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國有土地使用權轉讓合同標準范本-資料下載頁

2025-12-07 22:26本頁面

　　

【正文】理人(簽字)：XXX__　　電話：XXX__ 電話：XXX__　　傳真：XXX__ 傳真：XXX__　　電報：XXX__ 電報：XXX__　　開戶銀行：XXX__ 開戶銀行：XXX__　　帳號：XXX__ 帳號：XXX__　　XX編碼：XXX__ XX編碼：XXX__　　XXX_年____月____日 XXX_年____月____日　　簽訂地點：XXX__ 簽訂地點：XXX__　　附件：出讓宗地界址圖(注明邊長(米))　　說明　　一、《國有土地使用權出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。　　二、本合同的出讓人為有權出讓國有土地使用權的人民政府土地行政主管部門。　　三、合同第四條土地用途按《____鎮地籍調查規程》規定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應注明各類具體用途及其所占的面積比例。　　四、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，選擇第三項。屬于待開發建設的用地，應根據出讓人承諾交地時的土地開發程度選擇第一項或第二項，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一項，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二項，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況。基礎設施條件按雙方約定填寫XX通、XX等，并具體說明基礎設施內容，如通路、通電、通水等。　　五、合同第六條中的土地使用權出讓年期按《中華人民共和XX____鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規定進行確定，出讓年期的起算日期可視不同情況，自實際交付土地，或自簽訂國有土地使用權出讓合同之日起計算。但屬于原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。　　六、合同第九條土地使用權出讓金支付方式的規定中，雙方約定土地使用權出讓金一次性付清，選擇第一項，分期支付的，選擇第二項，分期支付期限最長為____日。　　XX、合同第十一條中，應根據____省國土資源廳、省發展和改革委員會、省建設廳《關于印發工業項目投資強度與用地規劃控制指標(試行)的通知》(閩國土資綜〔〕58號)規定的控制指標，具體確定最低投資額、建筑容積率、綠地率、建筑密度、行政辦公及生活服務設施用地比例等。　　八、合同第十二條中關于企業內部行政辦公及生活服務設施用地比例的規定，只適用于單獨選址的工業項目。在各類____區、工業園區內的工業項目，實行集中建設行政辦公及生活服務設施的，不需要在合同中載明本條款內容。　　九、合同第二十三條中，屬于房屋開發的，選擇第一項。屬于土地成片開發的，選擇第二項。屬于第XX條規定享受政府財政貼價優惠的，選擇第三項。　　十、合同第三十六條關于土地閑置的規定中，受讓人超過合同約定的功工開發期滿XXX_年未動工開發的，或已經動工開發的土地面積占應動工開發總面積不足三分之一，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經市、縣人民政府或土地行政主管部門批準中止建設連續滿XXX_年的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費。　　十一、合同第四十四條關于合同生效的規定中，宗地出讓方案業經有權人民政府批準的，按照第一項規定生效。宗地出讓方案未經有權人民政府批準的，按照第二項規定生效

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