房屋租賃合同糾紛房屋租賃合同(匯總七篇)-資料下載頁

　　

【正文】 金總計：_____元（大寫：___元）。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。（二）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取）。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分（□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________）。本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶乙方自______年_____月_____日起開始按（□月/□季/□半年/□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為： _________、_______。出租代理期內其中______日作為乙方工作期，具體日期為_____，工作期內的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付銀行劃帳/□____）。甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：___元（大寫：___元）。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用（可多選）：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□___。以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。（一）出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責_________；乙方負責____________。（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。（一）經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：遲延交付該房屋達_________日且未征得乙方同意的；交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的；（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：未按約定支付租金達_________日以上的；擅自改變房屋用途的；___________；（一）出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金。（二）出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。（一）_____________。（二）_____________。本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_________份，由乙方送達銀行_________份。合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）（簽字）：_______ 代理方（乙方）（蓋章）：_____________住所：______________________住所：___________________________證件號碼：__________________房地產經紀機構資質證書編號：_____委托代理人：________________房地產經紀持證人員姓名：_________證件號碼：__________________經紀資格證書編號：_______________電話：______________________電話：_________________________________年_____月____日_____年________月________日簽訂地點：__________________簽訂地點：______________________一、簽約前應注意的兩點：（1） 要看房屋的產權證是否與出租人同一個人；（2） 看了解房屋是否已被抵押，否則，抵押權優于租賃權；以上兩點因實際原因無法獲得真實情況，則應爭取在合同里寫明。二、房屋租賃合同應當具備以下主要條款：（3） 出租房屋的坐落地點和特征。合同應載明具體地點、門牌號碼、樓層、方屋的結構及附屬設備。（4） 出租房屋的數量。在合同中要載明出租房屋的自然間數和面積。（5） 出租房屋的用途。是用于生活還是生產、經營。（6） 租金及交付租金的方法。合同中應明確租金的數額、計租標準、對租金的交付期限和具體日期。（7） 租賃期限。即合同對雙方當事人有約束力的時間范圍。（8） 違約責任。即違反合同的民事責任。當事人不履行或不適當履行合同，所應承擔相應的法律后果。（9） 房屋質量及維修問題。（10） 雙方當事人認為確有必要的其他約定事項。