租售中心室內裝飾改造招標文件報公司審核-資料下載頁

【導讀】工期要求開工日期以招標單位簽發中標通知書之日為準，其中一層竣工日期為2020年08月07日,二層竣工日期為2020年09月25日。層建筑面積約452平米。須通過環境檢測驗收合格，否則視為工程驗收不合格。招標文件購買費用¥投標保證金方式投標人在領取招標文件之前直接匯到招標人指定銀行及開戶帳號，招標人憑銀行回單開收據。舉報電話信地置業（合肥）有限公司監察部高先文電話：0551—3628888轉4918傳真0551—4256289. 肥）有限公司撥打上述投訴電話。此次招標的為信地²城市廣場租售中心室內裝飾改造工程，改造區域總建筑面積約991平米，若中標單位未能在招標單位要求的時間內獲得上述所需之。標單位有權沒收其投標保證金，并保留進一步索賠的權力。否決任何投標文件的原因。

　　

【正文】 信地置業（合肥）有限公司 第 22 頁 共 96 頁 12．防火管理制度 13．項目安全管理規定 14．質量保修相關規定 15．廉政合作協議 16． 甲供料管理 辦法 17． 工程進度款撥付管理辦法 18． 結算管理辦法 上述文件是相互說明、相互解釋的，如有不清或互相矛盾之處，除經甲方批準的指示進行解釋外，上述的排列順序就是合同的優先解釋和執行順序。 七、 本合同協議書中有關詞語含義與本合同通用條款中分別賦予它們的定義相同 。 八 、 乙方 向 甲方 承諾按照合同約定完成本合同協議書第一、二條約定的工程內容 ，在質量保修期內承擔承包范圍內的質量保修責任 。 九、 乙方同意甲方按照合同約定的期限和付款方式支付合同價款。付款前，乙方 須在 付款申請書 上 簽字確認， 付款申請書 須 經監理和甲方審核確認 ，并 由乙方向甲方 提供建筑安裝業發票 ， 有關稅金及規費由乙方承擔。 十 、付款方式 本工程無預付款， 其中第一施工階段 即 一層東側挑高區室內裝飾改造 （含夾層）施工完成后 ， 甲方按照本協議第九條約定支付合同價款 （不含預留金） 的 20%。 第二施工階段 即 二層辦公區室內裝飾改造 施工完成后 ， 甲方按照本協議第九條約定支付合同價款 （不含預留金） 的 30%。 第 一 和第二施工階段 即 一層東側挑高區（含夾層）和 二層辦公區室內裝飾改造工程 經有關 部門或甲方竣工驗收 合格 后 ， 甲方按照本協議第九條約定支付合同價款 （不含預留金）的 25%。 對于施工過程中 的設計變更和現場簽證以及其他增加或減少的部分工程價款，在工程款支付中不予考慮， 此部分工程價款在 辦理竣工結算時一并 調整 。 信地178。 城市廣場租售中心室內裝飾改造工程竣工綜 合驗收合格且完成竣工備案后 ， 乙方提交完整的竣工資料， 甲方 在收到 乙 方轉交的 乙方 完整的竣工資料后四個月內辦理結算 ，結算審定價款 經甲方 和 乙方 確認后， 甲方 支付至最終結算價款的 95%，余款 5%作為保修 金，留 5%作質保金 （無息），質保期滿壹年無質量問題后返還質保金的 50%，質保期滿貳年無質 信地置業（合肥）有限公司 第 23 頁 共 96 頁 量問題后返還剩余的 50%質保金 。 十 一 、 因 甲方 未 按工程進度要求 及時 提供施工圖紙，影響 乙方 施工進度的關鍵 路線，應相應順延關鍵線路上的工期，但不賠償窩工及停置機械 等相關一切 損失。 十 二 、 乙方 明確 ： 本協議所述合同工期是 乙方 在充分考慮政府對施工的規定、本合同及甲方 和乙方對 施工 的 要求，以及 經核實施工現場及施工環境，而保證實現的工期。 甲 、 乙 雙方 明確 ，除非有 甲 方蓋章確認明確同意延期的書面文件以外，工期不因任何原因予以延期。 十 三 、 履約保函 中標單位投標時 繳納 的投標保證金 人民幣貳萬元整（ 165。 元） ，在 招 標單位簽 發 中標通知書之日起，自動轉為 履約保證金。履約保證金直 至信地178。城市廣場租售中心室內裝飾改造工程竣工 經有關部門或甲方綜合驗收合格即完成竣工備案之日起 14天內一直有效。 如果 乙方 不能按 上述 規定執行， 甲方 將有充分的理由廢除合同，并沒收其 履約 保證金，如給 甲方 造成的損失超過 履約 保證金數額的， 乙 方 還應對超過部分予以賠償。 十 四 、 合同生效 合同訂立時間： 2020 年 月 日 合同訂立地點： 合肥市 信地178。城市廣場立體車庫二樓信地置業（合肥）有限公司工程系統辦公區會議室 。 本合同 經甲、乙雙 方 法定代表人 （或法定代表人委托人）簽字蓋章后生效 （本頁 無正文） 信地置業（合肥）有限公司 第 24 頁 共 96 頁 甲 方：（公章） 住所： 法定代表人： 委托代表人： 電話： 傳真： 開戶銀行： _____________________ 賬號： 乙方 ：（公章） 住所： 法定代表人： 委托代表人： 電話： 傳真： 開戶銀行： _____________________ 賬號： 信地置業（合肥）有限公司 第 25 頁 共 96 頁 合 同 通 用 條 款 采用《建設工程施工合同》（示范文本） GF19990201 的通用條款（但通用條款內承包人替換為專業承包方）。 合 同 專 用 條 款 一、詞語定義及合同文件 1. 詞語定義：詳見通用條款 第 1條 。 2. 圖紙 ⑴、 圖紙 提供 日期和套數： 甲方 在 本室 內裝飾 工程開工前七天 內， 向 乙方 提供 叁 套 相關 的施工圖紙 。 若 乙 方 需要超過雙方 約定的圖紙份數， 甲方 可 代為復制，復制費用由 乙方 承擔 。 ⑵、 甲方對圖紙的保密要求： 乙方 不得對外泄露 。 3. 合同文件適用法律 、 標準及 規范 ⑴、 適用標準、規范： 詳見技術資料 。 ⑵、 適用法律、法規： 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法規、規章及相關文件 （含地方法規） 。 二、 雙 方一般權利和義務 4. 工程監理 甲方委托合肥南巽建設項目管理咨詢有限公司對本工程的施工質量、進度、投資、安全文明等進行全過程監理。具體的監理工作權限由甲方負責告知 乙 方 。 乙方 應服從監理單位項目總監及其代表的管理，并配合監理單位開展監理工作。 監理單位委派的工程師 姓名： 周和平 職務： 總監理工程師 甲方委托的職權包括但不限于： 批準開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；審核分包方的申請、支付證書；審核現場簽證；審核分包方費用、工期補償。 但涉及 發布開工、停工、復工指令，批準順延工期、費用補償和簽署付款證書等重大事項的 ， 監理工程師需獲得甲方事先書面批準后才能行使職權。 5．甲方派駐的工 程師 姓名： 徐洪濤 職務： 常務副總監 甲 方確認在本合同履行中，甲方派駐的工程師代表甲方行使相關的權利，具體職權包括 信地置業（合肥）有限公司 第 26 頁 共 96 頁 但不限于： 批準付款證書、設計變更、竣工結算及結算依據簽證、費用及工期補償等一切重大事項，其批準的文件在符合甲方對有關資料的管理和審批程序后有效。 派駐現場的項目經理 乙方 委派和調換工地代表及下屬人員應與甲方磋商，委派的人選應為甲方所接受。 乙方 任命 為項目負責人（ 駐施工現場代表），按以下要求行使合同約定的權力，履行合同約定的職責： 乙方 的要求、請求和通知須由 乙方 代表簽字并加蓋所屬公司公章，以書面形式送交甲方代表簽收。 乙方 代表按 監理單位 、 甲方確認的 施工組織設計（或施工方案）和 監理單位及甲方 代表發出的指令、要求組織施工。 乙方 項目經理的職權范圍由 乙方 授權，授權書在開工 前由 乙方 送達 監理單位 和甲方，由總監理工程師和甲方代表簽收。 7．甲方工作 甲方應按約定的時間和要求完成以下工作： ⑴、甲方 將委派現場工程師代表 業主 行使權力，履行合同條款。 ⑵、甲方 對 乙方 施工工程 進行施工檢查、驗收， 并審查 乙方 的工程結算。 ⑶、甲方 有權變更材料的種類及品牌、規格， 乙方 必須服從。 乙方 須在 甲方 明確要求后 3 天內提供材料的樣品，并注明其產地、型號、規格和計量單價等內容，提交 甲方 審定。審定通過的材料樣品將被封存用做驗收的規范標準 ，未經 甲方 書面同意不得再作任何更改。任何被封存的材料樣品將被視作合同的一部分。 ⑷、 組織有關單位進行圖紙會審， 由 乙方 向 甲方、設計單位和監理單位等相關單位 進行設計交底 。并由 乙方 做好會審記錄，乙方、監理單位、設計單位和甲方等相關單位簽字確認。 8. 乙方 工作 乙方 應按 約定時間和要求，完成包括但不限于以下工作： ⑴、 若圖紙中只顯示某些工程的概念及須達到的標準和 設計遺漏及設計確有錯誤 之處，則乙方須負責完成本工程所需的施工圖節點深化設計，以使這些概念性的工程和 設計遺漏 、 設計確有錯誤 之處能夠被建造至甲方要求的標準。乙方應在專業工程開工前的適宜時間或甲方書面要求后 3 天內，提交足夠數量的節點深化設計圖紙，經甲方審核批準后執行。 最終圖紙必須得到設計單位的簽章確認，甲方負責協調，乙方負責支付設計單位的審圖費用。 ⑵、因乙方吊裝施工不當造成工程、財產和個人傷害，由乙方承擔責任及由此發生的費用，并另行賠償因此給甲方造成的損失。乙方 負責本工程在整體工程竣工綜合驗收前和其后保修 信地置業（合肥）有限公司 第 27 頁 共 96 頁 期內的質量保修工作。 ⑶、乙方 進場后五 日內 向 監理單位和甲方 派駐的 現場 工程師提供工程進度計劃及相應統計報表和工程事故報告 ，且 必須按 監理單位 確認并報經甲方批準的進度計劃組織施工，接受監理單位和甲方對進度的檢查監督。 ⑷、乙方應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》和相關安全規定及其它法規規范，采取有效的安全措施，應保證施工區域的安全防衛，確保進入施工現場所有人員的安全。 在單獨由 乙方 施工的場地內， 按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛等。乙方必須服從監理單位和甲方因安全原因發出的任何指令。如乙方未履行上 述義務造成工程、財產和個人傷害，由乙方承擔責任及由此發生的費用，并另行賠償因此給甲方造成的損失。 ⑸、本工程的臨時設施由乙方自行搭設，但其搭設之方位、面積范圍和標準等必須事先征得甲方的認可。根據工程建設實際情況，有關臨時設施須拆除，則乙方須按甲方指令無條件拆除。 ⑹、 乙方須遵循交通、市政設施管理部門關于道路使用、車輛停泊、使用時間等的條件限制，并負責提交所需申請及承擔相關費用。乙方須自行安排及協調一切交通、運輸、起重及保護事宜。乙方須遵守地方政府和有關部門對環衛和施工噪音等管理規定，并負責辦理相關手續。否則 因此引起的各種 處罰 由乙方負責 , 因乙方過失而使有關方面向甲方收取費用，甲方可從應付給乙方的款項中扣除，或作為債項向乙方追討。 ⑺、 乙方 服從監理單位和 甲方 的現場管理及安排，按本合同規定的質量要求和圖紙要求施工，并配備相關設計組配合工程施工。乙方與其它專業施工方應密切配合，不得互相推諉，否則甲方有權終止合同，一切損失由乙方負責。施工過程中，因乙方未通知各交叉施工單位先行施工而造成返工，返工費用由乙方承擔。 ⑻、 乙方應承擔本工程范圍內的工程一切險、第三責任人險等一切保險責任。 ⑼、 乙方必須確保施工現場文明，達到“ 合肥市安全文明施工工地”的要求。乙方應無條件滿足業主的施工管理要求，不得影響 租售中心 的正常 客戶接待 。 ⑽、乙方按監理單位和甲方的要求及時報送各類經濟技術資料及安全文明施工方案 ,本 工程竣工驗收合格前，乙方須將自行整理的竣工資料移交給甲方，因乙方自身原因，致使其承包范圍內的竣工資料不完整或不合格，乙方須無條件補充及完善。 ⑾、 已 完 工工程未驗收交付 甲方 之前， 乙方 負責成品保護，保護期間 因乙方自身原因 發生損