委托經營合同及擴展資料(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 日起生效。甲方（公章）：xxxx 乙方（公章）：xxxx法定代表人（簽字）：xxxx 法定代表人（簽字）：xxxx日期：20xx年xx月xx日 日期：20xx年xx月xx日委托經營合同范本8甲方： 法定地址： 法定代表人： 聯系電話： 傳真：乙方：王輝 法定地址： 法定代表人：王輝 聯系電話： 傳真：甲乙雙方本著平等協商的原則，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就“東方商廈”項目委托經營管理事宜，經友好協商，達成如下條款：一、項目位于新將北路華山公園對面，項目總面積約平方米?！皷|方商廈”項目，若“東方商廈”名稱發生變化，不影響本合同執行。甲方委托乙方對該項目進行商業經營管理，乙方愿意接受委托。二、項目實施原則：全程合作：從招商階段及后期的商業經營管理階段由乙方全程規劃和實施。 團隊組建以及管理：三、經營管理顧問的主要工作內容、合作期限和管理費用：(一)合作內容:招商階段由商業經營公司公司全程負責，包括市場調研，招商策略的制定、招商對象的選擇及招商執行。開業最初的3個月為開業調整期階段，調整、修正各運營環節中的偏差，協調商戶，測算各項運營指標。乙方履行項目商業經營管理公司的各項經營管理職能，努力實現經甲、乙雙方共同確認的各項經營指標。乙方履行“制定公司發展計劃”(二)合作期限：雙方約定合作期限為3年，從年 月日（預計開業之日起計）至 年止。(三)人員配置：乙方根據項目體量設立公司組織架構包括但不限于：營運總經理、人事及培訓專員、招商負責人、營運負責人，甲乙雙方確認合作意向后7日內，乙方出各部門職能內容，以及負責當地招聘的各部門相關人員。擬定各公司薪資框架。(四)合作方式：開業前的合作方式：招商階段由甲方全程委托乙方，包括市場調研、招商策略的制定、招商對象的選擇及招商執行，并且所有工作內容需有詳細的文字報表呈報甲方負責人，乙方嚴格按照擬定時間計劃完成招商相關工作任務，甲乙雙方確認合作意向后7日內，乙方根據甲方提供的工作計劃（附件一）出工作計劃內容。開業后乙方負責甲方完成商場五年營運測算一、第一年營業收入預測（） 第一年營業收入測算資料見下表。一樓：20xx年（樓梯口等公用部分做特賣）二樓：20xx年3三樓：20xx年四樓：20xx年4五樓：20xx年將樂東方商廈一至五樓總合計：面積：8000平總銷售2736不含租金：2；毛利：%。二、營業稅金預測（）稅費由商家出財務代扣或可以租賃的形式形成定稅營業稅：5%= 增值稅：17%=城建稅：（營業稅額+增值稅額）7%= 教育費附加：（營業稅額+增值稅額）5%= 三、費用預測（萬元）人員工資（）在部門設置和定員定編基礎上，人員編制約在46人左右， 萬元，20xx年20xx年每年遞增5%，委托經營合同范本9甲方：_______乙方：_______甲乙雙方經協商就乙方經營管理由甲方開發的_________酒店相關事宜達成如下條款：一、_________酒店建成后，由乙方負責其商務酒店的經營和管理。商務酒店管理范圍：____樓以下(含____樓)全部建筑，共________________間客房，建筑面積約___________平方米。二、管理期限：自_________酒店開業后________________年。三、雙方責、權、利、管理。，故甲方同意將________酒店____樓約________平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________平方米建筑面積的配套用房產權無償轉讓給乙方，轉讓手續在綜合驗收結束后________天內辦理完畢。并不受本條第________項的限制。，甲方同意在酒店經營期內，由乙方經營管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(包括車庫、娛樂、健身設施等)，收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發生的酒店經營虧損。%的年回報額，并確保由非銀行金融機構對上述回報進行擔保，乙方受讓的二樓、三樓物業應作為該非銀行金融機構的抵押物。四、酒店經營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業的`經營、收益權。五、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。六、在履行本合同過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協商。若協商未果，則由______仲裁委員會仲裁解決。七、本合同書一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方代表簽字、蓋章后生效。八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日委托經營合同范本10委托人：__________（下稱甲方）受托人：__________（下稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，甲、乙雙方本著自愿、平等、順暢合作、互利共贏的經營原則，經雙方充分協商，就委托經營______公司項目，訂立本協議，謹以共同遵守：第一條：甲方自愿將自己原經營的______公司委托給乙方實行統一經營管理，包括公司名稱、各種證件，所有公用及輔助設施，甲方不參與生產經營管理。第二條：在本協議有效期內，甲方不得與任何第三方簽訂租賃合同。第三條：本協議有效期自雙方簽訂之日起至_____年_____月_____日。（有效期_____年）第四條：甲乙雙方同意在協議簽訂后的第三年開始計回報金。甲方同意乙方在協議簽訂后第一年虧損1000萬元人民幣。乙方第二年零利潤上交。乙方在第三年開始按年利潤的25%上交給甲方。乙方負責確保在崗工人工資按國家政策發放。第五條：協議簽訂后公司所有產生的政策性費用及會議費、辦公費、差旅費、招待費等由乙方負責。第六條：由乙方在生產經營過程中，進行的大修、改造、改擴建等項目形成固定資產的，產權歸乙方所有，解除協議時由甲方按照國家相關規定、程序購買此項固定資產。第七條：各級管理機構和管理人員的配臵使用，由乙方負責。第八條：甲方原有的財賬、債權糾紛與乙方無關。第九條：甲方的權力及義務按本協議約定收取定額回報金的權利。監督乙方在生產經營過程中遵守法律、法規的權利。若因乙方發生違法經營可能造成行政、經濟上的責任，甲方有權向乙方提出書面整改意見。若乙方收到甲方書面整改意見三個月個不能改正時，甲方有權要求終止合同。甲方有權對生產設施進行監督檢查。甲方有義務為乙方提供一個良好的外部經營環境，負責辦理公司的消防、環保、安全等方面的許可證手續，發生影響委托經營時應承擔相應責任。甲方保證乙方公用設施的`正常使用。如：水、電、汽、路等（上級水電部門限水、限電、檢修等特殊原因導致停水、停電除外）。甲方不得無故干擾乙方的自主經營權、人事權。因訴訟、仲裁、發生民事糾紛案需辦理有關手續的，甲方有義務提供相應手續和幫助，費用由乙方承擔。第十條：乙方權利和義務委托經營期間，甲方出讓本協議約定之外產權時，同等條件下，乙方享有優先權。委托經營期滿后，甲方需繼續委托經營或出讓產權時，同等條件下乙方享有優先權。乙方有權獲取定額回報金之外的收益。乙方有權在生產經營需要的情況下，對廠區或設備進行改造和改擴建。乙方有義務選派有較高水平的管理人員，不斷提高管理水平，創造更大利潤效益。乙方有義務遵守國家法律、法規進行生產經營、杜絕非法經營。乙方有義務對委托經營期間的安全、環保等生產問題負責。乙方有義務對生產設備，廠區進行日常維護與養護。按約定的方式向甲方繳納約定的回報金。其他依照國家法律法規和本協議應當享有的權利和義務。第十一條：違約責任如果一方不履行本協議或履行本協議不符合約定或單方終止合同的，應當承擔違約責任，由此給對方造成損失的應當承擔全部賠償責任。在委托經營期間內若遇不可抗拒的原因（如重大政策調整，政府征地或上級指令造成不能生產經營，重大自然災害等）須解除協議的，雙方互相免責。第十二條：本協議在履行過程中發生的爭議，由甲、乙雙方自行協商解決，如協商無果，任何一方均可向當地人民法院起訴對方。第十三條：本協議未盡事宜，雙方另行協商，所達成之補充協議作為本協議附件與本協議具有同等法律效力。第十四條：本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等的法律效力。第十五條：本協議自雙方授權代表簽署之日起生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日委托經營合同范本11甲方（車位產權人）乙方（物業公司）經甲乙雙方協商同意，達成如下協議，共同遵守。名稱，位置，面積停車場名稱：位置：面積：停車場經營方式乙方應以車位出租的方式進行經營。（1）停車場可由乙方自行經營；（2）由乙方以委托經營的方式委托其他人員或單位經營。停車場各項約定經營方式的戙中確定，乙方均需征得甲方的同意。委托經營期限本合同的有效期限為 年，自 年 月 日如至 年 月 日止。項目收益雙方決定項目收益用于彌補乙方對本住宅小區進行物業管理中的部分資金不足。經營責任乙方在委托經營期間，應進行僉經營。經營場地，設備設施的所有權經營場地及設備設施的所有權為甲方享有。經營場地，場地，設備設施的小修由 方，費用由 承擔。場地，設備設施的大修由 方，費用由 承擔。停車場相關證照的辦理停車場相關證照由 方負責辦理；費用由 方負責承擔。停車場相關證照年檢由 方負責辦理；費用由 方負責承擔。乙方應負責停車場內的治安與消防工作，其治安與消防工作應符合國家與地方的標準。甲方不得干涉乙方的正常經營管理活動。對在乙方接受委托經營管理停車場之前，困停車場的經營，使用等所產生的遺留問題四甲方負責解決。因停車場設施設備配置不當或設施設備嚴重老化，損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔責任，給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。合同爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下列第 種方式解決：1。提交 仲裁委員會仲裁；2。依法向人民法院起訴。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。從雙方簽字之日起即時生效，均具有同等法律效力。甲方： 乙方：代表： 代表：電話： 電話：簽約日期： 年 月 日簽約地點：委托經營合同范本12委托方： (以下簡稱“甲方”) 電 話：受托方： (以下簡稱“乙方”) 電 話：甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方同意將其購買的商鋪委托乙方經營管理，經協商一致達成如下條款，雙方共同遵守執行:一、委托經營管理標的甲方自愿將其出資購買的位于浙江商貿城 區 (撞)層 號商鋪的房產(以下簡稱“托管商鋪”)委托給乙方經營管理。本合同中的放款總價及面積以甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》為準。二、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內委托乙方經營管理，乙方擁有該商鋪的經營權限為統一規劃、統一招商、統一定價、以乙方名義統一出租、統一管理，形成交易市。三、委托期限：市場正式開業之日起計叁周年。乙方承諾于 年 月 日前正式開業，屆時若未能正式開業，則委托期從該日起計。四、收益 (一)委托期內前二年，雙方約定，乙方承諾給予甲方每年收益按房款總價的7%共14%在總房款內抵扣。乙方實際出租收入低于以上標準的，不足部分由乙方不足。 ，五、委托期內，物業管理費和廣告費等各項費用由乙方直接向實際使用方收取。六、委托期限過后商鋪使用權為甲方所有，甲方承諾在不破壞業態規劃的情況下自己經營或交由他人使用。七、本合同期滿后，乙方對