汽車客運站新建項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 器，攝象機微機遙控，錄像、報警、通訊功能等。安保中心位于教學樓內，并與國家物流信息網系統聯網，實時報告安防情況。 第四章 項目管理及進度安排 一．組織機構 為加強 疏勒縣 ￥￥￥￥￥建設項目的管理，確保工程項目做到前期工作準備充分，中期有檢查，質量有保證，竣工有驗收，運行管理規范，專門成立了 疏勒縣 ￥￥￥￥￥建設項目領導小組負責項目計劃審定，確定項目建設計劃和實施方案，以及資金使用，辦公室協調各部門 工作，抓好工程質量、進度、投資控制等。 24 二、工程管理 工程管理包括工程設計、設備采購、工程的招標投標制、施工監控和工程驗收等過程，關系到整個項目的工程質量和效益的發揮。根據項目建設進度，縮短建設周期，合理使用資金，控制工程成本，保證項目建設的順利進行。 依照國家的有關規定，項目實行法人負責制，由項目領導小組對項目的策劃、獎金籌措、建設實施、生產經營和資產的保值，實行全過程負責。在項目的建設中，必須嚴格遵守國家的法律、法規、有關規定及國家規定的基本建設程序，在本工程項目前審批手續齊全，資金有落實方可實施。本 工程在實施過程中必須嚴格合同管理，嚴格控制工程質量，保證工程工程項目正常實施和安全運行。 三、資金管理 科學的資金管理是保證項目順利進行的重要環節，在項目籌措資金之前就應確定本項目資金設立專戶管理，做到集中管理的原則，資金必須經法人代表簽字后方可支取，工程預算、工程竣工結算、工程建設決算必須經有資質的造價部門、審批部門、會計事務所審計后上報。 四、質量保證措施 本項目在工程實施建設中，必須選用信譽好、技術力量強的有資質的施工單位組織施工，選擇有資質的監理單位對本工程實施全過程質量監控，確保工程的施工質量。 25 質量保證措施： 施工單位必須有健全的項目組織機構和質量保證體系，建設過程中。施工管理人員必須到位，三檢制度要落實。 委托有資質的監理單位對工程質量、進度、投資進行橫向控制管理，加強工程質量的監控力度，確保工程質量符合設計、規范、標準和強制性條文的要求。 委托質量監督站對本工程質量、安全進行縱向監督，確保工程建設各方主體行為和程序合法化。 工程竣工后，按《建筑工程施工質量驗收統一標準》規定的程序和方法，及時組織驗收，并按規定到備案機關備案。 六、施工進度安排 進行項目可研評估論證 20xx 年 5 月 完成地質勘探工作 20xx 年 5 月 完成項目設計圖紙 20xx 年 8 月 完成項目前期工作 20xx 年 8 月 工程開工 20xx 年 9 月 主體認證 20xx 年 10 月 工程竣工 20xx 年 3 月 室外配套、硬化、綠化 20xx 年 4 月 交付使用。 20xx 年 5 月 26 七、建設期限 項目建設計劃從 20xx 年 9 月開工，于 20xx 年 5月竣工并交付使用。 第五章 投資估算和資金籌措 一．簡述 疏勒縣 ￥￥￥￥￥建設項目用地面積： 平方米，主要建筑物： 客運站建筑面積： 平方米； 配套商業建筑面積： 436 平方米； 值班室 30 平方米及附屬配套設施。 二 .估算編制依據 依據 CECA/GC120xx 建設項目投資估算編審規程。 土建依據 20xx 年頒布的《新疆維吾爾自治區建筑工程消耗量定額（實體項目）》、《新疆維吾爾自治區建筑工程消耗量定額（措施項目）》及《全國統一建筑裝飾裝修工程消耗量定額GYD90120xx》，基價套用《 20xx 年喀什地區單位估價表（實 27 體項目）》、《 20xx 年喀什地區單位估價表（措施項目）》及《 20xx 年喀什地區單位估價表（裝飾裝修）》。設備、水暖、電氣、消防、弱電等依據 20xx 年頒布的《全國統一安裝工程預算定額》，基價套用《 20xx 年喀什地區單位估價匯總表》。 主要設備價格以國產報價為依據。 價格水平年： 20xx 年 6月。 工程建設其他費用及有關文件的參考說明： （ 1）建設單位管理費按照財建 [20xx]394 號文件執行。 （ 2）城市配套費按照 20xx 年《新疆維吾爾自治區城市市政公用基礎設施配套費征收使用管理辦法》新政辦發 [20xx]88 號文件執行。 （ 3）集中供熱費按照新政辦發 [20xx]88 號文件執行。 （ 4）設計費暫按國家發展計劃委員會、建設部頒布的工程勘察設計收費標準（ 20xx 年修訂本）計取。 （ 5）勘察費按 20xx 年國家計委、建設部發布的計價格 [20xx]10號關于《工程勘察設計收費 管理規定》文件標準執行。 （ 6）工程建設監理費按國家發展改革委、建設部《建設工程監理與相關服務收費管理規定》（發改價格 [20xx]670 號），新發改醫價 [20xx]584 號文件執行。 （ 7）臨時設施及場地準備費按照建筑工程費用的 2‰計取。 （ 8）施工圖紙審查費按照新發改醫價〔 20xx〕 830 號《關于降低建筑工程施工圖設計文件專家審查費標準等有關事項的通 28 知》文件執行。 （ 9）竣工圖紙編制費按照設計費的 8%計取。 （ 10）可行性研究報告費按照新價房字 [20xx]3 號文件關于轉發《國家計委關于印發建設項目前期工作 咨詢收費暫行規定的通知》的通知規定計取。 （ 11）環境影響評價費按照計價格 [20xx2]125 號文件執行。 （ 12）工程招投標代理及標底編制費按發改價格 [20xx]534 號相關收費標準文件執行。 （ 13）工程造價咨詢費按計價格 [20xx]866 號相關收費標準文件執行。 （ 14）基本預備費按第一二部分工程費用之和的 5%計取。 價差預備費根據《新疆維吾爾自治區計劃委員會轉發〈國家計委關于加強對基本建設大中型項目中“價差預備費”管理有關問題的通知〉的通知》 (新計設標 [1999]008 號 )，價差預備費為零。 三 投資 估算 本估算是根據《 ￥￥￥￥￥ 》的方案設計圖紙及各專業設計說明要求進行編制。其投資估算范圍包括單體建筑物、室外配套、工程前期費等項目。 主要工程項目費 萬元； 室外配套工程費 萬元； 辦公家具費 萬元 工程建設其他費用 萬元； 29 基本預備費 萬元。 新疆喀什疏勒縣 ￥￥￥￥￥ 建設項目總投資 萬元。 投資估算匯總表（詳附表） 四．資金籌措 疏勒縣 ￥￥￥￥￥建設項目固定資產總投資為： 萬元，資金來源：申請國家資金： 400（萬元），企業自籌： （萬 元）。 第六章 節能設計專篇 為貫徹國家節約能源的政策本建筑在建筑設計、暖通設計以 及電氣設計方面均考慮了節能措施。 一．建筑節能 建筑設計中積極采用新結構，新材料和新技術。在建筑節能設計方面，本建筑主要考慮了外保溫措施?？瓦\站外墻采用80 厚 A 級水泥發泡保溫板，屋面采用 100 厚擠塑板。 這些措施均有效的起到節約能源的作用。 二．給排水，采暖節能 有帶熱或低溫的管道均采取保溫措施，以降低能耗。另外，所有用水器具均采用節水型配件。對設備和管道進行妥善絕熱，杜絕無效能耗。合理確定室內設計參數，減 少加熱空氣所需要的能量。 三．電氣節能 節能電氣措施要滿足使用和保證電能質量，采用節電設計方案和新型產品，提高電氣設備使用率，以節約能源。照明盡量選節能型燈具。項目所需電器及設備均選用節能高效 30 性產品。低壓采用集中率因數補償，功率因數提高 以上。合計計算負荷容量，照度滿足使用功能及要求。 除上述措施外，項目建成投入使用后，需加強管理，完善各項規章制度，按時對各類設備、線路、管道進行檢修，減少跑、冒、滴、漏現象，以節能降耗。 第七章 消防設計專篇 總平面內各建筑物之間均留足夠的消 防間距；消防車道通達每棟建筑物；車道最小轉彎半徑均符合消防車的轉彎半徑。端頭式道路均設大型消防車回車場地，按建筑設計防火規范，四周布置環形消防車道。 各建筑每層均設消火栓及配置滅火器。采用總體保護，集中報警系統。 消防：消火栓用水量：室內： 40L/S（火災延續時間 ），室外：30L/S，自動噴淋用水量 25L/S（火災延續時間 ）。消防用水總量：85L/S。一次火災用水量：室內 522m179。,室外 324m179。 水源及供水方式：室內外消防給水由市政管網及物流中心管網滿足。市政給水管網能夠滿足 室外消防用水量及水壓，室內消防用水由消防水池及泵房供給。 消火栓系統形式：各建筑消火栓系統根據規范要求室內、外均為環狀布置，每層消火栓個數均保證任何地點同時有兩股水柱到達。 管材：消火栓系統采用焊接鋼管，焊接或絲扣連接，閥門為閘閥。自動噴淋系統采用內外壁熱鍍鋅鋼管，絲扣或卡箍連接。 31 在倉庫和堆場，要按消防規范，設置室外消火栓等設備，懸掛干粉滅火器等消防器具。同時制定對裝卸機械的安全操作規范，如對用電機械的使用與操作、裝卸燃料機械的使用與管理等，嚴格按操作規程作業，嚴防操作不慎引發消防事故。 第八章 環保措施 一．環境影響評價 疏勒縣 ￥￥￥￥￥建設項目擬建地址位于疏勒縣第三師￥￥￥￥￥內，城市城鄉交接處，周圍無工業污染。 二．項目對環境的影響 本項目的建設期和運營期對環境的影響主要是大氣污染、噪聲污染、污水以及固體垃圾。 疏勒縣 ￥￥￥￥￥建設項目的大氣污染主要來自汽車，機械，制冷供熱設備排放的廢氣。噪聲主要是車輛、機械等產生的。污水來源于清洗車輛以及辦公、生活所產生的帶有懸浮物和油脂的污水。固體廢棄物主要是垃圾，如貨物包裝產生的廢料、生活辦公垃圾等。 三、 環保依據和采用標準 為了防止各種污 染物造成的影響，應嚴格執行國家有關 32 環境保護的標準，該項目采用的環保標準包括如下國家標準： 1.《中華人民共和國環境保護法》 2.《中華人民共和國環境噪聲、污染防治條例》 3.《城市區域環境噪聲標準》 GB3096－ 93 4.《生活雜用水水質標準》 GJ25－ 1－ 89 5.《環境空氣質量標準》 GB3095－ 1996 6.《大氣污染物綜合排放標準》 GB19297－ 1996 四、環境措施 根據城市區域噪聲標準，在規劃與建筑設計中做了充分的隔聲減噪措施，如種植綠化帶、控制建筑間距等。設計中我們 對排煙、排氣、綠化、衛生、排污等方面做了合理的考慮。暖通、給排水：所有設備和材料均采用符合國家制定的環保標準。 場地的排污管道與市政府排污通道相連接，其生活污水可以直接排入污水管道。生產過程中產生的污水，進入化糞池進行沉淀后，再排入污水管道。 場內垃圾由單位組織專人每天定時打掃清理，并按環衛部門指定區域堆放，定時向垃圾處理場封閉式運送， 保持環境衛生。 本項目在建設期間，對于施工噪音和粉塵，要求施工單位采取有效措施進行嚴格控制，把噪音控制在符合建設 33 部、國家環保局規定的范圍內，盡量減少周圍居民的休息和企事業單 位工作的影響。 施工范圍內，不允許亂砍原有樹木，踐踏草地，對于妨礙施工的樹木，確需砍伐，必須先辦理有關手續進行砍伐，項目建成后補種。 施工垃圾不允許隨意亂倒，應拉運到指定垃圾區堆放。 施工過程中如發現有國家保護性質文物，應及時通知有關部門進行處理。 項目建成后，在物流過程中的污染主要是運輸車輛排放的廢氣