物業(yè)管理處總結(jié)[大全](編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 0 余種，為小區(qū)保潔工作提供了有力的物質(zhì)保障。管理處保潔隊(duì)不定期收集小區(qū)內(nèi)業(yè)主對(duì)環(huán)衛(wèi)工作的意見(jiàn)，并及時(shí)反饋上級(jí)部門(mén)，進(jìn)行討論處理，取得明顯成效，曾博得廣大業(yè)主一致好評(píng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。鸚鵡花園環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定為了保持鸚鵡花園干凈整潔，使住戶(hù)享有優(yōu)雅舒適的生活環(huán)境，特制訂本規(guī)定：一、請(qǐng)住戶(hù)將垃圾用袋裝好，扎緊袋口，每日上午八時(shí)前置于各戶(hù)門(mén)前，由保潔員收集清運(yùn)。二、教育您的家人，小孩愛(ài)護(hù)綠化帶、道路等公共區(qū)域環(huán)境清潔衛(wèi)生，切勿亂倒垃圾、雜物、污水和隨地大小便。三、不要將垃圾、布屑、膠袋等雜物投入廁所或下水道。如因使用不當(dāng)而導(dǎo)致堵塞或損壞，責(zé)任人住戶(hù)需負(fù)全部維修費(fèi)用。四、嚴(yán)禁在公共地方亂涂亂畫(huà)亂貼，違者需負(fù)清潔、粉刷費(fèi)用，如屬小孩所為，應(yīng)由家長(zhǎng)負(fù)責(zé)。五、公共場(chǎng)所嚴(yán)禁張貼廣告、標(biāo)語(yǔ)，亂豎廣告牌。六、住戶(hù)飼養(yǎng)寵物，須到政府辦理相關(guān)許可證，并看管好寵物，寵物在公共場(chǎng)所大小便，主人需清掃現(xiàn)場(chǎng)并恢復(fù)清潔。七、住戶(hù)裝修垃圾在清潔隊(duì)指令地點(diǎn)堆放，裝修施工時(shí)需負(fù)責(zé)門(mén)前公共區(qū)域清潔，裝修完畢，應(yīng)立即清掃，嚴(yán)禁將廢棄物棄于走廊及公共場(chǎng)所。八、清潔隊(duì)會(huì)盡力為住戶(hù)提供干凈的生活環(huán)境，請(qǐng)住戶(hù)保護(hù)、愛(ài)惜。如違反本規(guī)定，經(jīng)勸告不聽(tīng)，罰款 50 元。鸚鵡花園小區(qū)清潔標(biāo)準(zhǔn)1． 甬道無(wú)紙屑、煙頭、落葉、無(wú)堆積物，風(fēng)刮過(guò)時(shí)無(wú)明顯揚(yáng)塵。2． 路燈桿無(wú)浮塵、污漬且保持烏亮，用手觸摸無(wú)明顯積塵。3． 垃圾桶保持光亮、無(wú)銹漬、無(wú)污跡，垃圾隨時(shí)清倒，目視范圍不見(jiàn)垃圾堆積。4． 兒童樂(lè)園各設(shè)備保持清潔，無(wú)明顯污跡、油污及破損，兒童玩耍時(shí)不被弄臟、弄破其衣物。5． 各明溝溝蓋無(wú)積塵、無(wú)銹跡，站立側(cè)目可清晰見(jiàn)字。6． 各單體樓外延階梯光亮無(wú)塵，無(wú)水跡。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。7． 各單體樓后無(wú)堆積物、污物、紙屑、煙頭。8． 樓外通往地下室通道無(wú)明顯積塵、無(wú)積水、無(wú)污跡。公共衛(wèi)生間清掃程序按順序擦凈面盆、水龍頭、臺(tái)面、鏡面，并擦亮金屬鍍件。用清潔劑清潔馬桶及便池。擦座廁內(nèi)的門(mén)、窗、隔檔、瓷磚墻面。拖凈地面，保持無(wú)水漬、無(wú)臟印。噴灑適量空氣清新劑，保持室內(nèi)空氣清新，無(wú)異味。洗手臺(tái)上擺放鮮花。按要求配備好卷筒紙、衛(wèi)生袋、香皂、擦手紙、衣刷等用品。檢查皂液器，自動(dòng)烘手器等設(shè)備的完好狀況。住宅樓衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)1． 首先大堂玻璃無(wú)水跡、無(wú)污跡、無(wú)指紋跡、透亮無(wú)痕。2． 各電梯門(mén)無(wú)污漬、銹跡、劃痕、首層電梯門(mén)可清晰照人。3． 各層地面（電梯廳）光亮、干澀、無(wú)紙屑、煙頭、無(wú)水跡、可照見(jiàn)頂燈輪廓。4． 各層墻壁無(wú)亂寫(xiě)、亂畫(huà)、亂貼、亂掛，并做到無(wú)污跡、劃痕，用于擦拭無(wú)積塵。5． 各層層頂無(wú)浮塵、斑跡、污漬、塔灰，無(wú)墻皮脫落現(xiàn)象。6． 各層通行門(mén)門(mén)面、門(mén)體、扶手無(wú)積塵、污漬、無(wú)粘稠物，門(mén)玻璃光亮透明。7． 首層燈具表面、側(cè)面、內(nèi)層無(wú)積塵、破損、生產(chǎn)，燈罩無(wú)脫落。8． 首層綠色植物擺放整齊，盒內(nèi)外無(wú)蟲(chóng)害、落葉、殘葉、雜物、煙頭等。9． 首層大堂暖氣無(wú)積塵、污漬、水跡，表面不得擺放任何物品。、清潔、門(mén)鎖齊全，目視可清晰照人。，水面經(jīng)常更換，筒內(nèi)垃圾物不得堆放過(guò)滿(mǎn)，每日及時(shí)清倒。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。、電表間門(mén)體、扶手、玻璃做到無(wú)塵、無(wú)銹、無(wú)劃痕、無(wú)水跡、用水擦拭無(wú)明顯浮塵。、清潔、無(wú)劃痕，地面清潔干澀、無(wú)雜物。，不得有裸露垃圾，且必須日產(chǎn)日清。，排除空氣中異味。、通道暢通、無(wú)堆積物（包括自行車(chē)）、無(wú)污跡，且木制扶手表、背面不得粗糙扎手。、電表間及其他設(shè)備間門(mén)體均須關(guān)閉，且清潔無(wú)污。，非專(zhuān)業(yè)人員及工作需要外，其他人員均不得入內(nèi)。專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)負(fù)責(zé)水箱間及日常衛(wèi)生工作，做到各處無(wú)積塵、積圬、無(wú)鼠，無(wú)危險(xiǎn)品,且上崗前應(yīng)做好個(gè)人衛(wèi)生工作。、光亮、無(wú)污跡。、無(wú)銹、無(wú)污漬、用于觸摸無(wú)明顯粗糙感。、保持潔白光亮，開(kāi)關(guān)板與墻面夾角處，無(wú)明顯積塵、積物。、銹跡，污漬。、無(wú)水跡，無(wú)蟲(chóng)，且空氣中無(wú)異味。鸚鵡花園小區(qū)蟻害防治管理辦法一、在小區(qū)內(nèi)加大對(duì)蟻害的宣傳力度，使業(yè)主明白蟻害防治的必要性。二、集中在小區(qū)內(nèi)重點(diǎn)公共場(chǎng)所進(jìn)行藥物噴灑，積極消除蟻害。三、定期與衛(wèi)生防疫部門(mén)聯(lián)系，請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員上門(mén)滅蟻。四、在小區(qū)內(nèi)開(kāi)展杜絕滋生蟻害的各類(lèi)活動(dòng)。五、一旦發(fā)現(xiàn)白蟻，及時(shí)向上級(jí)有關(guān)部門(mén)匯報(bào)進(jìn)行處理。鸚鵡花園小區(qū)清潔質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)一、樓棟保潔 樓梯、走道 標(biāo)準(zhǔn)：地面無(wú)煙頭等雜物；無(wú)堆放占道物品；地磚表面亮潔，無(wú)污 跡；墻面、天頂無(wú)積塵，無(wú)蜘蛛網(wǎng)；欄桿、扶手無(wú)污跡，表面光潔。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。消火栓，水表箱、電表盒 標(biāo)準(zhǔn)：表面亮潔、無(wú)污跡、無(wú)積塵。上、下水管、公共照明 標(biāo)準(zhǔn)：表面無(wú)積塵、無(wú)污跡。天臺(tái)、天井 標(biāo)準(zhǔn)：地面無(wú)雜物、無(wú)污水、無(wú)積水、雨水口凈。對(duì)講門(mén)、在臺(tái)拉柵門(mén)、木門(mén) 標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)污跡、無(wú)積塵、表面亮潔；地槽內(nèi)無(wú)雜物。生活垃圾標(biāo)準(zhǔn)：日產(chǎn)日清 單元前綠化帶、天水臺(tái)、站石 標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)雜物、無(wú)落葉、無(wú)外露泥土、石塊。二、道路、廣場(chǎng)保潔 道路、人行道、廣場(chǎng) 標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)積水、無(wú)積土、無(wú)雜物、無(wú)亂堆亂放物品，無(wú)人畜糞，清掃歸堆及時(shí)清運(yùn)。路面、路沿、人行道、雨水口、陰井蓋潔凈。圍墻、大門(mén) 標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)污跡、無(wú)積塵 路燈、草坪燈、射燈 標(biāo)準(zhǔn)：燈罩表面亮潔、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)積塵。綠化帶、水池 標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)雜物、無(wú)落葉；池水無(wú)異味。亭臺(tái)、休閑椅、游樂(lè)場(chǎng) 標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)雜物。果皮箱 標(biāo)準(zhǔn)：表面亮潔、無(wú)污跡、無(wú)外溢物。陰井、污水溝 標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)異味、無(wú)大塊雜物堵塞管道，排污暢通。三、車(chē)庫(kù)、球場(chǎng)外圍保潔 每日清掃一次，無(wú)不潔現(xiàn)象。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。鸚鵡花園小區(qū)垃圾清運(yùn)管理規(guī)定一、小區(qū)垃圾清運(yùn)由垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站進(jìn)行，責(zé)任人為保潔隊(duì)班長(zhǎng)、負(fù)責(zé)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站設(shè)備操作、日常維修、保養(yǎng)、保潔工作。二、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站黃線(xiàn)內(nèi)為工作區(qū)域，非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)。三、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站運(yùn)行操作程序?yàn)椋捍蜷_(kāi)垃圾斗蓋門(mén)，將收集的垃圾倒入垃圾斗內(nèi)，關(guān)上蓋門(mén)。二次轉(zhuǎn)運(yùn)時(shí)：A、打開(kāi)操作臺(tái)空氣開(kāi)關(guān)，接通電源。B、打開(kāi)操作臺(tái)開(kāi)頭控制鎖，使系統(tǒng)進(jìn)入工作狀態(tài)。C、按“上”鍵，升起垃圾斗、垃圾車(chē)駛?cè)氲夭凵希瑱z查位置吻合后，按“下”鍵，將垃圾倒入車(chē)廂內(nèi)。D、升起垃圾斗，垃圾車(chē)離開(kāi)地槽，放下垃圾斗進(jìn)行清潔。平時(shí)不使用時(shí)，將垃圾斗置于地槽內(nèi)，與地平面平直。清潔地槽內(nèi)積水時(shí)，垃圾斗升至最高點(diǎn)，將潛水泵用繩吊入槽內(nèi)，沒(méi)入水中，將污水管口放在水了內(nèi)固定好，接通電源開(kāi)始工作。設(shè)備非工作狀態(tài)時(shí)，切記關(guān)上控制鎖及空氣開(kāi)關(guān)。垃圾斗降入地槽內(nèi)時(shí)，應(yīng)保證鋼纜處于繃緊狀態(tài)，以免鋼纜太松，造成鋼纜錯(cuò)位，無(wú)法工作。鸚鵡花園小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔管理規(guī)定一、鸚鵡花園物業(yè)管理處保潔隊(duì)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi) 清潔工作，并做好環(huán)衛(wèi)宣傳、工具管理工作。二、嚴(yán)格按照小區(qū)清潔保潔運(yùn)作一覽表進(jìn)行日常保潔工作。三、對(duì)責(zé)任區(qū)內(nèi)進(jìn)行細(xì)心觀(guān)察，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決處理。四、責(zé)任區(qū)內(nèi)保持干凈、整潔，達(dá)到 95%以上符合工作標(biāo)準(zhǔn)。五、物業(yè)管理處主管不定期檢查保潔工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題責(zé)成保潔隊(duì)及 時(shí)整改。六、正確使用清潔用品、工具、并定期保養(yǎng)。七、生活廢棄物及時(shí)收集，迅速送到適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)，進(jìn)行無(wú)害化處理。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。鸚鵡花園水箱清洗消毒工作程序一、提前 48 小時(shí)通知住戶(hù)停水清洗時(shí)間，以免影響住戶(hù)生活。二、水箱內(nèi)余水留 15—20 公分高作漂洗用外，全面放掉。三、打開(kāi)箱蓋，清洗人穿干凈的深筒膠鞋進(jìn)入水箱，用清潔球、毛刷等工具刷洗箱頂，箱壁、出、入水管上的垢跡，并漂洗。四、放掉全部余水，刷洗箱底的垢跡。五、水箱全部刷洗完后，用清水將垢跡抹凈，并將垢跡、污水由排水口排凈。六、更換進(jìn)水口過(guò)濾網(wǎng)及消毒藥物（漂白粉精片）。七、檢查水箱內(nèi)無(wú)遺留物品、雜物后，清洗人離開(kāi)水箱，將水箱蓋清洗干凈，蓋好上鎖，開(kāi)始蓄水。八、水箱管理責(zé)任人為保潔隊(duì)長(zhǎng)，責(zé)任人需經(jīng)常巡視水箱狀況，并監(jiān)測(cè)水質(zhì)情況，采取相應(yīng)措施。九、保潔隊(duì)每半年對(duì)水箱進(jìn)行一次清洗消毒。十、對(duì)水箱加蓋、加鎖，防止污染及人為破壞。鸚鵡花園 小區(qū)消殺檢查標(biāo)準(zhǔn)及方法一）、滅鼠滅鼠方法要科學(xué)、資料記載齊全，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠。在鼠常活動(dòng)的地方，如天臺(tái)、消防通道、地下室、綠化帶等任一地方，隨意布放 20*20CM 的滑石粉板兩塊，緊靠墻根，一夜后無(wú)陽(yáng)性率，或任意布放鼠夾一個(gè)，一夜后無(wú)鼠被捕夾。鼠密度不超過(guò) 5%（粉跡法）。陽(yáng)性地方無(wú)鼠跡和鼠痕（指新鮮糞、鼠洞、鼠咬痕）。白天在室內(nèi)外不見(jiàn)老鼠活動(dòng)。二）、滅蚊不得有大型蚊幼蟲(chóng)陽(yáng)性孳生地，小型陽(yáng)性孳生地不超過(guò) 1%。白天抽查 1500平方米，用電動(dòng)吸蚊器捕獲成蚊不超過(guò) 15 只，平均每 100平方米不超過(guò) 1 只。積水中三齡幼蟲(chóng)或蛹陽(yáng)性率為 0。日落后 1 小時(shí)，在 750平方米內(nèi)人餌誘捕 1 小時(shí)，每人次捕獲成蚊平均 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。不超過(guò) 1 只。白天和晚上在室內(nèi)不得見(jiàn)有蚊飛舞。三、滅蠅室內(nèi)不得有蠅蛆孳生，室外活三齡幼蟲(chóng)檢出率低于