望京soho超限審查可行性研究報告-資料下載頁

【導讀】望京搜候中心項目，由北京望京搜候房地產有限公司投資。項目總建筑面積52,1265㎡，地上建筑面積392,265㎡，地上包括三座塔樓，其中塔１（Ｔ１）地。地下三層局部地下四層，層高分別為。,,,，底板頂建筑標高地下三層為，地下四為。主體結構T1、T2采用。鋼筋混凝土框架-剪力墻結構，T3采用鋼管混凝土框架-鋼筋混凝土剪力墻結構。塔3結構高度超過型鋼（鋼。組合樓板，兩個筒體和三道片墻組成。壓型鋼板現澆混凝土組合樓蓋體系，主要鋼梁高度為580mm。標準層樓板厚度取120mm，設備層樓板厚度取150mm。主樓范圍內墻、柱混凝土等級為C60；主樓范圍外柱混凝土等級為C40，地下室外墻混凝土等級為。T3主樓范圍主要筏板厚度為2021~2500mm，核心筒筏板厚度為。T3樁基礎部分經場地土質條件及施工條件綜合分析，采用泥漿護壁鉆孔灌注樁。T3樁徑Φ1000，樁長。根據上部荷載，盡量將樁集中布置在柱及。剪力墻下，減小筏板承臺的彎矩和剪力。上部結構荷載效應標準組合豎向力與筏板自重標準值之和約為。彈性，抗彎不屈服；

　　

【正文】 人工開采為主要排泄方式；其水位年動態變化規律一般為： 11月份～來年 3月份水位較高，其他月份水位相對較低，水位年變幅一般為 1～ 3m。 工程場區近 3～ 5年最高地下水位標高為 ， 1959年最高地下水位接近自然地面。 建筑177。 絕對標高為 ， 建筑 抗 浮 設 防 水位 為： m， 防滲 設計水位 為： 。 4 結構設計標準 /設計基準期 T3 地下室 相關規范 設計基準期 50年 50年 建筑結構荷載規范 GB 500092201（ 2021版） 結構設計 使用年限 50年 50年 建筑結構可靠度設計統一標準 GB 500682021 紀念性建筑和特別重要的建筑結構為 100年 耐久性 50年 50年 地震作用 重現期 50年 50年 建筑抗震設計規范 GB 500112021（ 2021） 風荷載作用 重現期 100年 100年 高層建筑混凝土結構技術規程 JGJ 32021 雪荷載重現期 100年 100年 建筑結構荷載規范 GB 500092021（ 2021版） /結構重要性系數 T3 地下室 相關規范 結構安全等級 二級 二級 混凝土結構規范 GBJ 500102021 結構重要性系數 混凝土結構規范 GB 500102021 根據《 建筑抗震設計規范 》 （ GB 500112021） 第 ，抗震設計時，結構底部加強部位的高度可取 底部兩層和墻體總高度的 1/10二者的較大值 。 T3取地上 5層（ H=）（結構總高度 ，取 H/10） T3 抗震性能目標 整體到達性能 3的要求，具體詳下表： （參考《 高層建筑混凝土結構技術規程 》 JGJ 3201x 征求意見稿 修訂第三稿 ） 地震烈度水準 小震 中震 大震 最大 層間 位移 角 1/682 1/200 1/100 構件 豎向 構件 主要豎向構件 （核心筒主要墻體） 第 1水準 結構完好 無損壞 （抗彎、抗剪均處于彈性狀態） 第 3水準輕微損壞 （底部加強部位：抗剪彈性 ，抗彎不屈服； 其他樓層：中震不屈服） 第 4水準 輕微損壞部分中度損壞 （抗彎部分 進入塑性 ） 外圍框架柱 第 3水準輕微損壞 （底部加強部位：抗剪彈性 ，抗彎不屈服； 其他樓層：中震不屈服） 第 4水準 輕微損壞部分中度損壞 （抗彎部分 進入塑性 ） 望京搜候中心 可行性論證報告 |2021年 05月 | 第 5 頁 內筒縮進部位的 上下層墻體 第 3水準輕微損壞 抗剪 彈性 ，抗彎不屈服 第 4水準 輕微損壞部分中度損壞 （抗彎部分 進入塑性 ） 水平構件 平面外有次梁 的連梁 第 3水準 輕微損壞部分中度損壞 （抗剪 彈性 ，抗彎部分進入塑性 ） 第 4水準 中度損壞 （抗彎大量 進入塑性 ） 部位 抗震墻抗震等級 框架抗震等級 地下一層及以上 特一級 特一級 地下二層 一級 一級 地下三層及以下 二級 二級 主樓范圍三跨外及 20米外 四級 四級 乙類 （根據《建筑工程抗震設防分類標準》 GB 502232021第 、 條 ） 結構扭轉為主的第一自振周期 /平動為主的第一自振周期 ,即 Tt/T1 風荷載作用下 層間位移角限值 1/682 多遇地震作用下 層間位移角限值 1/682 罕遇地震作用下 層間位移角限值 1/100 鋼筋混凝土剪力墻 軸壓比≤ 鋼管混凝土柱 軸壓比≤ （剪跨比小于 2時取 ） 正常荷載最不利 組合設計應力≤ fy 滿足 中震不屈服 /中震彈性 復核 ≤ 1） 剛重比 EJd/GH2， EJd/GH2 時需 考慮重力二階效應的不利影響； 2） 屋頂鋼架 結構的線性屈曲臨界荷載系數大于 10； 辦公類建筑 10年重現期風壓下結構頂點最大加速度限值 人員活動環境 峰值加速度限值 住宅、辦公 商場 5 荷載分析與效應組合 重力荷載 結構自重包括樓板、梁、柱、墻按各自容重由程序計算，其中扣除了混凝土板梁墻柱重疊部分重量。 （ 1） 樓面 恒 荷載 ： 編號 房間名 建筑做法厚度 (mm) 恒荷載 (kN/m2) 1 電梯廳（辦公客用） 80 2 衛生間（辦公客用） 80 3 貨運電梯廳 /合用前室 50 4 疏散樓梯間 50 5 走廊 80 6 強 /弱電設備間 80 7 水 /暖 /空調設備間 80 8 電梯機房 80 9 空調機房 80 10 避難區及機房 50 11 辦公區 80 12 入口大堂 80 13 其余未注明的樓面 80 14 屋面 注： 以上 樓面做法均 已含屋頂管線吊頂等重量 。 （ 2） 樓面活 荷載 ： 樓屋面活荷載根據建筑使用功能按荷載規范選用， 主要取值如下 ： 序號 使用荷載類別 荷載標準值 (kN/m2) 序號 使用荷載類別 荷載標準值 (kN/m2) 1 辦公 10 垃圾間 2 商業 11 空調機房 望京搜候中心 可行性論證報告 |2021年 05月 | 第 6 頁 3 不上人屋面 12 電梯機房 4 上人屋面 13 強、弱電機房 5 177。 室內板面 按施工荷載 設計 14 特殊機房 根據實際荷 載計算 6 餐廳 15 衛生間（含隔斷等） 7 廚房 16 走廊、門廳、樓梯 8 貨車車庫 17 人流可能密集的懸 挑部位 9 小客車車庫 18 庫房 注：無隔墻大面積辦公區另加 kN/m2 輕質 隔墻等效荷載。 （ 3）樓面 恒 荷載： 固定隔墻：加氣混凝土砌塊填充墻， 砌體 按 平均容重 9kN/M 墻體厚度、高度計算線荷載（考慮門窗洞口的影響），并按梁上線荷載輸入；當墻下無梁時，總裝計算按質量等效原則等效為樓板均布荷載，按板荷載輸入，并按彎距（剪力）等效原則核算梁板強度、撓度和裂縫寬度。 砌體平均容重 (含構造柱圈梁 )： kN/M3。 外墻面層（室外單面）： ； 內墻面層（室內單面粉刷）： ； 內墻面層（室內單面 貼面磚 ）： 。 玻璃幕墻（含龍骨）： 。 隔墻荷載表（ kN/m2） 墻厚 內墻 (雙面粉刷 ) 內墻 (單面面磚 ) 內墻 (雙面面磚 ) 外墻 100 200 幕墻荷載： kN/m2， 輕質隔墻荷載： kN/m2 風荷載 本工程地處 北京市望京地區 ，地貌類型取 B類?？紤]建筑物超高及重要性，基本風壓取 100年重現期 KN/ m2。 風載體型系數按照《高層建筑混凝土結構技術規程》第 取 ，高度系數、風振系數按照規范取值，各樓層風荷載計算見下表： 樓層編號 X 向風荷載 X 向風樓層剪力 X 向風傾覆彎矩 Y 向風荷載 Y 向風樓層剪力 Y 向風傾覆彎矩 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 望京搜候中心 可行性論證報告 |2021年 05月 | 第 7 頁 2) 舒適度分析 X向風荷載作用下， X向最大位移為 。 Y向風荷載作用下， Y向最大位移為 。 結構頂點風力加速度計算公式如下： 順風向頂點最大加速度tot ors m Awa ?????? 式中 aw—順風向頂點最大加速度（ m/s2）； s? —風荷載體型系數； r? —重現期調整系數，取重現期為 10 年時的系數 ； ow —基本風壓（ KN/㎡），按現行國家標準《建筑結構荷載規范》 （ 2021 年版） （ GB500092021）全國基本風壓分布圖的規定采用； ? 、 ? —分別為脈動增大系數和脈動影響系數，按現行國家標準《建筑結構荷載規范》 （ 2021 年版）（ GB500092021）的規定采用； A—建筑物總迎風面積（㎡）； mtot—建筑物總質量（ t）。 橫風向頂點最大加速度crt,B2 r BL??? trTbtra )( tm,n???? (KN/m3) 式中 tra —橫風向頂點最大加速度（ m/s2）； 05101520253035404550 X向風荷載 X向風荷載 05101520253035404550 Y向風荷載 Y向風荷載 05101520253035404550 X向風樓層剪力 X向風樓層剪力 05101520253035404550 Y向風樓層剪力 Y向風樓層剪力 05101520253035404550 X向風傾覆力矩 X向風傾覆力矩 05101520253035404550 Y向風傾覆力矩 Y向風傾覆力矩 望京搜候中心 可行性論證報告 |2021年 05月 | 第 8 頁 mn,?—建筑物頂點平均風速（ m/s），mn,?=40 ozs ??? ； z? —風壓高度變化系數； B? —建筑物所受的平均重力 (KN/m3)； crt,?—建筑物 橫向 風向的臨界阻尼比值； tT —建筑物橫風向第一自振周期（ s）； B、 L—分別為建筑物平面的寬度和長度（ m）。 計算時考慮 基本風壓 w。 取 KN/㎡ ， 建筑物橫風向臨界阻尼比ζ t,cr 取 ， 經計算復核 （ PMSAP 計算結果） ： X向 峰值加速度 順風向 為 m/s2 橫風向為 m/s2 Y向 峰值加速度 順風向為 m/s2 橫風向為 m/s2 基本雪壓（ 100年一遇） kN/ m2 反應譜參數 （ 1）規范反應譜 參數 抗震設防烈度 8度 設計基本地震加速度值 設計地震分組第一組 場地類別 Ⅲ 類 規范場地特征周期 Tg= （大震采用 ） α max=（小震）、 (中震 )、 （大震） （ 2）安評報告 反應譜 參數 50年基準期 超越概率水準 水平向地震動峰值 加速度 Amax（ gal） 反應譜特征周期 Tg（ s） 地震影響系數 最大值α max（ g） 50 年 63% 65 50 年 10