某生態園建設項目可行性研究報告-資料下載頁

　　

【正文】 會愈強，因此，生態園會明確資源特色，選準突破口，使生態園具有更鮮明的市場特色。 多樣性原則 鑒于人們在當今的休閑娛樂中將充分展現個性，生態園在進行觀光規劃中 安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。 適宜性原則 土地能力是指土地的生產潛力，它是一定土地所固有的。對生態園的土地利用作出決定，是其規劃設計的重要內容。生態園區土地評價的基礎是土地利用和地塊之間的比較，也就是說，要對生態園內各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達到土地的最合理化利用，獲得最大的經濟效益。 近期和遠期規劃建設性原則 生態園的規劃建設并不是一蹴而就的，需要統籌規劃，分期建設。為做到布局合理，就必須做到統籌規劃，有計劃 地分期實施，逐步建設。為保證其健康發展，一要搞好規劃，按規劃組織實施，二要根據投入的資金合理分配，進行分期建設。 總 圖布置方案 項目擬征地 72 畝，建設一處集采摘、觀光、餐飲、休閑、娛樂于一體的生態園。具體規劃出如下幾個分區：采摘區、生態區、苗木區。 采摘區 在地勢較平坦處建設蔬菜大棚、玻璃溫室及附屬設施，配套現代化噴灌系統。在果園內曲徑小路和假山安排休息亭等風景小品，設置果園服務的附屬設施。利用地形規劃種植品種，使春、夏、秋都有果花觀賞、果實采摘，利用部分果樹間隔地間種中草藥、綠肥， 既有原始山村風格，又可按生態要求還原自然。 園區建有以國產連棟大棚和現代溫室為主的現代化生產設施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、各種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區餐廳自用。此外，區內還 種植有桃、李、蘋果、梨、葡萄、櫻桃、棗、杏、柑橘、石榴、柿等種類果樹的優良品種，基本上四季有花、全年有果。所有果園嚴格按照山東省無公害農產品 (水果部分 )生產標準進行管理，采用大量施用有機肥、果園種草覆草、果實套袋、等生態措施來管理果園。 生態區 生態區建有餐飲區，餐廳頗具鄉村建筑風格，設施齊備 。餐廳菜肴大部分使用農業園種、養的優質生態農產品，游客可現采現做，享受具有獨特風味的農家菜。 餐飲區旁建設數個棋牌休閑場所，內有棋牌桌供游人對弈、休憩品茶。 生態區中還包括兒童樂園，在環境優美的樹林中的兒童樂園內設有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游樂設施，安裝了滑梯、漫步機、搖籃、秋千等 20 余種娛樂設施，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴著悠揚的童樂，騎著心愛的小木馬，為小朋友們提供了盡情玩耍的場所。 苗木區 苗木區是集游覽觀賞休憩、植物知識普及、新優植物 推廣等功能為一體的大型綜合性區域。 植物展覽區包括觀賞植物區（專類園）、樹木園、盆景園、溫室花卉區。 苗木區除一年四季都適宜觀賞游覽外，還設有森林浴，供夏日吊床休閑，秋天桂子飄香，可品賞桂。 土建工程 設計依據 《建筑結構荷載規范》（ GB5009－ 2021 2021 年版）； 《建筑地基基礎設計規范》（ GB50007－ 2021）； 《建筑抗震設計規范》（ GB50011－ 2021）。 設計原則 建（構）筑物的設計應本著實用、經濟，注意美觀的原則，盡可能采用已 成熟的新技術、新工藝、新材料，嚴格執行建筑設計相關的規范和標準，并滿足抗震、防雷、防水、防腐、防噪、通風、隔熱等要求。 結構設計力求貫徹經濟、實用、兼顧美觀的原則，并根據工藝要求，結合地質情況及地震條件綜合考慮。 以滿足工藝生產需要為前提，力求做到方便操作和維修，盡量縮短管線，以達到降低能耗，節約用地，減少投資的目的。 在工藝、生產允許的前提下，盡量采用輕型環保材料。 設計荷載 屋面恒荷載： 屋面活荷載： 屋面施工期間荷載： 1kN(作用于檁條 ) 基本雪壓： 基本風壓： 建筑物抗震設防烈度為 6 度。 建筑構造 采摘區蔬菜生產大棚采用鋼架結構和磚混網結構式，明頂或單體式明頂、大棚內采用自然通風和強制通風相結合，設噴、滴灌系統、大棚明頂采用弧形，最大面積接受光照，有條件可設置太陽能裝置，解決升溫的所需的能源。 生態區透明大棚均采用大型玻璃幕墻體，使就餐人員在享受美味佳肴的同時，欣賞生態園中的南國美景、聽取優雅的音樂、歡快悅耳的鳥鳴。 生態餐廳采用輕鋼結構建造，以玻璃做覆蓋，外觀晶瑩剔透，采光效果極佳，環保、 節能。造型新穎獨特，充分展示現代建筑的簡潔、靚麗，具有地標性建筑的奪目特征。 采用造園技術將山、水、樹木、花草與餐廳的功能分區有機結合，人在其中，宛如來到了南國水鄉、傣族村寨、草原的蒙古包、東北的農家小院??室內采用智能的環境調控技術，達到恒溫、恒濕的園林景觀環境；充足的陽光，清新的空氣，綠色有機食品，環境與藝術，技術與自然完美融合，會給都市人一個高品質的享受空間。 大棚內的客房、包間等建筑均為磚混結構一層平房。 結構設計 基礎工程 依據所參考的工程地質資料建園地區工程地質條件比較簡單 ， 不 存在不良工程構造 ， 適宜于項目建設 ， 現階段主要基礎工程暫按如下考慮 ： 排架結構的可采用鋼筋混凝土獨立基礎 ， 其它建筑物采用條形基礎。 建 （ 構 ） 筑物 根據該項目生產工藝技術的要求和特點，建議采用以下結構形式： （ 1） 生態園透明大棚采用輕鋼結構。 （ 2） 大棚內客房、包間等 采為磚混結構 。 抗震設防 本地區建筑物抗震設防基本要求 根據《中國地震動參數區規劃圖》（ GB183062021），本項目位于山東省 a，地震基本設防烈度 6 度，設計基本地震加速度值為 ，設計地震分組為第二組。它的重現 期大約 50 年一遇，發震概率是非常小的。對于正規設計和施工質量有保證的建筑，如果發生低于七度的地震時，一般不受損壞或不需要修理可繼續使用，當遭受七度地震時，可能損壞，但經一般修理或不需修理仍可繼續使用；若一旦發生高于七度的罕遇地震影響時，也不致倒塌或發生危及生命的嚴重破壞。 項目抗震設防的措施 合理布局。建筑平面、立面應盡可能簡潔、規整，使結構質量中心與剛度中心相一致。建筑立面應避免頭重腳輕，房屋的重心盡可能降低，避免采用錯落凹凸的立面，突出建筑屋面部分的高度不應過高，以免地震時發生鞭梢效應 ，同時應控制好結構豎向強度和剛度的均勻性。在不可避免的情況下，應盡量在適當部位設置抗震縫，將體型復雜、平面不規則的建筑分割成幾個相對規整的獨立單元。 對抗震等級、內力調整、軸壓比、剪壓比、鋼材的材質選取等方面的加強，應根據烈度、超限程度和構件在結構中所處部位及其破壞影響的不同，區別對待、綜合考慮。 根據結構的實際情況，采用增設芯柱、約束邊緣構件、型鋼混凝土或鋼管混凝土構件，以及減震耗能部件等提高延性的措施。 抗震薄弱部位應在承載力和細部構造兩方面有相應的綜合措施。 對本項目建筑物 抗震設防建議 為加強防震減災工作，國務院提出了新時期我國防震減災工作的奮斗目標(20212020 年 )，即“到 2020 年，我國基本具備綜合抗御 6 級左右、相當于各地區地震基本烈度的地震的能力，大中城市、經濟發達地區的防震減災能力力爭達到中等發達國家水平。”該項目的建設應以科學發展觀為指導，堅持以人為本，把好“規劃設計、施工組織、材料及設備和工程質量監督與監理” 4 個關口，進一步加強建筑工程抗震設防工作，逐步提高項目整體防震減災能力，確保人民的生命財產安全。 配套設施 本項目為新建項目，項目用 水、用電、 道路等輔助設施都在建設范圍內。該項目對建筑物共用工程沒有特殊需要。 道路 主要道路南北穿過，各組團均有水泥鋪就的次干道。 本項目將在各示范基地修建主要進入道路和次道路及停車點。 ①主道路采用水泥面路， 10 米寬，水泥路面寬 6米，為主要運輸進出路線。 ②次道路道路寬 6m，水泥路面 4 米，聯系各分區。便于組織人流、運輸、觀光。 ③支道路 支道路采用條石或三合漆鋪設，寬 2m。用于步行到各生產點。 道路系統表 道路級別 主要用途 路面寬度 路面材料 主道路 交通運輸 6m 水泥路面 次道路 交通運輸 4m 水泥路面 支道路 生產、步行 2m 條石或三合土 給排水 設計依據 《建筑給水排水設計規范》（ GB500152021 2021 年版）； 《建筑設計防火規范》（ GB500162021）。 給水 生產、生活用水及生態園內綠植維護用水全部由 城區供水管網供給。管徑為DN150，枝狀埋地敷設。在 園 內形成環狀管網。 本項目總日用水量約 167m3/d。 熱水供應采取電加熱茶水爐。 消防用水 公司建設完善的室內外消防設施并配備有消防 人員。本次擬在新建廠區內設地上式消防栓 3 個，廠房內配備室內消防栓 8 個。考慮各建筑物具體情況，消防用水最大的建筑物為生產車間，室內消防水量按 10L/S 計，同時使用水槍 2 支，每支流量為 5L/S，室外消防水量按 20L/S 計。火災次數按一次考慮，火災延持時間按 2h 計，則一次火災用水量為 (5L/S2+20L/S)3600s/h2h=216m3，即每小時需水 108m3。另外，在各建筑物內適當地方配備一定數量的滅火器。 排水 本項目排水主要為雨水，生態園內沿道路設置排水系統，管徑為 DN200，排水 采用雨污分流系統。雨水經雨水口收集后，經雨水管網排至生態園雨水管網。生活污水經化糞池處理后用于農田灌溉。 供電 電源及供電情況 本工程電氣設計范圍包括生態園內各單體的照明系統，配電系統，電話系統，計算機網絡系統，道路照明系統，變配電系統等。 本項目年耗電量約 70 萬 KWH，項目區域公網電壓 110KV，可以滿足生產、生活需要。 用電負荷 該項目電力消耗估算采用需要系數法，不同的工段，其需要系數不同，該項目有功功率為 ，視在功率為 。詳見 下表。 電力負荷計算表 序號 設備（設施） 名稱 裝機 容量 （ kW） 需要 系數 （ kx） 功率因數 cosφ tanφ 計算功率 有功功率 （ kW） 無功功率 （ kvar） 視在功率 （ kVA） 1 園區照明 2 日常 、維護 及其他 3 合計 4 乘同時系數 K∑p= 5 電容器補償總功率 6 變壓器損耗 ΔPb= ΔQb= 合計 電源要求 供電電源要求 380V/220V/50Hz。其中：主要大型設備電壓均為 380V，少數設備電壓為 220V，照明電壓均為 220V。 項目綜合耗電量 園區照明按 8 小時 /日計，年工作 300 天，工作時間約 2400 小時，年耗電量為 萬千瓦時。 日常、維修及其他用電按 8 小時計，年工作 300 天，工作時間約 2400 小時，年耗電量為 萬千瓦時。 用電損耗按照上述用電的 2%計算，年損耗 萬千瓦時。 項目總用電量 萬千瓦時。 項目電能消耗流向表 序號 設備（設施） 名稱 裝機 容量 （ kW） 需要 系數 （ kx） 有功 功率 （ kW） 年工作時間（ h） 電能消耗量（萬kWh） 當量 折標煤 （ tce） 占比 1 園區照明 2400 % 2 日常 、維護 及其他 2400 % 3 損耗 按上述耗電量的 2%計算 % 合計 % 防雷接地 餐飲、景觀區均按三類建筑物考慮，沿屋面女兒墻采用φ 10 鍍鋅圓鋼做避雷網帶，在整個屋 面組成不大于 20m 20m 或 24m 16m 的網格。要求各單體建筑物、車間內開關柜、配電箱外殼、電纜橋架、三孔插座接地端等一切正常情況下非帶電之金屬外殼均可靠接地。防爆環境、潮濕環境采用 40 4 鍍鋅扁鋼進行防靜電接地，局部做等電位連接以保證生產安全和人身安全。 應急照明 為保證事故情況下工作人員安全疏散，本工程采用蓄電池自充電式應急燈，根據工藝人流方向進行指示疏散，應急時間大于 30 分鐘。 其它 本工程要求變電室采用電容集中補償，照明燈具主要以節能型日光燈為主，并采用電子式 鎮流器以提高光效，節約能源。 采暖 考慮到本項目的實際情況，采暖先采用分室考慮，待項目運營正常后可再行考慮實施鍋爐取暖。 通風與空調：均以自然通風為主，機械通風為輔，在產生廢氣的地方均設有通風設施。一般采用自然通風和電風扇降溫。 通訊 為了行政管理和對外聯絡的需要，考慮用戶的數量和分布情況，在生產服務設施內設一個電話總機站，廠區內擬設程控電話交換機及其配套設備 1套，同時供行政管理和生產調度使用。 管線綜合布置方案 項目 工程管線有給水管、雨水管、污