房屋拆遷合同定稿(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 拆遷合同房屋拆遷合同范本1訂立合同雙方：建設單位，____________，以下簡稱甲方。拆遷戶(單位)，_______市(縣)______區(鎮)_____街(路)____號房主(代表人)_______，以下簡稱乙方.根據 __________ 建筑安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批準，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行.一，乙方在甲方用地范圍內共有______結構的住房______幢______間，共______平方米〈原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準。租住公房以承租數量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準)，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費). 甲方負責于一九____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批準的地區內進行遷建)______平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償。乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧).二，乙方應于一九____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉房(或乙方自找的周轉房)，甲方于乙方搬遷后____日內一次付給乙方搬遷費_____元.三，甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：1，乙方自行找房周轉，每人每月補助______元。2，由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助____元。3，乙方用甲方的簡易房周轉的，取暖季節每人每月補助______元取暖費，并按規定補助增加的公共交通月票費用.四，甲方安置乙方的住房位于______，共______套______間，______層______號，配有______等設備.五，乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人，授權他(她)，、繼承糾紛等，一律不負責任.六，甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的______%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付______元違約金)。甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付 ______元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務.乙方如經甲方按合同規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金______元，時間順延，但必須告知甲方情況.七， 其它：______________________________________________________________.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，須經雙方共同協商，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決.本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。合同副本一式____份，交____市(縣)房地產管理局，建設銀行，建委，計委____等單位各留存一份.建設單位(甲方)：_____________________________________(公章)地址：__________________________________________代表人：__________________________________________________電話：_____________________________________________________________銀行帳戶：_________________________________________________拆遷戶(乙方)代表人：_____________________________(蓋章)家庭18歲以上成員：______________________________(蓋章或簽名)地址：____________________________________(乙方如系單位，則應有單位公章，地址，代表人，電話，銀行帳戶)一九______年______月______日訂電話：_____________________________________________________________銀行帳戶：_________________________________________________拆遷戶(乙方)代表人：_____________________________(蓋章)家庭18歲以上成員：______________________________(蓋章或簽名)地址：____________________________________(乙方如系單位，則應有單位公章，地址，代表人，電話，銀行帳戶)一九______年______月______日訂房屋拆遷合同范本2甲方(拆遷人)：____________________________________地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務：____________乙方(被拆遷人)：____________地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務：____________甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。第一條 項目名稱、地點建設項目名稱________________，建設地點________，建設單位________ 《拆遷許可證》文號________ 。第二條 被拆房屋現狀(一)乙方在拆遷范圍內有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關系等)(三)被拆遷房屋的產權屬于________________。第三條 拆遷安置(一)乙方安置到________ ，房屋____間，建筑面積________平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。(二)乙方臨時過渡到________________，房屋____間。(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房內。第四條 安置房屋的標準(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合________頒發的________標準；(二)建造質量應當符合________________；(三)房屋內應當有以下設施：第五條 拆遷安置房屋產權(一)乙方被安置房屋的產權屬于乙方應與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。(二)乙方被安置房屋的產權屬于甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產權轉移手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。第六條 房屋拆遷補助甲方支付乙方搬家補助費________元；臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元；轉學補助費________元；提前搬家獎勵費________元；其他補助費________元；共計人民幣________元。第七條 被拆遷房屋補償甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：。被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續。甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方；乙方需支付：(1)結構差價____________________元；(2)面積差價____________________元；(3)房屋成新差價________________元。第八條 乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。第十條乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款____元。第十一條乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。第十二條甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：、同質量的安置房屋。，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，％向乙方加付臨時過渡費。第十三條 特殊情況下安置逾期的處理如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：；；出現上述情況，甲方應當在情況發生的____天內通知乙方。因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。甲方：________________________代表人：____________年__月__日乙方：________________________代表人：____________年__月__日房屋拆遷合同范本3原告：______________，女，漢族，_____________年__________月__________日生，住址：_________________上海市_________________路_____________村_______________號_____________室第一被告：______________，男，漢族，_____________年__________月__________日生，住址：_________________上海市_________________路_____________村_______________號_____________室第二被告：_________________上海_________________實業有限公司法定代表人：______________聯系電話：_____________地址：_________________上海市________________區_________________路_____________號_____________室郵政編碼：_________________00第三被告：_________________上海___________________房地產開發有限公司法定代表人：__________________聯系電話：_____________地址：_________________上海市_________________區_________________路_____________號_____________室郵政編碼：_________________200000訴訟請求：_________________確認三被告簽訂的關于本市_____________區_____________路_______________弄_______________號房屋的拆遷補償安置協議無效。請求法院重新做出拆遷補償安置。本案訴訟費用由三被告共同承擔。事實理由：_________________被告二、三于20__年取得原告居住地_____________路_____________弄_______________號所屬地塊的房屋拆遷許可證(房屋拆遷許可號20__年_______________號)，同期開始拆遷工作。原告居住于_______________路_____________弄_______________號底后的房屋(以下簡稱“動遷房屋”)，由于歷史原因_______________路_____________弄_______________號底前、底后房屋只有一本房屋租賃證，但原告戶口在動遷房屋底前，單獨一個戶口簿并作為戶主，是該房屋動遷安置對象。被告一以及_______________(被告一的妻子)、_____________(被告一的兒子)、_____________(被告一的兒子)四口人共同在拆遷房屋內底后的戶口本內。_________________年_______________月_______________日動遷房屋被強行推到。原告于_________________年_______________月_______________日至該地塊動遷項目組辦公室交涉，要求動遷組出示動遷方案，說明對原告的安置情況，遭拒絕。原告多方維權無果，無奈于_________________年_______________月_______________日訴至_________________區人民法院后，通過法院調取了_________________區_________________路_________________弄_______________號底前、底后房屋的部分拆遷補償安置協議【協議編號為：_________________滬安(______