醫院門急診綜合大樓工程項目監理規劃-資料下載頁

【導讀】進一步改善醫療條件，改變醫院環境，規劃建設門急診綜合大樓工程。xx市xx路東側，北側緊靠xx市電信指揮中心,東面與醫院院區相連。7200M2，是xx市政府為改善全市人民的醫療衛生條件而重點建設的項目。為門診部份、急診部份、手術室、隹院部及相關輔助功能區。主樓為兩個橢圓形。體系；地下室底板是承臺筏板式，外墻為高度防水砼。本工程要求8度防震，人。防等級定為5級。工程計劃從1999年10月起，三年建成。其中，裙樓部份2020年10月交。①本項目為xx市重點工程,影響大、工期緊；②項目資金來源需在工程建設過程中逐步落實，投資控制有特殊要求；行認真審核，向業主提出優化設計的合理化建議。周期，實際質量達到預期的目標和標準。能得以圓滿實現。業主的投資計劃。工程施工單位安全工作的督促與管理。

　　

【正文】 管理 投資控制要點 ： ? 分階段設置明確的投資目標，將投資控制貫穿于以設計為重點的建設全過程，采取主動控制，以取得令人滿意的結果。 ? 根據計劃投資額合理地確定工程項目投資控制目標值，包括項目的總目標值、分目標值與細目標值，據此編制資金使用計劃，同時作出資金使用的進度計劃。 ? 協助建設單位確定最適用于本項目的工程 款結算方式。 ? 通過對工程的計量支付來控制合同價款，監理應掌握工程計量支付簽認權，約束承包商的行為，在施工各個環節上發揮監督與管理作用。 ? 協助建設單位加強設計進度、資金支付、甲供材料設備的管理，避免甲方違約給承包商造成索賠理由。一旦索賠事件發生，應以依據合同協助建設單位開展反索賠工作，維護建設單位合法利益。 合同管理要點 ： ? 協助建設單位編制招標文件，起草承包合同，避免含混詞意，明確各方的權利責任。 ? 在施工合同履行過程中對工期、質量、造價及其它合同有關事項進行跟蹤管理，及時掌握各種信息。 ? 采取預控措施，提前 向建設單位和承包商發出聯系單以防止偏離合同約定事件發生。一旦承包商有違約行為，應立即發出監理指令糾正其違約行為。 ? 及時協調建設單位與施工單位的合同糾紛，盡可能采用調解的方式解決爭端。 ? 嚴格控制工程變更，特別是對承包商提出的有可能增加造價的工程變更必須認真審查，必要時應征得業主同意方可實施。 信息管理要點 ： ? 組建本項目工程建設監理信息系統，構造項目管理信息網絡。組織好合理的信息流，完成上下、橫向、內外、前后的信息銜接。 ? 完成對工程外部信息的收集、整理、分析，提供資金、物資、法規、氣象、交通等多方面的信息， 同時也應完成與業主、承包商、材料設備供應商、政府有關部門的雙向往息聯系。 ? 采用計算機技術完成文檔的收集、存儲、處理、傳遞、檢索工作。 八、風險管理與文明、安全管理 監理對策 ： 對工程合同進行認真的風險分析，協助業主完善與承包商簽訂的合同條文，避免因合同條款不細致不嚴密而導致的業主風險。 比較施工方案時應進行風險評估與預測，在合同實施過程中采取技術的、經濟的措施以減少或避免風險。 根據本工程具體情況，對于業主所承擔的風險可與業主商定工程保險方式，通過投保消除或轉移風險。 建立嚴格的安全管理制度，監督承包商的 安全管理體系正常運轉，確保工程實施過程中不發生重大安全事故。監理在審核施工組織設計、施工方案時，要同時審查有無相應的安全技術保證措施。 協助業主嚴格履行承包合同中業主的義務，避免造成承包商索賠事由。在項目實施過程中監理應認真收集反映工程進展實際情況的各種工程資料，作為一旦有索賠事件發生時公正受理承包商索賠和協助業主進行反索賠的依據。 在文明、安全管理上，監理工程師還應以安全監督的重點開展工作： ? 認真貫徹“安全第一，預防為主”的方針，督促施工單位執行國家現行的安全生產的法律、法規和政府行政主管部門的安全生產的 規章和標準； ? 督促施工單位落實安全生產的組織保證體系，建立健全的安全生產責任制和群防群治制度； ? 督促施工單位對工人進行安全生產教育及分部分項工程的安全技術交底； ? 審查施工方案中是否包含安全技術措施，并督促施工單位實施； ? 督促施工單位按照建筑施工安全和規范要求，落實分部、分項工程或各工序、關鍵部位的安全防護措施； ? 督促施工單位做好檢查施工現場的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛生防疫等工作； ? 不定期組織安全綜合檢查，提出處理意見并限期整改； ? 發現違章冒險作業的要責令其停止作業，發現隱患的令其停工整改。 另外，做到以下工作： ◆ 本公司派員參加南京市舉辦的建筑工程施工安全員培訓班，并以此為基礎成立了安全管理小組，各監理工地均有安全管理員。 ◆ 定期進行工地安全檢查，建立安全周報制度。 ◆ 公司每 2個月組織對所有工地進行一次安全巡查。 九、現場監理工作制度 我公司對現場監理項目有許多工作制度，其中主要制度如下： 監理工程師職業道德守則 監理例會制度 對外行文審批制度 建立監理工作日志制度 監理周報、月報制度 監理值班及現場巡視制度 技術、經濟資料及文檔管理制度 施工圖紙會審及設計交底制度 施工組織設計審核制度 工程開工申請制度 1工程材料及半成品質量檢驗制度 1隱蔽工程及分項分部工程質量驗收制度 1項目工程中間驗收制度 1工程變更處理制度 第四章 本監理公司所擁有的優勢 一、強大的依托 xxxx創建于 1958年，隸屬于 xx省建委，同時接受國家建設部和 xx省科委的指導，是xx 省最大的綜合性建筑科學研究和技術開發機構，也是全國建設系統重點科研院所之一。近十多年來，我院獲得各種科技成果和科技進步獎勵 104項，其中省部級和國家級科技進步獎 65項，大批科技成果和新技術被推廣應用到國家重點建設工 程。 本院還是中國城鄉混凝土構件技術開發中心、 xx省建筑工程質量檢測中心（暨 xx省技術監督建筑工程檢驗站）以及 xx省土木工程學會的掛靠和依托單位。 xx省建筑工程質量檢測中心（暨 xx省技術監督建筑工程檢驗站）是我省建筑工程領域內最高法定檢測機構，其檢測結果具有終裁效力。 本院建筑裝飾設計研究所擁有建筑裝飾設計甲級資質，承擔過多項大中型工程的建筑與裝飾工程設計。 1996年度我院被省科委和省工商管理局命名為 xxx省首批 AAA級科技咨詢信譽單位。1997年度我院被省委省政府命名為省級文明單位。 二、雄厚的實力 xx建設監理公司前身是 xxx建設監理試點組（后改稱建設監理部），組建于 1988年，在國內率先開展建設監理試點工作，是全國第一批成立的社會監理單位， 1993 年由國家建設部首批審定為國家甲級資質監理單位，已連續兩屆被選舉為中國建設監理協會理事單位。1998 年上半年為適應當前市場經濟發展的新形勢，原省建科院監理部依據《公司法》按現代企業組織形式改制為“ xxxxx 建設監理有限公司”，并由國家建設部重新認定為甲級監理資質。 公司擁有訓練有素的工程監理人員 125 人，其中取得國家注冊監理工 程師執業資格者46人，取得國家注冊造價工程師執業資格者 12人，取得國家一級注冊結構工程師執業資格者 8人，取得國家注冊房地產估價師和國家注冊律師資格者各 1人，有 8人取得江蘇省注冊咨詢專家稱號， 70%以上具有中高級專業技術職稱。監理人員中有建筑學、工業與民用建筑、工程結構、巖土及地下工程、工程地質、建筑材料、建筑裝飾、工程測量、給排水、采暖通風、建筑電氣、自動控制、電子工程、建筑機械、設備安裝、建筑經濟管理、道路橋梁等土木建筑領域各專業的工程技術人員， 75％以上為大學本科以上學歷，并均經過了建設部或省、市建委組 織的監理工程師培訓。監理人員以 30～ 50歲左右既有專業理論知識、又有工程實踐經驗的年富力強的中年技術人員為主體，同時也有一批學術造詣深、工程經驗豐富的老專家和近年來從國家重點院校畢業的青年科技人員。目前，監理公司已形成了專業配套齊全、年齡結構合理、優勢互補、理論與實踐并重、高起點高層次的工程監理人員群體，他們本身既是建筑工程專業技術人員，又通過系統培訓和實際工作鍛煉掌握了建設項目管理所必須的經濟法規、合同管理、工程造價管理、施工組織協調等方面的知識和能力，能夠當好項目業主的參謀與顧問，幫助業主對工程項目實行 全方位管理。 公司以 xxxxxxxxxx 為依托。 xxx 建筑工程質量檢測中心具有綜合一級試驗資質，擁有400余臺（套）各種工程檢測儀器設備，其中玻璃幕墻檢測設備為省內獨家。檢測中心在各類工程檢測、工程診斷分析、質量問題處理等方面具有豐富的經驗，可為業主的建設項目提供優質周到的服務與技術支持。 三、業績與信譽 建設監理公司自成立以來，已承擔各類大中型工業與民用工程監理項目四十余項，其中高層和超高層項目二十余項（如 50層 xx廣場、 52層 xx大廈、 44層 20萬 m2新 xx廣場等），大型工業生 產項目七項（如 60萬 m3/日北河口水廠、 60萬 m3/日 xxx工業園凈水廠、 xxx集團不銹鋼廠、 xx紙業工程等），以及作為第 8屆全運會會場之一的 xxx體育場、 2020年全國藝術節主會場 —— xxxx藝術中心等文化娛樂工程，監理工程總建筑面積超過 100萬平方米，工程總投資約 50億元人民幣。已竣工項目絕大多數為優良工程，其中 xx 水廠項目和 xx 大廈項目獲“ xx杯”優質工程稱號， xx大廈還被入選為 98年度省優“ xx杯”優質工程。 1995 年 12 月在全國監理工作會議上我公司被國家建設部命名為全國建設監理先進單位， xxx總 監被評為全國建設監理先進工作者。 1998年 9月，在 xx市監理工作 10周年總結大會上，我公司被市建委授予“ xx市建設監理先進單位”榮譽稱號，公司總經理 xx、總顧問 xx被授予“ xx市建設監理先進個人”榮譽稱號。 在 9 9 98年度市建委組織的全市監理工作大檢查中，我公司有五個項目被市建委通報表揚（市建委《建設簡報》）。公司監理項目 xx 商廈和 xxx大廈被市建工局評為雙十佳工地， xx 大廈工地被評為文明現場示范工地。 xx 大廈項目監理組被評為 1997 年度 xx 市優秀監理項目組。 公司十分重視以監理人員職業道 德教育為核心的精神文明建設，監理人員整體思想素質較高。我公司蘇州工業園區項目監理人員因拒收承包商贈款而受到園區新加坡方副總裁許保華先生的通報表揚并給予園區當月的最高獎勵。省級機關工委領導在對我院進行創建省級精神文明單位復查過程中到我部監理項目工作現場進行了抽查，對監理人員的精神面貌和工作成果給予了較高評價。我院已通過考察被確認為省級精神文明單位，監理公司連續三年被評為省建科院先進集體。 四、技術管理 我部在多年的建設監理實踐基礎上，借助于計算機等現代化管理手段，逐步建立了一套較完善的監理工作 程序與管理制度。在大型工程項目的監理工作中普遍在監理現場辦公室配備計算機，利用計算機進行工程建設各種信息的匯總、處理和傳遞。公司自 1995年起組織人員在消化國外優秀辦公自動化軟件的基礎上自行開發了《項目監理計算機輔助系統》，該系統包括監理臺帳管理、進度控制、造價控制、文檔管理等子項，全部在 WINDOWS環境下運行，界面友好，操作簡便，涵蓋了項目監理過程中質量、進度、造價三大控制的各種臺帳、圖表、報表和文檔管理的內容，是監理內業規范化管理的有效工具。項目監理工作中采用計算機輔助監理技術，大大提高了監理工作的質 量和效率。 公司總結多年監理工作的實踐心得，應中國建筑工業出版社之約，與有關單位合編了202 萬字的《建設監理實用手冊》，已由中國建筑工業出版社于 1994 年 6 月正式出版發行?！督ㄔO監理實用手冊》是我國最早出版的建設監理工具書，因其理論與實踐并重的特色，出版后受到全國工程建設界的廣泛歡迎與重視，并于 95年和 96年兩次重印。我公司接受中國建筑工業出版社委托，已完成該手冊第二版修訂工作，目前書稿已交付出版社，將于 99 年上半年發行《建設監理實用手冊》第二版。 公司還將歷年來各監理項目編寫的分項分部工程 監理實施細則整理匯編成近 20 萬字的《業務手冊》，作為內部技術資料指導項目監理工作。 在技術管理組織機構方面，我部建立了由總工（學術委員會）→專業分部主任→專業組長（專業主任工程師）組成的技術管理與技術保障體系，負責監理公司的技術質量管理工作并對各工程項目監理組提供技術支持。 五、類似工程監理經驗 我公司成立以來監理工程以民用建筑工程、大型公共建筑工程為主，在 xx監理的工程中高度超過 100米的建筑共有 12幢（其中已竣工或主體已封頂的有 7幢），尤其在 xx人民醫院住院樓工程、 xx 中醫院石鼓路綜合樓工程等 醫院工程中，積累了一些經驗，因此具有較豐富的高層或超高層建筑施工監理經驗。通過過監理工程實踐，在高層建筑施工關鍵技術如鉆孔或人工挖孔灌注樁工程、深基坑支護工程、大體積混凝土澆筑、地下室防水、粗鋼筋連接、高強混凝土、預應力混凝土工程、消防及給排水、暖通、電氣設備、智能建筑技術、高檔裝飾工程等方面積累了豐富經驗，并系統地總結成近 20 萬字的分部分項工程監理實施細則，用以指導監理工作，取得良好效果。 結 語 建設監理制度是我國基本建設體制改革的重要內容之一，對整頓建筑市場，保證工程質量、發揮投資效益 起到了明顯效果。當前，工程建設監理制度經過試點階段和穩步發展階段，已于一九九六年起已在全國范圍內全面推行。我院作為全省最大的綜合性建筑科學研究和技術開發機構以及全國首批開展建設監理試點工作的國家甲級監理單位，愿意為本工程的建設貢獻一份力量。 xxx建設監理公司自一九八九年接受監理試點任務組建至今，已承擔了數十項大型工程項目的監理工作，積累了豐富的工程管理經驗，鍛煉出一支嚴守職業道德、精通專業技術、掌握先進管理方法、善于處理工程建設中各類復雜問題的監理工程師隊伍，多年來作為工程建設監理戰線的一支勁旅而 享譽社會各界。根據公司現有的綜合實力和以往的業績，我們有