武邑縣中心敬老院建設項目可行性研究報告_代項目建議書(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 為便捷。 電力 項目用電利用 農科所 原有供電系統，由現有變電所供給，用電負荷為 100KVA，現有能力可滿足要求 。 供水 由 農科所原有深水井供水 。 排水 設單立管排水系統，污水排入市政污水管網。 武邑縣中心敬老院建設項目 可行性研究報告（代項目建議書） 11 第四章 建設內容與建設方案 建設內容： 擬建三層磚混 結構 環型樓 1 棟，建筑面積 6276 平方米；一層磚混 結構 餐廳 1座，建筑面積 500 平方 米；配套設施 建筑面積 70平方米 。總建筑面積 6846平方米。 環形 樓內設老年人 生活居室 150間，設計床位 300 個，并設有 醫療、棋牌、書畫、閱讀 、健身 等綜合服務功能 室。樓內設計無障礙通道。 餐廳一座 ，為 一層磚混 結構 ，建筑面積 500 平方米 。 配套設施 建筑面積 70 平方米。 活動 場 900 平方米 . 綠 化 率 36%. 總容積率 。 建設方案 總平面設計 本項目地塊東西 長 108m， 南北寬 130m， 占地 21 畝 。 環型樓位于項目區南 側 ，東西長 83 米，南北 寬 44 米， 南側樓與北側樓間距 24 米，東西間距 65 米 ,中 間空地 1560 平方米 ,建筑面積為 6276 平方米。 餐廳位于主體樓北側，為磚混一層結構，建筑面積 500 平方米。 鍋爐房位于東北角 ,為磚混鋼屋頂一層結構 ,建筑面積 70 平武邑縣中心敬老院建設項目 可行性研究報告（代項目建議書） 12 方米 . 餐廳西側 為面積 900平方米 活動 場。 主樓中間 建設花園式綠地， 其他 地帶種植花卉或果木， 并在適宜地帶安置老年人運動器材， 建 成形式 多樣 、種類 齊全、空間豐富、環境優美的修養娛樂場所 ，充分體現中心敬老院 的人文內涵和生態意識。 土建設計方案 建筑設計 新建建筑物按照《建筑設計防火規范》《方便 殘疾人使用的城市道路和建筑設計規范》《民用建筑設計通則》《住宅建筑設計規范》及國家現行有關規范、規定的要求，進行室內外平面功能和立面設計，力求做到線條清晰、造型美觀，既有城市特色、又有田園風光的建筑風格，同時滿足消防、疏散的有關要求。 樓房各居室按雙人標準間設計，走廊、衛生間、陽臺設扶手欄桿，地面裝修采用防滑材料，方便老年人活動、行走。各層設有員工值班室、開水間及其他公共用房，做到布局合理，使用方便安全。 根據老年人生理特點，在日照和朝向、溫度和濕度、通風和空氣質量、噪聲控制、景觀視野、建筑風格、裝修品位等 多方面，滿足老年人對居住質量的全面要求。 結構設計 1）設計依據 武邑縣中心敬老院建設項目 可行性研究報告（代項目建議書） 13 《建筑結構設計統一標準》、《建筑結構荷載規范》、《砌體結構設計規范》、《混凝土結構設計規范》、《建筑抗震設計規范》、《建筑地基基礎設計規范》 基本風壓 ，地面粗糙度 C 度。本工程抗震烈度為 7 度，場地類別為 II 類，建筑物安全等級為二級。 2）上部結構 主體 樓為三層建筑，磚混結構，所有建筑均采用承重多孔粘土磚，結構整體性好，利于抗震。 3）基礎選型 新建建筑物為三層磚混結構建筑物，結構形式采用天然地基、條形基礎。 公 建配套工程 給水工程 生活飲用水 來自 農科所 自備井 ， 設計 管道管徑為 60MM，給水有保障，水質符合《生活飲用水衛生標準》，可以滿足本項目生活用水需要。 室內排水采用污水、廢水分流制，室外采用雨、污水分 流制。糞便污水進入生活污水凈化 池處理后排入院內污水管網；食堂廢水經 隔油池隔油處理后與其余一般廢水進入廢水處理設施處理，然后排入 市政污水管網 。 消防系統 武邑縣中心敬老院建設項目 可行性研究報告（代項目建議書） 14 消防用水由給水管道供給 ， 設置室內、室外消火栓高壓給水系統、火災自動報警系統，消防給水接入消防給水系統。樓內設置消防栓的數量由 計算確定，消火栓設在走廊、樓梯附近等明顯易于取用的地點，且間距不大于 30m，能夠保證同層任何部位有兩個消火栓的水槍同時到達。 室外消防栓保護半徑為 200 米，布置間距不大于 120 米。 供熱、采暖 本項目采暖熱負荷 ,設計 采用 2 噸鍋爐 1 臺 。臥室、會客室、餐廳采暖溫度 20 攝氏度，衛生間（浴室）采暖溫度 25 攝氏度 。中心敬老院每層設 加熱器 1 臺，提供飲 用開水；沐浴用水專設 熱水器和 太陽能熱水器。 戶外管采用 PEX管，熱熔連接。戶內埋地板環型管鋪設供暖，采用交聯塑復合 PEXA 管，卡箍連接。管道的熱補償采用波紋管葡 長期補償器，補償器設在檢查井內。為方便維修，在管道各分支處均設關斷用閥門和檢查井。 供電及電信 項目用電利用 農科所 原有供電系統，由現有變電所供給，用電負荷為 100KVA，現有能力可滿足要求。新建建筑設低壓 配電室，低壓配電采用放射式及樹干式相結合的配電系統，全部采用電纜配電，電纜采用直埋敷設。建筑物內電源為 380/220 伏，三相無線制。建筑物內照明配線沿墻、梁、柱等暗敷，室內插座選用安全型。樓內公共照明以節能熒光燈為主，走廊、樓梯間設 安全出武邑縣中心敬老院建設項目 可行性研究報告（代項目建議書） 15 口燈及事故照明燈，戶外照明由配電室集中控制。防雷接地系統 ,在 建筑物層頂設避雷網，利用建筑物柱內主筋做防雷引下線，基礎鋼筋網做地接板，輔助人工地極。引下線與接地網及層面避雷網可靠焊接，組成防雷接地系統。設備接地、通訊等電子設備接地與防雷接地系統共享接地裝置，要求綜合接地電阻小于 1 歐姆。 本項目電話通信由 武邑 縣網通公司市話網接入，有線電視由 武邑 有線電視干線引入。 武邑縣中心敬老院建設項目 可行性研究報告（代項目建議書） 16 第五章 節能 、用能標準和節能規范 本項目屬于建筑行業，應采用建筑節能規范。執行標準為： 《中華人民共和國節約能源法》 《國務院關 于加強節能工作的決定》（國發【 20xx】 28 號） 《河北省人民政府關于加強節能工作的決定》（冀政【 20xx】90 號） 《國家發展改革委員會關于加強固定資產投資項目節能評估和審查工作的通知》（發改投資【 20xx】 2787 號） 《民用建筑節能管理規定》（建設部令第 76 號） 工程項目節能措施 建筑結構中的節能設計 1）建筑設計 所有構、建筑物體形系數控制在 左右，窗墻面積比控制在 以下，利于節能。建筑設計盡量減少外維護結構面積，減小熱交換，外立面盡量簡單 ，避免較多凹凸和懸挑，利于節能，外墻采用淺色調，利于夏季減少吸熱。建筑的樓梯間和外廊設置門窗；樓梯間隔墻和戶門應采取保溫措施；西向窗戶均設遮陽罩。 2）維護結構設計 窗戶面積不宜過大，窗墻面積比不超過 ，設計中應采用氣密性良好的窗戶，其氣密性等級，不 低于現行國家標準《建筑外武邑縣中心敬老院建設項目 可行性研究報告（代項目建議書） 17 窗空氣滲透性能分級及其檢測方法》（ GB7107）規定的Ⅲ級水平。圍護結構的熱橋部位應采取保溫措施，以保證其內表面溫度不低于室內空氣露點溫度并減少附加傳熱熱損失。建筑物外墻在室外地坪以下的垂直墻面，以 及周邊直接接觸土壤的地面應采取保溫措 施。屋頂和東、西向外墻采取 保溫措施，滿足隔熱設計標準的要求。 3）建筑通風設計 在建筑物采用氣密窗 或窗戶加設密封條的情況下，房間設置可以調節的換氣裝置，門窗及換氣裝置的布置 ，利于 空氣調節和夏季通風散熱。 電氣照明 照明節能根據不同用途從照明 合適、燈具布局合理、采用高效光源燈具、提高控制水平等方面入手， 大房間采用高光強氣體放電光源，其它房間盡可能采用節能燈具諸如熒光燈等，在不同照明質量的前提下，要有效控制單位面積的安裝功率。采用各種類型的節能節電開關和管理措施，充分利用天然光并根據天然光的照度，確定 照明點亮的范圍。 供熱 本工程項目設有生活熱水系統，設計中采用玻璃棉保溫材料對熱水箱熱水管道進行保溫，以減少熱損失。 武邑縣中心敬老院建設項目 可行性研究報告（代項