30億元。其中，長沙市的長沙縣、開福區、望城縣、瀏陽市，株洲的天元區，益陽的資陽區和桃江縣等已逐步形成了點片相連的休閑農業產業群。（四）國內外參照案例分析荷蘭現代農業荷蘭是世界上經濟最發達的國家之一，其主導產業為農業。荷蘭多年來一直是世界第二大農產品出口國，其農產品出口總量僅次于美國。其中，荷蘭的園藝類產品（鮮花、觀賞植物等）、馬鈴薯、雞蛋（包括蛋制品）、啤酒、蕃茄、奶酷等產品的凈出口額均名列世界第一。荷蘭的花卉年出口達106億荷盾（48億歐元），占國際花卉貿易的60%，占歐洲市場的70%；目前荷蘭花卉生產已普遍實現了機械化和自動化設施栽培，全國70%的花卉生產面積采用溫室栽培，使花卉生產中的溫度、濕度、光照、施肥、噴藥等都實現了電腦自動控制。荷蘭的現代設施農業是以溫室農業為代表的現代設施農業，溫室主要為玻璃溫室，而且大多集中成片，在這些現代化的溫室內，農業生產方式實現了高度的程序化、標準化和自動化，作物離開了土壤，農民離開了土地，生產擺脫了自然氣候的束縛，農作物從種到收為生產流水線作業。美國鄉村休閑在美國，休閑產業已經成為排名第一的經濟活動。據美國有關部門的統計顯示：美國人有三分之一的休閑時間和三分之一的收入用于休閑，有三分之一的土地面積用于休閑。其中，由于人們對于鄉村生活的獵奇，回歸大自然的心理以及人口老齡化等原因，鄉村游從70年代后期開始在美國大行其道，清閑的空氣，時令的瓜果蔬菜，愉快的時光，是美國鄉村帶給其城市居民的享受；源源的客流，增加的收入，是城市居民給鄉村作出的貢獻。在美國，鄉村旅游被認為是“鄉村和城市交流的一座橋梁”而受到各級政府的高度重視，同時也被認為是增加農民，特別是邊遠地區農民收入的一個重要途徑。美國鄉村旅游主要包括農業旅游、森林旅游、民俗旅游、牧場旅游、漁村旅游和水產旅游等。人們通過在鄉村的觀光度假，探親訪友，考察體驗等活動觀賞田園景色，也可參與田園、牧場等的耕作，同時還可以分享豐收果實，參與地方特色的娛樂項目，這樣既陶冶情操也可強身健體，受到了大眾的歡迎。德國施雷勃田園德國施雷勃田園是德國近郊田園木屋度假的代名詞，因1832年施雷勃博士在萊比錫的窮人田園區建立“健身運動協會”而得名。田園原為貧苦階層的臨時居所，但今天已經大大改變了原來的面貌和用途，早期那種原始雜亂和貧窮疾苦的景象已經不復存在，現在的田園租用者都是收入較高的社會中上流人群。近年來，由于申請租賃田園的家庭急劇增加，度假“小木屋”供不應求，施雷勃田園的發展出現了前所未有的興旺。田園的各家各戶都是獨門獨院，各具風格，充滿了濃郁的大自然情趣和文體氣息，如同微縮的露天民居博物館向人們展示著各家的杰作。田園最美麗的景色是木屋門前長滿奇花野草的蔬菜田園，菜園里種滿了各種蔬菜或鮮花。周末人們走出鬧市舉家來到郊區的雷施勃田園，從事“山間勞動”，休閑健身，享受環境，陶冶情操。成都農家樂我國的旅游正在走向理性，多元化旅游已形成，出了二個極端趨勢，即“洋”旅游——出境游和“土”旅游——鄉村游。成都農家樂是我國開發較早且較為成功的鄉村旅游模式，它們的定義是：利用庭院、堰塘、果園、花圃、農場等自然資源和鄉村文化資源優勢，吸引旅游者，為顧客提供觀賞、娛樂、運動、住宿、餐館、購物等服務的經營實體，在定義的差異上體現了成都農家樂的特色。根據提供產品的不同特色和賣點，成都農家樂分為如下六類型：①花果觀賞型在傳統農業基礎上發展觀光農業，開啟了宜林山區發家致富新思路。②花園客棧型把農業生產組織轉變成為旅游企業，把農業用地建成園林式建筑，使之成為設施功能齊全的休閑娛樂場所。③養殖科普型寓教于“游”，不僅可以品嘗價廉物美的新鮮的美食，還可以提供養殖的詳細資料。④農事體驗型游客享受農家服務之余，可以到田間地頭采上幾斤新鮮的茶葉，融入自然，在勞動中享受休閑快樂。⑤川西民居型改造現有建筑外觀，使之與自然生態環境協調整合，成為具有川西民居特色的農家樂片區，凸現鄉村旅游特色。⑥避暑休閑型依附于著名的避暑景點，以整潔價廉的農家旅舍吸引游客。六、項目建設的意義與必要性（一）保護、優化、改善項目區生態環境，實現可持續發展的需要項目區內生態和諧，山水秀美，自然生態環境十分優越，但是，經濟的發展給項目區生態環境的發展抹下了重要的陰影。項目區綜合開發的實施，是福澤子孫后代，實施區域可持續發展戰略的客觀需要。項目區的建設就是要在保護生態環境的基礎上，以開發來加強生態環境的保護，以有效的生態環境保護來促進城域經濟可持續發展。（二）響應黨中央號召，建設社會主義新農村的需要項目區的發展性質是：以現代都市農業和鄉村生態休閑為主導的社會主義新農村建設。都市型現代農業是項目區農業規模化經營的基礎，而鄉村旅游發展是項目區社會主義新農村建設的一個重要發展模式，項目區將以特種五彩水稻資源、鄉村田園資源、中化農耕文化資源、鄉村民俗文化資源和鄉村歷史文化資源為依托，高標準開發鄉村旅游休閑產業，其發展不但可迅速發展農業社區經濟，同時對項目區農村的生產發展、生活改善、文明鄉風形成、整潔村容建設起到直接的作用。（三）落實十二五戰略發展規劃，強功能優生態促進城鄉一體化發展的需要 項目以**高新科技為核心，推進鄉村田園游，打造長沙國際稻都，創建世界一流品牌，傳播中國傳統農耕文化，突破水稻世界一流科學技術，讓老年人、青少年、村民、市民各得其所，共同獲益。項目推動養老養生旅游產業發展，適應了人們回歸自然、感悟自然的需求，有針對性的迎合特定人群的消費，符合省、市、縣政策支持的產業發展規劃，是未來很有前景的朝陽產業。近年來，**鎮生態有機農產品的發展得到了長足發展，健康、環保的蔬菜基地提供的產品豐富了長沙市民的餐桌，得到了市民的認可，以龍華山生態農莊的投資企業已經成為成功的典范。項目將五彩水稻生態農業與鄉村旅游、養老養生有機結合在一起，定能成為更具特色的生態農業綜合開發項目，社會效益、生態效益俱佳，能推動城鄉一體化發展。（四）遵循科技創新戰略，走規模經營道路的需要項目區的建設將以科技創新為先導、堅持科學技術是第一生產力的發展方針，在引進國內外高新技術和資金、各種設施、集成現有的科技成果在相對可控環境的條件下，對現代農業技術和新品種、新設施進行試驗和示范，對農業新產品和新技術集中投入、集中開發，追求合理的投入、科學化的管理與最佳的產出取得較高的效益。項目區的建設將促進都市型生態農業的綜合發展。通過有效調整農業產業結構和產業結構，走具有特色的高效農業、綠色農業和生態農業的發展之路，以實現從傳統的粗放經營向集約化規模經營轉變。（五）打造有特色、有創意的農業品牌，提供就業機會，緩解就業壓力，提高農民收入的需要項目建設以**科技研發為突破口，發展**種植基地，推廣**米的品牌市場，拓展銷售網點，提高人們健康消費、推動食品消費升級，符合健康消費理念，符合長沙縣農村土地多，水面廣的地域特點，符合長沙縣打造國際稻都，**鎮打造萬畝優質水稻產業帶的農業產業發展戰略，將直接和間接帶動周邊農戶發展生態農業、鄉村旅游、養生養老事業，進一步調整農村經濟結構，為當地農民提供就業崗位，使農民收入得到較快增長，為長沙縣社會主義新農村建設增添新的活力。項目實施后，將提供超過5000個直接就業崗位，可提供間接就業崗位3000個左右，這將為農村剩余勞動力提供就業機會，緩解當地社會與政府的就業壓力，對穩定地方的社會治安和正常的生活秩序有著積極的意義。（六）為長沙及周邊城市居民假日提供新的休閑空間，滿足現代旅游休閑需求的需要項目區的建設將農業與鄉村休閑旅游業二者有機地結合在一起，以發揮出最大的生態效益、社會效益和經濟效益。隨著國內外旅游業的蓬勃興起，人們開始追求更高品位的鄉村休閑旅游；近璞歸真、崇尚自然、回歸自然已成為一種時尚，以文化、生態內涵為主題的鄉村休閑旅游已成為現代城市居民普遍的熱切期望，也將是旅游業今后發展的主流和方向。項目區將現代都市農業和鄉村旅游有機地緊密地結合在一起，精心創建出一個有別于城市旅游資源的，以農業科技為依托，以自然生態和農業環境為背景，融自然風光和農事活動為一體的亮麗的鄉村休閑旅游區，并以此作為長沙市現代都市農業的一個重要展示窗口，吸引長沙市民和省內外旅游者，滿足城鎮居民物質生活與精神生活日益提高的需求。（七）打造區域經濟名片，增強縣域經濟發展后勁的需要項目實施后，年收益產值逾億元，年財稅直接增收幾千萬元。項目進一步壯大縣域經濟，同時通過項目研發生產的**產品，擴大市場影響力，鋪設全國營銷網絡平臺，加強與珠三角經濟圈的交往，促進其他項目及資金的引進，以及技術提高和經營管理完善，促成**有限公司整體上市，政企對接，資本和項目對接，資本和技術對接，促成**事業的發展壯大騰飛，打造靚麗的縣域經濟名片。（八）湖南省**高科有限公司提升品牌和產品競爭力，實現可持續發展的需要湖南省**高科有限公司是一家以五彩水稻研發，以都市現代農業與鄉村休閑旅游為實業的現代農業科研公司。公司以貫徹科學發展觀、建設社會主義新農村、創建和諧社會為宗旨，以“綠色、健康、和諧、共贏”為經營理念。公司順應時代潮流，擬投巨資參與社會主義新農村建設，高起點、高標準建設“湖南**高科生態園”項目，實現龍頭企業帶動現代農業產業化、集團化、現代化的發展與經營。同時敏銳捕捉國內外鄉村旅游產業的趨勢，在發展都市現代農業的同時積極推動鄉村旅游產業的發展，有利于公司實現經濟與社會效益，提升公司的綜合業績，樹立品牌形象，提高企業知名度。（九）提高區域農產品質量、增強市場競爭能力的需要隨著我國加快城鎮建設步伐，人口更加向城鎮集中，土地閑置將更加嚴重，城鎮食品安全人人自危；生態農業、旅游農業和高端農業的利潤相對豐厚。項目建設包含生態農業、鄉村旅游、養生養老產業，均是現代社會經濟的重要組成部分，產業發展前景被業界一致看好，**種植基地規模化、科技化、集約化、專業化程度高，新型技術創造的新型特種產品將會贏得更大的市場，創建更大的品牌，融和更多資金，整合更多資源，吸引更多人才，共同從事優質**的生產與銷售，進一步保障食品安全，推動產業升級，增強**知名度及市場競爭能力。（十）培育農業科技創新項目，打造新的農業經濟增長示范區的需要近年來，長沙縣農業產業化發展較快，特別是龍頭企業更已經成為農業生產經營的重要主體。無論是新農村建設還是農村現代化，都要以經濟發展為基礎。項目在**的研發上具有核心技術，通過項目實施，必定能產生高效益，必然帶動農業產業經濟出現新的增長點。公司通過持續加大科技研發力度，不斷增強農業科技創新能力，加快**的科技應用和推廣，提高農業科技成果的轉化水平，加強科技人才的培養，強化智力支持。**新品種、新技術通過項目成果轉化后，將成為縣域農業新興項目的典范