總承包工程合同范本-下浮率(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 價格與“價格限價〞之差在177。5以上的超過177。5以上部分進展調(diào)整。價差只計取稅金不計取其他費用直接計入結算。砌體、水泥：以 工程造價信息2021年4月份信息價格 作為基準價格。結算調(diào)差：按照砌筑工程開場施工為起始日〔須經(jīng)發(fā)包人書面確認〕截止裝飾工程完工間當 造價信息所示同類材料指導價格的加權平均值如加權平均值的價格與基準價格之差在基準價格的177。5及以內(nèi)上述材料的價格不調(diào)整；如加權平均值的價格與基準價格之差在基準價格的177。5以上超過177。5部分多退少補。價差只計取稅金不再計取其他任何費用直接計入結算。d. 承包人直接供給材料：除上述“b、c〞條款涉及的材料外在開工結算時按當?shù)囟~相應的材料價格執(zhí)行不予調(diào)整價格并參與結算工程造價下浮。〔包含零星人工〕：無何種工種、何種專業(yè)人工單價均以 元/工日計入結算造價。〔包含零星機械〕：按定額價執(zhí)行不做調(diào)整。 〔以上工程均扣除設備費后的合同價作為總承包理配合費的計算基數(shù)〕由分包商直接支付。假如以上工程在總包退場后進場或者總包沒有實際進展配合、理的配合費將不得計取。i. 以上未列的專業(yè)分包工程及由發(fā)包人分包的工程承包人需承當平安消費及質(zhì)量要求的總包效勞理配合責任總包效勞理配合費已包含在本合同價款中不再另行計取。：〔1〕經(jīng)發(fā)包人審核確認的設計變更；〔2〕經(jīng)發(fā)包人審核確認的現(xiàn)場簽證； 假如施工過程包人和承包人就合同價款調(diào)整的不能統(tǒng)一時承包人應以雙方價格為根據(jù)繼續(xù)履行合同。承包人不得以該借口來停工或拖延工或達不到要求不施工等否那么由此造成發(fā)包人的一切損失承包人予以賠償發(fā)包人并有權解除本合同。 發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無預付款。 承包人向工程師提交已完工程量的時間：〔1〕經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人確認合格的工程工程每月20日前承包人分別向監(jiān)理、發(fā)包人提交當月已完工程量計量。每月報表形象進度節(jié)點統(tǒng)一截止到每月20日。〔2〕發(fā)包人根據(jù)有關計算規(guī)那么、合同及補充條文約定審核完成工作量報表；確認后的工程量與工作量僅作為支付進度款的參考不作為開工結算的根據(jù)。〔3〕承包人所提交已完工程量計量應包括以下內(nèi)容：a、自開工至本末已完工程量及工程價款；b、自開工至上末已結算工程款；c、本應結算的工程量及工程價款；d、根據(jù)合同約定本應扣除的價款及費用。 需要使用記錄和圖紙進展計量的工程承包人應向工程師提交相關記錄和圖紙并按約定的時間與工程師進展核對和確認雙方書面確認后以此作為工程進度款計量根據(jù)。假設承包人不出席上述記錄和圖紙的審查確認那么視為工程師對這些記錄和圖紙通過計量核實后確實定是認可的。〔進度款〕支付 ( 每次請款時需提供同等金額的經(jīng)發(fā)包人財務部門認可的)：〔1〕 ；〔2〕 ；〔3〕開工驗收合格后支付至已完合格工程量造價的80工程款；〔4〕結算完畢后支付至結算價款的95工程款；〔承包人開具金額結算值〕〔5〕余款5作為質(zhì)量保修金開工驗收合格滿二年后14天內(nèi)支付保修金的60％開工驗收合格滿五年后14天內(nèi)付清余下款項；需扣除應扣部分款項金額。〔6〕單價包干或總價包干部分按照完成建筑面積/總建筑面積同以上比例支付。進度付款執(zhí)行中標下浮率。注：承包人每工程完成前向工程師提交當已完成的合同內(nèi)工程進度款申報表。監(jiān)理工程師收到進度款報表后2日內(nèi)對承包人提供的工程量、時間節(jié)點進展審核、確認并向發(fā)包人發(fā)出一份付款證書標明發(fā)包人應向承包人支付的金額并請發(fā)包人批準；發(fā)包人在接到核實后的工程數(shù)量和工程進度款付款證書后進展核實確定最終付款額并在計量結果確認后14天之內(nèi)付款；工程款支付申報批流程：施工提出——監(jiān)理進展審核——發(fā)包人審核——施工〔提供請款金額同等〕——發(fā)包人審批后施工。 。 承包人有以下情況〔不僅限以下情況〕發(fā)包人將根據(jù)情節(jié)暫緩支付承包人工程進度款：〔1〕對發(fā)包人發(fā)出的設計調(diào)整、設計變更及合同外增加的施工工程未予以落實執(zhí)行或予以回絕的；〔2〕未按發(fā)包人和監(jiān)理人要求及本合同約定提交各類報表、方案、相關資料的；〔3〕未能配合發(fā)包人、監(jiān)理人的定平安、質(zhì)量等檢查；〔4〕未及時完成有關部門或發(fā)包人、監(jiān)理人平安、質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生等方面的整改指；〔5〕未按發(fā)包人、監(jiān)理人要求提供分階段開工資料；〔6〕承包人工程經(jīng)理等無故不參加發(fā)包人、監(jiān)理人組織的工程例會或?qū)ｎ}會；〔7〕關鍵工序施工工延誤；〔8〕施工用水、電用量簽證未確認〔僅限由發(fā)包人代扣代繳的如由承包人自行直接繳付的應將繳付證明復印件報發(fā)包人備案〕。七、材料設備供給 ：發(fā)包人認為某項材料設備由發(fā)包人采購供給對工程更為有利；發(fā)包人可將該部分材料設備改由發(fā)包人采購供給。假設實行發(fā)包人供給材料設備時發(fā)包人應提早28天書面承包人并提供一份包括供給材料/設備的品種、規(guī)格、型、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點的附表；承包人應至少提早28天報發(fā)包人供給材料入場方案否那么引起的工延誤由承包人負責。 ：發(fā)包人供給的材料設備承包人派人清點后由承包人負責妥善保發(fā)包人不再支付承包人任何費用。在承包人照看間發(fā)生喪失損壞的由承包人負責賠償。 發(fā)包人供給的材料設備與附表不符時雙方約定發(fā)包人承當責任如下：材料設備單價與一覽表不符：發(fā)包人負責；材料設備的品種、規(guī)格、型、質(zhì)量等級與一覽表不符：由發(fā)包人調(diào)換或向承包人發(fā)出變更書；承包人可代為調(diào)劑串換的材料：非經(jīng)發(fā)包人書面同意承包人不得調(diào)劑串換；到貨地點與一覽表不符：發(fā)包人在工地交貨；供給數(shù)量與一覽表不符：以實際驗收的數(shù)量為準；到貨時間與一覽表不符：以實際到貨時間為準現(xiàn)場交接。 發(fā)包人供給材料設備的結算：費用由發(fā)包人承當?shù)珜嶋H用量超過工程報價單或書核定數(shù)時其超出部分費用由承包人承當。 承包人采購材料設備的約定：〔1〕除本合同約定的由發(fā)包人供貨及發(fā)包人指定專業(yè)分包工程涉及的材料設備外施工用的各種材料、成品、半成品、設備均為承包人采購采購的材料和設備的型、規(guī)格、廠家必須符合質(zhì)量和設計要求并附有答應證或準用證〔如有的話〕、檢驗合格證及質(zhì)保書承包人對材料、設備質(zhì)量負責。承包人應在材料設備到貨前24小時發(fā)包人雙方在工程師的見證下進展結合驗收。〔2〕發(fā)包人有權當場隨機抽查或相應的材料消費廠家來核實每發(fā)現(xiàn)一次不合格或與發(fā)包人指定品牌不相符的用于工程中除責限返工整改外承包人應按該材料價值的五倍向發(fā)包人支付違約金如有部門的處分同樣由承包人承當。〔3〕承包人根據(jù)設計圖紙等要求合理選擇材料的品牌、型、質(zhì)量等級并進展采購。承包人采購主要材料應提早28日提交最終采購材料的樣本〔必要時提供樣品〕與技術參數(shù)供發(fā)包人審核發(fā)包人應于收到樣品后15天內(nèi)書面確認只有經(jīng)發(fā)包人審核書面確認后承包商方可進展采購否那么承包人所采購之材料不得進場使用更不得進入中付款或價款結算由此所造成的一切費用與損失由承包人自行承當。〔4〕對承包人采購材料設備的一般要求：、進展加工制造、檢驗、運輸。、規(guī)格不符合要求的材料供給商的否決權；發(fā)包人有權在承包人材料、設備采購的任一環(huán)節(jié)進展監(jiān)控并行使最終的質(zhì)量檢驗認可權和否決權；假如發(fā)包人在監(jiān)控過程和檢驗現(xiàn)由承包人采購的材料不符合合同規(guī)定的任何質(zhì)量要求在這種情況下承包人必須催促供給商進展糾正直至發(fā)包人滿意為止由此造成的工推延和費用增加應由承包人承當一切責任；、設計要求的檢驗、質(zhì)量合格證書及使用、維修說明書等其它相關技術應要求供給商與有關的材料設備交貨時同時交付并作為開工的一部分原件應妥善保存以備開工時移交發(fā)包人；〔5〕發(fā)包人的上述要求在任何情況下并不免除或減免承包人對所采購和供給的設備材料按合同所應承當?shù)娜魏呜熑魏土x務。〔6〕材料樣品控制：、功能及或工藝的詳細例證一旦樣品經(jīng)過發(fā)包人審批經(jīng)審批同意的樣品將成為檢驗相關工程的之一。假如合同中約定或發(fā)包人要求某項工作需呈報樣品承包人必須將該項工作所要求的一切樣品一起呈報；承包人所呈報的樣品必須來自為永久工程供貨的實際源地且樣品的尺寸和數(shù)量應足以顯示其質(zhì)量、型、顏色、外表處理、質(zhì)地、誤差和其他要求的特征。、材料報批和采購方案并給予發(fā)包人和工程監(jiān)理足夠的審批時間的前提下將有關樣品報發(fā)包人和工程監(jiān)理審批；樣品的數(shù)量應合理滿足為確定所報批的樣品是否能到達可以承受的需要；至少一套經(jīng)審批同意的樣品需存放在發(fā)包人處。、廠家名稱、型、品名、供給商名稱和出產(chǎn)國等等的標簽。；申報單一式四份以便監(jiān)理工程師和發(fā)包人后有關各方都能得到一份原始記錄。 天內(nèi)按合同規(guī)定的要求重新準備并向發(fā)包人和工程監(jiān)理提交有關樣品；在承包人再次提交的樣品仍被發(fā)包人和工程監(jiān)理認為不符合合同約定的要求時在不減免承包人任何合同責任或義務的前提下發(fā)包人可向承包人推薦其認為可以滿足合同要求的材料設備以保證工程進度不受影響而承包人應根據(jù)發(fā)包人的推薦選擇并提交有關樣品。、運輸?shù)鹊馁M用一律應由承包人自己承當；經(jīng)審批同意的樣品需妥善陳列在發(fā)包人處。 材料的代用：承包人提請材料代用的承包人必須將樣品、說明書手冊、試驗等提交工程師以證明所建議的代用品相當于或優(yōu)于圖紙所規(guī)定的條件。承包人還必須提交必要的費用數(shù)據(jù)包括供給商的報價單的復印件等并說明所建議的代用品的價格含義供工程師和發(fā)包人核實和評價。 將通用條款相應條款修改為：除發(fā)包人指定的品牌外對于承包人負責采購的材料設備發(fā)包人不得指定消費廠或供給商。 如承包人未按設計要求施工或擅自更換材料的品牌那么承包人應按被交換材料價格的五倍向發(fā)包人承當違約金并無條件拆換返工工不予順延。違約金缺乏以彌補發(fā)包人損失的發(fā)包人有權要求承包人賠償。 運抵到現(xiàn)場的所有合格材料無在施工進度中是否已付款未經(jīng)工程師的書面批準不得出場。以及為本工程提供的一切承包人設備(除運輸車輛)和臨時設施一經(jīng)運到現(xiàn)場即視為供本工程專用假設無工程師批準不得將上述物品或其中任何部分運出現(xiàn)場。八、設計變更及工程簽證 工程師有權在發(fā)出變更指前要求承包人提交一份有關該項變更的建議書承包人應后[2]個工作日內(nèi)做出書面回應并在建議書中說明該項變更可能對本工程造成的影響。 設計變更及工程簽證必須經(jīng)發(fā)包人委托的設計及發(fā)包人確認認可前方可生效。同時必須按發(fā)包人規(guī)定的流程單進展施行與執(zhí)行。〔1〕有效的設計變更、簽證變更資料應包括：a、發(fā)包人簽字確認的設計變更單〔需注明發(fā)生的事因事由〕；b、因發(fā)包人需要調(diào)整工程范圍內(nèi)工程的工作聯(lián)絡單；c、經(jīng)監(jiān)理及發(fā)包人確認的工程簽證單；d、工程變更須同時附變更前及變更后的現(xiàn)場照片并有發(fā)包人現(xiàn)場工程師簽字。〔2〕工程簽證單程序及要求：a、承包人在發(fā)生簽證工程的同時發(fā)包人現(xiàn)場代表到現(xiàn)場查驗。b、承包人在簽證事項發(fā)生后7天內(nèi)向發(fā)包人提交書面簽證〔該書面中應注明簽證事項發(fā)生的時間、地點、過程必要時須有現(xiàn)場照片證明〕工程簽證的有效性指發(fā)包人查驗工作完畢后發(fā)包人在收到承包人簽證后10天內(nèi)最終確認。c、承包人不按上述程序產(chǎn)生無效簽證的由承包人自行承當。d、變更的內(nèi)容完成經(jīng)監(jiān)理驗收合格后才走簽證單流程。e、簽證變更涉及隱蔽工程或發(fā)生后不易于計量的承包人應發(fā)包人工程部、本錢合約部確認現(xiàn)場共同確認簽證工程量簽證價格由發(fā)包人本錢合約部核定。f、簽證變更時工程部不涉及針對造價確實認。 其他可能在本工程中施行的專項工程及在總承包范圍之外與工程嚴相關的附加工作和額外工作并且該工作在承包人的工程資質(zhì)范圍內(nèi)發(fā)包人有權指承包人去完成承包人應無條件予以承受并作為本工程的變更處理費用計算按本合同專用條款第23條、第31條執(zhí)行；承包人不得以任何理由回絕發(fā)包人要求的變更施行否那么按違約處理。變更需要延長工時應按本合同專用條款相關的規(guī)定；假設變更使合同工作量減少發(fā)包人認為應予提早變更工程的工時由發(fā)包人和承包人協(xié)商確定。 如承包人為了便于組織施工或為了施工平安、防止干擾等原因需采取相應的技術措施而提出的部分變更設計除工程師的批準外由此而增加的費用由承包人自行負擔。 工程變更費用及費用確定的補充約定：變更工程價款〔包括費用、合同范圍內(nèi)及合同范圍外工程變更的價款〕由造價咨詢、發(fā)包人在開工結算時最終審核確定并支付。承包人不得在開工結算之前以變更工程價款未確認為由回絕施行或拖延施行變更工程。承包人在開工結算之前未按照工程師指施行或未按時施行變更工程的工程師可以將該變更工程交由其他承包施行因此發(fā)生的費用由承包人承當并且承包人應向發(fā)包人支付相當于該費用20％的違約金。發(fā)包人有權從應支付承包人的工程款中直接扣除該施行費用。 刪除?通用條款?。 刪除?通用條款?。 刪除?通用條款?。 承包人根據(jù)合同工程構造設計和技術要求按監(jiān)理工程師或發(fā)包人要求為了滿足工程質(zhì)量和進度控制與平安要求在合同施行過程〔含合同第36條和技術條款的規(guī)定〕中調(diào)整或改變原施工組織設計、施工〔包括混凝土、根底處理、設備安裝與埋設、設備材料加工制作或構件制作等〕、施工技術措施、平安措施、施工順序、工藝流程、施工參數(shù)、布置、施工資源〔包括施工設備、器具、模板、測量、檢測、人力、理、資料等〕等屬于承包人自我完善的施工動態(tài)控制與理的慣例措施這類調(diào)整或改變所需的所有費用已包含在合同價格中發(fā)包人不再另行支付。九、開工驗收與結算 承包人提供開工圖的約定：工程完工后45日內(nèi)向監(jiān)理工程師和發(fā)包人提供完好的、經(jīng)簽字蓋章的開工圖紙〔藍圖〕、開工資料〔包括發(fā)包人指定的分包的資料匯總成完好的建立工程開工資料〕一式四份；所有準備和提交開工圖紙和資料的費用均由承包人承當〔承包范圍〕；承包人需積極配合發(fā)包人將開工資料移交館。所有開工圖紙、開工資料必須符合各級建立行政理部門、理部門及發(fā)包人的要求資料應同時附有電子文本〔圖紙為AUTOCAD2000格式為2002格式〕； 增加以下內(nèi)容：工程開工驗收必須具備以下條件否那么發(fā)包人不予組織開工驗收由此產(chǎn)生的一切責任和損失由承包人承當：〔1〕完成設計圖紙和施工合同約定的工程范圍的全部工作內(nèi)容；〔2〕有完好的技術和施工理資料有工程使用的主要建