歷史文化名城城市公園項目可研投資報告-資料下載頁

【導讀】11項目名稱建設業主與編制單位1. 12編制依據與范圍1. 21項目建設背景6. 22項目的必要性10. 31旅游資源概述14. 32旅游資源評價16. 41旅游業市場現狀分析20. 44西昌市旅游市場前景分析30. 51地理位置及區位條件36. 52社會經濟概況37. 54外部政策條件41. 第六章建設方案及內容43. 62核心景區構成44. 63主要建筑方案49. 第七章環境保護與節能措施54. 第八章組織機構及項目管理61. 91投資估算編制依據64. 10西昌市規劃和建設局與中國·城市建設研究院成都分院簽訂的咨詢服務。經測算西昌市建昌坊歷史文化名城城市公園項目建設總投資136億元全部。旅游體系發揮促進作用對貫徹實施省委省政府推進四個跨越做好災后重建與發。2020年中國將成為世界第一大旅游目的地國和第四大客源輸出國。省是四川省的戰略目標之一。四川是中國西部的人口和旅游資源大省素有天府之國的美譽有14個世。數量占全國80％以上大熊貓作為旅游資源與長城兵馬俑齊名四川可謂人杰地靈。支柱產業來重點培育提出了發展大旅游建設旅

　　

【正文】 景觀之一的月為載體展現著名的建昌月而體現西昌的特點廣場通過景墻池水和發光體的明黃色月亮造型來展現邛海升明月的優美景色 綠山游園位于一環路東段與經五路交匯區域該游園以綠為主色調以山為載體來展現西昌這個山水城 市多山的特點廣場采用假山形式配以綠色植物來映射西昌郁郁蔥蔥的山林并通過園林景墻搭配形成具有中國傳統園林特色的小游園 青松廣場位于一環路東段與緯九路交區域該廣場以青為主色調以西昌著名的四大自然景觀松風水月之一的松為載體展現著名的瀘山松而體現西昌自然景觀的特點廣場以松柏為主景植物以挺拔的松柏形成樹陣廣場樹陣下設置座椅形成舒適愜意的休閑空間在廣場重要位置上種植一株粗壯而蒼老的古松展示西昌的悠久歷史歲月周邊配以休閑長廊形成一個古樸而親切的廣場空間 藍水游園位于一環路東段與緯七路交匯區域該游園以藍為主色調同樣以西昌四 大自然景觀之一的水為載體展示山水城市中邛海水的魅力游園中心設置一個音樂噴水平臺在噴泉一角設置跌水在游園周邊設置一些藍色水珠形式的雕塑來突出主題 紫梅廣場位于一環路東段與緯六路交匯區域該廣場以紫為主色調并在廣場中心設置一座紫紅色的金屬三角梅雕塑三角梅是西昌具有代表性的植物種類之一因此采用三角梅形態的雕塑來代表西昌成為廣場主題 藍水游園位于一環路東段與緯六路交匯區域該游園以白為主色調以西昌四大自然景觀之一的風為載體展示著名安寧河的風文化游園中心區域設置一處水池通過水波蕩漾表現風的感覺同時在水池中設置一座風鈴雕塑 當風吹來時銀鈴聲聲展示風的光臨 63 主要建筑方案 筑物組成 主要構筑物包括一座博物館三座牌坊和兩座民族塔 1 唐城遺址博物館 西昌唐城遺址博物館位于紫 梅廣場與白 風游園之間定位為從事對揚州唐城遺址進行保護唐代文物征集收藏和保管唐代揚州歷史文化研究的專業博物館館內風景優美觀四季景色秀麗優美典雅別致名木花卉爭芳斗艷碧荷勁竹桃紅柳綠假山池塘石橋流水相映成趣領略歷史遺跡珍貴遺物欣賞唐代樂曲悅耳動聽感受古文化的風采令人賞心悅目留連忘返 2 牌坊 三座牌坊位置與風貌在景觀設立里已進行詳述現不再重復介紹 3 仿古塔 兩 座仿古塔分別位于此次項目占地面積最大的廣場絲路廣場與漢闕廣場處充分挖掘歷史資源形成獨具特色的具有地表性質的仿古塔塔為八角九層樓閣外廊式建筑高 59 米以彩畫木雕石刻銅鑄藝術展示歷史文化內涵的景觀古塔 貌設計 一環路作為重要的歷史風貌景觀展示街全線臨街以傳統建筑風貌為主東端地區以唐代風貌建筑為主西段地區以明清風貌建筑為主通過建筑風貌的跨度展示西昌悠久的歷史底蘊 第一層歷史風貌控制在 16 米以下河東大道以西主要以34層明清風貌為主局部采用 12層建筑進行連接形成高低錯落的沿街景觀立面山水陽光兩側臨街建筑采用多 層帶底商形式避免與高層建筑反差過大底商建筑底下二層為商業用途外突出 3 米建筑形式與傳統一致其上多層部分也保持風貌的一致性河東大道以東部分主要以 23 層傳統風貌建筑為主從歷史風貌核心區中部向東區域主要采用唐代風貌特色 路設計 利用現有的一環路東段三岔口南 三岔口東現狀道路另外垂直現有的一環路南北走向設置施工便道進行施工運輸 施工營地布置在現有一環路東段與規劃的城市景觀大道相交處的西北側分為辦公區和生活區兩部分總占地面積為 4000m2 施工過程中施工機械臨時停放點在不影響施工便道通行的前提下設在在施工便道兩 側以及施工營地的空處 施工中不設置拌合場和料場涉及到的工程上需要的水泥混凝土等選擇直接購買商品砼以及從附近的料場直接購買 本項目施工時預先對規劃的四處停車場進行場地施工作為臨時堆料場施工完畢后再集中處理 管線工程沿道路兩側布置在人行道下給水管采用球磨鑄鐵管徑 300mm 雨水管布于道路的西側或南側管徑 600mm 污水管布于道路的東側或北側管徑 300mm均采用鋼筋砼管 沿道路兩側修建 15m 2 綠化景觀帶 道路技術指標 序號 項目 單位 指標 1 道路等級 城市次干道 2 設計速度 KMh 40 3 路基寬 度 m 20 4 不設超高圓曲線最小半徑 m 300 5 圓曲線最小半徑一般值 m 150 6 圓曲線最小半徑極限值 m 70 7 最大縱坡 6 8 最小坡長 m 110 9 停車視距 m 40 10 會車視距 m 大于等于 80 11 路基寬度 m 20 12 行車道寬度 m 14 雙向四車道 13 路面面層類型 水泥混凝土 14 設計汽車荷載等級 城 B 64 項目建設內容及工程量 本項目占地面積約 600 畝工程建設內容主要為 15個廣場街頭綠地含水景建設及基礎設施建設主要包括道 路給排水路燈及生態綠化甚至周圍的建筑立面風貌控制等 1 廣場及街頭綠地工程絲路廣場 8500m2 漢闕廣場 8600 m2 民俗休閑廣場1150m2 青銅器文化廣場 1000 m2 絲綢文化廣場 1100m2 茶馬文化廣場 1000 m2 名人廣場 900m2 紅 明廣場 6500 m2 橙 日廣場 6500 m2 黃 月廣場 6500 m2 綠 山廣場 6500 m2 青 松廣場 6500 m2 藍 水游園 6500 m2 紫 梅廣場 6500 m2 白 風游園6500 m2 及游覽步道 23724m 和公園規劃范圍內住戶拆遷 12350m2 3 主要構筑物唐城遺址博物 館 3500 m2 建昌牌坊 2 座仿古塔 2 座 4 市政工程部分道路次干道寬 20m 長 98 公里和給水管道污水雨水管道安裝及電信電網等基礎設施改造 5 本項目配套建設工程建設分享包括景區標示牌 100 個垃圾桶 150 個垃圾中轉站 1 個旅游廁所 3 座 6 周圍建筑里面風貌改造工程包括建筑風貌改造 20200m2 7 拆遷面積 7500 m2 第七章 環境保護與節能措施 71 環境影響分析 環境是指與人類密切相關的影響人類生活和生產活動的各種自然力量或作用的總和它不僅包括各種自然要素的組成還包括人類與自然要素相互形成的各種生態關系的組成 構成環境的各種要素是人類生活與生產的物質基礎一個良好的生態環境是人類發展最主要的前提同時也是人類奈以生存社會得以安定的基礎條件 西昌市涼山彝族民俗風情生態走廊建設為將為西昌人民創造了良好的居住環境為外來觀光游覽的游客提供舒適特色的城市景觀環境有利于城市經濟的發展但是項目建設及使用對環境的影響也是不容忽視的為了協調經濟建設與環境保護之間的矛盾應分析項目修建后對鎮區環境的影響提出相應的減緩措施實現在經濟發展需求條件下項目對環境質量影響應降到最低 環境質量現狀 道路及景觀綠化建設對環境質量的影響主要表現 為噪聲 CO2NOx 及固體廢物等 西昌市的環境質量情況以噪聲最為突出噪聲超標較為嚴重 TSP 也嚴重超標這除高原的特殊地理環境外與現有道路狀況破損嚴重部分砂土路有關 環境影響分析 擬建工程位于西昌市城區施工過程將對環境帶來一定的影響 1 噪音影響分析及應采取的措施 施工期主要噪音為施工高噪音機械運行所產生的空氣動力性噪音和機械噪音以及交通運輸車輛的汽車噪聲其對周圍環境的不利采取的環保措施 1 本著從保護人民群眾身心健康出發在施工期間所用施工機械采用具有除塵消聲隔音處理及減振裝置的設備禁止噪音超標機械進入施工現 場同時合理安排施工進度時間加強對施工場地的監督管理對高噪音設備應采取相應的限時作業避免施工噪聲對周圍環境敏感點的影響盡量不在夜間進行施工 2 優先選擇性能良好的高效低噪施工設備日常應注意對施工設備的維修保養使各種施工機械保持良好的運行狀態以減少噪聲的產生 3 為保護施工人員的健康應合理安排施工人員的作業時間作業方式減少接觸高噪音的時間對距離噪音源較近的人員除采取必要的個人保護措施外應適當縮短勞動作業時間 4 合理疏導進入施工區的車輛減少汽車回車時的鳴笛噪音 5 施工期各種機械對聲環境的影響見下表 主要施工機械對聲環 境的影響 表 71 單位分貝 距離米 15 50 100 200 300 400 混凝土攪拌機 81 71 65 59 55 52 振搗機 74 64 58 52 － － 電鋸 82 72 66 60 56 53 卡車 82 72 66 60 56 53 由上表可見使用推混凝土攪拌機電鋸和卡車時對聲環境影響較大晝間超標范圍約 300m夜間超標范圍大于 400m其它機械晝間使用時超標范圍約 200m 夜間使用時超標范圍也大于 400m 本建設項目用地沿線主要活動人群 以村民為主因此施工期間應適當控制施工時間盡量不在休息時間作業村民集中區域范圍夜間 2300－ 600 嚴禁使用大型施工機械 2 施工期對環境的其他影響及應采取的措施 建設施工中由于大量土方石料的運輸水泥和沙石的拌和會產生大量塵土飛揚加之施工機械燃燒的柴汽油所產生的廢氣會給周圍空氣環境造成不利影響污染物主要有一氧化碳氮氧化物總懸浮顆粒物等 采取措施 1 施工機械必須采用除塵裝置嚴格加強管理 2 水泥和沙石混合料應在集中廠站攪拌攪拌場站應設在當地主導風向的下風向距敏感點不宜小于 300m 石灰粉媒灰等粉狀材料的運輸和堆放應有遮 蓋其混合料有條件時應集中拌合防止污染大氣環境 3 建議在道路施工路段可適當使用撒水車灑水以減少施工的降塵量以保證空氣質量不因施工而顯著降低 3 棄土棄渣生產污水的影響及應采取的措施 工程施工期間不可避免會排放施工廢水和廢氣造成局部地區水和空氣污染施工人員產生的生活污水以及施工場地土石方和施工材料運輸過程中產生的揚塵和施工機械運行過程中產生的廢氣排放以及工程拆遷產生的廢棄建筑渣料廢棄木材塑料金屬生活垃圾等固體廢棄物等都會對空氣環境質量和局部地區的水環境產生明顯影響但這種污染影響是有限的而且是暫時性的將隨著工程施工 的完成而消除 在施工過程中因挖方填土借土棄土場地平整施工隊伍入場等因素將會造成地表植被破壞惡化生物棲息環境增加水土流失同時產生部分棄土棄渣生產污水若對此處理不當將會影響周圍的自然風貌 采取的措施 施工場地周圍應按規定設置隔離護欄機具材料應擺放整齊建筑垃圾隨產隨清施工期間廢水泥漿不得流出場外侵漫其它區域合堵塞管道運輸車輛的車輪不得帶泥行駛以防污染路面至于有毒有害廢棄物應嚴格按照有關規定處置 護措施 項目施工前應做詳細的計劃合理安排施工計劃施工時盡量按設計要求進行開挖盡量減少開挖面以減少植被破壞盡量采取措 施降低施工噪聲和揚塵對環境的影響平整場地和道路時盡量做到挖填方平衡對于多余土應合理布置堆放場地避免不必要的水土流失和生態變化在施工中要特別注意做好生態環境保護工作如基坑開挖棄方的合理處置必要的護岸和導流設施的修建等避免造成嚴重的水土流失加強項目的綠化建設改善生態環境對工程涉及區內的施工人員應加強宣傳教育強化其保護環境的意識制定科學的施工取土原則和方案工程拆遷安置用地要按照土地管理法規規程報批綜合以上分析本項目建設符合環境保護有關的規定要求 論 通過本項目的建設使西昌市城市面貌及旅游環境得到極大的改善城 市服務功能配套相對完善為城市的發展奠定了良好的基礎為實現西昌市城鎮體系發展目標起著積極推動的作用同時通過生態綠化的建設也改善了區域的大氣環境 72 節能措施 意義 節能減排指的是減少能源浪費和降低廢氣排放我國十一五規劃綱要提出十一五期間單位國內生產總值能耗降低 20％左右主要污染物排放總量減少 10％這是貫徹落實科學發展觀構建社會主義和諧社會的重大舉措是建設資源節約型環境友好型社會的必然選擇是推進經濟結構調整轉變增長方式的必由之路是維護中華民族長遠利益的必然要求當前實現節能減排目標面臨的形勢十分嚴峻去年以來 全國上下加強了節能減排工作國務院發布了加強節能工作的決定制定了促進節能減排的一系列政策措施各地區各部門相繼做出了工作部署節能減排工作取得了積極進展我國經濟快速增長各項建設取得巨大成就但也付出了巨大的資源和環境代價經濟發展與資源環境的矛盾日趨尖銳群眾對環境污染問題反應強烈這種狀況與經濟結構不合理增長方式粗放直接相關不加快調整經濟結構轉變增長方式資源支撐不住環境容納不下社會承受不起經濟發展難以為繼只有堅持節約發展清潔發展安全發展才能實現經濟又好又快發展同時溫室氣體排放引起全球氣候變暖備受國際社會廣泛關注進一步加 強節能減排工作也是應對全球氣候變化的迫切需要 第八章 組織機構及項目管理 81 管理機構 項目實施市場化的經營管理應成立高效全能而對企業管理機構建昌坊歷史文化名城城市公園管委會實施項目管理如表 81 所示 表 81 建昌坊歷史文化名城城市公園管理委員會組織機構表 總體控制層 書記縣長 總體協調層 旅游工作領導小組 直接控制層 分管書記分管縣長 直接操作層 市規劃局和建設局與市旅游局 項目操作層 市規劃和建設局與市旅游局 運作實施秘書機構 市規劃和建設局 行業管理 市旅游局 82 項目建設管理 理機構 本項目由市旅游局專門成立建昌坊歷史文化名城城市公園建設領導小組直接由市旅游局領導和管理該領導小組負責建設項目的工作建設管理建設業主組織機構見表 92 表 82 建設業主組織機構表 設管理 本項目嚴格按照國家發改委財政部建設部以及四川省有關工程建設