托管合同及擴展資料-資料下載頁

　　

【正文】 系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家有關法律、法規(guī)，為滿足不同層次的飲食需求，使大廈員工得到更好的服務。經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎上，就員工食堂經(jīng)營管理達到以下協(xié)議：一、托管范圍、托管期限甲方將_________________食堂托管于乙方經(jīng)營管理。托管年限為：______年。自______年______月至______年______月。經(jīng)營期間內(nèi)乙方若不能兌現(xiàn)合同承諾，經(jīng)協(xié)商不能達到甲方要求的，甲方有權解除承包合同，若給甲方造成不良影響，乙方必須依法承擔經(jīng)濟責任和法律責任，甲乙雙方為合同關系，必須遵守合同各項條款。托管期內(nèi)，對于乙方在托管合同中出現(xiàn)的嚴重衛(wèi)生、服務、安全方面事故，甲方有權要求乙方進行經(jīng)濟賠償。合同簽署前，乙方必須向甲方提供全部相關參以服務許可證的資質(zhì)證件。二、甲方的責任和權力甲方向乙方提供食品制作場所，面積______平方米。甲方有權監(jiān)督乙方衛(wèi)生情況，包括：炊事人員衛(wèi)生、食品衛(wèi)生、器械及餐具衛(wèi)生、食堂內(nèi)部食堂周圍環(huán)境衛(wèi)生。如因乙方責任發(fā)生食物中毒事件，甲方有權單方面解除與乙方的合同，并按法律及合同的規(guī)定由乙方賠償相關經(jīng)濟損失：如一方不履行《衛(wèi)生責任書》，經(jīng)提醒不改正的，甲方將對乙方實施經(jīng)濟或其他方式的處罰。甲方有權監(jiān)督乙方的安全工作情況，包括防火、防盜、防食物中毒及在食堂就餐的人身安全。在托管期限內(nèi)，乙方對食品質(zhì)量及食品安全承擔完全責任，如乙方因管理不善等原因造成公共安全等事故，乙方承擔法律責任，甲方有權單方面終止合同。甲方有權監(jiān)督乙方的飯菜質(zhì)量、價格、衛(wèi)生、安全等達到不到甲方要求，甲方有權解除合同。甲方成立食堂監(jiān)管委員會，負責對就餐人員的宣傳教育和甲乙雙方的工作溝通，創(chuàng)造文明就餐環(huán)境，負責進行市場調(diào)研，監(jiān)督飯菜質(zhì)量和價格，如出現(xiàn)糾紛監(jiān)管委員會有權調(diào)解和處理，各方應服從。甲方負責監(jiān)督乙方人在合同期內(nèi)執(zhí)行大廈管理的情況，發(fā)現(xiàn)問題有權按規(guī)定處理。三、乙方的責任和權力乙方使用甲方的房屋屬于甲方的固定資產(chǎn)。乙方只有使用權，不得出租、出售、轉包；設備如其損壞，乙方負責維修保養(yǎng)，修理費用自付。乙方在代管后自置的設備，其所有權，使用權均屬于乙方。乙方在購置設備時必須主動向甲方備案，合同到期后經(jīng)雙方同意折價給甲方。乙方對食堂享有經(jīng)營自主權、用工權、財務管理全，為了方便于生命人壽員工，售餐系統(tǒng)及售卡乙方同意管理。乙方獨立承擔食堂經(jīng)濟、衛(wèi)生、安全的全部責任，如發(fā)生問題，乙方承擔一切法律責任。乙方為甲方員工提供的飯菜必須保證安全，所有食品加工原材料及副料調(diào)料均應從正規(guī)渠道購買，確保食品安全。乙方嚴按照《中華人民共和國食品安全法》規(guī)定的標準和要求，按照雙方共同簽署的《衛(wèi)生責任書》進行操作。防止食物中毒事故的發(fā)生。乙方承擔操作期間所耗用的燃氣費用。乙方承擔食堂聘用人員的工資、福利、醫(yī)療及其他費用。乙方不得私自改動食堂現(xiàn)有的建筑結構，不得使用污染環(huán)境的灶具和燃料。乙方如對食堂進行裝修改造，必須經(jīng)甲方同意后方可施工。乙方保證所有聘用人員必須辦理三證（暫住證、健康證、出入證）。證件不齊全者不得上崗。乙方保證必須加強對聘用人員的管理。乙方人員必須自覺遵守甲方的管理規(guī)定，如有違約的，甲方有權要求乙方進行處分開除。1乙方必須嚴格做好安全防范工作，防水、防盜、防意外事故發(fā)生，嚴格遵守安全責任書或發(fā)生上述意外事故，乙方必須承擔相關責任。四、合同簽署后，經(jīng)雙方加蓋公章方可正式生效。雙方必須認真執(zhí)行合同條款，任何一方不得無故終止。如有不履行合同，必須按實際損失給予甲方經(jīng)濟賠償，如甲方未履行合同，須按實際損失給予一方經(jīng)濟賠償；乙方此時有權終止合同。五、爭議對于協(xié)議或協(xié)議執(zhí)行中引發(fā)的爭議或糾紛，合作雙方需本著共同的利益盡力友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，雙方同意將因本協(xié)議而產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議有向________人民法院提起訴訟。守約方為追究違約方違約責任而支付的所有合理費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）均由違約方承擔。由于不可抗力導致本合作協(xié)議不能履行，雙方應共同協(xié)商變更或者解除本協(xié)議。六、本合同一式三份，在合同簽署后，如遇國家政策變動，須按國家政策雙方共同協(xié)商解決。七、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。八、乙方不得將經(jīng)營權轉讓其他團體或個人甲方（簽章）：簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽章）：簽訂日期：_______年_______月_______日托管合同范本13甲方：__________________法人代表：_________________地址：__________________郵政編碼：_________________電話：__________________傳真：_________________聯(lián)系人：________________電子郵件：_________________網(wǎng)站：__________________乙方：__________________法人代表：_________________地址：__________________郵政編碼：_________________電話：__________________傳真：_________________聯(lián)系人：________________電子郵件：_________________網(wǎng)站：__________________第一條合同項目與定義11系統(tǒng)托管是指將屬于甲方所有學者管理系統(tǒng)置于乙方網(wǎng)絡環(huán)境，從而為internet上的用戶提供信息服務。乙方負責在其自身的服務器上為甲方提供硬件配置，軟件安裝、維護、數(shù)據(jù)管理和故障的排除。12本合同中“雙方”僅指本合同的締約方，即上述甲方和乙方。第二條雙方的權利和義務21甲方的權利和義務211甲方可以通過互聯(lián)網(wǎng)享有乙方提供的學者管理信息服務。212學者管理系統(tǒng)的版權歸屬甲方所有213甲方有義務為乙方的服務器提供相應的域名，并通過與其域名服務商的聯(lián)系，為乙方服務提供域名解析。22乙方的權利和義務228乙方需要定期進行服務器數(shù)據(jù)的備份工作229乙方有保障系統(tǒng)正常運行的義務2210乙方有保障網(wǎng)絡通暢的義務，并在網(wǎng)絡發(fā)生故障時，盡快的恢復網(wǎng)絡的正常運行。2211乙方有協(xié)助甲方進行數(shù)據(jù)導入的義務2212乙方對系統(tǒng)內(nèi)甲方的數(shù)據(jù)有保密的義務，不能擅自泄漏給第三方。2213甲方委托乙方進行的數(shù)據(jù)的錄入工作，除事先約定，乙方有權根據(jù)相關工作量收取甲方費用。第三條服務內(nèi)容、費用及支付方法31本合同的詳細服務內(nèi)容由附件描述。32本合同所涉及的費用，除合同條款中已注明可能需要收費的項目以外，合同簽定后第一年的服務費用為人民幣______零_______元，之后的服務費用將在第二年合同中另行約定。33本合同涉及的金額一律以人民幣元為單位。34乙方將于XX年6月1日為甲方開通服務器，在本合同到期前1個月，乙方將通知甲方進行合同延續(xù)的商議，在合同不能延續(xù)的情況下，乙方有權在本合同到期之日關閉服務器。第四條合同期限41本合同有效期為12個月，自XX年6月1日規(guī)定日期生效，至XX年7月1日到期終止。合同到期時，雙方如需要繼續(xù)合作的，應另行續(xù)簽合同；如雙方不予續(xù)簽合同的，則本合同到期自然終止。42如果在合同期間或期滿之后甲方需要乙方的其他服務，雙方另簽合同。43本合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同，但應當以書面形式確認。第五條合同解除、終止及違約責任51本合同在下述情形下終止，終止方應書面通知另一方：511一方當事人主體資格消失，如破產(chǎn)。但進行重組、名稱變更或者與第三方合并等不在此列。512一方嚴重違反本合同，另一方根據(jù)本合同的約定解除本合同。513因不可抗力而解除本合同或者雙方當事人協(xié)商一致解除本合同的。514依法律、法規(guī)規(guī)定的情形而終止。52由于一方不履行協(xié)議約定的義務，或嚴重違反本合同約定的義務，造成本合同無法履行或履行不必要時，守約方除有權向違約方索賠外，并有權終止本合同。第六條責任限制61乙方在進行服務器配置、維護時需要短時間中斷服務，或者由于internet上通路的阻塞造成甲方服務器訪問速度下降或中斷，甲方均認同是正常情況，不屬于乙方違約。鑒于計算機及互聯(lián)網(wǎng)的特殊性，因黑客、病毒、電信部門技術調(diào)整等引起的事件，甲方亦認同不屬于乙方違約。62在履行本合同時，乙方對因第三方的過錯或者延誤而給甲方或者其他第三方造成的損失不負責任。63乙方對通過甲方間接接受乙方服務的第三方的損失不負責任。64由于乙方過錯造成甲方遭受損失的，乙方最高賠償限額不超過甲方已向乙方支付的款項總額。第七條爭議解決71因履行本合同或與本合同有關的一切爭議，雙方當事人應通過友好協(xié)商方式解決。72如果協(xié)商未成，雙方同意向本合同簽訂地人民法院起訴。第八條不可抗力81遭受不可抗力的一方應采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后立即恢復本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。82本條所稱“不可抗力”系指不能預見、不能避免或不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、火災、爆炸、雷電、地震和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、**、政府管制、國家政策的突然變動和罷工等。第九條保密91任何一方對在本合同履行過程中以任何方式獲知的另一方商業(yè)秘密或其他技術及經(jīng)營信息均負有保密義務，不得向任何其他第三方透露或泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)另一方書面同意的除外。第十條權利保留101任何一方?jīng)]有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為是對權利的放棄或對追究違約責任或義務的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利，或放棄追究對方的任何過失，不應視為對任何其他權利或追究任何其他過失的放棄。所有放棄應書面作出。第十一條通知111本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞，均自被通知一方實際收到時起生效。112上款中的“實際收到”系指通知或通訊內(nèi)容到達被通知人的法定地址或住所或其指定的通訊地址范圍。113一方變更通訊地址或通訊方式，應自變更之日起10個工作日內(nèi)，將變更后的地址及聯(lián)系方式通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔責任。第十二條合同的解釋、法律適用、生效條件及其他121本合同的解除、終止或者本合同有關條款的無效均不影響本合同關于合同的解釋、違約責任、知識產(chǎn)權、法律適用、責任限制、補償及爭議解決的有關約定的效力。122本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)、電信管理部門的規(guī)定和計算機行業(yè)的規(guī)范。123本合同正本一式兩份，簽約方各持一份，具有相同法律效力。124本合同經(jīng)各方授權代表于_____年______月_____日簽署于中國北京市東城區(qū)。甲方：__________（蓋章）乙方：__________（蓋章）授權代表簽字：_________授權代表簽字：__________[本頁以下無正文]托管合同范本14甲方：乙方：丙方：鑒于甲方以人民幣 元(以下簡稱“總價”)向開發(fā)商購買坐落 在 (以下簡稱“項目”)內(nèi)的物業(yè)： 層 號鋪位，建筑面積平方米(以下簡稱“該商鋪”)，乙方為項目的統(tǒng)一經(jīng)營管理方，丙方為項目的開發(fā)商及目標租金的擔保方，各方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪委托經(jīng)營管理的事宜，達成如下一致意見：一、根據(jù)有關的法律規(guī)定和項目物業(yè)的特殊性，為了維護全體業(yè)戶的共同利益，項目實行統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進行經(jīng)營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一招商租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營銷活動、統(tǒng)一向業(yè)戶支付租金收益，對此甲方在簽訂《商鋪經(jīng)營權轉讓合同》時已充分了解，并予以同意。二、統(tǒng)一經(jīng)營管理周期為連續(xù)的托管期限，在甲方與開發(fā)商簽訂的《商鋪經(jīng)營權轉讓合同》之后，自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年，為托管該商鋪的一個托管周期。三、甲方委托和協(xié)助乙方按照開發(fā)商規(guī)定的交房標準與開發(fā)商辦理該商鋪的交接手續(xù)。在辦理商鋪交接手續(xù)時，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力。在托管期屆滿時，甲方同意由乙方按返還時的商鋪現(xiàn)狀向繼續(xù)進行營運管理的公司移交該商鋪，移交時甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業(yè)的共同部分承擔任何維修及費用、恢復責任。四、甲方同意將自己購買的上述商鋪的經(jīng)營權托管給乙方招商及營運管理，并自甲方與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標承租人簽署有關承租意向、合同等文件，代收租金、代為交納稅金等應付費用并完成托管工作。五、在該商鋪的托管期限內(nèi)，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價的 8％ ，即￥ 元。六、甲方的權利和義務在托管期限內(nèi)甲方不承擔開發(fā)商交房標準以外的裝修費用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費。不承擔該商鋪托管期限內(nèi)的物業(yè)管理費、經(jīng)營管理費及水、電、暖氣費。在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，若甲方將該商鋪轉讓，需提前十天書面告知乙方，并將本協(xié)議的甲方權利和義務一并轉讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委托經(jīng)營管理合同。若甲方將該商鋪轉讓給第三方的，則應要求第三方承諾不得行使抵押權及不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。為方便招商工作的進行及保持項目管理的穩(wěn)定性，最大程度保護甲方的經(jīng)營權收益，甲方承諾在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)不解除本協(xié)議、不自行出租該商鋪、不自行經(jīng)營、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營該商鋪、不侵害本協(xié)議約定的乙方應享有的權益。為保證項目的統(tǒng)一經(jīng)營管理和全部業(yè)戶的租金利益，甲方承諾本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，無權自行或委托他人與該商鋪承租人聯(lián)絡、收取租金或其他費用。若甲方?jīng)]有按照其與開發(fā)商的約定及時辦理完該商鋪的經(jīng)營權轉讓手續(xù)，則乙方可不向甲方支付租金回報收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔責任。甲方有義務協(xié)助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時出具相關文件。若因甲方原因不能完成