建筑工程施工承包合同(范本)(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 織現場交驗并以書面形式移交給承包人； （ 7）組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底； （ 8）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木等的保護工作； （ 9）雙方在專用條款內約定的發包人應做的其他工作。 發包人可以將其中部分工作委托承包人辦理，具體委托內容由雙方在專用條款中約定。 上述工作所需要的費用，除合同價款中已包括的以外，均由發包人承擔。 發包人應按合同約定的期限和方式向承包人支 付工程價款及其他應支付的款項。 發包人應按專用條款約定的日期和份數向承包人提供標準與規范、技術要求等有關資料。如承包人需要增加有關資料數量，發包人可代為復制，復制費用由承包人承擔。 發包人應按專用條款約定的時間提供施工場地。如果未注明時間，發包人應在能使承包人可以按進度計劃順利開工的時間內給予承包人進入和使用施工場地的權利。但發包人保留其工作人員、雇員和相關執法人員進入和使用施工場地的權利。 發包人供應材料設備的，發包人應按附件 2“發包人供應材料設備一覽表”的要求及時向 承包人提 供材料設備。 發包人不得將工程的任何部分及附屬設施（如：上水、下水、化糞池、各種管道、道路、圍墻、綠化等工程）直接發包給第三方。 發包人未能正確完成本合同約定的全部義務，導致拖延了工期和（或）增加了費用，其增加的費用由發包人承擔，工期相應順延；給承包人造成損失的，發包人應予以賠償。 1 承包 人 承包人應按合同約定完成以下工作： （ 1）按合同規定和監理工程師的指令實施、完成并保修工程； （ 2）按合同規定和監理工程師的要求提交工程進度計劃和進度報告； （ 3）承擔施工場地安全保衛工 作，提供和維修照明、圍欄設施及要求的標志； （ 4）按專用條款約定的數量和要求，向發包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發包人承擔由此發生的費用； （ 5）遵守政府有關部門對施工場地交通、施工噪音、夜間施工、環境保護、文明施工、安全生產等的管理規定，辦理有關手續，并以書面形式通知發包人； （ 6）已竣工工程未交付發包人之前，承包人負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞，承包人應予以修復并承擔費用；發包人要求采取特殊措施保護的，由發包人承擔相應費用； （ 7）做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保 護建筑）、古樹名木的保護工作； （ 8）遵守政府部門有關環境衛生的管理規定，保證施工場地的清潔和交工前施工現場的清理，并承擔因自身責任造成的損失和罰款； （ 9）與發包人一同辦理施工合同備案工作； （ 10）雙方在專用條款內約定的承包人應做的其他工作。 承包人不按合同約定或監理工程師依據合同發出的指令組織施工，且在監理工程師書面要求改正后的 7 天內仍未采取補救措施的，則發包人可自行或者指派第三方進行補救，因此發生的費用和造成的損失由承包人承擔。 承包人對所有現場作業和施工方法的完備性、穩定性和 安全性負責，并應向監理工程師提交為實施工程擬采取的施工組織設計和工作安排。如果承包人對施工組織設計和工作安排作出重大改動，應事先征得監理工程師同意。 施工期間，承包人應在施工現場保留一份合同、一套完整圖紙、適用的標準與規范、變更資料等，供監理工程師、 發包人代表及有 關人員進行工程檢查、檢驗時使用。 在承包人設計資質的允許范圍內，如果合同約定由承包人設計，或為了配合施工，經發包人批準并由監理工程師指令承包人完成設計，則承包人應按專用條款約定的時間將設計圖紙提交監理工程師審批。即使監理工程師批 準，承包人仍應對其設計圖紙負責。 承包人應按合同規定或監理工程師的指令，為下列人員從事其工作提供必要的配合和協助： （ 1）發包人的工作人員； （ 2）發包人的雇員； （ 3）監督管理機構的執法人員。 如果承包人由于提供配合和協助而增加了承包人的工作或支出，包括使用承包人的設備、臨時工程或通行道路等，發包人應承擔由此增加的費用；構成工程變更的，按合同第 57條的規定調整合同價款。 承包人未能正確完成本合同約定的全部義務，導致拖延了工期和（或）增加了費用，其增加的費用由承包人承擔，工期不予順延；給 發包人造成損失的，承包人應予以賠償。 1現場管理人員的任命和更換 發包人應任命代表發包人工作的現場管理人員，包括發包人代表、監理工程師、造價工程師等。 發包人如需更換任何管理人員，應至少提前 7 天以書面形式通知承包人。在未將有關文件送交承包人之前，該項更換無效。后任管理人員應繼續行使合同規定的發包人現場管理人員的職權和履行相應的義務。 承包人應任命代表承包人工作的承包人代表，該代表的人選由承包人依法提出，經發包人同意，在專用條款中寫明；建設行政主管部門有規定的，應遵守其規定。招標工程的 承包人代表，應為投標文件所載明的人選。 承包人代表如需更換，應取得發包人的同意和遵守建設行政主管部門的規定，否則更換無效。承包人更換承包人代表的，應至少提前 7 天以書面形式通知發包人，發包人應在收到通知后 7 天內予以答復，否則視為同意。后任承包人代表應繼續行使合同約定的承包人代表的職權和履行相應的義務。 除合同約定或依法應由監理工程師履行的職權外，監理工程師可將其職權以書面形式授予其任命的監理工程師代表，亦可將其授權撤回。任何此類任命和撤回，均應至少提前 7 天以書面形式通知承包人。未將有關文件送交承包人 之前，任何此類任命和撤回均為無效。 除合同約定或依法應由承包人代表履行的職權外，承包人代表可將其職權以書面形式授予其臨時任命的一名合適人選，亦可將其授權撤回。任何此類任命和撤回，均應至少提前 7 天以書面形式通知發包人和監理工程師。未將有關文件送交發包人和監理工程師之前，任何此類任命和撤回均為無效。 1發包人代表 發包人代表的具體人選應在專用條款中約定，并授予其代表發包人履行合同規定職責所需的一切權力。除專用條款另有約定或經承包人同意外，發包人不應對發包人代表的權力另有限制。 發包人代表應代表發包人履行合同規定的職責、行使合同明文規定或必然隱含的權力，對發包人負責。發包人代表在發包人授予職權范圍內的工作，發包人應予認可。 1監理工程師 監理單位和監理工程師的具體人選以及監理內容和監理權限應在專用條款中約定。 監理工程師行使合同明文規定或必然隱含的職權，代表發包人負責監督和檢查工程的質量、進度，試驗和檢驗承包人使用的與合同工程有關的材料、設備和工藝，及時向承包人提供工作所需的指令、批準和通知等。監理工程師無權免除合同任何一方在合同履行期間應負的任何責任和義務 。 除屬于第 67 條規定的爭議外，監理工程師在職權范圍內的工作，發包人應予認可，但下列事項應事先取得發包人的專項批準： （ 1）根據第 ； （ 2）根據第 、施工機械移出施工場地； （ 3）根據第 ； （ 4）根據第 27條規定批準承包人的施工組織設計和工程進度計劃； （ 5）根據第 ； （ 6）根據第 ； （ 7）根據第 53條規定發出使用 暫列金額 的工作指令； （ 8）根據 第 54條規定發出使用 計日工 的工作指令； （ 9）根據第 56條規定指令或批準工程變更； （ 10）專用條款約定需要發包人批準的其他事項。 監理工程師應按合同約定時間及時向承包人提供工作所需的指令、批準和通知等。 監理工程師提供的指令、批準和通知等，均應采用書面形式。如有必要，監理工程師也可發出口頭指令，但應在 48小時內給予書面確認。對監理工程師的口頭指令，承包人應予執行。如果承包人在監理工程師發出的口頭指令 48小時后未收到書面確認，則應在接到口頭指令后 7天內提出書面確認要求。監理工程師應在承包人提出書面 確認要求后 48小時內給予答復，逾期不予答復的，視為承包人的書面要求已被確認。 如果承包人認為監理工程師的指令不合理，應在收到指令后 24 小時內向監理工程師提出書面報告，監理工程師應在收到承包人報告后 24 小時內做出修改指令或繼續執行原指令的決定，并書面通知承包人。逾期不作出決定的，承包人可不執行監理工程師的指令。 監理工程師可按第 款規定授權給其任命的監理工程師代表，亦可將其授權撤回。監理工程師代表行使監理工程師授予的職權，對監理工程師負責。監理工程師代表在監理工程師授予職權范圍內的工 作，監理工程師應予認可，但監理工程師保留因監理工程師代表未曾對任何工作、材料設備錯誤加以反對的失誤而否定該工作、材料設備，并發出糾正指令的權力。未按第，任何此類任命和撤回均為無效。 監理工程師（含其代表）未能正確完成本合同約定的全部義務，或工作出現失誤，導致拖延了工期和（或）增加了費用，其增加的費用由發包人承擔，工期相應順延；給承包人造成損失的，發包人應予以賠償。 1造價工程師 造價咨詢 企業 和造價工程師的具體人選以及權限應在專用條款中約定。 造價工程師 行使合同 明文規定或必然隱含的職權，代表發包人負