濟南房地產工程手續辦理程序(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 并列入當年投資計劃； 辦理建設工程項目備案手續，領取 “ 工程建設項目備案登記表 ” ； 辦理 “ 規劃定點通知書 ” 及 “ 建設用地規劃許可證 ” ； 需要拆遷的，其拆遷手續符合施工要求； 具有相應資質單位設計的滿足施工需要的施工圖紙及技術資料； 建設單位到市城市建設基金管理辦公室繳納市政基礎設施配套費等費用； 領取由市規劃行政主管部門頒發的 “ 建設工程規劃許可證 ” ； 應當實行監理的建設工程，通過招標確定監理隊伍，簽訂監理合同； 建設單位、施工單位在建筑市場管理中心依次辦理建設工程招標投標、質量監督、勞保統籌等手續； 市建設行政主管部門收到施工許可申請后，按規定內容進行審查，對符合條件的申請，批準并頒發 “ 建設工程施工許可證 ” 。凡未取得施工許可證的建設工程項目，施工企業一律不準施工。 1 工程竣工的，持質量監督機構的工程質量監督報告及建設單位工程竣工驗收備案的有關資料，到市建設行政主管部門辦理備 案手續。 施工圖設計文件報審須知 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 一 、建筑施工圖設計文件（一式兩份） 二、項目計劃批文 三、規劃要求通知書及附圖或建設工程規劃許可證（復印件） 四、工程勘察成果報告（原件兩份） 五、勘察設計招投標手續 六、居住建筑的建筑節能工程設計審查表（原件兩份） 七、加層、改造工程的房屋鑒定報告（原件） 八、特殊項目的工程預算書（原件） 工程建設項目備案登記證 一、窗口職能：工程建設項目備案登記證 二、依據：建設部建建（ 1994） 483 號《關于印發＜工程建設項目報建管理辦法＞的通知 ＝ 。 三、申報資料： 工程建設項目報建申請表。 經有權部門批準的當年投資計劃。 四、辦事程序： 到市建設行政主管部門領取備案登記申請表，根據投資計劃填寫清楚并加蓋單位公章。 持投資計劃及申請表報市建設行政主管部門，取得《濟南市工程建設項目備案登記證》。 五、辦結時限： 1 個工作日內 施工許可審批 一、窗口職能：建筑工程施工許可證 二、依據： 《中華人民共和國建筑法》。 建設部令 71 號《建設工程施工許可管理辦法》。 三、申報資料及條件： 列入當年投資計劃的建設項目計 劃批文。 《工程建設項目備案登記表》。 《建設用地規劃許可證》。 在城市規劃區內的建設項目，需持有《建設工程規劃許可證》。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 實施拆遷的，需持有符合施工要求的拆遷手續。 能滿足施工需要的施工圖紙及技術資料。 已經確定建筑施工企業（招標范圍內的工程，由市招標辦監督確定施工隊伍）。 有保證工程質量和安全的具體措施。 建設資金已經落實。 應實行監理的建設工程簽訂監理合同并經鑒證。 1工程現場 “三通一平 ”已完成。 1在市建筑市場交易中心辦理各項手續，交納各項費用。 1總包單位中標通知書。 1建筑工程質量責任卡。 四、辦事程序： 凡符合施工許可條件的建設項目，建設單位到市建委領取《濟南市建設工程施工許可申請表》。 市建委收到申請后，按規定內容進行審查，并在 5 日內審查完畢，對符合條件的申請頒發施工許可證。 五、辦結時限： 5 個工作日內。 建設工程檔案報送程序 建設工程檔案報送程序 一、辦事依據 1．國務院《建設工程質量管理條例》 2．建設部《城市建設 檔案管理規定》 3．《濟南市城市建設檔案管理規定》 4．《山東省建設工程檔案移交規定》 5．濟南市建設委員會關于貫徹落實《濟南市城市建設檔案管理規定》的意見的通知。 二、辦事程序、時限 1．填寫《建設工程竣工檔案交驗保證書》。建設單位在辦理施工許可證前，填寫《建設工程竣工檔案交驗保證書》。 2．管線工程檔案的查詢利用。凡在城市道路、道溝、各種管線附近地段進行施工活動，建設單位須在辦理規劃許可證前到城建檔案館查詢施工地段的地下管線檔案，城建檔案館在五個工作日內為建設單位出具地下管線技 術數據證明書。 3．工程檔案預驗收。建設單位在組織竣工驗收前一周，通知市城建檔案館對工程檔案進行驗收，城建檔案館在進行工程檔案驗收后七個工作日內為建設單位出具建設工程竣工檔案認可文件。 4．報送檔案。建設單位在工程驗收后三個月內向城建檔案館報送一套符合規定的工程檔案。 5．核發《山東省建設工程檔案合格證》。城建檔案館在收到符合規定的工程 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 檔案后三個工作日內核發。 三、收費標準、依據 1．管線工程檔案的查詢利用。管線檔案的查詢需利用現有館藏管線檔案，結合現場探測，為建設單位提供地下管線技術數據證明書。收費標準依據 2002年國家發展計劃委員會、建設部聯合制定的《工程勘察設計收費標準》中的有關規定。 2．檔案整理費。建設單位應按《濟南市建設工程竣工檔案歸檔范圍和整理要求》整理一套合格的竣工檔案原件移交市城建檔案館；如無能力整理，可委托市城建檔案館有償整理。 四、咨詢電話 86923366 建筑工程消防設計審核 一、 審核依據： 《中華人民共和國消防法》、《山東省消防條 例》、《建筑工程消防監督審核管理規定》、《山東省建筑工程消防監督管理辦法》 二、業務范圍： 承辦我市行政區域內新建、改建、擴建、建筑內部裝修和用途變更的工業與民用建筑（構筑）工程消防設計審核；多層住宅樓、規劃局批準的臨時簡易建筑、無自動消防設施的 1000 平方米以下的建筑內部裝修工程由所在轄區消防大隊辦理；屬開發區建筑項目由開發區公安消防大隊辦理；設置自動消防設施的建筑工程檢測前工地防火檢查。 三、申報資料： 市規劃局建設工程設計規劃要求通知書及定點紅線圖復印件； 市 規劃局建設工程設計方案規劃審查意見書復印件； 建設工程設計《有關部門審核意見表》； 填寫完整并蓋章的《建筑消防設計防火審核申報表》； 填寫完整并蓋章的《自動消防設施設計防火審核申報表》； 填寫完整并蓋章的《建筑內部裝修設計防火審核申報表》； 填寫完整并蓋章的《山東省建筑自動消防設施檢測申請表》四份； 建筑工程全套圖紙及設計說明； 設置自動消防設施的需要工程項目圖紙存儲光盤，所選用的防火材料的檢測報告及質量合格說明； 設置自動消 防設施的工程檢測，應持四份檢測申請表； 1國家、省重點工程項目、大型工業建筑、高層民用