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貴陽某商業項目規劃及建筑方案設計任務書t(編輯修改稿)

2026-01-10 18:10 本頁面

　

【文章內容簡介】貴州省內及部分國內客戶為輔；在購買用途上以長期投資客戶為主；商戶定位為具有一定影響力的國內外知名品牌及經銷商；消費者以本社區及周邊住宅小區為主，并輻射貴陽市其他地區。 7 第七條項目產品策劃定位的設計參考 ? 具體的產品物業形態定位為：集購物中心、酒店、寫字樓、停車場等功能于一體的現代建筑風格的商業綜合體 ? 產品理念策劃定位的設計原則參考：產品的主題理念定位： “時尚生活中心（ Life style center）” —— 世界上最新的購物中心概念，強調消費者追求的不僅是物質的產品，而且還有精神上的時尚生活體驗。概念闡述： 1. 將酒店、辦公樓、購物中心、教育及培訓中心、公寓等五大業態有機組合，是構筑社區型商業結構中最理想的經營模式。本項目將發展成為一個現代化、多功能的區域商業綜合體，集購物、餐飲、娛樂、商旅、辦公、休閑、文化教育、高檔居住功能于一體。 2. 本項目將設置比較全面的綜合配套項目和設施，不僅能滿足地區居民的購物生活需要，還能滿足商務活動、觀光休閑、文化教育等活動的需要，服務功能超越了純商業范疇，服務范圍也是跨地區的。 3. 本項目應提升成一個融生活、消費、商務、休閑、文化、教育、資訊各種要素于一體的現代化、高品位的區域性商業綜合體，是消費者提升生活質素、享受休閑生活、獲得流行資訊、發現消費樂趣，融入到一種新的生活方式的地方。 4. 現代商業不是單純的商品買賣，而需要更多的創意。在消費者的心目中， “ ***時尚生活中心（ Life style center）” 是引領未來新的生活方式，是品牌、時尚、富足、超越的象征，是城市商業地產發展的領先者。 5. 打造 ***系列商業品牌。時尚生活中心代表了一種高品位的集生活、娛樂、健康、教育等于一體的新生活休閑方式。 “ ***時尚生活中心（ Life style center）” 將是吹響貴陽地區中產階層時尚生活方式的啟動曲。 ? 項目產品建筑風格策劃定位的指導原則參考： ? 對于單體建筑風格： ? 在建筑立面風格的設計上，一個總體原則就是要與項目周邊環境與文化背景相結合，同時既滿足內部商業空間的情景化，又使自然景觀實現內外交換； ? 使單體建筑實現商業建筑景觀化和景觀入場化的要求； 8 ? 抽象地、有效地變化運用現代商業符號，使其融于現代簡約主義風格的背景；使傳統符號無過多的具像但又能根據需要重點體現。 ? 單體建筑風格及單體建筑范疇內的商業景觀的相融； ? 立面色調的組合運用滿足營造商業氣氛的要求，形成人文景觀，體現文化厚重感又不失清新俊朗的要求。 ? “時尚生活中心（ Life style center）” 的情景主題主要體現在建筑單體上和商場內的情景空間上，也是項目產品體現個性化的鮮明主題所在。 ? 對于商業街區情景建筑風格： ? 規劃上將單體建筑構成商業街區，建筑作為商業街區建筑表現時，其建筑景觀整體形成商業文化價值、建筑藝術景觀的相融合； ? 建筑作為商業街區建筑表現時，結合綠化景觀、后山大背景，使建筑與自然環境、人文環境整合成生態、文化建筑環境； ? 商業街區建筑風格強調設計上的整體性考慮，包括酒店、寫字樓、公寓、商場等建筑的整體性、商業街區建筑設計與商業街區景觀設計的相呼應、人文景觀氛圍的整體性。使商業街區以反映 Life style center 的情景概念，并以時尚休閑生活為主線進行展開設計。 ? 對于建筑環境風格（街區景觀與建筑風格的相呼應）： ? 商業街區建筑環境風格主要體現在街區景觀與建筑風格的相呼應、與文化氛圍相呼應； ? 商業街區景觀設計必須要與建筑設計（單體建筑風格、商業街區建筑風格）同步，并服從于商業街區整體文化氛圍的要求； 9 第五章詳細規劃要求第八條規劃總則 1. 項目要體現在市場中的先導性和個性化之外，更要突出對貴陽城市文脈的傳承和時尚生活態度的詮釋。 2. 設計要求大膽創新，突出建筑意像、現代時尚生活元素、高品位的商業街區情景的規劃設計理念，使建筑文化藝術成為本案景觀系統構成的重要部分，同時組成情景街區的主要表現載體。 3. 設計要注重建筑與商業、環境與商業、文化與商業的和諧與協調統一，突出“ 價值為本”的商業化設計。 4. 規劃設計重點體現商業情景景觀化，包括建筑情景、景觀情景、建筑與環境的互動情景（消費體驗）的規劃布局。 5. 規劃設計應考慮化解地塊周邊不利影響，特別應重點考慮化解道路高差所帶來的影響。第九條規劃細則整體布局本項目由星級酒店、寫字樓及中心商業樓宇組成。市政交通干道穿越其中呈南北方向，擬建的星級酒店和寫字樓在道路的西邊、商業中心在東邊。該商業項目位于 *** ***的中部，整個項目集公寓、商務、酒店、購物中心、地下停車等多種功能，組成了一個相對完整的商業綜合體。該項目的整體設計理念，應是充分利用環島地塊的高差（南北底中部高）的地勢，盡量體現錯落有致的立體建筑風格，給人以層次豐富的空間感受。在下沉部分，設置大面積的中庭廣場和多個室內中空，使內外空間得以相互滲透。項目環境空間處理建議 “時尚生活中心（ Life style center）” 的功能呈多元化的、綜合性強的特點，因此，本項目整體建筑風格形象應定位為“多元”“現代”“親和”的特征。 “時尚生活中心（ Life st

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