商住小區工程項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 樁復合地基 條形 基礎。 建筑高 12 度 。 7商業樓 4 層框架結構，地基采用樁基 復合地基 ， 基礎擬采用獨立基礎。上部結構為框架結構 。 建筑高度 。 （ 四 ） 電氣設計方案 一、設計依據 1．《民用建筑電氣設計規范》 JGJl62020 2．《公共建筑節能設計標準》 GB501892020 3．《河北省工程建設標準 居住建筑節能設計標準》 (DBl3(J) 632020) 4．《住宅設計規范》 GB500961999 2020 年版 5．《建筑照明設計標準》 GB500342020 6．《建筑物防雷設計規范》 GB5005794 2020 年版 7．《建筑設計防火規范》 GB500162020 8．《火災自動報警系統設計規范》 GB 5011698 9．《建筑物電子信息系統防雷技術規范》 GB503432020 10．有關專業提供的設計資料。 二、設計內容 本工程由住宅樓 及 商業用房等組成，設計內容包括供配電、通信、有線電視、防雷接地、火災自動報警和聯動控制系統。 三、用電負荷 ： 13 住宅： 50W／ m2 商業： 100W／ m2 本工程設備容量 2300KW。配變安裝容量 2500KVA 四、供電電源 ，本小區采用 10KV電源供電。 ，本小區內設電業戶外箱式變電站 (2500KVA/座 )1座，向本工程各用電負荷供電。 五、電度計量 一層 設低壓配電間，內設受電計量及配電箱，住宅部分分層設磁卡電表箱計量。 用房 均獨立設電表箱計量。 六、供配電系統 YJV1KV 電纜，采用 電纜排管埋地敷設。 。 。 七、通信 。 。 ，臥室、廳及書房等處均設信息／電話出線盒或普通電話出線盒。 14 八、有線電視 。 。 、廳及書房等處均設電視終端。 68177。 3dbuv。 九 、消防 1， 4， 7商住樓 設火災自動報警及聯動控制系統． 。 十、防雷接地 。在建筑物頂部四周裝設避雷帶。 ，其焊接引下并與基礎環形接地聯結體焊接。 ，作總等電位聯結，利用結構基礎沿建筑物外側兩根主鋼筋焊接環通作為環形接地聯結體，并與所經過的結構樁內二根主筋焊接。所有進出建筑物的金屬管道及電纜金屬外皮在進出處與環型接地體聯結。 。電梯設 備及弱電系統配電線路設置電涌保護器。 ，接地電阻不大于 l 歐姆。 TNCS 系統。 十一 、負荷計算 15 本建筑物總電力負荷約為 ㎡ 50w+ ㎡ 100w=2242KW。年耗電量 2242*3000*= 萬度。按折標準煤系數 千克標準煤 /度，折合標煤為 。 （ 五 ） 給排水、消防、燃氣設計 方案 一、設計依據 ； ； 3.《建筑給水排 水設計規范》 GB50015— 20201 4.《住宅建筑規范》 GB50368— 2020； 5.《建筑設計防火規范》 GB50016 2020； 6．《自動噴水滅火系統設計規范》 GB50084— 2020(2020年版 )； 7．《建筑滅火器配置設計規范》 GB501402020； 8．《城鎮燃氣設計規范》 GB50028— 93。 9．其他國家和當地有關規范標準及有關部門的各項要求； 二、設計范圍 、燃氣和消防設計； 2．建筑商業等公建的室內給排水和消防設計； 3．室外總體上水、污水、雨水和消防設計 ； 三、給水設計 1．生活水源： 本基地分別由周圍市政上水管網二路供水，供水管管徑均為DN250，并在地基內構成環狀，供水壓力不小于 。 16 ： 用戶 名稱 層數 人數 （人） 用水標準 （ L/人 .天） 用水時間（ hr） 時變化系數（ Kz） 最高日用水量 （ m3/d） 1樓 6 111 250 24 2樓 6+1 153 250 24 3樓 6+1 153 250 24 4樓 6 144 250 24 36 5樓 6+1 153 250 24 6樓 6+1 183 250 24 7樓 4 4329 ㎡ 10 12 小計 未預見水量 10% 合計 ： 1)商業樓 利用市政管網壓力直接供水。住宅 樓 供水設備直接從市政管網吸水加壓后供應用戶。 2)住宅每戶水表處水壓不超過 ，且最不利點供水壓力不小于 。 3)住宅，每戶設 DN20 干式水表，位于戶外水井等公共部位，商業裙房等公建，在室外設埋地總水表井單獨計量。 四、熱水設計 1．住宅 屋頂為 每戶 配置太陽能熱水器， 在 衛生間預留管道接口 。 2．商業裙房等公建的盥洗間內，采用分散設小型容積式電熱水器制備生活熱水。 五、排水設計 采用雨水、污水 (含廢水 )分流制。 1．污水系統： 17 本基地的污水最高日排放量 約： ； 住宅及商業 樓 等公建的室內均采用污、廢水合流制，并設置專用通氣立管，與污水立管隔層用 H管相連。底層污，廢水單獨排至室外污水窨井。室外污、廢 水合流并通過化糞池初步處理后，由污水管道匯集排入基地周圍的市政污水管道。車庫地面集水坑內積水，由潛污泵提升排至室外污水窨井。潛污泵由坑內液位自動控制，并設水位自動報警裝置。 2．雨水： (1)雨水量按當地暴雨公式計算，重現期取 P=2 年，平均地面集流時間 t=5min，地面徑流系數取 ，本基地占地面積約 米。 (2)室外道路及屋面，陽臺雨水，有組織地直接排入基地周圍的市政雨水管道。 六、燃氣設計 1．本基地的燃氣氣源為低壓天然氣。每戶住宅按一臺 10 L／ min燃氣熱水器和一具雙眼灶考慮，日耗氣量為 ／日．戶，基地內共 244戶住宅，公建部分的用氣量及未預見量，按住宅部分用氣量的10％考慮，基地最高日的總用氣量為 m3／ d；高峰時本基地燃氣管道計算流量為 m3／ h； 2．每戶住宅廚房內設 m3／ h 燃氣掛表一只； 3．本基地內設天然氣箱式調壓站，一臺 (室外型 )。 七、消防設計 18 1．消防用水量 消防用水量表 序號 用戶名稱 室內消火栓用水量 （ L/S） 室外消火栓用水量 （ L/S） 自動噴淋用水 （ L/S） 合計 （ L/S） 1 4樓 20 30 10 60 2 6樓 40 50 90 3 7樓 10 20 20 50 同一時間內發生火災次數為一次，消防總用水量按最大一次計算為 90(1／ s) 住宅和商業房等公建的室內，按要求設消火栓給水系統。本基地內設 1套共用消火栓給水系統。火災時，消火栓泵由消防箱按鈕啟動，直接從消防水池抽水滅火。消火栓栓口動壓超過 時采用減壓穩壓型消火栓，室內消火栓系統最不利點的靜水壓力大于 時，采取分區給水方式。室外按要求設地下式水泵接合器及地下式三出口室外消火栓。 3．自動噴淋滅火系統 商業房的室內及商住樓內住宅的公共部位，均按要求設自動噴淋給水系統。 ： 為提高初期滅火能力，按規范要求在住宅的公共部位及商業裙房等公建的室內，配置一定數量的磷酸銨鹽型手提式干粉滅火器。 八、環境保護 19 1．污水 (含廢水 ) 污水主要來自生活污水，通過化糞池處理后，由管道匯集排入 市政污水管道，由市政污水處理廠統一進行深化處理。其中地下車庫等公建的含油廢水，應先經隔油沉砂處理，再排入室外污水管道。 2．噪音 為防止水泵噪音對居民生活的影響，水泵房布置在室外。采用低噪聲水泵，泵房 內貼吸音材料。 （ 六 ）供熱工程 一、設計依據： 采暖通風與空氣調節設計規范 (GB{50019— 2020) 《公共建筑節能設計標準》 (G1350819 2020) 《河北省工程建設標準 居住建筑節能設計標準》 (DB13(J)63— 2020) 全國民用建筑工程設計技術措施一暖通空調、動力 (2020 年版 ) 全國民用建筑工程設計技術措施節能專篇一暖通空調、動力(2020 年版 ) 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范 (GB50242 2020) 通風與空調工程施工質量驗收規范 GB 50243— 2020 國家有關現行設計規范、規程標準 各相關專業提供的圖紙及資料；建設單位提供的相關資料 二、設計范圍： 20 商 業 及住宅采暖設計 防排煙設計 三、室內、外計算參數： 室外空氣計算參數 冬季采暖計算溫度 10℃ 室內空氣計算參數 冬季室內采暖計算溫度 住宅 18℃ 住宅廚房 15℃ 商 業 16℃ 衛生間 25℃ 四 、采暖熱源的選擇及其參數： 由室外熱網供給 95℃～ 70℃熱水，經換熱站的板式換熱器交換為 50℃～ 40℃熱水，供給小 區商鋪及住宅采暖系統。 年耗煤為 ㎡ ㎡ = 噸，按折標準煤系數 ，折合標煤為 。 五 、采暖系統設計： 商 業 及住宅采用低溫地板輻射采暖系統形式。 商 業 及住宅采用共用立管的分戶獨立采暖系統形式，且設置分戶熱計量和室溫控制裝置，且在建筑物熱力入口處設置熱量表、差壓或流量調節裝置、除污器或過濾器。 采暖系統定壓設各設置在換熱站內。 21 采暖系統末端及最高點，設置自動排氣閥，最低點設置泄水裝置。 六 、通風系統設計： 住宅廚房排油煙采用豎井風 道，經排風豎井引至屋面。 住宅衛生間采用自然通風方式。 商 業 采用自然通風方式。 六、項目組織運營管理與實施的進