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國盛科技工業園的物業管理公約-資料下載頁

2026-05-04 02:34本頁面

【導讀】以國盛科技工業園區竣工備案時的實際測量總建筑面積為準。“業主”應包括該抵押人和抵押權人。房、電纜、電線、管道等，但任何只供個別業主使用的設施不包括在內。在管委會未成立前，業主或使用人同意由發展商指定的上述機構。依照法律授權及有關規定對“本園區”的房屋、公共設施、秩序等事務行使管理權。行各自的權利、職責和義務，并應知曉對自己的行為應該承擔的法律責任和道德責任。應當履行及遵守本公約的條款向其他業主負責。各業主均享有其所。管理公司投訴，發生爭議時可通過管委會協調解決。

　　

【正文】及各類劇毒物品，不得在大樓旁燃放煙花、炮竹。第四條：安全使用燃氣、明火，要經常保持清潔，切勿留有煙頭及火柴，余灰要隨時弄熄。教育小孩不要玩火。第五條：遵守安全用電管理規定，嚴禁超負荷使用電器，以免發生事故。中國最大管理資源中心第 16 頁共 19 頁第六條：各單元的室內裝修，須向物業管理公司提出書面申請，經批準后方可動工。需要增設電器線路時，必須符合安全規定，嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路。裝修應采用阻燃材料，使用易燃或可燃材料的，必須經消防機關批準，按規定進行防火處理。第七條：發生火警，應立即撥打火警電話號碼 119 并告知物業管理公司，及時關閉電閘、燃氣總閘，迅速離開住所。第八條：根據國家《消防法》規定，不遵守有關消防規定的人或事，經有關部門批準，除罰款外可并處行政拘留。第九條：有違反《本園區消防管理條例》之一的，責令停止作業并根據有關規定進行處罰。第十條：各業主（使用人）必須服從消防機關和物業管理公司有關防火方面的管理，刁難辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監督工作人員者，送交有關執法部門依法處理。公約附件四《國盛科技工業園區園林綠化管理規定》為了把本園區建成環境整潔、優美、文明的小區，根據國家有關法令、條例精神，特制訂綠化管理規定。由物業管理人員監督實施。第一條：凡是本園區范圍內一切業主（使用人）和過往人員，均須遵守本規定。第二條：搞好小區綠化是全體園區業主（使用人）及過往行人應盡的責任和義務，要樹立“愛護綠化，講究文明”的社會風尚。第三條：為保持環境美化，請你看護本小區花草，嚴禁任何單位和個人毀壞花木、踐踏草坪。嚴禁在綠化地內堆放物品，踢足球，打羽毛球，不得任意開挖綠化地帶，停中國最大管理資源中心第 17 頁共 19 頁放自行車、人力車、摩托車。嚴禁在綠化地帶內遛狗。嚴禁在樹上拉繩、晾曬衣物被褥。裝修要文明施工，不準在綠化地帶丟放建筑垃圾。第四條：嚴禁在樹木、綠化地帶內設置各種廣告標語牌。未經同意，不準在綠化帶空地上設管線，遷移和損壞樹木、花草。第五條：嚴禁私摘花草，轎車、出租車禁止駛入草坪。第六條：有破壞園林、綠化行為的按《國家園林、綠化管理規定》的有關條文進行處罰。公約附件五《國盛科技工業園區公共衛生管理規定》第一條：本園區內生活垃圾實行袋裝化并放在指定地點，請不要散裝垃圾倒入垃圾桶內，保持電梯內和公共過道清潔。第二條：請不要從樓上向下拋擲雜物、垃圾、煙蒂，以及為了自己的清潔將污水滲流他人地方，在公共部位堆放私人物品。第三條：請不要在戶外、樓道內拍打灰塵。第四條：請不要隨地吐痰、隨地大小便，亂丟紙屑、雜物、煙蒂。禁止在廢物箱內丟糞便、腐爛臭物。第五條：請不要在道路兩旁及綠化地帶堆放建筑材料、垃圾、建筑垃圾，隨意踩蹋草坪，車輪隨意壓草坪、撞木苗。中國最大管理資源中心第 18 頁共 19 頁公約附件六《國盛科技工業園區電梯管理規定》為確保電梯正常運行，更好地為業主（使用人）服務，特制訂本管理規定：第一條：電梯機房除電梯維修人員、消防人員外，任何人不得進入，機房內的設備非電梯維修人員不得操作。第二條：乘搭電梯人數超載時，應分批搭乘，以免發生危險。第三條：發生火警或地震時，切勿使用電梯。第四條：需搬運家具或較大物件時，請在管理人員的指揮下小心搭乘電梯第五條：禁止在電梯內吸煙及使用明火。第六條：在乘坐電梯時，愛護電梯內的設施（如：求救警鈴、電風扇），以免緊急時無法使用。公約附件七承諾書致：物業管理公司為維護國盛科技工業園區的管理，現同意遵守與北京億鴻軒物業管理有限責任公司簽署的《國盛科技工業園物業管理公約》內的一切條款及有關附屬條款。本人 \公司同意在轉讓 \租賃上述物業時 ,在有關買賣合約 \租賃合約簽署之日起十五天內 ,就使用變化情況以書面形式通知物業管理公司 ,并將承讓人 \承租人簽署的與此相同的承諾書交與物業管理公司。以確保本人 \公司的承讓人 \承租人遵守該國盛科技工業園物業管理公約內的一切條款及有關附屬條款。中國最大管理資源中心第 19 頁共 19 頁在物業管理公司收到本人 \公司承讓人 \承租人的承諾書前 ,如本人 \公司的承讓人 \承租人有違反國盛科技工業園物業管理公約的行為 (包括但不限于拖欠管理費用或其它費用 ),法律責任將由本人 \公司及承讓人 \承租人共同承擔 . 購買者姓名或公司名 : 身份證號碼 : 購買單元 : 辦理人姓名 : 辦理日期 :

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