高級(jí)中學(xué)教師公寓建設(shè)工程項(xiàng)目建議書-資料下載頁(yè)

　　

【正文】 程度低，從長(zhǎng)遠(yuǎn)和總量上看能源供給不足是我國(guó)的基本國(guó)情。 我國(guó)正處在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要階段，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，能源需求將大幅度上升。能源領(lǐng)域面臨嚴(yán)峻的形勢(shì)：一是儲(chǔ)量不足，我國(guó)人均能源資源占有量?jī)H為世界平均水平的一半；二是能源利用效率遠(yuǎn)低于世界先進(jìn)水平；三是以煤為主的能源結(jié)構(gòu)導(dǎo)致環(huán)境污染嚴(yán)重；四是大量進(jìn)口石油嚴(yán)重威脅國(guó)家的經(jīng)濟(jì)安全。能源大量消耗和環(huán)境嚴(yán)重污染的粗放型經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式，影響全面建設(shè)小康社會(huì)總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，節(jié)約能 源是解決上述矛盾的現(xiàn)實(shí)選擇。 能源是中國(guó)崛起的動(dòng)力，是制約我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要因素。解決能源問(wèn)題的根本出路是堅(jiān)持節(jié)約開發(fā)與節(jié)約并舉、節(jié)約優(yōu)先的方針，大力推進(jìn)節(jié)能降耗，提高能源利用效率。為緩解能源約束，減輕環(huán)境壓力，保障經(jīng)濟(jì)安全，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，必須按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，高度重視行業(yè)節(jié)能措施的制定和推行。節(jié)能是解決我國(guó)能源問(wèn)題的根本途徑，是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作的一項(xiàng)緊迫任務(wù)，是全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的本質(zhì)要求。要從戰(zhàn)略和全局的高度，充分認(rèn)識(shí)加強(qiáng)節(jié)能工作的極端重要性和緊迫性，增強(qiáng)憂患意識(shí)和危機(jī)意識(shí)，增強(qiáng)歷史責(zé)任感和使命感 ，把節(jié)能擺在更加突出的戰(zhàn)略位置，采取更強(qiáng)有力的措施，努力實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)又快又好地發(fā)展。 市 高級(jí)中學(xué)教師公寓建設(shè)工程 項(xiàng)目 建議書 24 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》； 《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱 (2022)》； 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 (建設(shè)部【 2022】第 143 號(hào)令 ) 《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》 (發(fā)改環(huán)資【 2022】 2505 號(hào) )； 《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》 GBl71672022； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892022） ； 國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù) (國(guó)家 發(fā)改委2022 第 65 號(hào) )； 《 省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（寒冷地區(qū)）》 DBJ41/ 0622022。 建筑節(jié)能技術(shù) 建筑朝向設(shè)計(jì)為南北朝向，戶型設(shè)計(jì)考慮南北通透，使房間有良好的自然采光通風(fēng)，同時(shí)盡量小的控制建筑形體系數(shù)，窗戶采取遮陽(yáng)措施，設(shè)計(jì)合適的窗墻比，控制窗墻比 30%以下，以減小由于玻璃的溫差傳熱引起的熱交換能量損失。選擇綠色、環(huán)保、耐用的建筑材料和裝飾材料，并充分考慮再使用和循環(huán)使用的可能性。 墻體根據(jù)結(jié)構(gòu)形式選用混凝土加氣塊新型墻體材料，滿足節(jié)能的傳熱系數(shù)要求，外墻采用 50mm 厚 EPS 外墻保溫系統(tǒng)，屋頂采取加氣塊和 EPS保溫板組合保溫措施，門窗選用節(jié)能型門窗 ,玻璃采用雙層玻璃，密閉性能不低于 6 級(jí)。 電氣節(jié)能 盡可能充分利用自然光，實(shí)施綠色照明，發(fā)展和推廣高效照明光源及市 高級(jí)中學(xué)教師公寓建設(shè)工程 項(xiàng)目 建議書 25 節(jié)能燈具，節(jié)約照明用電，建立優(yōu)質(zhì)高效、經(jīng)濟(jì)、舒適、安全可靠、有益環(huán)境和改善人們生活質(zhì)量，提高工作效率，保護(hù)人民身心健康的照明環(huán)境。在滿足照明質(zhì)量的前提下，一般房間（場(chǎng)所）應(yīng)優(yōu)先采用高效發(fā)光的熒光燈（如 T T8 管）及緊湊型熒光燈，空調(diào)采用變頻空調(diào)。 安裝 S11 型節(jié)能變壓器，采用銅芯電纜減少線纜損耗，在電 力室 母線設(shè)置了低壓功率因數(shù)自動(dòng)補(bǔ)償裝置，使功率因數(shù)達(dá)到 以上，減少了系統(tǒng)無(wú)功損耗。 公共燈均采用雙電源自切。樓梯燈采用觸膜式延時(shí)開關(guān)及光、聲控制開關(guān)。隨時(shí)開燈、定時(shí)關(guān)燈，達(dá)到節(jié)約用電的目的。 l、綠化節(jié)水 提倡種植少灌或免灌綠化群落，減少草坪面積。減少小區(qū)綠化、景觀用水。 節(jié)水器具應(yīng)用 大力推廣使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效益。 (1)不使用耗水 6 升和 6 升以上的座便器。 (2)不使用螺旋升降式鑄鐵水嘴。 (3)根據(jù)用水場(chǎng)合的不同，可選用延時(shí)自動(dòng)關(guān)閉 (延時(shí)自閉 )式、水力式、光電感 應(yīng)式和電容感應(yīng)式等類型水龍頭；手壓、腳踏、肘動(dòng)式水龍頭；停水自閉式水頭；陶瓷片防漏水龍頭等節(jié)流水龍頭。 建立能源管理制度和機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)水、電的計(jì)量管理，并明確管理責(zé)任，防止跑、冒、滴、漏，提高節(jié)能效果。 市 高級(jí)中學(xué)教師公寓建設(shè)工程 項(xiàng)目 建議書 26 主要能源消耗表 序號(hào) 能源種類 單位 年消耗量 折標(biāo)系數(shù) 折標(biāo)煤 (噸 ) l 電力 萬(wàn) KWh 2 水 萬(wàn) t 合計(jì) 根據(jù)《 省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（寒冷地區(qū)）》 DBJ41/ 0622022 相關(guān)規(guī)定，采用相關(guān)節(jié)能措施后，節(jié)能率可達(dá) 65%以上。 市 高級(jí)中學(xué)教師公寓建設(shè)工程 項(xiàng)目 建議書 27 第九章 組織管理與實(shí)施進(jìn)度 . 本項(xiàng)目應(yīng)結(jié)合建設(shè)條件及項(xiàng)目資金情況，充分發(fā)揮建設(shè)單位和技術(shù)協(xié)作單位各自的優(yōu)勢(shì)，節(jié)省投資，加快進(jìn)度，爭(zhēng)取早開工、早建成、早見(jiàn)效益。為保證項(xiàng)目如期完成，可成立建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，由校長(zhǎng)任組長(zhǎng)，下設(shè)辦公室，合理配置相關(guān)專業(yè)人員，組成精簡(jiǎn)、高效的管理機(jī)構(gòu)。 在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，必須結(jié)合建 設(shè)條件，發(fā)揮建設(shè)單位和技術(shù)合作單位各自的優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)工程管理，科學(xué)合理地組織施工，確保工程有序進(jìn)行，以節(jié)省投資，加快進(jìn)度，確保工程質(zhì)量。 根據(jù)工程自身的特點(diǎn)，本項(xiàng)目擬采用工程總承包的管理模式，由建設(shè)單位組建精干高效的籌建小組。籌建小組在組織上實(shí)行單位負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下的責(zé)任工程師負(fù)責(zé)制。在管理制度上制定籌建工作條例，實(shí)行崗位責(zé)任制，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、合同、資金、施工現(xiàn)場(chǎng)等進(jìn)行管理協(xié)調(diào)和成本控制。 項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組主要負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)項(xiàng)目、人員、資金的落實(shí)，組織項(xiàng)目的總體規(guī)劃、設(shè)計(jì)招標(biāo)、 施工監(jiān)理、竣工驗(yàn)收、資金物資的管理，并與建設(shè)單位和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽訂項(xiàng)目承包合同，督促檢查項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，保質(zhì)保量完成各子項(xiàng)的實(shí)施。 質(zhì)量管理 :根據(jù)工程特點(diǎn)，本項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)、建設(shè)技術(shù)要求較高，市 高級(jí)中學(xué)教師公寓建設(shè)工程 項(xiàng)目 建議書 28 因此項(xiàng)目全過(guò)程加強(qiáng)質(zhì)量控制，建立和健全質(zhì)量保證體系，使質(zhì)量管理工作制度化。要聘請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，督促總包及分包，設(shè)專職質(zhì)量部、質(zhì)量科及質(zhì)檢員，形成質(zhì)檢網(wǎng)絡(luò)。建立分包白檢、總包復(fù)檢、施工監(jiān)理跟蹤檢驗(yàn)的制度、隱蔽工程驗(yàn)收制度和質(zhì)量一票否決制度。要牢牢把住材料選用關(guān)，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。 進(jìn)度管理：針對(duì)工程特點(diǎn) 要求承包商合理安排建設(shè)進(jìn)度，根據(jù)工程前后邏輯順序組織工序交叉和立體交叉施工，以提高效率，控制工程總進(jìn)度，設(shè)計(jì)實(shí)驗(yàn)與施工要交叉進(jìn)行，上部結(jié)構(gòu)與地下工程要交叉施工，多工種要交叉作業(yè)，立體交叉施工，確保工程有序進(jìn)行。 資金管理：本項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中要及時(shí)支付工程款，防止承包商以此為由拖延工期，對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)行分階段驗(yàn)收?qǐng)?bào)賬管理，對(duì)不達(dá)進(jìn)度、不合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程堅(jiān)決不予驗(yàn)收和撥付資金。 現(xiàn)場(chǎng)管理 :工程建設(shè)期間，將會(huì)有多支隊(duì)伍共同施工，要確保施工現(xiàn)場(chǎng)有條不紊、文明施工。 本項(xiàng)目建設(shè)期為 12 個(gè)月 。項(xiàng)目建設(shè)周期計(jì)劃具體安排是： 第 12 個(gè)月項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告的報(bào)批。第 24 個(gè)月交叉對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行地質(zhì)勘探、施工圖設(shè)計(jì)，同時(shí)清整場(chǎng)地、招標(biāo)投標(biāo)及準(zhǔn)備開工建設(shè)。第 410 個(gè)月項(xiàng)目土建設(shè)工程。第 1012 個(gè)月水電、設(shè)備等安裝。 第 12 個(gè)月底進(jìn)行竣工驗(yàn)收投入使用。 市 高級(jí)中學(xué)教師公寓建設(shè)工程 項(xiàng)目 建議書 29 表 91 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 名稱月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 項(xiàng)目報(bào)批 施工準(zhǔn)備 土建工程 水電、裝飾 竣工驗(yàn)收 市 高級(jí)中學(xué)教師公寓建設(shè)工程 項(xiàng)目 建議書 30 第十章 投資估算與資金籌措 該項(xiàng)目投資估算的編制范圍包括 公寓樓的 土建，裝飾及建筑物內(nèi)部水電、照明、弱電、等室外配套設(shè)施安裝工程和其它費(fèi)用。 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》計(jì)辦投資 (2022)15 號(hào)； 《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》咨經(jīng) (1998)11 號(hào)； 《 省建筑工程量清單綜合單價(jià)》（ 2022）； 《 市現(xiàn)行市場(chǎng)材料價(jià)格信息》 2022 年第 1 季度； 當(dāng)?shù)仡愃乒こ淘靸r(jià)指標(biāo)。 工程費(fèi)用：土建工程及水電安裝工程、室內(nèi)附屬配套工程部分估算根據(jù)類型建筑工程決算價(jià)格，并參考 市建設(shè)工程造價(jià)指數(shù)信息及費(fèi)用水平，按不同類型的建筑結(jié)構(gòu)形式，并參考當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價(jià)指數(shù)信息進(jìn)行調(diào)查整，以單方造價(jià)指標(biāo)計(jì)算。 其它費(fèi)用：按有關(guān)規(guī)定計(jì)取。其中： （ 1）建設(shè)單位管理費(fèi)，按豫財(cái)建 [2022]125號(hào)文，以第一部分工程費(fèi)用為基數(shù)，按比例計(jì)入； （ 2）勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)，參照計(jì)價(jià)格 [2022]10號(hào)文取費(fèi)； （ 3）工程監(jiān)理費(fèi)，參照價(jià)費(fèi)字 [2022]670號(hào)文取費(fèi)； （ 4）招標(biāo)投標(biāo)費(fèi)，按計(jì)價(jià)格 [2022]1980號(hào)文取費(fèi)； 基本預(yù)備費(fèi)：按第一、二部分的 3%計(jì)算。 市 高級(jí)中學(xué)教師公寓建設(shè)工程 項(xiàng)目 建議書 31 工程費(fèi)用： 萬(wàn)元 其它費(fèi)用： 萬(wàn)元 基本預(yù)備費(fèi)： 萬(wàn)元 經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資為 萬(wàn)元，全部為固定資產(chǎn)投資。投資構(gòu)成如下： 項(xiàng)目投資構(gòu)成表 費(fèi)用名稱 建筑工程 其他費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi) 合 計(jì) 合計(jì) (萬(wàn)元 ) 占總投資 (％ ) 100 本項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元，資金來(lái)源：申請(qǐng)地方財(cái)政資金。 市 高級(jí)中學(xué)教師公寓建設(shè)工程 項(xiàng)目 建議書 32 第十一章 結(jié)論與建議 該項(xiàng)目符合 市 高級(jí)中學(xué) 的實(shí)際情況。項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)合理，規(guī)模適宜，土地利用較好，采用新方案、新技術(shù)、新材料以節(jié)省能源，達(dá)到節(jié)能效果，確保資源的合理有效利用。項(xiàng)目的建設(shè)有效解決了 市 高級(jí)中學(xué) 教師公寓不足的問(wèn)題，解決了廣大教職工的后顧之憂，有利于廣大教職工潛心教學(xué)，專心于工作。社會(huì)效益 顯著。故項(xiàng)目可行。 項(xiàng)目單位處理好教學(xué)與項(xiàng)目建設(shè)的關(guān)系，盡量不影響學(xué)校的正常教學(xué)秩序。 項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中，重視節(jié)約能源，降低能耗，增強(qiáng)環(huán)保意識(shí)，嚴(yán)格三廢排放總量。嚴(yán)格按環(huán)保“三同時(shí)”原則，搞好環(huán)境治理工作。 積極落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金，扎實(shí)工作，優(yōu)化方案設(shè)計(jì)，落實(shí)設(shè)計(jì)及施工單位，做好項(xiàng)目的招投標(biāo)及監(jiān)理工作，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，早日投入使用，盡快發(fā)揮其效益。