20xx年稻城亞丁茹布查卡小鎮(zhèn)旅游溫泉商業(yè)項目可行性研究報告(68頁)(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 高速增長。據(jù)世界旅游組織的分析預(yù)測：以中國為主的亞太地區(qū)占全球旅游人次數(shù)的比例將從 1995 年的 %發(fā)展到 2020年的 %，來華的國際旅游人次數(shù)從 20212021 年將以 23%的增長速度發(fā)展。發(fā)展的速度極為驚人。 2020 年中國將成為世界旅游接待第一接待國，國際旅游人次數(shù)將達(dá)到 億人次，占世界總數(shù)的 %，成為德國、日本和美國之后的世界第四大游客輸出國。 指標(biāo)內(nèi)容 2021 2021 2021 2021 2021 年增長率 來華旅游人次數(shù)（萬人次） 總數(shù) 5660 5830 6000 6380 6190 3% 國內(nèi)旅游人次數(shù)（億人次） 總數(shù) 8% 指標(biāo)內(nèi)容 2021 2021 2021 2021 2021 年增長率 來華旅游人次數(shù)（萬人次） 總數(shù) 6510 6640 6770 6900 7040 2% 國內(nèi)旅游人次數(shù)（億人次） 總數(shù) 8% 項目旅游業(yè)發(fā)展背景 稻城 旅游市場現(xiàn)狀與發(fā)展 旅游資源 概述 稻城具有豐富獨特的旅游資源，從自然到人文，從峽谷到高山，從寒冷的冰川到熱氣騰騰的溫泉，從農(nóng)業(yè)到牧業(yè)，從和煦陽光到斑斕的彩云，從藏民到其他民 族，從古老的宗教到現(xiàn)代的社會文明，豐富多彩。概括起來可謂自然景觀極其優(yōu)越，人文景點非常豐富，氣候資源相當(dāng)獨特，民族風(fēng)情十分濃郁。這些特點表現(xiàn)在 :這里有 造型獨特，且分布集中的三座以神山命名的雪山；這里有由一千多個冰湖等古冰川遺跡組成的中國唯一低緯度古冰帽；這里有淳樸的藏族民風(fēng)；這里積聚了藏族紅教、白教、花教、黃教等教 12 派的文化等等。現(xiàn)依據(jù)資料的類別詳述如下，在敘述中首先將旅游資源分為自然和人文兩部分，在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步分門別類。 1》自然旅游資源 山脈： 念青貢嘎雪山和海子山 現(xiàn)代冰川： 現(xiàn)代冰川集中分布于縣區(qū)南部海 拔 5000 米以上的山峰，念青貢嘎雪山區(qū)內(nèi)仙乃日（ 6032 米）、央邁勇（ 5958）、夏諾多吉（ 5958 米）。 地?zé)釡厝?茹布查卡溫泉、蒙自鄉(xiāng)茶花溫泉、赤土鄉(xiāng)仲堆溫泉、母鄉(xiāng)各瓦溫泉 景區(qū)： 亞丁景區(qū)、海子山景區(qū)、俄初山景區(qū)、卡斯溝景區(qū)。 （ 稻城亞丁景區(qū) ） 13 （海子山 景區(qū) ） （ 俄初山 景區(qū) ） （ 卡斯溝 景區(qū) ） 2》人文旅游資源 沿河流或分布于山腰或分布于谷地，該區(qū)教派齊全，有茉教、紅教、花教、白教和黃教五種教派。 縣區(qū) 共有寺廟 14 座，其歷史多為 300500 年。典型的寺廟有 14 鄧坡寺（紅教），拉貢寺（苯教），扎郎寺、熱烏寺（花教），奔波寺、著杰寺（白教），貢嘎郎吉嶺寺、雄登寺（黃教）。 稻城 8 座藏傳佛教寺廟一覽表 寺廟名稱 所在地 建寺年代 寺廟派別 備注 熱烏寺 色拉鄉(xiāng)色拉村 南宋末年 花教 熱烏上寺 色拉鄉(xiāng)色拉村 南宋末年 白教 郎嶺寺 鄧坡鄉(xiāng) 花教 曲嶺寺 巨龍鄉(xiāng)南 明末 黃教 貢嶺寺的分寺 沖古寺 香格里拉鄉(xiāng)南，亞丁景區(qū)內(nèi) 元代 黃教 覺母寺 赤登寺 木拉鄉(xiāng) 明末 白教 白牧寺 木拉鄉(xiāng) 明末 白教 著杰寺 桑堆鄉(xiāng) 明代中期 白教 15 稻城旅游資源詳見以下分布圖 ： 16 整體 旅游規(guī)劃定位 發(fā)展目標(biāo) ： 根據(jù)稻城縣社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀和旅游發(fā)展前景，規(guī)劃稻城縣 20212021 年旅游發(fā)展目標(biāo)： 抓住西部大開發(fā)這一戰(zhàn)略機(jī)遇，加快縣區(qū)旅游開發(fā)，把稻城建成融合康巴藏族文化、世界級的高山高原自然風(fēng)光和生態(tài)旅游目的地，把旅游業(yè)培育成稻城縣域經(jīng)濟(jì)的龍頭支柱產(chǎn)業(yè) 。 分階段經(jīng)濟(jì)目標(biāo)： 2021 年，旅游人 數(shù)達(dá)到 25 萬人次，旅游收入 億元 2021 年，旅游人數(shù)達(dá)到 45 萬人次，旅游收入 億元 2021 年，旅游人數(shù)達(dá)到 60 萬人次，旅游收入 億元 發(fā)展布局 稻城縣的形體結(jié)構(gòu)是：一個中心、一個支撐點、一條主干線和三個旅游開發(fā)區(qū)。 一個中心：稻城縣金珠鎮(zhèn)； 一個支撐點：香格里拉鄉(xiāng)； 一條主干線：理塘 — 海子山 — 金珠鎮(zhèn) — 香格里拉鄉(xiāng)（亞丁） 東義 — 木里。 三個旅游開發(fā)片區(qū)： 1. 海子山旅游開發(fā)片區(qū)； 2. 康巴文化、宗教旅游開發(fā)片區(qū)； 3. 亞丁高山自然風(fēng)光、生態(tài)旅游開發(fā)片區(qū)。 發(fā)展定位： ? 中 國生態(tài)旅游和自然旅游目的地，并可建成為世界級的觀光、探險旅游和獨家旅游目的地； ? 融合康巴藏族風(fēng)情的世界高山自然風(fēng)光和生態(tài)旅游目的地； ? 國際古冰川地質(zhì)科考旅游目的地； ? 康巴藏族文化、宗教、民俗旅游目的地。 17 稻城 旅游發(fā)展 稻城縣城地處于四川省西部，目前以公路交通為主，距離省會成都 800 多公里，交通不很方便，旅游消費偏高，加之相對成熟開發(fā)的景區(qū)僅有亞丁景區(qū)，其它豐富的旅游資源，如海子山景區(qū)和縣城金珠集市、商貿(mào)民俗、溫泉還有待開發(fā)。基礎(chǔ)設(shè)施條件的限制，使得旅游業(yè)還沒有得到系統(tǒng)的發(fā)展，發(fā)展相當(dāng)?shù)穆浜螅蕴幱谄鸩诫A 段。 所以目前稻城的旅游業(yè)剛起步，旅游業(yè)檔次不高，仍有較大的提升空間。 發(fā)展 現(xiàn)狀 稻城的旅游業(yè)剛剛起步，良好的發(fā)展勢頭也已顯現(xiàn)，旅游經(jīng)濟(jì)收入在生產(chǎn)總值中所占的地位愈來愈重要，旅游產(chǎn)業(yè)帶動效益已經(jīng)在社會經(jīng)濟(jì)的各個方面有所表現(xiàn)。但是，其規(guī)模效益還不具備。旅游管理機(jī)構(gòu)、旅游隊伍建設(shè)、人才狀況、旅游資源開發(fā)、景區(qū)建設(shè)、旅游產(chǎn)品開發(fā)和配套，旅游各項基礎(chǔ)、服務(wù)設(shè)施等諸多方面還與現(xiàn)代旅游的發(fā)展要求相距甚遠(yuǎn)，各個方面都有待加強(qiáng)建設(shè)。比較而言，稻城縣的旅游其發(fā)展仍相對落后。目前，旅游業(yè)已受到 省 各級領(lǐng)導(dǎo)、各級部門的高度重視，把 旅游產(chǎn)業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長點來培育，“旅游興縣”的戰(zhàn)略目標(biāo)已經(jīng)確定，稻城的旅游業(yè)正在邁開追趕的步伐向前發(fā)展。 稻城旅游發(fā)展優(yōu)勢 宏觀環(huán)境為旅游業(yè)的發(fā)展提供了歷史機(jī)遇 旅游業(yè)本身是一個多功能的產(chǎn)業(yè)，包含了吃、住、行、游、娛、購等諸多方面，涉及到各行各業(yè)。旅游業(yè)的發(fā)展直接或間接地帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，其產(chǎn)業(yè)的帶動效應(yīng)是其他行業(yè)無可替代的。 21 世紀(jì)是旅游的世紀(jì)，旅游仍將保持強(qiáng)勁的發(fā)展態(tài)勢，依然是消費熱點所在，世界旅游市場將繼續(xù)擴(kuò)大。據(jù)世界旅游組織研究預(yù)測， 2020 年全世界的國際旅游收入將達(dá)到 2 萬億美元，以年均 %的速度增長，國際旅游人數(shù)將達(dá)到 16 億人次，以年均%的速度增長。 1997 年四川省就已決定把旅游業(yè)當(dāng)作支柱產(chǎn)業(yè)之一。 2021 年四川全省旅游工作會議上又提出：“未來實現(xiàn)我省追趕型、跨越式發(fā)展，必須加快培育旅游支柱產(chǎn)業(yè)，建設(shè)旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省的步伐。” 18 中央把中西部省區(qū)作為新世紀(jì)我國旅游業(yè)發(fā)展的新基地，國家旅游局把四川獨特的、壟斷性旅游資源作為中國實現(xiàn)由亞洲旅游大國向世界旅游強(qiáng)國歷史性跨越的重要基礎(chǔ)。這些為四川旅游業(yè)發(fā)展提供了巨大機(jī)遇。 發(fā)展需求為稻城旅游發(fā)展提供了市場空間，政策為稻城旅游發(fā) 展提供了保證，宏觀環(huán)境為稻城旅游業(yè)的發(fā)展提供市場、政策、產(chǎn)業(yè)等歷史機(jī)遇。宏觀環(huán)境極有利于稻城旅游的發(fā)展。 縣域基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展為旅游發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ) 發(fā)展城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施，以稻城 香格里拉鄉(xiāng) 亞丁“三點一線“的公路交通建設(shè)為突破口，以香格里拉 木里 、各卡 — 中甸、東義 中甸等公路建設(shè)為重點的，打通斷頭路，聯(lián)系周邊資源，結(jié)合電力、電信等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。這些行動不僅為稻城旅游資源的開發(fā)，旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供條件，更為縣域整體投資環(huán)境的改善，資源的系統(tǒng)開發(fā)，區(qū)域的協(xié)調(diào)發(fā)展，加快對外交流和對外開放的 步伐提供先決條件。 周邊的輻射帶動力強(qiáng) 旅游作為一個經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)有著特殊的發(fā)展規(guī)律，環(huán)線旅游，區(qū)域聯(lián)系協(xié)調(diào)發(fā)展才能達(dá)到旅游效益的最佳。稻城地處于甘孜州旅游發(fā)展總體布局“丁“字型南干線上，距離甘孜州未來旅游兩大樞紐之一 理塘不到 150 公里，同時還在康定跑馬山、瀘定海螺溝、中甸碧塔海、云南麗江、瀘沽湖等也已開發(fā)和發(fā)展的高品位旅游資源的包圍之中，它們的發(fā)展已具有一定的規(guī)模，在市場中已具有相當(dāng)?shù)挠绊懥推放苾r值， 尤其 是云南中甸的旅游產(chǎn)業(yè)較為發(fā)達(dá)。 稻城以其獨特的資源特色與周邊有著良好的配套和相互補(bǔ)充，無疑是它們發(fā) 展的延伸區(qū)域，受到它們的輻射帶動。 小結(jié)： 從 稻城的 旅游建設(shè)與資源開發(fā)的情況來看， 稻城旅游資源的利用尚處在較初級的觀光性質(zhì)，很多旅游資源的價值未發(fā)掘，旅游業(yè)的提升空間仍很大。 依托稀缺性的豐富資源，稻城未來 旅游業(yè) 的 輻射面 必 將越來越廣，對游客的吸引力也越來越大，旅游服務(wù)層次逐漸提高 。 19 稻城 旅游經(jīng)濟(jì)狀況 根據(jù) 稻城縣旅游文化局?jǐn)?shù)據(jù)， 近幾 年來 ， 全 縣 旅游總收入基本保持著平穩(wěn)快速的增長勢頭， 2021 年 稻城 共接待游客 23 萬人次 ， 全 縣 旅游總收入達(dá) 億元。 接待游客量與旅游收入都逐年激增，這與政府的相關(guān)政 策與發(fā)展方向密不可分的。 由此可見， 稻城縣旅游影響力正逐步顯現(xiàn) ， 旅游大縣正向積極方向發(fā)展， 良好的旅游 資源和環(huán)境越來越受游客青睞 ，稻城的知名度越來越高。 小結(jié)： 稻城 旅游經(jīng)濟(jì)總體呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭，游客數(shù)量快速穩(wěn)定的增長，旅游收入呈較大幅度的增加。 稻城 旅游經(jīng)濟(jì)的日漸壯大 、勢頭和結(jié)構(gòu)均較城市整體經(jīng)濟(jì)形勢更出色 ， 加上其中很多資源尚在“休眠期”， 優(yōu)質(zhì)的旅游資源基礎(chǔ)和良好的發(fā)展機(jī)遇將 為 純旅游景區(qū)及旅游房地產(chǎn)項目的開發(fā)創(chuàng)造優(yōu)勢突出的發(fā)展平臺 。 稻城 旅游發(fā)展 趨勢 ? 稻城縣旅游資源豐富，特色鮮明。神秘的康巴文化， 奇特的自然風(fēng)光資源優(yōu)勢對旅游者具有巨大的吸引力，使之有潛力在四川省、甘孜州的旅游發(fā)展中占有 自己的地位，擁有自己的市場份額； ? 隨著二郎山隧道的正式開通運行，康定機(jī)場、稻城機(jī)場的建成，成雅高速公路和川藏路（國道 31 318）、理（塘）中（甸）等公路的改建完成，立體的交通網(wǎng)絡(luò)將利于稻城縣與世界級的旅游風(fēng)景區(qū) ——— 瀘沽湖、云南省中甸的發(fā)展聯(lián)系，促進(jìn)區(qū)域旅游環(huán)線的形成，并帶來稻城旅游的飛躍 ； ? 21 世紀(jì)，旅游的一大主題是 ——— “回歸自然、旅游健身、文化觀光” 。 而稻城縣恰恰具備了開展這些項目的良好資源條件，具備開展自然 觀光、生態(tài)旅游、科考探險、文化研究等多品種的旅游項目。 稻城酒店業(yè)發(fā)展背景 稻城因旅游業(yè)直接帶動了酒店業(yè)的發(fā)展， 其主要形式有客棧、星級酒店、旅館、青年旅行社、家庭旅館，行業(yè)檔次普遍較低，其主要目標(biāo)消費群是驢友及自駕游的游客，稻城縣歷年接待游客人數(shù)情況1 . 0 1 2 3 . 6 85232 6 4 . 0 %3 6 . 0 %3 6 0 . 0 %01020302021 年 2021 年 2021 年 2021 年0 . 0 %2 0 0 . 0 %4 0 0 . 0 %接待游客人次（萬人） 增長率稻城縣港歷年旅游收入情況600 1800 2021150002 0 0 . 0 %1 1 . 1 %6 5 0 . 0 %010000202102021 年 2021 年 2021 年 2021 年0 . 0 0 %5 0 0 . 0 0 %1 0 0 0 . 0 0 %旅游總收入（萬元） 增長率 20 2021 年稻城接待了游客 23 萬人次，目前稻城的游客接待能力遠(yuǎn)不能滿足于現(xiàn)狀。 各酒店建筑主要以當(dāng)?shù)夭孛窠ㄖL(fēng)格為主，部分現(xiàn)代與藏式相結(jié)合，這些較具當(dāng)?shù)孛褡屣L(fēng)情風(fēng)格的藏式酒店較受游客的喜愛。高檔次的酒店稻城尚未有投資建設(shè)，而有車一族自駕游的游客群卻剛好是稻城的主導(dǎo)游客群體，約占 游客的 70%，高端酒店業(yè)的發(fā)展目前存在空白點，正好為本項目的啟動帶來契機(jī)！ 稻城投資環(huán)境 稻城政策引導(dǎo)投資與旅游發(fā)展 根據(jù)《 稻城縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第“十一”個五年規(guī)劃 》，在旅游業(yè)的發(fā)展方面，抓住雪山、草地紅色旅游和四川重點旅游西移的機(jī)遇，全力打造香格里拉之魂 —— 稻城?亞丁品牌。加強(qiáng)景點、景區(qū)設(shè)施建設(shè)，亞丁爭取達(dá)到國家 5A 級旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)， 縣城建設(shè)成為高原生態(tài)溫泉旅游城鎮(zhèn) 。結(jié)合稻城縣內(nèi)資源，大力發(fā)展野生菌等土特產(chǎn)品、藏藥保健食品、民族工藝等特色旅游商品堅持與旅游相結(jié)合原則，充分挖掘民族文 化，培育民族文化旅游、民族文化娛樂、演藝