采購合同案例分析及答案-資料下載頁

【導讀】未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。甲與丁的債權轉讓合同有效。合同的履行地點未按照要求，應。當由甲公司對丁公司承擔責任。作價簽時，誤將2598元寫為598元。趙某在瀏覽該柜臺時發現該。由于趙某用信用卡結算，所以商店查出是趙某少付了CD機。趙某認為彼此的買賣關系已經成立并交易完畢，商店不能反。商店無奈只得向人民法院起訴，要求趙某。返還4000元或CD機。第58條規定：合同被撤銷后，因。訴訟請求有法律依據。本案中，當事人因對標的物的價格的認識。所以，根據本案的情況，符合重大誤解的構成要件，應依法。認定為屬于重大誤解的民事行為。成趙某的損失承擔責任。約應承擔違約責任。達成協議，因此合同沒有解除。乙方按照合同履行，甲方拒收，在該批貨物送達之前，食品加工廠得知乙公司的包裝。在發出函電的第二天上午，乙公司發函稱已準備發貨。于要約邀請行為。務，經催告后在合理期限內仍未履行，當事人可以行使解除權，

　　

【正文】 京樂金電器有限公司拖欠工程款案 【案情簡介】 中建八局工業設備安裝有限責任公司（以下簡稱安裝公司）與南京樂金熊貓電器有限公司（以下簡稱樂金公司）于 2020 年 8月簽訂了《建設工程施工合同》 ，合同約定由安裝公司承擔樂金公司實驗樓及生產廠房的施工任務。工程采用合同價款一次性包死（包括材料）、調增部分除外（工程結算按實際價格調增）的方式，合同一次性包死價款定為 253 萬元；計劃竣工日期 2020 年 9 月 30日。 在施工過程中，樂金公司根據工程施工圖紙變更情況增加了部分工作量。 2020 年 12 月 8 日，安裝公司根據樂金公司工程實際竣工后的簽證單等情況單方計算增加工作量部分的工程價款為128萬元，樂金公司認為增加工程量計算存在分歧，未審核確認。同時，樂金公司還將水電安裝任務交安裝公司施工，雙方約定包死價款為 40 萬元，安裝公司按照口頭協議履行了合同。至 2020年 1月，樂金公司共支付工程款 ，其余工程款樂金公司以種種理由不予確認，不予支付。 【案情分析】 本案由安裝公司法務部自行代理，代理過程中遇到問題與難點主要有： 有效證據不足。可以作為證據的只有與樂金公司簽定的實驗樓土建部分的《建設工程施工合同》和《工程竣工報告》。這兩個資料，只約定了實驗樓及生產廠房的土建部分，明確一次性包死價款 253萬元，其 余水電安裝及后期工程的增加部分并沒有涉及。 工程量計算雙方存在分歧。由于雙 方在前期工程合作比較好，有基本的信任基礎，因此水電安裝及后期增加工程并沒有重新簽訂新合同，調增部分采取工程結算按實際價格調增計算的方式予以認可。在結算中，雙方在調增部分的工程量計算上出現了分歧。 雙方約定的竣工時間獎懲條款對我方極為不利。合同補充條款中雙方約定：工期 60 天；實際施工 120有重新約定。 【應對措施及談判過程】 公司法務科分析認為：盡管雙方雖然沒有明確的合同約束，但是我方施工的事實是真實存在的；該項目實際是韓國投資項目，熊貓電器公司部分參股，無論是韓國投資方還是熊貓電器公司資金狀 況都不錯，有著良好的社會美譽度；雙方的合作過程還是愉快的，我公司施工人員與對方的工程項目負責人建立了良好的關系。 基于這三點認識，訴訟準備工作按部就班。在法務部的指導下，項目負責人員將《工程竣工資料交付明細》、《 24 畝地投資項目施工量增減內容一覽表》、工程量確認《備忘錄 》等資料整理交付對方工程負責人，要求對方就基本事實予以確認，利用和對方的良好關系，盡量爭取對我方有利的證據。 經過努力，取得了有力的證據： 2020 年 3月 15 日《工程竣工資料交付明細》交予對方接收并簽字蓋章，完成竣工圖紙、竣工資 料及竣工結算書的交付； 2020年 3月 20 日，樂金公司就工程量確認《備忘 錄》簽字蓋章，對 253 萬的土建合同款及 40 萬水電安裝款予以認可，對 128 萬元簽證增加款項雖未予確認，但是樂金公司提出認可的暫定價格為 95 萬元。這對我方是非常有利的； 《 24 畝地投資項目施工量增減內容一覽表》將新增工程涉及的具體材料內容、數量、單價等詳細列出。明確工期，對方施工負責人在表格中簽字確認“延誤工期 19天是指合同款 293萬及增加部分”。 基本事實確認之后，我公司開始與樂金公司交涉，要求對方支付工程款，但對方仍種種理由 拒絕支付。 2020 年 7 月 22 日，我方給對方發說明。對方仍然不予理睬，安裝公司于 2020 年 10 月11日將樂金公司訴至南京市中級人民法院，請求樂金公司支付工程款 ，利息 64800元。 由于事實真實存在，證據充分，樂金公司代表立即要求談判解決問題，希望安裝公司撤訴。談判過程一波三折，僅與韓方代表面對面的正式談判就有三次，最后在多方協調下，對方的談判代表換成中方人員。經過積極的交流， 2020 年 1 月 12 日雙方達成《和解協議》，樂金公司同意支付工程款 萬元，安裝公司在 2020年 2月 2日前撤訴 ，雙方就本案再無其他爭議。 2020年 1月 26 日安裝公司向南京市中院遞交《撤訴申請書》，樂金公司支付安裝公司工程款 ； 2020年 2月 1日南京市人民法院下達《民事裁定書》，準許撤訴。 【教訓】 正式合同不能口頭約定。安裝公司調增部分工程量應當簽訂補充 合同或以其他書面形式明確，否則，工程量不明確，責任難以追究。 合同約定不明確，沒有對新增工作量如何計算或是否是合同的補充沒有明確。 【思考與建議】 合同是履約管理的基礎，在簽訂合同時必須嚴格把關，對其條款認真審查，防 止出現漏洞。如果在工程量變更的時候，我們跟對方重新商定合同，核對工程量、竣工時間等因素重新約定，那么這類型的訴訟完全可以避免。 即使是追加工程量，也必須盡量爭取簽合同或者以《備忘錄》等書面形式將合作方式、材料采購、工程款支付等細節詳細約定。 重視資料（證據）的獲取、整理與保存 項目施工過程中的資料客觀上會成為事后訴訟的證據，因此，訴訟風險意識應該貫穿整個項目管理過程。本案中，項目施工人員在公司法務部的指導下，從庭審需要出發，收集有效證據，能確認的 40 萬工程量明確確認，存在分歧的工程量讓對 方給出了暫定價格，對極為不利的工期延誤問題也做出了有利于我方的解釋，這些證據的取得是我方最后談判成功的關鍵。盡管最后效果不錯，但是多余付出的努力與辛苦也是不可以忽視的。這些工作在施工過程中就應該做到，可是在實際的項目管理中卻被忽視了。 低中標，勤簽證，重索賠，合約出效益，這應該成為我們項目管理人員的共識。就目前一般的項目而言，僅憑中標價來做工程，基本上是低效益、無效益甚至是虧本的。因此簽證、索賠就成為保證效益的最后一個來源。如何在項目管理中結合實際進行操作，急切需要我們的管 理人員進行深入的探討。 手續不齊全，非法施工，后患無窮 —— 廣西北海商城項目拖欠款工程訴訟案 【案情簡介】 原告：中國建筑第八工程局廣西公司 被告：北海實業發展有限公司 廣西北海商城工程由北海實業開發有限公司投資建設。此工程位于廣西北海大道南側，四川路東側，合同建筑面積 8 萬多平方米 。 2020年 6月 30 原告與被告就“北海商城”工程簽訂了《北海商城補充合同》。合同對總承包、工期、結算計價、款項支付、墊資等條款作出了詳細的約定。合同金額 億元人民幣。同年12 月又對基坑支護、降水簽訂了《北海商城補充協議》《 北海商城塔樓基坑支護合同》各一份，合同額分別為 萬元和 150萬元人民幣。 【訴訟原因及過程】 2020年 3月我方因被告大量轉移資金而要求恢復原補充合同的銀行支付擔保和被告增加投資規模導致我方墊資額增加了 1 倍，要求改變合同墊資條款及付款方式而停工開始談判，經過 3 個月的拉鋸戰，迫使被告解除合同終止協議，原先的 439 萬元工程投入由被告在 2020年 12月 30 日前返還 230萬元，余額在 2020年6 月 30 日還清。在終止合同、還款協議簽訂后，被告僅在 2020年春節前在工人的逼迫下支付了 30 萬元的現金，其余 款項之后一直追討未果，并在 2020年 7月對我方清欠人員進行攻擊，鑒于拖欠的形式惡化，公司研究調查后決定起訴，由于訴訟保全方面的原因，直到 2020年 10 月才成功起訴，并于 12 月 25 日判決