20xx年造價(jià)工程師考試重點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)考點(diǎn)整理小抄版-資料下載頁
2025-10-05 10:49本頁面
【導(dǎo)讀】建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成。產(chǎn)所需的建設(shè)費(fèi)用（業(yè)主）。分，如建安工程費(fèi)（施工方）。提出項(xiàng)目建議是可行性。施工圖設(shè)計(jì)-招標(biāo)-合同簽訂。-合同實(shí)施-竣工驗(yàn)收。投資估算-設(shè)計(jì)概算-修正。概算-施工圖預(yù)算-中標(biāo)價(jià)-. 合同價(jià)-結(jié)算價(jià)-竣工結(jié)算。c．技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是。間存在相互依存、相互制約。最終目的一致，即合理確。5．經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算是工。程造價(jià)控制的最高限額。設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)）。他費(fèi)用、與未來生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有。預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)。失業(yè)、醫(yī)療、生育、工傷）、住房公積金、工程排污費(fèi)。工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加。班加點(diǎn)工資、特殊情況下支。費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保。檢查所發(fā)生的費(fèi)用（不包括。做破壞性試驗(yàn)及特殊要求。發(fā)包方確定金額，根據(jù)分部。最好只限于材料。填寫項(xiàng)目名稱和服務(wù)內(nèi)容，投標(biāo)人報(bào)費(fèi)率及金額。14．國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)，在。法規(guī)規(guī)定的其他用地。方面的標(biāo)準(zhǔn)或指標(biāo)。中需考慮的首要因素。法、政府或行業(yè)規(guī)定。價(jià)的因素占地面積、功能分
【正文】 天內(nèi)核實(shí)承包人已完成的全部合同價(jià)款。發(fā)承包雙方應(yīng)在 28 天內(nèi)予以確認(rèn)或提出意見 的，需按合同約定核算發(fā)包人應(yīng)支付的違約金以及給承包人造成損失或損害的索賠金額費(fèi)用。有承包人提出，發(fā)包人核實(shí)后與承包人協(xié)商確定后的 7天內(nèi)向承包人簽發(fā)支付證書。 的最終結(jié)清申請(qǐng)單后的 14天內(nèi)予以核實(shí)，若不合適，又不提出意見的，視為認(rèn)可。且在簽發(fā)最終結(jié)清證書后的 14 天內(nèi)， 支付最終結(jié)清款。 ：和解、調(diào)解、仲裁和訴訟 、進(jìn)度、價(jià)款支付與扣除，工期延誤等發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)根據(jù)合同，提交總監(jiān)理工程師或造價(jià)工程師解決，并抄送另一方。總監(jiān)理工程師或造價(jià)工程師在收到此提交件后 14天內(nèi)將暫定結(jié)果通知發(fā)包人和承包人。發(fā)承包雙方在收到暫定結(jié)果通知之后的14 天內(nèi)，不予以確認(rèn)也未提出不同意見的，視為認(rèn)可。 收到調(diào)解申請(qǐng)的 10 個(gè)工作日內(nèi)就發(fā)承包雙方提請(qǐng)的爭(zhēng)議問題進(jìn)行解釋或認(rèn)定 后 28 天內(nèi)，提出調(diào)解書。發(fā)承包雙 發(fā)收到調(diào)解書有異議的 28 天內(nèi)向另一方發(fā)出異議通知。收到 28 天未發(fā)出表示異議的通知，則調(diào)解書對(duì)雙發(fā)都有約束力。 則： 效，但建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求支付價(jià)款的，應(yīng)予支持。合同無效，且驗(yàn)收不合格的，經(jīng)修復(fù)后驗(yàn)收合格的，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；修復(fù)后驗(yàn)收不合格的，承包人請(qǐng)求支付工程款的，不予支持。 利息有約定的，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持；當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按工程欠款處理；當(dāng)事人對(duì) 墊資利息沒有約定的，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。（利息標(biāo)準(zhǔn)為中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率） 以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算根據(jù)。 款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有預(yù)定的，按約定處理；沒有預(yù)定的，按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸快利率計(jì)息。 ：①建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日②建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日③健身工程未交付的，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日 守的一般性規(guī)定：程序合法；人員合格；按期完成；適當(dāng) 回避；接受質(zhì)詢 第六章 竣工決算的編制和保修費(fèi)用的處理 后階段，是全面檢驗(yàn)建設(shè)項(xiàng)目是否符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的重要環(huán)節(jié)，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)，是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志。 收的對(duì)象劃分為 :單位工程驗(yàn)收（中間驗(yàn)收）；單項(xiàng)工程驗(yàn)收（交工驗(yàn)收）；工程整體驗(yàn)收（動(dòng)用驗(yàn)收），通常所說的建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收，指的是“動(dòng)用驗(yàn)收”。 ：①全面考核建設(shè)成果，檢查設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量是否符合要求②通過竣工驗(yàn)收辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù)，可以總結(jié)工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)③竣工要收是項(xiàng)目施工實(shí)施階段的最后一個(gè)程序，是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志，是審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)④竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)入投產(chǎn)使用的必要環(huán)節(jié) ：①完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，并滿足使用要求②有完成的技術(shù)檔案和施工管理資料③有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告④有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件⑤發(fā)包人已按合同約定支付工程款⑥有施工單位簽署的工程保修書 計(jì)、施工、監(jiān)理等單位提供單項(xiàng)總結(jié)或素材，由建設(shè)單位匯總和編制。 目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、投資效果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分。 用：綜合全面的反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果及財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件；是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)，也是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分；通過竣工決算反映了交付使用資產(chǎn)的全部?jī)r(jià)值。 ：①竣工財(cái)務(wù)決算說明書②竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表③工程竣工圖④工程竣工造價(jià)對(duì)比分析 主要反映竣工工程建設(shè)成果和經(jīng)驗(yàn)，是對(duì)竣工決算報(bào)表進(jìn)行分析 和補(bǔ)充說明的文件，是全面考核分析工程投資與造價(jià)的書面總結(jié) ：①按圖竣工沒有變動(dòng)的，承包人蓋章在原施工圖上加蓋章后即作為竣工圖②有一般性變動(dòng)的，在原圖上修改補(bǔ)充作為竣工圖③結(jié)構(gòu)改變等重大改變的，誰的原因誰重新繪制；由其他原因造成的，由建設(shè)單位繪制，承包人加蓋“竣工圖”標(biāo)志 容：主要實(shí)物工程量；主要材料消耗量；考核建設(shè)單位管理費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 、驗(yàn)收合格交付使用后，應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)編制竣工決算 竣工項(xiàng)目辦理驗(yàn) 收交付手續(xù)后一個(gè)月內(nèi)編好，并上報(bào)主管部門。 分為：固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn) 算是以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程為對(duì)象的，一次交付生產(chǎn)或使用的工程一次計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值 ： 創(chuàng)和外購(gòu)兩類。自創(chuàng)專利權(quán)的價(jià)值為開發(fā)過程中的實(shí)際支出，主要包括專利的研制成本和交易成本。專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格不按成本估價(jià)，而是按照其所能帶來的超額收益計(jì)價(jià) ，如果非專利權(quán)是自創(chuàng)的，一般不作為無形資產(chǎn)入賬 ，通過能產(chǎn)生的收益采用收益法進(jìn)行估計(jì) ，如果商標(biāo)權(quán)是自創(chuàng)的，一般不作為無形資產(chǎn)入賬，一般根據(jù)被許可方新增收益確定 ，通過出讓并為之支付出讓金，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算，通過劃撥時(shí)，不能作為無形資產(chǎn)核算 6 個(gè)月， 12 個(gè)月， 24 個(gè)月。最長(zhǎng)不超過兩年 竣（交）工驗(yàn)收之日起計(jì)算；承包人原因?qū)е碌模瑒t從實(shí)際通過竣工驗(yàn)收之日起，由發(fā)包人導(dǎo)致的，在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 90 天后，自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期 、有防水要求 的衛(wèi)生間、房間外墻面防滲漏5 年；供熱與供冷為 2 個(gè)采暖期和供熱期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為 2 年。 飾裝修、改動(dòng)結(jié)構(gòu)、擅自添置設(shè)施或設(shè)備而造成的損壞以及自然災(zāi)害等不可抗力造成的質(zhì)量損害，部署以保修范圍。 14 天內(nèi)，向承包人出具缺陷責(zé)任期終止證書，并退還剩余保證金。
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