承包土地轉讓協議書(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。甲方代表人(簽章)________年____月____日乙方代表人(簽章)________年____月____日承包土地轉讓協議書8甲方：乙方：甲乙本著自愿公平、誠實信用的原則，經充分協商，就 土地轉承包經營及資產轉讓事項達成以下合同條款：一、土地面積、座落地點及面積(具體面積以實際測量為準，超出_________畝的，以______畝計算，不足的按實際測量面積計算)全部轉承包給乙方。轉承包地塊的四至為東至___________，南至_________，西至_________，北至_________，具體座落地點和四至詳見________林證字第________號《林權證》中____平面圖。，__________土地面積減少達總面積的_________%以上時，承包金應按土地減少比例作相應下調。因自然原因或乙方的開發引起的土地面積增加，承包金不作增加。二、承包期限承包期限為一年。自 年 月 日起至 年 月 日止。于合同到期后，雙方協商是否續包。如若續包，雙方再簽訂承包合同，并且在續包期間，甲方不得無故提高承包價款。三、土地承包金、廠房及其他資產轉讓費的確認與付款方式雙方商定，土地承包金為 元。甲方同意將屬甲方所有的其他資產如房屋、機械設備(詳見財產清單)一次性折價轉讓給乙方，轉讓價 元(按原值50%折舊計算)。(1)乙方應付的___年___月___日至___年___月___日的土地承包金、資產轉讓費共計_________元，該款乙方于甲方負責將__________的《林權證》變更________并交給乙方的同時付款_________萬元，余款___元乙方自收到變更《林權證》________之日起30個工作日內一次性付清。(2)自____年起每的土地承包金___元，乙方應于當年的___月____日前一次性支付。四、甲方權利義務。(發包方)的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應履行的義務仍由甲方自行承擔。甲方必須確保乙方在承包經營期限內享有持續、有效的承包經營權。，甲方不得將__________土地使用權向第三方作任何處置，如轉包、轉租、抵押、作價入股等。，如因第三方主張權利導致乙方損失的，甲方應予以賠償。、林木資產所有權等相關權證的變更登記，有關契稅和費用由甲方承擔。 日內結清甲方承包期限內所欠的債務，并繳納因上述土地及附屬品使用所欠的水、利、電等相關費用，乙方在承包期限內對于甲方所欠債務，不負有償還責任。在承包期限內，因廠房使用而產生的水、利、電等相關費用，由甲方承擔，乙方不負責任。，甲方應協助乙方處理周邊關系，為乙方行使權利排除附近村民干擾、用工糾紛等障礙，為乙方行使權利提供便利的條件和環境。，如遇自然災害，上級或發包方給甲方核減或免除相應土地承包費義務和核發的抗災款，甲方應及時如數轉給乙方，如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時協助辦理。，在_____年_____月_____日前辦理過戶。五、乙方權利義務，乙方享有經營自主權，獨立享有和承擔承包期間形成的債權、債務和經營風險。對轉讓前屬于甲方的債務，乙方不承擔責任。，乙方有權依法砍伐林木。，如國家建設需征用土地，就林木及地上附屬資產所獲得的補償款歸乙方所有。，乙方應守法經營，嚴格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途。，乙方應按時交納土地承包金和資產轉讓費。，乙方有權將依法取得的林木及林地使用權依法轉包、轉租、轉讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等。，如遇自然災害，乙方有權向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權直接向有關部門申請稅費減免及申請核發救災款項。，為了充分發揮土地的使用率，乙方可以在進行林業開發的同時，套種其他農作物，但承包金不增加。，并對所建設施享有所有權。，乙方有權單方面解除合同。，如甲方尚未辦理好相關權證變更登記手續，乙方有權要求甲方歸還第一筆款項 元，并有權要求甲方賠償損失。，乙方不負有責任。六、合同的解除和終止。，甲方不得擅自與發包方終止承包協議。，國家征地及其他有關政策調整，導致乙方難以繼續經營的，乙方有權終止合同，且雙方無需承擔違約責任。，乙方有權直接與發包方簽訂承包協議，甲方應予以協助。，本合同終止，乙方有權處置承包土地上的林木及相關生產經營設施等資產，或要求甲方按當時的評估價收購。七、違約責任如有一方違約，違約方須向對方違約金 元。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數額的違約金。乙方不能按期向甲方支付承包金，或甲方不能按期向乙方交付，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上承包金千分之 的違約金。，因甲方或發包方的原因使乙方無法繼續行使土地承包經營權的，乙方有權解除合同，并要求甲方按總承包金的 倍賠償損失。，因甲方或發包方原因致使乙方林木及相關生產經營設施等資產受損失的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣 元。八、擔保為保證甲方認真履行合同，甲方提供 作為擔保。/ 愿意為甲方提供擔保，與甲方對乙方承擔連帶責任。九、爭議管轄如本合同在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協商解決。協商不成，向不動產所在地人民法院提起訴訟。十、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決，產生的補充協議與該合同具有同等法律效力。十一、本合同自簽字蓋章之后生效。十二、附件甲方營業執照復印件乙方身份證復印件資產清單、十三、本協議書一式四份，雙方各執一份，當地林業局、公證機關各一份。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日承包土地轉讓協議書9轉讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。一、轉讓標的：甲方將其承包經營的206省道側畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事植樹造林綠化工作。二、轉讓期限：轉讓的土地承包經營權年限為xx年，即自月日起至20年月日止。三、轉讓價格：土地承包經營權的轉讓金為每畝每年人民幣xx元。第一年青苗補償金為每畝xx元，一次補清。四、土地承包經營權的交付時間和方式：甲方應于20年月日前將轉讓承包經營權的土地一次性全部交付乙方。五、承包經營權轉讓和使用的特別約定甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處臵權。乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好