某某溫泉度假村可行性研究報告-資料下載頁

　　

【正文】 變頻自動定壓補水。 建筑物耗熱量表（室外采暖設計溫度 24℃） 34 序 號 建筑物 名稱 室內計算 溫度（℃） 采暖建 筑面積 （ m2） 單位面積 采暖熱指 W/ m2 耗熱量（ W） 采暖 1 賓館 20 28000 45 1260000 2 洗浴 23 16000 46 736000 3 附屬工程 20 1200 45 24000 合計 45200 2020210 5． 通訊系統 項目擬從 XX網通公司引出 60對通信電纜一根，用于項目在樓內等相關部位安裝程控電話和網絡工 程。在設備間設置 60 門程控電話，以滿足整個 渡假村 的通訊、數據傳輸和傳真業務。在廣播室設業務廣播和火災事故廣播兩套系統，需消防報警時，可將業務廣播切換到火災事故廣播。 七 、環境影響評價 環境影響評價分析根據國務院《建設項目環境保護管理條例》和《建設項目環境保護設計規定》，遵照國家的有關環境保護法規，為保護環境，防治大氣污染，凈化水體，本項目應進行環境保護評價。本報告僅對環境影響進行定性分析，工程項目的環境影響評價工作，由建設單位委托有相應資質的機構進行專項評述。 （一）環境條件現狀調查 項目建設地點 選擇 在 XXXX 族自治縣馬鹿溝鎮 XX 村區域內，位于XX河 下 游河灘處， 南臨省道 s303公路 ， s303省道北 4公里處， 規劃占地面積為 70000m2。 建設地點場區地勢較為平坦，周圍路網交通便利，方便人流集散，且周圍無較大型污染源，環境狀況良好。 35 （二）環境影響評價適用標準 1．環境質量標準 （ 1） 大氣環境質量標準執行《環境空氣質量標準》（ GB30951996） （ 2） 地下水環境質量標準執行《地下水環境質量》（ GB/T1484893） （ 3） 環境噪聲標準執行《城市區域環境噪聲標準》（ GB309693） 污染物 排放標準 （ 1）廢水排放執行《污水綜合排放標準》（ CJ30821999） （ 2） 建筑施工場地執行《建筑施工場界噪聲限值》（ DB22/2722021） （ 3） 廠界噪聲執行《工業企業廠界噪聲標準》（ GB1234890） （三） 主要環保目標 1．地下水：控制建設項目廢水達標排放，保護地下水的水環境質量滿足《地下水質量標準》（ GB/T1484893）。 2．聲環境：控制項目場界環境噪聲，使區域環境噪聲符合《城市區域環境噪聲標準》（ GB30961993）。 3．大氣環境：控制項目對大氣環境的影響，使周圍大氣 環境質量符合《環境空氣質量標準》（ GB 30951996）。 4．妥善處理生活垃圾，不對場區周圍環境造成污染。 （四）項目產生的污染物對環境的影響 1．施工期間的主要環境問題 擬建項目開始啟動后，平整土地、修筑道路、建筑施工等作業中，將動用大量的施工作業設備和機械，主要有壓路機、前斗裝卸機、混凝土攪拌機、鏟土機、平土機、移動式吊車、起重機、混凝土振動棒、打樁機等，不可避免地產生建筑施工噪聲，這些聲源具有噪聲高、無規則等特點，會對附近的居民住宅等敏感點產生噪聲污染。 在施工期場地拆遷過程中，會產生大量的固體 廢棄物；施工過程中由于施工人員居住的臨時工棚，也會產生生活垃圾和廢棄物；另外運輸車輛在運載工程廢土、廢料和散裝建材時，會產生揚塵。施工過程中使 36 用的打樁機、挖掘機、運輸汽車等噪聲值較高，可達 85dB（ A）以上，對附近的居民產生影響，特別在夜間影響更為嚴重，因此報告建議項目建設過程中在夜間 21點至次日 7點停止施工，以防噪聲擾民。 由于上述環境影響因素持續時間較短， 故對環境影響只是暫時的。 2．運營期間的主要環境污染源 （ 1）廢氣：主要為廚房排放的油煙。 （ 2）廢水：主要指生活污水。 （ 3）固體廢棄物：主要為生活 垃圾。 （ 4）噪聲：主要 指機器運行中產生的 噪聲。 （五）環境保護措施 環境污染防治工作主要有大氣環境、水環境以及固體廢棄物的處理，其中大氣環境和水環境的防治是主要的。 1． 大氣污染防治 餐廳排放的油煙執行《飲食業油煙排放標準》（ GB18483－ 2021），即油煙的最高允許排放濃度標準為 2mg/m3，凈化設施的最低去除效率為85%（大型餐飲業標準）。 2． 水污染防治 本項目廢水排放執行 《污水綜合排放標準》（ CJ30821999） 中二級排放標準要求， 擬投資 30萬元新建一座日處理 300 噸污水處理廠。 廚房含油污水 先經過隔油池處理，之后與生活污水一起經污水處理站進行接觸氧化法處理后，排至 XX河 擋水壩外 。 污水處理工藝流程如下： 調節池 生物接觸氧化池 沉淀池 消毒池 出水 沉淀池 污水處理工藝流程圖 廢水 上清液 37 本項目污水經過治理后， CODcr排放總量控制目標濃度為 185mg/m3。生活給水采用微機變頻控制供水，不設生活高位水箱，減少水污染環節。給水管采用 PPC給水管材， 避免產生水銹，提高供水水質。給水泵等采取隔振措施，生活給水管適當減小流速，把噪音影響降低到最小限度。 3. 固體廢棄物治理 生活垃圾經衛生清潔工收集后，由 XX 縣 XX溫泉渡假村 用垃圾專用車 統一外運處理。 4． 聲環境治理 各類設備、專用機房以及吊頂內的風機等均采用隔聲隔振措施，機房的圍護墻及門窗的隔聲量不小于 30dB（ A），所有連接轉動設備的各種管道均采用柔性連接，空調通風系統上均設置消聲器，使噪聲振動控制在允許的范圍之內。交通噪音通過在場區周圍種植 寬長年青樹木綠化帶，以降低其傳播。 5． 環境影響評價 綜上所述，本項目為 XXXX族自治縣 XX溫泉度假村 建設項目，在對“三廢”及噪聲、生態環境采取有效的治理措施后，污染物排放可滿足國家的有關標準要求。項目建成運營后將給 XX縣帶來一定的社會效益、經濟效益及環境效益，無論是建設期還是運營期都對周圍環境影響不大。 因此，本項目的建設從環保角度衡量是可以的。 38 八、節能 篇 （一）節約能源 1．概述 能源是經濟發展的動力之源，為了合理用能和節約能源，促進國民經濟可持續發展，原國家計劃委員會、國家經濟貿易委員會和建設部聯合發文（ [1997]2542號），印發《關于固定資產投資工程項目可行性研究報告“節能篇（章）”編制及評估規定》。 我國解決能源問題的方針是開發與節約并舉，把節約放在首位。節能工作是一種特定的 “ 能源開發 ” ，是解決我國能源供應緊張、保護能源資源、保護環境的有效途徑。我國目前的能源利用水平遠低于世界發達國家，節能工作基礎還很薄弱，節能工作潛力很大。節約能源是我國的基本國策之一，是發展經濟的長遠戰略方針，是經濟活動中面臨的最 39 普遍也是最迫切需要解決的問題。合理利用能源、降低能耗，對于降低成本、提高經濟效益乃至改變我國能源浪費嚴重現狀都 具有重要意義。 本項目在設計研究過程中，從建筑物確定，到設備的選擇等，都把節約能源做為重要環節來考慮。 （ 二 ） 編制依據 1.《中華人民共和國節約能源法》； 2.《中華人民共和國清潔生產法》； 3.《中華人民共和國可再生能源法》； 4.《中國節能技術政策大綱》； 、國家經濟貿易委員會和建設部“關于固定資產投資工程項目可行性研究報告‘節能篇（章）’編制及評估規定”（ [1997]2542 號）； ； 。 （ 三 ） 節能措施 （ 1）本項目采用《民用建 筑節能設計標準》、《 PVC 塑鋼門窗》等標準進行建設，采取縮小房屋體型系數，在墻體拐角處做好保溫，防止產生熱橋等保溫措施； （ 2） 建筑物墻體選用符合節能保溫要求 的新型 復合墻體材料， 如：混凝土小型空心砌塊、聚苯乙烯復合墻體等，其節能效果顯著，可以達到建筑節能 65％以上的要求。 （ 1）供熱、供水等設備優先選用國家推薦的、質量合格的節能型產品，以達到節能降耗的目的； （ 2）選用低損耗電器，力求降低用電設備自身損耗； （ 3）樓梯采用聲控自動節能燈具； 40 （ 4）小區道路照明回路設照明控制器，根據日升日落開啟 光源，午夜關閉部分照明燈具，達到節能目的； （ 5）選用載流量大、線路損耗水的高質量銅芯電纜，減少線路損耗。 （ 6） 采用高效節能的電力設備，如變壓器采用 SC9系列節能變壓器。 （ 1）外維護結構墻體采用符合國家節能標準的新型復合墻體，用GRC聚氯乙烯做復合墻體，其節能效果顯著，耗熱量指標可較非節能型建筑物耗熱量指標降低 65％以上，這一構造措施消除了熱橋，能實現墻體的全面保溫 。 （ 2）采暖：供熱系統采用低能耗的設備系統，管道保溫材料采用聚氨脂發泡保護殼以利節約熱能。 （ 3）在供熱管網各環路的建筑路口 處安裝采暖平衡閥，以利于管道的水力平衡，達到節能目的。 （ 4）加強管網保溫，減少能量損失。本項目采暖供熱系統按連續供熱進行設計，采暖供熱管道厚度要按現行國家標準《設備及管道保溫設計導則》（ GB8175）中經濟厚度的計算公式確定。 （ 5）采暖系統采用三通調節閥，防止過熱，以利節能。 （ 1）供水系統采用合理的工藝流程，推薦使用充氣水嘴、真空排水系統的等先進的節水技術。衛生器具管件、洗碗機等采用節水型設備，各獨立單位的給水、總入口處均設水表。采取防滲漏措施，杜絕水量流失。 （ 2）項目的供水系統采用節水型 設備，采用 PVC管材熱融連接，無結垢和漏水之慮；室內排水采用夾芯發泡塑料管以防漏水及噪音。衛生器具采用節能型設備，以節約水資源。 （ 3）建議建筑屋頂雨水設集中收集系統，并設置降雨初期棄流裝置。在設有雨水收集的屋頂不得采用污染雨水水質的防水材料。 （ 4）除交通干道外，硬質地、路面將采用滲水材料，同時設置滲漏 41 溝，以補充地下水。 （四） 能源消耗 能耗換算表 能源 種類 單位 年需要 實物量 折標系數 年需要折標煤量 （噸標準煤） 單位 數值 年 能耗表 電力 kwh 12021000 tbm/ 103 燃煤 t 800 tbm/t 水 t 32021 tbm/t 103 燃料油 t 64 tbm/t 年 水耗量 項目的綜合 能耗 水平 =項目的綜合能耗 /項目的凈產值 。 本 項目產品 耗能指標 小于 2021年單位 GDP能耗 （ /萬元 ）， 完全 能夠滿足市場流通業 節能設計 的 技術要求。 42 九、 勞動安全衛生與 消防 （ 一 ）環境衛生與安全 1．廚房：為了排除油煙，改善工作條件，所有鍋灶上均設置不銹鋼油煙排氣罩，通風系統采用直流系統，排油煙風機設置于屋面上。 2．衛生間均設置機械通風系統。 3．生活用水貯水箱采用裝配式不銹鋼組合水箱，箱體材料均選用經衛生防疫部門檢驗合格的無毒材料。 4．增壓水泵進口設置紫外線消毒裝置。 5．排水透氣管伸出屋面處管口均設置防蟲網。 （ 二 ） 消防 本項目消防設計認 真貫徹執行 “ 預防為主，防消結合 ” 的消防工作方針，嚴格遵守國家現行有關規范和行業標準，采取各種有效防火措施， 43 防止和減少火災危害。 1． 設計依據 （ 1） 《建筑電器設計技術規范》（ GBJ1683） （ 2） 《建筑設計防火規范》（ GBJ1687） （ 3） 《建筑物滅火器配置設計規范》（ GBJ14090） （ 4） 《建筑設計防火規范》 GBJ1687 （ 5） 民用建筑電氣設計規范》 JGJ/T1692 （ 6） 《生活飲用水衛生標準》（ GB574985） （ 7） 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》（ GB5006797） 2． 工程概述 根據《建筑設計防火規范》（ GBJ1687）有關條文規定，本項目 渡假村 為二類建筑，其耐火等級為二級。 3．消防與安全設施和措施 （ 1） 整個場區道路交通布置為環路，且每個單體四周都有寬度大于 4m的車道，可使消防車以最短的時間到達建筑物周圍的任何一點。 （ 2） 每個單體內的疏散長度和疏散寬度均滿足消防疏散要求。 （ 3） 消防水源：在場區內新建一個生活消防合用蓄水池及生活給水和消防泵房，通過場區消防給水外網供應各建筑的消防用水。 （ 4） 消防給 水 自動 消火栓系統室外消防用水量 按同一時間內火災次數為 1次 ，一次滅火用水量 25 l/s 規劃，持續時間按 2 小時計算 ； 室外消防給水管網為環狀布置，室外消火栓間距按 ≤120 m 的間距設置；室外消火栓管道直徑 ≥100 mm ；