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20xx全國土地估價師執業資格考試大綱詳解---土地估價桉例與報告(編輯修改稿)

2025-10-21 04:33 本頁面

　

【文章內容簡介】估價師協會網站查詢考試成績。應試人員在連續三個考試內通過全部科目考試，獲得《中華人民共和國土地估價師資格證書》，取得土地估價師資格，證書經各考區統一發放。取得土地估價師資格并在土地估價機構執業的土地估價師，應當通過實踐考核，并進行執業登記。經過執業登記的土地估價師方能在土地估價報告上簽字，承擔法律責任。二〇一一年四月二日更多土地估價師信息請關注: 土地估價師頻道土地估價師論壇環球網校2011新版土地估價師網絡輔導招生簡章 2011年課程由名師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯合主講.第三篇：全國土地估價師資格考試大綱2010年《全國土地估價師資格考試大綱》（2010年）大綱目錄第一部分土地基礎知識一、土地的概念二、土地的分類三、土地實體及特征四、土地權利第二部分土地管理知識一、土地管理的概念二、地籍管理三、土地規劃管理四、耕地保護與土地整理五、農用地轉用與征地管理六、建設用地供應管理七、土地市場交易與監管八、地價管理九、土地執法監察第三部分地價理論一、土地價格的概念二、土地價格影響因素三、地租理論四、區位理論五、土地報酬遞減規律六、土地市場理論第四部分土地估價方法一、土地估價的概念二、土地估價的原則三、收益還原法四、市場比較法五、成本逼近法六、剩余法七、基準地價系數修正法八、路線價法第五部分宗地估價實務一、土地估價程序二、土地估價業務受理三、土地估價事項確定的內容四、土地價格定義的界定五、土地估價對象資料收集六、土地估價現場勘察七、土地市場調查與分析八、土地估價案例的調查九、土地估價方法選擇十、土地估價結果分析與確定十一、土地估價報告撰寫十二、土地估價報告審核十三、常見目的下土地估價十四、常見用途土地估價十五、其他土地權利估價第六部分土地分等、定級與基準地價評估等實務一、土地分等二、土地定級三、基準地價評估四、路線價評估五、城市地價動態監測六、征地區片綜合地價評估第七部分地上定著物及相關財產估價知識一、房屋建筑工程基礎二、建筑物估價三、其他定著物估價四、相關機器設備評估第八部分土地相關稅收知識一、稅收基本理論二、土地稅收三、房產稅收四、其他相關稅收第九部分金融知識一、金融基礎二、保險基礎三、證券基礎第十部分會計與統計知識一、會計知識二、統計知識第十一部分土地與房屋測量知識一、測量的基本知識二、土地測量三、房屋測量第十二部分城市經濟與城市規劃知識一、經濟學基礎二、城市經濟學三、城市規劃第十三部分地產開發與工程造價知識一、土地開發二、房地產開發三、工程造價第十四部分土地估價行業管理要求第四篇：2012年全國土地估價師資格考試大綱2012年全國土地估價師資格考試《考試大綱》增減內容20120510 14:13根據《國土資源部辦公廳關于組織2012年全國土地估價師資格考試工作的通知》（國土資廳發〔2012〕6號），經全國土地估價師資格考試委員會辦公室同意，現將2012年全國土地估價師資格考試《考試大綱》增減內容發布如下。一、“第二部分土地管理知識”增減內容（一）將“三、土地規劃管理”，增加“城市總體規劃的概念、目的、作用和內容及其與土地總體利用規劃的關系”，考試基本要求是“掌握”；（二）將 “四、耕地保護與土地整理”調整為“四、耕地保護與土地整治”，并調整相應文字內容；（三）“六、建設用地供應管理” 中1．調整為“六、建設用地供應與監管”，并調整相應文字內容；2．考試范圍中增加以下內容（1）“”，考試基本要求是“了解”，其他題目序號順延；（2）“”，考試基本要求是“了解”。二、“第三部分地價理論”增減內容將“一、土地價格概念”考試范圍中“3．不同類型土地價格及特征”的第（3）點調整為“（3）基準地價、標定地價、監測地價等（按管理目的分類）的特征”，第（8）點調整為“（8）監測地價等其他一些劃分方法形成的土地價格的特征。三、“第五部分宗地估價實務”增減內容（一）在“三、土地估價事項確定的內容”的考試基本要求 “掌握”中增加“土地權利狀況的界定與描述內容”；（二）將“十三、常見目的下土地評估”考試范圍中“1．各種常見的土地估價目的”第（7）點改為“房屋征收中的土地估價”，并調整相應文字內容。四、“第十二部分城市經濟與城市規劃知識”增減內容（一）將“第十二部分城市經濟與城市規劃知識”調整為“第十二部分城市經濟與城鄉規劃知識”（二）“三、城市規劃”中1．調整為“三、城鄉規劃”，并調整相應文字內容；2．將考試范圍 “” 中（1）“

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