保養合同模板集合合集五篇-資料下載頁

　　

【正文】 防系統進行維護保養工作的，應按每年維護保養費的 %向甲方償付違約金；乙方如未能履行合同導致自動消防系統缺乏維護保養而發生故障，對因此而發生火災事故所造成的后果負全部責任。 止合同，應償付對方當年維護保養的 %的毀約金；正式中止合同前 10天內，甲方另選維修保養單位 并簽訂新的維修保養合同。 八 .不可抗力：凡因人力不可抗拒因素導致合同范圍內的自動消防系統損壞，雙方不負違約責任，但雙方均有責任在最短的時間內恢復自動消防系統的正常運行。 九 .爭議的解決方式：合同執行過程中如有爭議，雙方應及時協商解決。協商未達成一致意見的，由雙方主管部門或中山市消防局調解；調解不成，合同雙方任何一方均可向相關部門合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。 十 .本合同未盡事宜，雙方另行協議解決。 十一 .本合同一式五份，雙方和雙方主管部門各執一份，中山市消防局一份。 甲方：（簽章）代表： 乙方：（簽章）代表： 年月日年月日 保養合同篇 5 甲方： 乙方： 為明確雙方的權利和義務，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。 一、服務范圍 甲方委托乙方對安裝的太陽能設備 (以下簡稱設備 )以及用水點實施保養服務。保養內容如下： 更換太陽能管道，電磁閥，水泵，配件等， 對室外保溫進行更換或防護處理； 清理集熱器及水箱中水垢，更換集熱器密封件，整理維修集熱器漏水位置； 維修安裝水處理器、排氣閥、安全閥，保證系統安全運行； 對集熱器設備進行加固‘ 對老化電線與線路進行維修更換； 更壞損壞設備； 處理用戶使用熱水不當問題 二、服務期限 自 20xx年 12 月 22 日起至 20xx 年 12 月 22日止，為期一年。 三、服務時間 本合同規定的服務一般在乙方的工作時間內進行。 本合同所述設備若發生故障需要應急處理時不受時間限制，即乙 方對設備提供 365 天， 24小時全天候應急處理服務。 四、服務內容 本合同的服務方式選擇為全包。 乙方定期派技術人員，對所要進行的維修保養設備進行調整、檢查、清潔等保養工作，以使設備正常運行。 四、雙方的責任及權利 甲方權力： (1)核查乙方單位的營業執照、稅務登記證、企業代碼證、資格許可證、法人授權書和工作人員的工作證、身份證等有效證件。 (2)若乙方原因未完成本合同規定的工作內容，經甲方連續兩次書面催告后在限定的期限內仍未履行，甲方有權書面通知終止合同。 (3)隨時監督、檢查合同范圍內的工作質量、進度、方法、記錄等，將其作為支付乙方維保服務費用的依據。 (4)有權安排專業人員隨從乙方工作人員一起作業監督工作，也可組織、邀請本單位或專業機構人士對合同范圍的工作進行抽檢評估。 (5)考察其同行業公司或乙方的其他客戶，對比服務質量和服務態度，如確認乙方的工作質量、服務態度、技術實力等不能確保設備的正常運行時，有權提 出終止本合同或本合同服務期限屆滿時，選擇和更改服務對象。 (6)在每次保養或維修的服務項目結束后，必須由甲方代表簽字認可，并將更換下的廢舊零件交予甲方，如沒有得到甲方簽字認可，甲方有權視本次服務無效。 甲方責任 (1)在不違反甲方管理規定的情況下，配合乙方工作人員通過或進入設備維修的專用區域。 (2)嚴禁無關人員擅入機房，機房內應配有符合消防部門標準的消防器材。 (3)負責設備日常管理工作，并授權專門人員就乙方所提供的維護保養服務的工作單上簽字確認。 (4)當設備出現異常現象及發生故障或事故時，及時通知乙方維修人員，準確告知其單位和所在位置，以免保修通知不詳而耽誤到達時間。 (5)應設備維護服務的要求，為機房提供足夠的照明、冷暖氣，按溫濕度控制的 39。要求做好通風，并協助乙方工作人員作其他必要的工作，以保證設備高效率運行。 (6)合同簽訂后，甲方應按合同約定的付款方式按時付款。 乙方權利 (1)在服務期限內，甲方不得與乙方以外的個人和組織發生與本合同內容相關的業務往來，否則造成的損失乙方不承擔責任。 (2)在服務期限內如遇與設備有關的變更設計、修復、更換性施工時，甲方應提前書面通知乙方，并在乙方妥作防范措施后，方可施工。 (3)未經乙方有關維保人員同意，任何人不得啟動或停止正在保養、維修、調試中的設備。否則乙方不承擔責任。 (4)未經乙方有關維保人員同意，任何人不得啟動因有故障而停止的設備，否則乙方不承擔責任。 (5)正常情況下，甲方不按合同規定時間付款，經乙方連續兩次書面催告后在限定的期限內仍未履行，乙方有權書面通知終止合同。 (6)除遇不可預見的因素，在本合同 規定服務項目外之料件損壞，其更換或修理費用乙方有權令甲方承擔 。國家有關安全標準的規定發生強制性增補安全裝置時，甲方有權令甲方承擔安全裝置的人工和材料費。 乙方責任 (1)必須按照本合同或附件約定，參照國家有關規定對設備提供維修保養服務。 (2)維修保養人員應遵守法律法規及甲方的各項規章制度。 (3)自行配備工作所需的各種專業工具及設備，保養或修理時設置現場安全警示標志。 (4)接到甲方報修電話后，緊急故障三十分鐘到達現場處理，超出時間引起的事故或損失應承擔相應的責 任。 (5)因保養不到位或工作人員違章作業、違法犯紀行為造成甲方損失時，應負賠償責任。 (6)乙方工作人員在維修、保養過程中發生的安全事故或意外傷亡事故由乙方負責。 (7)配合政府部門對服務期內的設備實施通過年檢，如維保質量原因未能通過定期檢測或年檢的，發生的復檢費用由乙方負責。 五、服務費用 每月每臺保養費 (人民幣 )：￥元，每年每臺保養費 (人民幣 )：￥元。 共計保養設備數量 (臺 )，年共計：拾萬拾佰拾元整。 六、付款方式 銀行轉帳 ()支票 ()現金 ()其他 () 付款以季度為周期，各期維修保養費均在下季的第一個月內支付。 七、其他 本合同未盡事宜，由雙方協商解決。可另簽補充協議。 本合同簽訂后，以前所簽訂的有關設備的保養合同自動失效。 合同履行期間，任何一方違約應承擔本合同總金額 /年 10%的違約金。 除本合同中約定終止條款，沒有正當、合法的理由雙方不得隨意提出終止本合同，否則按違約處理。 本合同以外經雙方協商確認的附件、補充協議均視為本合同的組成 部分，具有同等效力。 本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，簽署蓋章后生效。 甲方：乙方： 簽署蓋章：簽署蓋章： 地址：地址： 時間：時間： 保養合同篇 6 本合同三方當事人 委托方（簡稱甲方）： 受委托方（簡稱乙方）： 管理處（簡稱丙方）： 根據《中華人民共和國經濟合同法》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，三方就海富花園（物業名稱）公 共機電設備委托乙方進行維修保養，特訂立本合同。 第一條物業基本情況 座落位置：深南東路 1021 號；物業類型：住宅； 占地面積： 7072 平方米；建筑面積： 78908 平方米； 其中住宅： 78020 平方米；商場：無平方米； 寫字樓：無平方米；地下室： 900 平方米。 其它須說明情況：無。 第二條委托維修保養服務項目、內容、范圍約定 日常維護保養、一級保養、二級保養、故障維修、中修、大修以開元國際《設備管理手冊》定義為準。 日常維護保養、一級保養、二級保養、中修、大修周期以開元國際《設備管理手冊》規定的周期為準。 日常維護保養、一級保養、二級保養標準應不低于開元國際企業標準 Q/KYGJ60001~6003120xx《房屋設備保養標準》所規定的要求。 委托維修保養服務項目、級別、范圍協議條款見合同附表《委托維修保養服務項目、內容、范圍一覽表》。 本合同委托服務內容不包含設備的中修、大修及更新改造，若甲方有需求另行簽定委托合同。 第三條合同期限 本合同期限為壹年。自 20xx 年 1 月 1 日起至 20xx 年 12 月 31日止。 第四條甲方、丙方權利、義務 除合同第二條已明確委托乙方負責的工作外，其它工作均由丙方負責。 甲方及丙方有根據開元國際企業標準對乙方服務過程及效果進行監督、檢查、評分的權利，亦有檢查乙方工作人員的工作態度、勞動紀律、儀容儀表等是否符合開元國際標準的權利。若乙方達不到標準要求，甲方有要求乙方整改返工，扣減乙方服務費，直至解除合同的權利。 甲方有向乙方提供設備技術資料的義務。 甲方有審核、批準乙方分包特殊分項 的權利。 丙方有向乙方無償提供必要用水用電接駁點及梯子、臺鉆、沖擊鉆等大型工具的義務。 丙方有按時支付維修保養費用的義務。 丙方有為乙方開展工作給予適當、必要配合的義務。 乙方維修養護過程中若須更換設備配件，若配件由丙方支付費用，則丙方有權對其進行審批、驗證。 合同沒有明確應由甲方承擔的其它權利和義務均由丙方承擔。 第五條乙方權利、義務 乙方負責本合同第二條約定的維修養護內容，合同以外的服務內容丙方可以采取口頭委托，乙方應及時完 成，經甲方審核后由丙方支付服務費用。 經甲方同意后，乙方有將部分特殊分項分包的權利 乙方有提供不低于開元國際企業標準服務的義務。 乙方有要求甲方、丙方作適當、必要配合的權利。 乙方有權要求丙方管理處按期付款 乙方有就約定服務范圍內的保養、維修工作制定保養計劃、作好維修保養記錄的義務。 乙方有監督、檢查丙方負責的本合同委托服務范圍外的維修保養工作質量的權利。 第六條質量安全要求 乙方服務質量符合開元國際企業標準，接受開 元國際樓檢評分，評分（服務范圍內的得分率）應達到 95 分以上，少一分扣減 1%的月維修保養費。 乙方服務質量滿足市優、省優、國優考評要求。 乙方必須保證維修保養（第三條規定的）工作期間乙方人員及第三方人員的安全。 第七條維修養護費用 本合同約定范圍內的機電設備維修、養護費按甲乙丙三方核定的設備維修、養護單價逐項計費。 按月支付，每月合計人民幣肆萬捌仟玖佰叁拾伍元整（￥ ）。（詳見《委托維修保養服務內容、范圍一覽表》）。 乙方在維修養護工作中所耗用的輔材（不構成設備實體的材料。如清洗用的汽油、棉紗等）費用已包含在本合同價款內，甲方不再支付。 維修養護過程中更換的配件，一次維修配件價格合計低于 150元的，由乙方支付，高于 150 元的，由丙方支付。 本合同約定范圍內的機電設備維修養護費調整須另行簽定協議。 第八條違約責任 因乙方原因造成丙方服務質量未達標或引起業主投訴，一經證實，甲方有權對乙方進行處罰，并要求限期整改，并根據投訴問題嚴重程度扣減乙 方 110%月服務費 （扣減標準由甲方核定）。 因丙方負責范圍內的維修養護工作不到位，而引發的乙方服務質量不達標，由丙方負責。 如因甲方配合不利等原因造成乙方損失，乙方有權要求甲方給予經濟補償。 第九條其它事項 本合同未盡事宜雙方可協商解決。若對本合同的條款進行修訂更改或補充，須簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。 合同規定的服務期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在合同期滿三個月前向對方提出書面意見。 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。 本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同一式三份，甲、乙方及甲方管理處各執一份，具有同等法律效力。 本合同自雙方代表簽字之日起生效。 甲方簽章： 代表： 年月日 乙方簽章： 代表： 年月日 丙方簽章： 代表： 年月 保養合同