企業(yè)物業(yè)管理處工作職責(zé)(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 辦的其他工作。弱電主管崗位職責(zé)：負責(zé)*****各弱電系統(tǒng)的管理工作，全面了解和掌握這些設(shè)備的運行情況，制訂設(shè)備的中、大修計劃和技術(shù)更新、技術(shù)改造計劃。負責(zé)監(jiān)督和檢查物業(yè)管理中心對弱電各系統(tǒng)的操作、維修和保養(yǎng)工作。定時巡視，及時發(fā)現(xiàn)問題和解決問題，督促物業(yè)管理中心使用、保養(yǎng)好這些設(shè)備。檢查和完善物業(yè)管理中心制定的弱電各系統(tǒng)的操作、維修等規(guī)章制度，并監(jiān)督其嚴(yán)格執(zhí)行制度。負責(zé)*****各弱電系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和竣工驗收工作，負責(zé)各系統(tǒng)竣工資料的收集并交檔案室，負責(zé)收集弱電各系統(tǒng)的運行管理資料，定期整理歸檔。協(xié)助采購人員對弱電系統(tǒng)的設(shè)備和備品、備件進行采購，提供技術(shù)上的幫助。對物業(yè)管理中心的工作計劃和財務(wù)預(yù)算中涉及弱電的部分提出審核意見。年終對物業(yè)管理中心在弱電方面的工作情況提出評審意見。負責(zé)組織弱電系統(tǒng)中需要年檢的設(shè)備進行年檢工作。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。清潔、綠化主管崗位職責(zé)：負責(zé)*****的室內(nèi)外清潔工作和綠化養(yǎng)護工作，全面了解和掌握清潔工作和綠化養(yǎng)護的情況。負責(zé)監(jiān)督和檢查物業(yè)管理中心的清潔和綠化養(yǎng)護工作，定時巡視、及時發(fā)現(xiàn)問題和解決問題，督促物業(yè)管理中心作好清潔和綠化養(yǎng)護工作。檢查和完善物業(yè)管理中心制定的清潔工作和綠化養(yǎng)護工作規(guī)章制度，并監(jiān)督其嚴(yán)格執(zhí)行制度。協(xié)助采購人員對清潔和綠化工作所需要設(shè)備進行采購并提供技術(shù)幫助。對物業(yè)管理中心的工作計劃和財務(wù)預(yù)算中涉及清潔和綠化工作的部分提出審核意見。年終對物業(yè)管理中心在清潔和綠化工作的情況提出評審意見。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。保安和服務(wù)主管崗位職責(zé)：負責(zé)*****的服務(wù)工作和對物業(yè)管理中心保安部的行政管理工作，全面了解和掌握服務(wù)工作，并配合保衛(wèi)處做好保安管理工作和配合辦公室做好貴賓接待工作。負責(zé)監(jiān)督和檢查物業(yè)管理中心的服務(wù)工作，定時巡視，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，督促物業(yè)管理中心做好服務(wù)工作和保安工作。檢查和完善物業(yè)管理中心制定的服務(wù)工作規(guī)章制度，并監(jiān)督其嚴(yán)格執(zhí)行制度。做好觀眾及訪客接待工作，做好會務(wù)服務(wù)工作，做好臨時展*****等服務(wù)工作。協(xié)助采購人員對保安和服務(wù)工作所需設(shè)備進行采購并提供技術(shù)幫助。匯同保衛(wèi)處對物業(yè)管理中心的工作計劃和財務(wù)預(yù)算中涉及保安的部分提出審核意見，并對涉及服務(wù)的部分提出自己的審核意見。年終對物業(yè)管理中心在服務(wù)工作的情況提出評審意見，并匯同保衛(wèi)處對保安工作提出評審意見。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。采購主管崗位職責(zé)：負責(zé)*****的物資采購工作，了解和熟悉物資的需求情況和市場供應(yīng)情況。掌握各類物資價格和控制采購成本，講究實效，認(rèn)真細致地完成本職工作。貫徹采購原則，選擇有資質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量高、信譽好的單位進行政府采購。一般物資的采購應(yīng)進行多方面比較，選擇合格供應(yīng)商。及時與請購部門聯(lián)系，全面了解物資的規(guī)格、型號、數(shù)量、價格等，做好采購前的準(zhǔn)備工作，避免差錯。認(rèn)真安排采購計劃，建立暢通的供應(yīng)渠道，在保障及時供應(yīng)的前提下盡量減少庫存，合理使用資金。在采購進口物資時負責(zé)辦理有關(guān)進口手續(xù)，選擇服務(wù)質(zhì)量高、信譽好的進口代理商，并負責(zé)協(xié)調(diào)海關(guān)、商檢等單位，保證貨物及時供應(yīng)。對物業(yè)管理中心提交的財務(wù)預(yù)算計劃中的物資采購部份提出甲、乙方采購分工意見，供領(lǐng)導(dǎo)決策。負責(zé)采購合同的簽訂和執(zhí)行，做好物資接貨驗收，及時、妥善地處理好貨物的溢、短和質(zhì)量問題，保證*****利益不受損害。及時做好物資報銷和入庫、登帳工作，做到帳目清晰，帳、物一致，不可有差錯。采購工作中嚴(yán)格遵守有關(guān)政策法規(guī)和紀(jì)律，不索賄、不受賄，樹立良好的企業(yè)形象。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。采購員崗位職責(zé)：遵照采購主管的安排，負責(zé)分管的物資采購工作，了解和熟悉采購物資的需求情況和市場供應(yīng)情況，掌握分管物資價格的控制采購成本，講究實效，認(rèn)真細致地完成本職工作。貫徹采購原則，與指定的政府采購單位和合格供應(yīng)商聯(lián)系進行采購，做到以優(yōu)惠的價格采購到優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。及時與請購部門聯(lián)系，全面了解物資的規(guī)格、型號、數(shù)量、價格等，做好采購前的準(zhǔn)備工作，避免差錯。認(rèn)真安排采購計劃，建立暢通的供應(yīng)渠道，在保障及時供應(yīng)的前提下，盡量減少庫存，合理使用資金。負責(zé)分管范圍內(nèi)采購合同的簽訂和執(zhí)行，做好物資接貨和驗收。及時地、妥善地處理貨物的溢、短和質(zhì)量問題，保證*****的利益不受損害。及時做好物資報銷和入庫、登帳工作，做到帳目清晰，帳、物一致，不得有差錯。采購工作中嚴(yán)格遵守有關(guān)政策法規(guī)和紀(jì)律，不索賄、不受賄，樹立良好的企業(yè)形象。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。固定資產(chǎn)管理員崗位職責(zé)：負責(zé)*****固定資產(chǎn)和低值易耗品的管理工作，負責(zé)制作固定資產(chǎn)管理卡和低值易耗品的個人領(lǐng)用卡，必須做到帳、卡、物一致。負責(zé)制訂固定資產(chǎn)和低值易耗品管理辦法提交領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門審定，并嚴(yán)格執(zhí)行。負責(zé)組織固定資產(chǎn)和低值易耗品盤點。組織有關(guān)部門對申請報廢的固定資產(chǎn)進行鑒定，并配合財務(wù)處向財政部門申報核消。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。