托管合同及擴展資料(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 法規和相關投資工具的運作市場及方式，同時揭示了相關風險。、誠實信用、謹慎勤勉的原則管理和運用資產管理計劃財產，但不保證資產管理投資一定盈利，也不保證資產投資的最低收益。委托資產的種類及金額 甲方委托管理的東證水礦集團項目股權投資基金為貨幣資金，計人民幣5億元。 甲方在委托期限根據水礦集團項目股權投資增加或減少委托資產金額。則增加或減少委托資產款項的有效期限應至本協議委托期限屆滿。委托期限為東證水礦集團項目股權投資基金依法存續期間。管理費及業績獎勵的計算標淮和支付方式 管理費的計算標準甲方應每月末向乙方支付本月的委托管理費。管理費的年費率2%，是以甲方實際投資的金額和投資時間為基礎計算。第一年以實際投資的資金額為基數計提管理費。從第二年開始，以已經投資資金的資產凈值為基數計提當年的管理費。 管理費的支付方式自甲方成立后的每月最后一天計提當月的管理費，不足一個月的按時間比例計提。在次月初的前個工作日內，由托管人根據乙方的指令從委托資產中扣除當期計提的管理費并支付至乙方指定的銀行賬戶。如遇當月最后一日為法定節假日或公休日，則順延至下一個工作日計提。乙方可根據市場變化及國家政策要求調整管理費率。如管理費率的調整，經甲方同意后，乙方應于新費率實施日前 15 個工作日內負責通知甲方。 業績獎勵除支付乙方的管理費外，如所投資項目盈利，甲方將在該投資項目利潤分配時，向乙方一次性支付為該盈利項目凈利潤的20%，以作為乙方的業績獎勵。甲方的權利和義務 甲方有權按照本協議規定獲得相應的投資收益，并有權對乙方管理資產的行為進行監督。 甲方保證委托資產的合法性，且不存在任何法律上的障礙。 甲方保證按本協議第2條的約定將委托資產的足額按時到位。，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動用其委托乙方管理的資產，也不得擅自將相關委托資產私自留存或另立賬戶存儲。乙方的權利和義務 乙方有權依據本協議的有關規定對甲方的資產進行合理管理。，包括但不限于負責合伙企業的投資項目篩選、調查及項目管理等事務。 有權根據有關約定收取管理費及業績獎勵。 乙方對甲方的資產的管理應本著誠實信用、謹慎盡職原則，并依據本協議的約定進行，維護合伙企業的最大利益。 受托執行甲方資產相關事務，辦理甲方資產投資過程中相關手續。 管理人應當按季度向甲方執行合伙人報告事務執行情況以及甲方資產的財務狀況和經營成果，其執行委托事務所產生的利潤歸甲方所有。 乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的經濟利益動用甲方資產。 乙方保證執行事務的合法合規性。 乙方保證委托資產的安全性，不得從事有損于甲方利益的活動。 乙方應及時清算甲方委托資產的投資收益，并在甲方通過分紅方案后個工作日內足額支付現金紅利。如果將現金紅利轉為基金增資的再投資，則乙方承諾將在最短的時間內完成甲方資產的增資工作。到期結算 結算原則委托資產到期，應按專用賬戶內的資產總金額加上所投資股權的結算金額扣除有關稅費和乙方管理費及業務獎勵后的余額結算。 結算結果以雙方各自的授權代表簽字確認為準。 乙方應在接到甲方書面通知后____日內將結算資金劃入甲方指定的賬戶內。本協議的變更 甲方與乙方協商一致后，可對本協議內容進行變更。 對本協議任何形式的變更、補充，管理人應當在變更或補充發生之日起5個工作日內報有關部門備案。本協議的終止如存在以下情形，本協議終止： 本協議期限屆滿而未延期的。 甲方依法解散、被依法撤銷或被依法宣告破產的。 乙方依法解散、被依法撤銷或被依法宣告破產的。 甲、乙雙方協商一致決定終止的。 法律法規規定的其他情形。1違約責任本協議任何一方如違反本協議的，應當依法承擔違約責任。如給他方造成損失的，應當賠償相應的損失。1不可抗力“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本協議簽訂日之后出現的，使該方對本協議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、**、罷工，政府行為或法律規定等。，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。，并在該不可抗力事件發生后15日內向對方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及協議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕不可抗力事件的影響。，本協議雙方應立即通過友好協商決定如何執行本協議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，本協議各方須立即恢復履行各自在本協議項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協議任何一方喪失繼續履行協議的能力，則本協議雙方可協商解除協議或暫時延遲協議的履行，且遭遇不可抗力一方無需為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。1協議解除 本協議任何一方不得單方面無條件解除本協議。，提出解除本協議的一方，應向其他方提供不可抗力的政府證明文件。因不可抗力原因解除本協議書，不能視為違約行為，相互之間不得追究對方的違約責任或其他任何責任。1爭議解決辦法本協議各方履行本協議發生爭議，應通過協商或者調解解決。協商或調解不成的，均有權向對 方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。1其他事項。本協議上各方的簽字代表，應視為各方的授權代表，包括各方授權其為履行本協議而在其他相關文件上的簽字。，由本協議各方協商決定。協商一致后，可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成的，依照有關法律、行政法規的規定處理。，如果國家或地方頒布新的有關法律法規或修訂相關規定，本協議按照新的法律法規的規定進行修訂，如果出現沖突、爭議或者分歧，應當按照公平原則處理。，與本協議具有同等法律效力。任何本協議被宣布為無效或被解除，則附件中的其他協議也為無效或應被解除。，甲乙雙方各持壹份，每份均具有同等法律效力。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日托管合同范本8甲方(委托方)：_________________________________通訊地址：_____________________________________ 郵編：_______________電 話：____________________________________ 傳真：_______________聯系電話：___________________________________ 電話：_______________乙方(受委托方)：_______________________________通訊地址：_____________________________________ 郵編：_______________電 話：_____________________________________ 傳真：_______________聯系人：___________________________ 電話：_______________甲乙雙方經充分協商，就甲方將自有產權、位于進賢縣勝利中路39號______層______號房、建筑面積共__________㎡的物業，達成一致意見并簽定本合同。一、委托前提甲方必須是帝亞世豪商業中心(下稱世豪商業中心)某一商鋪的產權擁有人。甲方簽署本合同時，必須親自到場，如不能前往，受委托人必須持有甲方的授權委托書、身份證明及相關資料。在委托期內，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經營。如甲方私下利用業主權益或以世豪商業中心名義作經營業務，均屬違反合同行為，甲方將承擔由此而產生的全部法律責任。雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務，對合同風險充分防范。二、產權管理甲方對所購物業擁有自主產權，也擁有將該產權抵押、轉讓、贈送、繼承等合法權益，并不因委托乙方經營管理該物業而改變。甲方產權所有的物業有關保險事宜由各產權人自行辦理并承擔費用。甲方所擁有的物業產權在委托乙方經營管理期間，如發生變賣、轉讓、贈送、繼承等導致產權變更的法律事件時，除按照政府指定部門程序辦理相關手續外，還應書面通知乙方辦理變動手續，有關變動不得違反下列原則：3. 、或受贈人、或繼承人繼續履行原業主所簽定的委托合同中所規定的權利和義務至原合同期滿。3. 、受讓人、受贈人或繼承人完成產權變更前，承擔原業主與世豪商業中心的帳務和債務。上述保證原則須以甲方及物業買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認之文件，交乙方備案后方可辦理產權變動后之各項委托事務。甲方在發生產權變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認變更產權之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認上述事項之文件，乙方有權拒絕接受其變更、請求。三、委托內容乙方全權代表甲方將其物業用于商業出租經營，乙方以固定回報方式向甲方支付委托經營利潤。在委托乙方經營期間，甲方明白為配合經營需要，其自有物業的使用權會受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規定見本合同的相關條款。甲方委托乙方經營其物業后，乙方將代表甲方就世豪商業中心經營方式、策略、價格、物業保養維護等方面作出決定或調整?；谑芡袡嘞?，在法律政策框架內，乙方旨在維護大部分業主共同利益任何作為 或不作為行為，均視為事前已征得甲方授權與同意而無須再另行授權。乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開業主大會，并向業主支付其應得的固定回報。四、委托期限甲方委托乙方經營管理物業的期限從 年 月 日起至 年 月 日止，為期五年。五、業主權益.固定回報利潤甲方采用本合同委托乙方經營管理其物業，在委托期限內乙方按甲方物業購置價10%/年比例，作為對甲方的固定回報利潤。支付回報方式2. 1委托期內第一年，第二年的固定回報在業主購買物業支付部分首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付，抵消相應首付款。2. 2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年年底召開業主大會并予以發放。六、甲方的權利與義務每年享有本合同委托方案條款所規定的固定回報利潤分配。在委托期間內，甲方保證不因自己物業的抵押、轉讓、繼受而影響委托合同的執行和世豪商業中心的經營。若甲方所擁有的物業產權在委托乙方經營管理期間發生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負。在委托期間內，甲方除利潤分配權益外，其他有關世豪商業中心經營、物業維護管理之決策與執行等均由乙方全權進行，甲方不得作任何干涉。甲方因獲得收益而發生的政府稅項費用由甲方自行承擔。甲方應服從乙方或乙方所委托的物業管理公司的管理與收費。甲方可采用書面形式向甲方提出經營建議，但沒有決策權。甲方應當恪守并認真履行合同及各項管理規定，如有違反，乙方有權單方面終止執行本合同，并承擔乙方經濟損失，終止執行期間因甲方物業的存在而發生的有關費用仍須由甲方承擔。七、乙方的權利與義務負責對帝亞世豪商業中心進行經營管理及物業管理，或委托物業管理公司對帝亞世豪商業中心進行經營管理和物業管理，擁有世豪商業中心內外的一切空間利用權，如做廣告、掛牌等。負責監督物業管理公司的工作。協調各業主與物業管理公司的關系。負責利潤分配方式的制定與實施。保證世豪商業中心各項經營均符合國家有關規定，倘因此產生的法律責任概由乙方承擔。認真遵守履行合同各項權利與義務、如乙方單方面違約，甲方有權追究法律責任。八、合同的變更、解除與終止雙方在執行本合同過程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協商后方可作出變更。執行本合同過程中，如受不可抗力因素導致物業無法正常使用，雙方可解除本合同。任何一方蓄意違反合同，并經對方提出后仍不予改正的，對方可終止執行本合同，并有權對由此而拖欠的費用及造成的相關損失提出追討和索賠。如雙方合作中發生原則性爭議，應盡量協商解決。無法達成協商意見，可向物業所在地的人民法院提出訴訟解決。乙方在本合同執行期間，如發生法人變動、重大經營變動、企業轉讓或兼并等情況，必須以書面通知送達甲方，并轉達新的法定權益人是否繼續按本合同規定執行至合同期滿，或提出新的托管方案。九、合同文本本合同一式二份，經甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 __托管合同范本9甲方： (以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)經甲乙雙方協商，甲方委托乙方負責管理 公司的經營。第一條 托管期限本協議項下乙方對公司的托管經營期限為 ，自乙方整體接管公司之日起算。第二條 托管事項資質維護(按建設部規范要求，做好資質的年檢維護工作)。注冊技術人員相關的續教育，續注冊，變更等維護工作。公司每年營業執照及組織機構代碼證的年檢工作。公司財務報稅工作。負責查找公司資質所能承擔項目工程的信息。第三條 托管費用及支付本協議項下托管費用為人民幣 元(大寫： )。甲方分 期支付托管費用，其中第一期托管費用于 年 月 日向乙方支付，第二期托管費用于 年 月 日向乙方支付，第三期托管費用于 年 月 日向乙方支付。第四條 甲方的權利和義務甲方依法對公司資產享有